有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）

[匿名さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル！

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[217: 匿名さん]

>>216
妄想するの自由ですからどうぞご勝手に
スーパーばかりって？今ないじゃん

[218: 匿名さん]

BASに文化堂、３－１にもスーパー必須。
もう十分ですよ。

[219: 匿名]

真面目にコメントしますが…
オペラハウスじゃちょっとどころか全く人集まらないでしょ。
三○だかどこだか解らないけど民間会社が、人が集まらない＝金にならない、施設を作るわけがない。

[220: 匿名さん]

>>218
BASの文化堂に期待してないから
3-1のスーパーの種類が気になるわけで

[221: 匿名さん]

オペラハウスいいんじゃないですか？
劇場や美術館でもいいですけど。
商業施設では、豊洲や台場と変わらないし、住民も嬉しくないと思うのですよね。
静かで緑と水が豊かなのが有明の良いところ。
これをもっと伸ばしていったほうが有明の価値向上につながると思います。

[222: 匿名さん]

空地多目にして、伸び伸び広々とした空間を作っていただきたいです。

[223: 近所をよく知る人]

やたらオペラハウスを連呼する人がいますが、普通の人はオペラハウスなんて5年に1回も行かないでしょ。
以外なところでトヨタ＆森ビルで「トレッサ有明」なんてのもありかも。

[224: 匿名さん]

有明住民の責任でオペラハウス作りましょう。集客無理でも有明住民で維持管理費を負担したら文句ないでしょ？

[225: 匿名さん]

普通って誰の普通？
あなたが普通なのですか？

[226: 匿名さん]

>>221
都がやるんじゃない民間がやるんだよ
現実を見ようよ

[227: 匿名さん]

普通の人なんて呼び込まなくていいんじゃない？
上品な方々に来ていただきたいような気がします。

[228: 匿名]

オペラハウスも広い空間も素敵で嬉しいすよね！…住民にとっては…。どうせならニューヨークのセントラルパークみたいなの作って欲しい

…住民へのボランティアで。

[229: 匿名さん]

ボジョレーをありがたがったり
世界三大テノールなんて
オペラなんか見たことも無いのに
語ってたタイプかな

いい加減にしてよ荒れるだけだから

[230: 匿名さん]

いいですねー。セントラルパーク。
オペラハウスでも何でもいいので、有明の価値向上となるものを作ってくださいね。
本当にお願いいたします。

[231: 匿名さん]

早く出来ないかな～。楽しみ

[232: 匿名さん]

控えめに見ても資産価値は50%ＵＰですよね～

[233: 匿名さん]

資産価値が高いのは３－１の分譲だけでしょ
１５００戸も供給されたら、まわりの中古の希少価値ゼロだよ
特にＣＴＡは酷いな

[234: 匿名さん]

意味が分からん。
周りの中古も釣られるでしょ。素人さんみたいなこと言わないでよ。（笑）

[235: 匿名さん]

てか、既にCTAは値上げされてる（笑）

[236: 匿名さん]

昨日近所を通りかかったら、３－１の空き地（草ぼーぼーだった）が綺麗になっていました。
草が刈られてましたよ。
あと、街灯工事なのかな。近くでやってました。
概要が明らかになる前にも何か動き出してますね。東京都がやってるだけなのかな？

ちょっと関係ないですけど、新CTAも動き出しましたね。地盤調査なのかな？もう基礎工事はじめてる？

[237: 匿名さん]

オペラハウスなんか一生利用しないような有明住民がオペラハウスを欲しがるって滑稽ですね。
ここまで見栄っ張りだとは。

[238: 匿名さん]

商業施設ができて資産価値５０％ＵＰってどんだけバカなんだよ
晴海、豊洲にあるレベルのものができるだけでそれも最低５年はかかる。
今、絶望的に不人気なＣＴＡの資産価値が５０ダウンするのは確定だけどね

[239: 匿名さん]

住友はどこでも調子に乗りすぎでしょう。
あちこちに売れ残り物件を抱えてます。あんな会社をボロ儲けさせることはありませんよ。

[240: 匿名さん]

ラトゥール飯田橋のネット広告やたらみるけど
ビル自体は閑散、オフィスもテナント入ってるのかな

資金力は確かにあるんだろうけど賃貸事業も
うまく行ってるのかな

[241: 匿名]

