有明北3-1地区。どう変貌していくのか？ （その２）

[匿名さん]

有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。

豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。

まったり・ほっくりが有明スタイル！

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...



概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

[490: 匿名さん]

3ー1の下水はまったく作られてないか？今朝交差点スゴイことになってる。中の水溜りも池みたいに発達した。

街灯は柱のみ立てたね、ちょっと地味。

[491: 匿名さん]

４９６は概要を読め
バカチンが

[492: 賃貸住まいさん]

住友と東建のマンション情報　早く公開してくれ～。

[493: 近所をよく知る人]

>490

まあ今日は特別な感じかも。テレビで見たが渋谷も凄かった。

秋は枯葉が多いから、水の流れこむ口が枯葉で詰まって水が流れず道路が冠水してしまうらしい。

そうならないほうがいいが、爆弾低気圧は何が起きるかわからない。

[494: 匿名]

現状で仕事帰り電車降りてから、食事するとこありますか？

[495: サラリーマンさん]

ワンザ有明やワシントンホテルに飲食店ありますよ。
マクドナルド、すき屋から金沢の加賀屋まで幅広いです。
「築地食堂」ってお店が新しくできたようなので食べに行こうと思ってますが。

[496: 加藤 優]

>>491
俺たちはくさったみかんじゃねえ！

[497: 匿名]

確かブリリアシティタワーは３４階建てですよ。
ブルーがかった外観でバルコニータイプですよ。ＤＷではないです。
一階分だけ他のブリリアより多いのは、天井の高さが微妙に小さいからと聞きました。
世帯数は600位だったと思います。

[498: 匿名さん]

ディズニーに一票！
（たしか、三井はディズニーの開発をしたんですよね！）

[499: 匿名さん]

チガウヨ
チャントシラベテネ

[500: 匿名さん]

ディズニーはすぐ近くにありますから、日本にまた作るとしたら北海道か九州ではないでしょうか。

マンションも同時にできるようだから高級スーパーかデパートがいいです。

できればデパート！　このあたりは落ち着いて買い物ができる店がないので。

[501: 匿名さん]

こんな郊外にデパート？妄想もほどほどにしてくださいよ。
デパートなんか吉祥寺でも撤退するくらいなのに、こんな地元民の需要しかないような僻地に作るわけがないでしょ。社会に出たことがない専業主婦なんですか？ロクに計算もできないようですね。

デパートが作れるのはターミナル駅周辺や銀座のような中心商業地だけです。

[502: 匿名さん]

わずかに可能性があるのはロッテデパートかね。

半分は免税店。

[503: 匿名さん]

周辺住民のためなんてないない。形式上だけよ。
ここは、台場の顧客と羽田の顧客をどうやって誘導するかにかかっている。
郊外型のタウンイメージなんてあり得ないし、必要ない。

東京都の言っている３８０００人タウンなんてあり得ない。周りは都心があるのに何故、ここに
３８０００人も住む必要があるのだ。絵に描いたもち。ただのウソ。

[504: 匿名]

将来何人住もうとどうでもいいですが、街灯に合わせてガードレールも同色のものに密かに変えられてますね。
一夜にして変わったので気付きませんでした。

[505: 匿名さん]

ここで地元民相手のビジネスはないでしょうね。

車の便がよいので、都心の車保有者をターゲットにした大型施設。
IKEA、コストコのような店。
またはビッグサイトや有明コロシアムにくる層をターゲットとした施設、ホテルや観光系？
広大な土地を利用して都内でなかなか作れないような大型アミューズメント施設。

ららポートのような施設は非常にリスキーかな。
なにができるか楽しみ。
ただ、形式上公募要項に沿うように施設つくるが、結局マンション販売がメインってオチになるとやだな。

[506: 周辺住民さん]

みなさん現地みた事あるのかな？そんなに広い土地ではないと思いますよ。
東雲のジャスコと駐車場×２ぐらいでしょ。豊洲のララポとパークシティーほどの面積は無いですね。

[507: 周辺住民さん]

この土地、110,188平方メートルですので都内で出てくる敷地としてはかなり広いですよ。ららぽーと豊洲が敷地面積67,499平方メートルですので。
ちなみに、イオン東雲の敷地面積は21,583平方メートルみたいですね。

[508: 匿名さん]

イオン東雲店のあるキャナルコートは18万㎡くらい。

[509: 匿名さん]

晴海アイランドトリトンスクエア　開発総面積約８万４,８００㎡