有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）

[匿名さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル！

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[470: 近所をよく知る人]

有明にはあと何本のタワーマンションが建設されるのでしょうか？

[471: 匿名さん]

ここにも３本くらいは建つよね

[472: 匿名さん]

あと、虹橋近くに「ブリリア　シティタワー有明」が建築予定です。

[473: 匿名さん]

私は昨年末にホームベーカリを購入し、2～3回はホームベーカリーで「焼き」までやって食パンを作りましたが、その後は「こね」「1次発酵」までをホームベーカリーでやり、成形したり、食パンの型を使ってオーブンに焼いています。全てホームベーカリーにお任せよりも手間は掛かりますがスーパーで買うよりは格段に美味しいと思いますよ。

正直、プロ（パン屋さん）に勝とうとは思ってないし、勝てるとも思ってません（＾＾；）使ってる材料も掛ける時間や手間も違いますし・・・。
が、スーパーで売ってるパンよりはかなり美味しいと思います。
材料も国産の小麦を取り寄せして使っていますし、デジタル表示で計量しているのでスーパーで買うよりは手間もかかるしコストも高いですが、自分の好みで作ったり、より美味しくなるように工夫したりするのも、手作りパンの楽しみだと思います。

[474: 近所をよく知る人]

ブリリア　シティータワー有明　購入希望。
３LDK、２LDKでもいい　で４５００万円クラスを希望。
あと、南向き（南西、東南でもいい）、内廊下、中層階を希望。

[475: 匿名さん]

それはムリです。オリゾン、ガレリアなら可能です

[476: 近所をよく知る人]

おりぞん　がれりあ　はイヤです。
では、ブリリア有明シティータワーを購入希望します。

[477: 匿名]

2L、低層なら可能性有りそう。まぁ有明の５年後の相場は誰にもわかりませんが…。今より少しでも上がってれば無理でしょうね。

[478: 匿名さん]

あんだけのブリッジビューの場所でも、やはり南向きが良い人もいるんだね。
西は物凄い眺めになりそう。ＤＷにして欲しいけど、無理か。。

[479: 近所をよく知る人]

湾岸タワーテックスガーデンが　あれだけ安いので、
ブリリア有明シティータワー（推測仮称）も、安くなることを期待してます。
交通の便が悪いから。

んで、２LDK　４５００万円、南向き１０F前後でガマンします。

ただ、巨大タワーマンションクラスだから、品川のWCTのように、
国際展示場からシャトルバスでもでないかな。
こちらも期待してます。
ブリリアマーレ、ブリリアスカイ経由でも許す。
いつから　募集開始かな。

[480: 近所をよく知る人]

×　湾岸タワーテックスガーデン
○　湾岸タワーレックスガーデンね。
失礼。

[481: 匿名]

パンネタなんか対策臭いな。

３－１すでに大手に利害関係者がいるという証かな

[482: 賃貸住まいさん]

パンネタ乙。

[483: 匿名さん]

この辺から荒れたよね
アンチ三井派のネガキャンＶＳ三井派の戦い

No.442 by 匿名さん 2010-12-01 06:47
私は以前郊外のタウンに住んでおり、色々新しいショッピングセンターが出来ましたが
行くのは初めだけで生き残ってるのは、ＯＫストアー、家電量販店、ホームセンターですね。
イトーヨカドーを始めスーパーはいくつもありますが、ＯＫでけは平日でも混んでいます。
だから、私はＯＫと家電量販店、ホームセンターが先ず来て欲しいと思います。

おしゃれでも高いパン屋さんはすぐ行かなくなります。

No.443 by 匿名さん 2010-12-01 06:56
横から出ゴメンだけど
大崎に住んでるけどマンションの下にあるメゾンカイザーのチーズパンとバケットは毎日食べてるよ

[484: 賃貸住まいさん]

パンネタ熱い。

[485: 匿名]

ローカルな話題でしたが、3ー1前の道に街灯建ちましたね。
あとは、電線地中下ですか。着実ですね。

[486: 匿名さん]

妄想が爆発できるのも計画が発表になるまで。
フタをあけたら巨大なコストコがドカッとできて終わり、というパターンでは？
そしたらかなり笑える。

[487: 匿名さん]

フジテレビの裏にオフィスビルと商業施設ができますね。
商業施設には映画館やイベントホールもでき、フジテレビと橋でつながるようです。
楽しみですね。

[488: 匿名]

有明テニスの森の擁壁すごいね
確かに風格あるよ
カッコイイ

[489: 賃貸住まいさん]

有明に文化堂以外のスーパーもほしいところ。
お台場のフェニックスみたいに、規格外の野菜の朝一詰め放題プリーズ。

[490: 匿名さん]

3ー1の下水はまったく作られてないか？今朝交差点スゴイことになってる。中の水溜りも池みたいに発達した。

街灯は柱のみ立てたね、ちょっと地味。

[491: 匿名さん]

４９６は概要を読め
バカチンが

[492: 賃貸住まいさん]

住友と東建のマンション情報　早く公開してくれ～。

[493: 近所をよく知る人]

>490

まあ今日は特別な感じかも。テレビで見たが渋谷も凄かった。

秋は枯葉が多いから、水の流れこむ口が枯葉で詰まって水が流れず道路が冠水してしまうらしい。

そうならないほうがいいが、爆弾低気圧は何が起きるかわからない。

[494: 匿名]