3ー1前の街灯工事は今年中ですね。色々動き出しましたね。

[242: ＢＭＡ住民さん]

ＣＴＡの前の電柱あと４本だね。小中学校の外観も円柱型が見えましたね。

それと有明テニスの森（台場側）の擁壁工事も良い感じで始まりましたね。
同じ都立公園の「木場公園」の外周部のような感じに仕上がりそうです。

日々進化するこの感じは「ワクワク」感というのが近いですかね。

[243: 匿名さん]

有明テニスの森（台場側）は出入り口ができて、水辺のなんとかロードまでつながるかんじですね。テニスの森の中まで、遊歩道がつながって

いい感じです。

[244: 匿名さん]

公園とショッピングモールかなぁ
でも三井は豊洲も青海もあるからスミフじゃないの
有明トリトンスクエア

[245: ＢＭＡ住民さん]

やっぱり都立公園、国立公園に囲まれているこの地はすばらしいよ。

なんで東京マラソンやってるか。

[246: 匿名さん]

国立公園ってどこですか？

[247: 匿名さん]

3-1の草刈も終わったようですよ。すっきりしました。

[248: 匿名さん]

確かに、緑化率４０％の立地なんて都内にはそう無いね

[249: 匿名さん]

あれ？これからも親水公園や他の公園も予定されてるよ？
ひょっとして緑化率60%とか超えちゃうんじゃない？

公園ばかりの島になりそう。

[250: 匿名さん]

＞国立公園ってどこですか？
スレのテンプレにもせっかく入れたのに....
「有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）」です。

＞公園ばかりの島になりそう。
望ましいことですね。
今後も住宅や商店は増えていくでしょうが、近未来的な公共設備と緑化＋親水公園と調和した地域になってほしいものです。

[251: 匿名さん]

公園ばかり・・・理想的じゃないの
有栖川然り井の頭然り、有明の人気もいっそう上がりますね

[252: 匿名さん]

有明に出来るのは国土交通省管轄の国営公園だね


国立公園や国定公園とは
全く別のモノです

[253: 匿名さん]

いい感じに進化する10年になりそうですね。

[254: 匿名さん]

＞いい感じに進化する10年になりそうですね。
その進化の過程を毎日楽しめることに価値がある。
今から10年をどう過ごしたいですか？
ネガって10年、
掲示版に貼り付いて10年、
いろんな10年が選べます。

[255: 匿名さん]

三井の開発が確定してるなんていうガセネタはどうして削除しないんだ？
これこそ詐欺みたいなもんだと思うが。
プラス要素になる内容だとウソでも放置するのか？

[256: 匿名さん]

笑って10年をすごしたいですね。（にっこり）

[257: 匿名さん]

三井確定でしょｗｗ

[258: ご近所さん]

トヨタと森ビルらしいよ。こんなの出来るかなhttp://www.tressa-yokohama.jp/

[259: 匿名さん]

俺は、ロッテホテルにロッテ免税店あたりも考えられると思う。

錦糸町に国内ではホテル一号店開業したし、韓国ロッテは資本は豊富なようだし。
もともと葛西にロッテワールドを計画していたなど大規模開発にも関心ある会社。

主に中国、韓国の観光客をターゲットにした街づくり。
国内客ターゲットの大規模ショッピングセンターなんて、有明の地の利からいったら
もったいなさすぎる。

絶叫マシンなんかも出来たりして、後楽園じゃないけど騒音問題の勃発も考えられるな。

[260: 匿名]

>>258
青海だけでいいだろ(笑)

未来を夢見るのもよいが、不便だった過去は戻らない。

[261: 匿名さん]

有明って眺望以外で自慢できることってなにかありますか？

[262: 匿名さん]

＞No.261
あなたが欲しいものはナンですか。

[263: 匿名さん]

２６２さん
質問の応えを質問で返してる？

[264: 匿名さん]

そもそも10年後マシになるかどうかもまだわからないが、仮にうまくいっても10年もこんな不便な場所には住めないよ。ジジイになっちゃう。

[265: 周辺住民さん]

青海の開発は中止になったので、トヨタ＆森ビルもありえますね。トレッサ横浜で結構成功したので、2号店なんてありえるかも。

[266: 周辺住民さん]

いやーさっき有明テニスの森の道路工事現場見てきました。
いい感じですね。
駒沢公園の周辺のような感じになりそうな感もあります。