ライオンズ苦楽園グランフォートってどうですか？

[物件比較中さん]

阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩8分。
大京がお届けする兵庫県西宮市のライオンズマンション。
ライオンズ苦楽園グランフォートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市樋之池町106-1、106-2、111-1、111-2（地番）
交通：
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.55平米～101.98平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 近所をよく知る人]

坪単価240万円と聞きました。立派なマンションになるでしょうね。

[2: 匿名さん]

また外観がＣＧと実物とまったく違うのでしょうか？

[3: 匿名]

プラウドとどっちがいいの？

[4: 匿名]

コープ近いし駅まで平坦。前の道交通量多いけどどっちにリビング向けるか難しいですね。ライオンズは管理費修繕積み立てが高いと聞きますが。。。

[5: 匿名]

ヒノイケは団地や老朽化マンションが多くごちゃごちゃしていますね。

[6: ライオンズファン]

ここは確かにマンションに囲まれてるけどやりようによっちゃあ良いのが建つよ。ごちゃごちゃはエスリード老松町近辺だよ。

[7: 匿名さん]

ライオンズは管理会社もグループ会社。管理会社で儲けている、よって管理費が将来的に高くなると聞きましたが。。。甲陽園駅前2分のところにもライオンズ計画ありますが、あそこは100戸？！おいしい焼き肉屋さんの直近くですね。

[8: 匿名]

グランフォートは売り出しの価格と仕様設備から考えると、後々かなりの管理費等の高騰が予想されますね。

[9: 匿名さん]

大京は昔、大京開発時代は無茶苦茶だったよな。
うちのばあちゃん騙されて北海道に土地買ってたよ。
しかし、立派になったもんだ。

[10: 匿名]

そのころの精神は今も脈々と受け継がれてますね

[11: 匿名さん]

↑そうですか、私は小さい頃におばあちゃんに連れられて
大京開発の営業マンの車で分譲地巡りをしてました。
いっぱいのおやつにコロッと騙されてついて行ってましたが、
おじいちゃんが亡くなって遺産が入ったおばあちゃんは
二束三文の土地をいくつも買ってましたわ。
今じゃうちの親の不良資産になっております。

[12: 匿名]

何かと話題が多いんですね。知り合いの不動産屋さんからも色々アドバイスが。。。

[13: 購入検討中さん]

ゼネコン大丈夫？株価30円近辺。決算書数字が不自然。昨年比諸々数字が数百パーセントﾌﾟﾗｽって。。。まじで検討してたのに断念。

[14: 匿名]

どうも大京はイマイチ信用できない…

[15: 物件比較中さん]

なぜ人気ないの。。。ただＨＰの絵はひどいね。そんな環境ちゅうか道沿いはないやろ。毎日山口パン食べれるけど
パンやはあそこいらにはなんぼでもある。

[16: 匿名さん]

坪２００万超えるって本当ですか？
甲陽園はいつできるんですか？
プラウドって名次町のですか？あれって安くて６０００万って聞いたのですが・・・

[17: 購入検討中さん]

何にせよ、高そうだな…

[18: 匿名]

大した情報ないね。ライオンズ人気ないね。胡散臭いからかな。エスリードも

[19: 匿名]

ボーリング始めたね。リビングは道面するか隣マンション真向かいか？坪二百万あの土地で取ったら鬼だろ。奥行きないし

[20: 匿名さん]

あまり情報ないようなので追記します。

物件概要からもわかるように一番小さい部屋は５０平米台
からですが、予定価格は４０００万円弱（３０００万円台後半）
からになります。あくまで予定価格ですが。

[21: 購入検討中さん]

まじで？！

[22: 匿名]

80平米で6千万いきますな。あほくさ
苦楽園口いいとこだけど苦楽園で一番と言ってもいい車通り多いこの立地でこの価格はないじゃろ。夜景もない静けさもない支線最寄り駅じゃあかんよ。

[23: 匿名]

甲東園相当のものがたつのかな？或はもっと高級なやつかな

[24: 周辺住民さん]

