有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）

[匿名さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル！

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[983: 匿名]

ネガる言葉が、なかなか見つからなくなってきましたからね、仕方ないですね。

[984: BMA住民]

最近ジャニーズのあの人が引っ越してしまった。残念。

[985: 匿名]

〉974
豊洲は最初ひどかったですね。購入当初は会社の人にも人の住むところじゃないって言われました（笑）
私も3つ目ですが、利益は出てますね。
確かにギャンブル要素はありますが、有明は利益で抑えました。

[987: 匿名さん]

住友で周辺の緑化でうまく行ってる開発ってある？
誇大キャッチフレーズはデベのお得意だよ

[988: 匿名]

>>941
俺、別にネガじゃないけど、
3-1の南側のどこにマンションが建ったら、
駅徒歩2分になるのか教えてほしい。
駅ってゆりかもめの有明駅だよね？
有明駅降りて高速横切ると200メートルは確実に歩くと思うけど。

[989: 匿名さん]

豊洲の上塗り、いや、恥の上塗り。

[990: 匿名さん]

有明が将来のヴィンテージになることは疑いがない。

ヴィンテージの代名詞といわれる広尾ガーデンヒルズ等を分析してみると、ヴィンテージとなる条件は、おおよそ以下のとおり。ちなみに広尾ガーデンヒルズは住友は関与しているよね。

・都心にあること
・街それ自体は、繁華街・オフィス街とは一線を画し、住宅街であること。住宅街としてある程度の規模があること
・一方で、近隣に、魅力的な繁華街・有力なオフィス街があること
・緑が豊富なこと。近隣に大きな公園があることもさることながら、「住宅街に溶け込んだ緑」が豊富にあること

そして、有明には、上記の全てが備わっている。20年後、有明でよかったと思える日が来るでしょう。

[991: 匿名さん]

>990

「幹線道路沿いでないこと」といった当然のことをいくつか記載し忘れましたが、
割愛ということで。

[992: 有明住民]

二号線も晴海のあたりかなり工事入ってるね。結構完成早いのでは？
早ければ３－１の頃には、虎ノ門、汐留から直結ですね。
有明住民としてはますます便利でうれしい限りだけど、３－１は港区の買い物不便層のクルマでのまとめ買いニーズもねらうのではないですかね。。

[993: 匿名さん]

二号線はそんなに早く開通しない。
理由は築地。

[994: 匿名さん]

なんだか、適当に共通点（それもかなり微妙)を4点を上げて結論出してるけど、

広尾と有明の相違点を挙げだしたら切り無いぞ。

[995: 匿名さん]

できると新橋がめちゃくちゃ近くなって便利になる。

[996: 匿名さん]

3-1街区、いい街になるといいですね。

ショッピングセンターはかなり規模が小さいようだけど

駅に至近な場所に住居ができそうだし、期待できそう。

[997: 匿名さん]

>>990は皮肉だろ

[998: 有明住民]

ほんと新橋からタクシー１０分になるよ。楽しみ―！！

[999: 匿名さん]

生涯、有明住民？

[1000: 匿名]

>>996
だからどの駅から至近なんだ？
有明駅？
徒歩何分？

[1001: 匿名さん]

＞＞１０００
駅は有明テニスの森、徒歩１０分です。
にぎわいロードが出来ると８分になりますよ。

私は東京で環境のいい場所、部屋も広めとなると何億も出さなければ買えないと思い
不便だけど、３－１等将来性にかけて有明にしました。どんなに便利でもゴミゴミした所は
嫌でしたからね。

何もなかったからこそ色々出来て行くと思うし非常に楽しみです。

友人が住んでるあるニユータウンの土地が今や何十倍にもなったようですよ。

[1002: 匿名]

どこって国際展示場や有明駅。
街区の南側が住居地区だから、３分くらいでしょう。
今の有明の物件と比較してダントツ優位な感じ。

[1003: 匿名さん]

有明のダボハゼ
朝から印象操作必死だな！