ロイヤルガーデン南前川リバーサイドってどうですか？

[物件比較中さん]

ロイヤルガーデン南前川リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：徳島県徳島市南前川町2丁目4番1（地番）
交通：
高徳線 「徳島」駅 徒歩11分
徳島線 「徳島」駅 徒歩11分
牟岐線 「徳島」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：70.08平米～103.44平米
建物売主・土地販売代理：和田コーポレーション

物件URL：http://www.royalgarden-wada.com/rg_riverside/index.html
施工会社：戸田建設株式会社四国支店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[21: 匿名さん]

現場の前を通った時に、完売の掲示がありました。

[22: 物件比較中さん]

そうですか。情報ありがとうございました。
徳島を離れて長くなるのですが、そろそろUターンしようと思って物件を探しているところです。
この物件が完売となると、後は中央公園南が残っていますね。そのほかに、駅近（１０分以内）で、そごうに近いところに新築予定の話はありませんか。２，３年先でも良いのですが。

[23: 買いたかったけど買えなかった人]

リバーサイドは徳島県下で現存する百数個のマンションの中でもっともいいマンションだと思います。
気づいたときにはもうなかった・・
買えた人がうらやましいです。

駅近１０分以内だと中徳島アルファステイツの中古があるみたいですが
徳島中学校の北にあなぶき興産さんが「アルファステイツ北前川」用に土地を構えています。
分譲開始がいつになるかまだ不明ですが住まなくなった場合貸しやすく売りやすいのは
中徳島より北前川だと思います
リバーサイドは中古ででてもあっというまに売れるでしょうね

[24: 物件比較中さん]

私は、リバーサイドでは、Fタイプの４階が一番気に入っていました。この年末に帰郷して、見に行こうと思っていたのですが、残念です。もっとも、すぐ、近く（５分以内）にコンビニがなく、また、駅までは１１分ということで、躊躇していましたが。
北前川は、子育て中の方、これから子育てをされる方には、良いところでしょうね。
徳島にも、高齢者用のマンションができると良いのですが。歳をとって車椅子になっても、いつまでも安心して生活できるような便利なマンションというのを期待するのは、無理でしょうか。

[25: 匿名さん]

今後の徳島市内中心部の供給について・・・
サーパス徳島中央公園南は変な場所に建てるし、私はアルファ北前川が本命かなぁと検討しているのですが、ロイヤルガーデンはリバーサイドが１０月に竣工して次の物件はどこに建てる予定なのでしょうか。
立地がよければ基本的にロイヤルガーデンが安いのでアルファ北前川と比較したいと思っています。

[26: 匿名さん]

徳島で住むならマンション買うより家建てろって。
なんで売るにも売れないマンション買うの？一生住むの？それこそありえない。
まーまー便利な地域で建て売りでもいいから土地付きの家にしときなって。
住まなくなったときにせめて土地だけは売れるよ。たいした額にはならんけど、中古マンションよりよっぽどまし。

[27: 匿名]

戸建の営業の人？
震災の影響で大変ですね
ご苦労さまですm(__)m

[28: 近所をよく知る人]

キャンセル住戸があるというので近くを通ってきましたが、建物はもうほぼできてますね。10月入居ですか。

ロケーションは最高ですが、１階住戸の人は玄関のすぐ前が時間帯によっては交通の激しい道路なので、出入りが危険ですよね。
歩道に面してるならいいけど、門扉の外はすぐ車道って怖すぎます。
車で通るときは気を付けましょうね。

[29: 匿名さん]

私も思った。門扉から近い、道が。
敷地いっぱいに建てたんですね。
高層階は気持ち良さそうですね。風が強そうだけど。でも緑も見えて良いと思います。
この辺り、マンション乱立してますね。人気エリアですものね。
でも私はマンションは賃貸で、買うなら家がいいかな〜。田舎者なんで。

[30: 匿名]

ロケーション、学区、利便性など他では見当たりませんでした。

[31: 匿名さん]

ある日、門扉前の階段でつまずいて道路へ出たら車がっ！
家出た瞬間に車に轢かれるのではロケーションも学区も利便性がよくてもあったもんじゃないよ。

それに結婚式場からのバスなんかが通るけど、車高の高い車からは家の中が丸見えになるし。

それに朝夕は車出るのも大変そう。
28さんの言うように、毎日通勤などで前を通る人は加害者にもなりえるわけだから用心しないと。

ま、２階以上に住むには絶好の物件ですよね。

[32: 物件比較中さん]

ロイヤルガーデンさんはホームページで実績をみたところ
人気ある土地に建てるときは
一つ目が売れたあとに「二号館」を建てることが多いようです

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館
ロイヤルガーデン大供弐番館
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館
などなど

南前川リバーサイドの横に広い土地が空いていますが二号館は建たないのでしょうか

[33: 匿名さん]

もう入居した人がいるようですね。
横の土地はマンション無理じゃない？ちょっと狭すぎるよ。
戸建て分譲でしょうね。

[34: 匿名]

残ってた最後の西側一階も売れたんでしょうか？

[35: 匿名さん]

まだ売れてないんじゃないの？
現物見たら１Ｆは危なくて買えないでしょ。

[36: 匿名くん]

売れたんじゃないの？

[37: 購入検討中さん]

かなり値下げされてるのでもう少し下がったら・・と虎視眈眈と狙ってる
１Fで3500万くらいだった最初は敬遠していたがあの値段まで下げられててあの場所で９１m2は魅力
1Fのデメリットは目をつぶれる
他の人が買いそうになる値段まで下げられるほんの手前で買えたら最高だ

[38: 周辺住民さん]

今いくらなの？

[39: 物件比較中さん]

旗がなくなっているので売れたみたいですね

マンションとしては一階は魅力ないけど
南前川助任川の川沿い平屋一戸建てと考えたら
土地と家で８０００万から１億かかるところが
最終的にあのバーゲン価格
買えた人はかなりラッキーだと思います

[40: 契約済みさん]

最後いくらだったの？