立地的に素晴らしいと思います。

[25: 匿名さん]

私も、そう思います。駅近いってほどでもないけど、坂がないし。夙川駅からも一応徒歩圏だし、周辺の環境もよさそうだし。売れると思います。なかなか出てこない立地です。

[26: 匿名さん]

閑静な場所ではありませんからねぇ。

[27: 匿名]

いくらなんでも高すぎるよ、大京でしょ

[28: 匿名さん]

高すぎるのは裏は返せば、貴方の給料が安いと言うことですね。他所をあたれば。
私は公務員で給料が安定しているので購入できます。

[29: 匿名さん]

27ですが、私も公務員です
私は夜勤などがありますので、他の公務員より多少給料はよいと思います
もっと良い物件がありますので、そちらにします

[30: 匿名]

２８はきっと市役所の環境局の人だろうね。

[31: 匿名さん]

公務員とは、公僕。つまり、国民の奴隷である。

このマンションは、公僕のために作ったものかもしれない。


最近の言葉に「公僕狩り（こうぼくがり）」というのがある。

これは、公務員の金品を強奪することの総称である。


リーマンショック以降の不況により、リストラや派遣切りなどが横行し失業率が上がり、
不況により民間の会社員の給与や賞与が減らされる中、公務員は減額幅が小さかったり、
むしろ上がったりと、民間準拠とは名ばかりの給与体系が温存されている。

また、それによる給与の官民格差の拡大により、より給与が高い公務員が、今が旬の「鴨」の対象となる。

国が膨大な債務をかかえているにもかかわらず、公務員の人件費を温存したまま、
消費税の増税をしようとする失策に怒り、一民間企業の大京が一矢報いるという壮大な作戦なのだろう。

やるなあ、ライオンズマンション！

君は、市民の英雄だ！

君には「公僕狩りマンション」という称号を授けよう！

[32: 匿名]

ライオンズ失楽園って大京はラブホテルも経営してるの？

[33: 匿名]

そう言えばモデルルームをそういう用途に利用している社員もいるっていう噂を聞いたことあるなあ。

[34: 購入検討中さん]

この場所は、苦楽園の中では最高だと思います。何がなんでも購入しようと思います。

[35: 匿名さん]

公務員は国民の奴隷とは、貴方の頭を疑いますね。
その程度の人間ですか。情けない。

[36: 匿名さん]

↑
ノンキャリアの公僕＝公務員よ、反撃レス、乙。

せいぜい民間企業の割高マンションでも買い上げて、景気回復に貢献しなさい！

[37: サラリーマンさん]

↑あなたはコンプレックスの塊だね

[38: 匿名さん]

わたしも同感です。
かなりのコンプレックスをお持ちだと思います。
恐らく学生時代からの劣等感が原因では。
今時、国民の奴隷とは、立派な労働者ですよ。スト権も付与される時代に嘆かわしい。

[39: 匿名]

公務員の給料が税金から支払われるのは公正中立な仕事をするためです。国民の奴隷ではありません。

[40: 匿名さん]

このライオンズの物件も野村の名次町の物件もかなり高いですね。

名次町の物件って、松下邸のそばなんでしょうか？
こんど散歩がてら、現地を視察してみます。

公務員は立派な職業だと思いますが、ライオンズの苦楽園も野村の名次町の物件も、
値段的に選択肢には入り難い感じです。
資産家の公務員なら別ですが・・・

[41: 匿名さん]

３１さん
お元気ですか。反響が大きかったですね。

[42: 匿名]

31は公務員にもなれない人間のくずだね。

[43: 匿名]

物件情報ないの？80m2でいくらぐらいかな。駐車場地下かな

[44: 匿名さん]

公務員は国民の奴隷と言った方は自己批判すべきです。
公務員に対する冒涜です。
何処の不動産業者ですか。

[48: 匿名]

なんでマンション情報ないの？価格次第で即完売だろうけど。ただ7、8千万円出して買う価値あるものになるなかな？

[49: 匿名さん]

で、検討者が掲載しているの？？