有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）

[匿名さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル！

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[531: 匿名さん]

そうですね。オリンピックを開催する国力は日本にないでしょうね。
銀座から5kの一等地。中国だったら、リニアを通して新宿よりも大きい街を2年で作るんでしょうね。
一般庶民の自分のことしか考えないショボい意見で動いている日本より、国の成長を一番に考えられる中国がうらやましいです。

[532: 匿名さん]

逆に中国はそれしか考えてないわけだが。
あんなビカビカ光る電波塔やらが住宅地に建つのもどうかと。

[533: 不動産購入勉強中さん]

ブリリアマーレ（竣工）、
ブリリアスカイタワー（あと数ヶ月で入居開始）、
ブリリアシティータワー（未着工：計画中）、

・・・の次にできる　有明地区のマンションはありますか？

[534: マンション投資家さん]

有明北3-1地区の計画概要には住宅も入っているので、ここに１５００戸規模のタワーマンション群が建つでしょう

[535: 匿名さん]

ブリリアシティタワーの次がここでしょうね。
1500戸から2000戸なのでかなりの規模。

[536: 不動産購入勉強中さん]

でも、ブリリアシティータワー（仮称）の情報って出てきませんね。
こんなんができるっていう告知があった程度で。
予定では、２０１１年１１月着工、２０１４年年末ぐらいに竣工だったけっかな？

[537: 匿名さん]

確か幹事デベはすみふなので、シティタワーブリリア・・・になるのでは（笑い）
すみ独特のガラスカーテンウオール、ＤＷでないらしいです。
外観は普通の団地タワマンらしいですね。

[538: 匿名さん]

もうガラスカーテンウオール、ＤＷはコストが掛かる為造らないかも知れないそうです。

[539: 匿名さん]

価格は虹橋に近いし、３－１開発、豊洲市場の移転もあるので
それなりの強気価格で出てくると思います。
いまのうちにＢＭＡ、ＣＴＡ、ＢＡＳを買えた方はラッキーですね。
あと３－１のタワマンも強気価格で当然登場しますね。

[540: 不動産購入勉強中さん]

ブリリアシティタワー・・・じゃなかった、
シティータワーブリリア有明の完成予想図見たい！

・・・ってまだないか。

[541: 匿名さん]

私はシティタワーブリリア考えましたが、価格も高いのと現地行きましたが
レインボーが近すぎて良い感じに思えず、お台場に近くなくても良いかなあと
ＣＴＡにしました。

[542: 匿名さん]

↑
いたって、普通のタワーでしたよ。
かなり前にＣＴＡ、ＢＡＳのスレで話題になりました。
探せばどこかにあるのでは？　　　↑

[543: 近所をよく知る人]

シティータワーぶりりあは、ブリリアマーレやスカイのように、
プールやジムがないと思われます。

感じ的には、東雲の湾岸タワーレックスのように、
無用な設備がないかわりに　低価格帯に抑えられるのでは？

あと、駅から遠いしね。
りんかい線「国際展示場」からは結構あるね。

東建　ぶりりあ住民専用のシャトルバスでも　できそうだね。

[544: 匿名さん]

すみともが幹事なので、無用の共用施設は最小限ですね。
そもそもプール、バ－なんかは有明がなにもなかった頃、プロパストが使った客引き材料です。
これからの有明タワマンは共用施設は、無用なものはなくなるのでは・・・

[545: 匿名さん]

安全なところから、ここのネガとポジの言い争いを見ているのが、最近の至福の喜び

[546: マンション投資家さん]

住友、東建の今までのノウハウで、豪華かつリーズナブルなものができるんじゃないの。
超大型物件だし、低仕様で安いだけとか共用施設が豪華なだけでは苦戦するでしょう。

素晴らしいマンションができると思いますよ

[547: 匿名さん]

スパのあるマンションは都内に増えているんだって。人気抜群なんだって。
プールのあるマンションは珍しくないけど。
大きなお風呂に入るのは気持ちいいもの。

[548: 匿名]

新タワー、イメージ図なら持っている人多いはずですよね。外観だけなら住友色はゼロです。

[549: 匿名さん]

スパ作ると600世帯以上ないと維持費とか個々世帯の負担増えるから、シティータワーブリリアではやらないと聞いたけど。

[550: 匿名]

はたして売り方も考え方もまるで違う住友と東京建物がうまくやっていけるのか？？
今までジョイントあった？