ライオンズ苦楽園グランフォートってどうですか？

[物件比較中さん]

阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩8分。
大京がお届けする兵庫県西宮市のライオンズマンション。
ライオンズ苦楽園グランフォートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市樋之池町106-1、106-2、111-1、111-2（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.55平米～101.98平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

南側の道路は交通量は相変らず多い、山幹が開通しても信号機が多いのでスムーズに流れないから利用しない？。

せっかく騒音と排気ガスが減ると期待してたんだけど。

[62: 匿名さん]

皆さん割高やあまり良くない場所と言われていますが、
それほど高くて、また場所が悪いとは思いません。
現状販売予定のマンションでは魅力的な物件なのではないでしょうか。
苦楽園ではなかなかでないでしょうから。

[63: 匿名]

だったら早く買えよ!

[64: 匿名]

魅力あるけど高い、そこまで出す価値あるの？ということでしょ

[65: もはや土地探しが趣味]

ここの土地はしばらく塩漬けにされていたところですね。
エスリードのマンションギャラリーがあったころ、大京が
エスリードに土地を貸していたというのは中々おもしろいですが。

苦楽園から徒歩圏内でのマンションは、62さんのおっしゃる通り
確かに希少です。ほぼ3方囲まれる敷地はマンションの眺望、採光的には
厳しいと言えますが、通りに面してバルコニーを持って行き、緩やかな坂
を生かす構造で工夫されるでしょう。近くのヒルズ菊谷町は今でも高値が
つくマンション（立地ははるかに上ですが）ですが、ここは苦楽園の中心
的な場所として、生活利便もよく、プレティナージュ苦楽園のような間違
った価格設定さえしなければ、それなりに売れるのではないかと思います。

苦楽園に限りませんが、近年いい土地がありませんので、ここクラスの
土地が建設されるとなるとやはり気になります。
大京さんは比較的高めな設定をされる傾向にありますので、今後の価格
設定に注目したいところです。

[66: 匿名]

確かにコープ近いし駅も遠くない。管理費修繕費を大京は抑えられるかですね。

[67: 匿名]

六甲おろし

[68: 匿名さん]

No.62さん

お詳しいのであれば教えてください。他、ネットで公開されていないような物件の情報はお持ちでしょうか？
当方、阪神間を希望しています。

[69: 匿名さん]

No.68です。間違えました。No.65さん、お願いいたします。

[70: 匿名]

69さん
ここはライオンズ苦楽園口のスレですよ。

[71: 匿名]

何でも好きなこと書きゃいいんちゃう？

[72: 販売関係者さん]

施工会社が大末建設。
これでは絶対に売れません。買ったら悲惨な状況になります。
怖いですよ、、、、、

[73: 匿名さん]

大末建設って？聞いたことないですが。
悲惨な状況とはどういうことでしょうか？

[74: 匿名]

株価ヤバイ状況てこと

[75: 匿名]

大日本帝国の世も末っていう意味から命名した会社のようです｡

[76: 匿名]

なんだか生コンの中に白蟻でも入れそうな感じですね。

[77: 匿名]

2月から説明会ですね。人気予想され、いい部屋は即押さえられるでしょうね。事前問い合わせたくさんだとか。

[78: 匿名]

芦屋で三件ありますよ。ジオ、ワコーレ、三菱地所。うち二件2号線沿い、三菱は春日町だよ。

[79: 物件比較中さん]

ジオはどこにたつの？
アンリの跡地？

[80: 匿名]

そうですアンリ跡地ようやく動き出しましたね。ワコールは宮川ロイホ交差点とこ。ワコールの営業はほんとにひどいわ