現状で仕事帰り電車降りてから、食事するとこありますか？

[495: サラリーマンさん]

ワンザ有明やワシントンホテルに飲食店ありますよ。
マクドナルド、すき屋から金沢の加賀屋まで幅広いです。
「築地食堂」ってお店が新しくできたようなので食べに行こうと思ってますが。

[496: 加藤 優]

>>491
俺たちはくさったみかんじゃねえ！

[497: 匿名]

確かブリリアシティタワーは３４階建てですよ。
ブルーがかった外観でバルコニータイプですよ。ＤＷではないです。
一階分だけ他のブリリアより多いのは、天井の高さが微妙に小さいからと聞きました。
世帯数は600位だったと思います。

[498: 匿名さん]

ディズニーに一票！
（たしか、三井はディズニーの開発をしたんですよね！）

[499: 匿名さん]

チガウヨ
チャントシラベテネ

[500: 匿名さん]

ディズニーはすぐ近くにありますから、日本にまた作るとしたら北海道か九州ではないでしょうか。

マンションも同時にできるようだから高級スーパーかデパートがいいです。

できればデパート！　このあたりは落ち着いて買い物ができる店がないので。

[501: 匿名さん]

こんな郊外にデパート？妄想もほどほどにしてくださいよ。
デパートなんか吉祥寺でも撤退するくらいなのに、こんな地元民の需要しかないような僻地に作るわけがないでしょ。社会に出たことがない専業主婦なんですか？ロクに計算もできないようですね。

デパートが作れるのはターミナル駅周辺や銀座のような中心商業地だけです。

[502: 匿名さん]

わずかに可能性があるのはロッテデパートかね。

半分は免税店。

[503: 匿名さん]

周辺住民のためなんてないない。形式上だけよ。
ここは、台場の顧客と羽田の顧客をどうやって誘導するかにかかっている。
郊外型のタウンイメージなんてあり得ないし、必要ない。

東京都の言っている３８０００人タウンなんてあり得ない。周りは都心があるのに何故、ここに
３８０００人も住む必要があるのだ。絵に描いたもち。ただのウソ。

[504: 匿名]

将来何人住もうとどうでもいいですが、街灯に合わせてガードレールも同色のものに密かに変えられてますね。
一夜にして変わったので気付きませんでした。

[505: 匿名さん]

ここで地元民相手のビジネスはないでしょうね。

車の便がよいので、都心の車保有者をターゲットにした大型施設。
IKEA、コストコのような店。
またはビッグサイトや有明コロシアムにくる層をターゲットとした施設、ホテルや観光系？
広大な土地を利用して都内でなかなか作れないような大型アミューズメント施設。

ららポートのような施設は非常にリスキーかな。
なにができるか楽しみ。
ただ、形式上公募要項に沿うように施設つくるが、結局マンション販売がメインってオチになるとやだな。

[506: 周辺住民さん]

みなさん現地みた事あるのかな？そんなに広い土地ではないと思いますよ。
東雲のジャスコと駐車場×２ぐらいでしょ。豊洲のララポとパークシティーほどの面積は無いですね。

[507: 周辺住民さん]

この土地、110,188平方メートルですので都内で出てくる敷地としてはかなり広いですよ。ららぽーと豊洲が敷地面積67,499平方メートルですので。
ちなみに、イオン東雲の敷地面積は21,583平方メートルみたいですね。

[508: 匿名さん]

イオン東雲店のあるキャナルコートは18万㎡くらい。

[509: 匿名さん]

晴海アイランドトリトンスクエア　開発総面積約８万４,８００㎡　

[510: 近所をよく知る人]

ブリリアシティータワーのＵＲＬ早く頂戴。

[512: 入居済み住民さん]

地元民はイケア、コストコ、ららぽに徒歩で行けたらサイコーなんでない？
森の散歩もショッピングも楽しめる街。
いいですね、楽しみ。

市場へ入る橋の所も工事の車が入りましたね。

[513: 匿名]

豊洲、有明の地域住民には市場の案内きましたし、開発は進みそうですね。
マンション販売も順調で住民が増えるからか、なぜか急にすべて動き出しましたね。

[514: 近所をよく知る人]

地域住民の方へは、「市場」のどんな案内があったんですか？

[515: 匿名さん]

>>513

本当に来ました？うちは来てないけど

[516: 匿名さん]

この前、築地市場は老朽化で雨漏りで大変だったらしいですすね。
豊洲市場ますます加速しそうですね。
石原都知事にもう一期お願いします。
ついでにオリンピックも。

[517: 近所をよく知る人]

有明公募地区は、
「三井」で決まったの？まだ決定発表は先なんですかねぇ～。

[518: 匿名]

選手村が来ることのメリットってどんな事がありますか？

[519: 匿名さん]

↑まず周辺環境整備が急スピードで進む。開催後の一般分譲or賃貸で居住人口増加する。→街が活性化し、都市化する。

そして北のタワーマンション住民にとっては、中低層(前回の東京都プランによる)の広々目の選手村ができることで、将来の眺望が半永久的に確保される。これは大きなメリット。