パレステージ板橋

[物件比較中さん]

板橋駅徒歩3分。3駅3路線利用可。
パレステージ板橋についての情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。


売主：株式会社大勝　勝総合開発株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社
所在地：東京都板橋区板橋一丁目11番4　　[地番]
　　　　東京都板橋区板橋一丁目11番以下未定　　[住居表示]
交通：JR埼京線「板橋」駅より徒歩3分
　　　都営三田線「新板橋」駅より徒歩5分
　　　東武東上線「下板橋」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数：40戸[住居：39戸、管理事務室：1戸]

[1: 匿名さん]

いわばプラウドの「コバンザメ物件」。
抽選に漏れた人、予算的に届かなかった人、それでも板橋に目覚めてしまった人。
そういう層を対象にしたプロジェクト。

大型開発のメリットはないけど、戸数が少ないから売れるでしょ。

[2: 匿名さん]

南側にべったり７階建てと立体駐車場。
北側にも新築が張りついて、
そのため中廊下で東向きと西向き。南向きはなし（辛うじて最上階のみ？）。

環境より利便性と価格重視の人たち向けだね。

[3: 物件比較中さん]

この地域は電車の便が良いですね。
それが魅力で購入候補に入ってます。

[4: 匿名さん]

>1

そういうことしか言えないのかなぁ？

真剣に購入を考えている人たちに対して失礼だと思いますが

[5: 匿名]

日神が売り主ではないのはなぜですか？

[6: 物件比較中さん]

発言されている方はプロの方達が多いのでしょうか？

購入対象に入りそうな物件なので、メリットやデメリット等、率直な意見をお聞かせ
いただければと思います。

近隣の情報などもご存知の方がいらっしゃいましたら、情報いただきたいです。

今週辺り説明を聞きに行こうかと思ってます。

[7: 近所をよく知る人]

目の前に宗教法人の建物ありましたね・・・

[8: 匿名さん]

>>4

１ですが、コバンザメというのは悪口ではありません。
超人気物件の周囲にはそれにあやかる２番手、３番手の物件ができて順調に売れるものです。
ここも以前は暗い雰囲気の場所でしたが、
目の前にプラウドができて明るくなったしスーパーが併設されてより便利になります。

大規模物件が嫌いな人もいますし。

[9: 匿名]

大規模物件がキライ、ちょっと高すぎ、タイミングが合わなかったなどの理由でここを購入することにしました。
裏の宗教団体は、まあ気にしないことにします。
今は駅の反対側、滝野川に住んでるので環境の変化もないはず。
心配なのは、プラウド入居者が多いので、朝の電車がさらに混むんじゃないかという点くらいですね。

[10: 契約済みさん]

プラウド池袋や赤羽ができたら、埼京線が本当にやばそうですね。
電車混んでるのは、しかたありませんが、乗れなそうで怖いですね。

[11: 住まいに詳しい人]

この物件のメリットは駅に近く、商店街にあるというのが一番だと思います。
大規模物件のようなステータスはありませんが、利便性を第1に考える人にはいいのではないでしょうか。
プランもコンパクトで、奥行きのある（俗に言う鰻の寝床】フロンテージセーブ型ではないのでいいと思います。
ただ、駅はいけません。こればかりは販売会社の責任ではありませんので、目をつぶるしかありませんね。