プラウド府中町
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81:
匿名
[2011-02-07 22:41:29]
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82:
匿名
[2011-02-07 22:52:50]
プラウドも昔は良かったけど今は残念。街道沿いで高級仕様で売ってもしょうがないからまずまずかもね。ここは見送って、駅よりクラッシー裏のもう一つのプラウド物件に期待します。
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83:
匿名
[2011-02-08 09:50:03]
私もプラウドそれほど良くは感じていません。
けれど何だかんだ言って、 即完売するんですよね… |
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84:
匿名さん
[2011-02-08 11:17:08]
駅から遠すぎる。せめて5分じゃないと・・
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85:
匿名さん
[2011-02-08 11:58:37]
府中町２丁目のプラウド府中も、
府中本町駅近のプラウドシィティ府中も 売り抜けるのは早かったですね。 やはりプラウドのブランド力でしょうか。 |
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86:
匿名
[2011-02-09 09:33:19]
確かに買い物か不便そうですね。
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87:
匿名さん
[2011-02-10 01:11:42]
この立地、この設備・内装、あの価格で売れるかな？即完売はないと思いますが…
買う人は小金井街道沿い（しかも歩道が狭い！）、駅徒歩１０分（以上かかる？）をどのように評価するのでしょうか？ |
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88:
匿名さん
[2011-02-10 18:58:28]
いろいろ意見ありますね。
徒歩で駅からかかる時間は気にするほどの所要時間ではないと思いますが、まさに駅近を求める方にとっては近いとはいえないですよね(汗) お買い物は休日です。府中駅周りには十分なほど買い物便利な環境が整っているので納得ですよ。 人でよく賑わっていていかにも平和な街です。ここに住んで良かったと感じてくださる方のほうが多数であることを願っています。 |
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89:
物件比較中さん
[2011-02-11 22:25:16]
確かに買い物はつまらなさそう。
映画はそれほど頻繁に見ないし、イトーヨーカドーの跡地がボーリング場とはがっかり。 伊勢丹もいつまでもつのか。 これで、大型商業施設が2つほどあれば、府中も見違えるほど活気が出るのでは？ 北側に市の施設が充実しているのに、そこは残念。 歩道も府中市の小金井街道沿いは狭いので、残念。 行政サービス悪いはずの小金井市の方が、小金井街道の歩道はかなり広いのは不思議だ。 |
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90:
匿名さん
[2011-02-12 03:19:56]
皆さんの意見を見ていると、やはりプラウド府中町は割高感がありますね。
自分だけじゃなかった、って思います。 ここは大幅に値下げしない限り、見送りかな。 |
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91:
匿名
[2011-02-12 08:46:52]
プラウドですから。って言われますよ。プッ
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92:
匿名
[2011-02-12 23:17:23]
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93:
匿名さん
[2011-02-12 23:31:58]
プラウドだから何？
それだけで売れる社会状況ではない、と思いますが。 |
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94:
匿名
[2011-02-12 23:53:10]
けれどそれが不思議と売れるんですよ。
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95:
匿名
[2011-02-13 09:01:34]
要望書だされた方いますか？
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96:
匿名
[2011-02-13 22:21:54]
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97:
匿名さん
[2011-02-14 08:43:38]
緑町は、地上８階、地下１階ですね。南前に建つクラッシイが９階建てですが、建築計画の
表示を見ると高さが同じ位だったような気がします（不確実なので今度見てきますけど）。 きっと階高が違うんでしょうね。二重床と直床の差でしょうかね。 クラッシイが南にあっても東南はそこそこ抜けそうでしたよ。 特に東側は当分は高い建物が建ちそうもありませんし。 ただ、南西側に大きな駐車場があって、ここが将来どうなるかが心配ですね。 ですから、プラウド緑町の東南角最上階はとても良さそうです。 きっと相当お高いでしょうけれど。 |
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98:
匿名さん
[2011-02-15 00:47:48]
ここも十分に高くないですか？
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99:
匿名さん
[2011-02-17 01:50:16]
９４さん
不思議と売れる？ ここは難しいのではないでしょうか。 簡単に売れるような価格、というか、物件に見合った価格かどうか、疑問に感じる人が多いのでは？ |
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100:
匿名
[2011-02-17 16:38:31]
府中なら売れるでしょ！
人気の街だし… |
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101:
匿名さん
[2011-02-17 19:16:25]
先日、府中中央図書館に行きました。府中市民なので返却・借出の時はいつも行っているのですが、プラウド府中町って図書館の方面ですよね。のどかでいいですよ。時々は図書館を経由して生涯学習センターや府中の森公園まで歩いて行くのですが、プラウド建設地はたしかその間にあるはず。あの辺りは住むということに関しては全く問題がなくマンションに相応しい立地だと思います。窮屈感がないんですよね。
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102:
匿名さん
[2011-02-17 21:32:48]
利便性を優先するがために、地価の高い窮屈な立地に積層で家を建てると言うところに
マンションの意義があるのでは？ 私は、「マンションは駅近」信奉ですからここは候補からはずしました。 でもいくら駅近でも他の条件も考慮します。それは、デベ・眺望・日当りです。 府中はマンション建設ラッシュですが、なかなか希望の物件がありません。 今思えば１年前に某財閥系物件を買いそびれたのが悔やまれます。 いまは、緑町のプラウドの詳細が出るのを待っています。 |
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103:
匿名さん
[2011-02-17 21:39:24]
そうですね
価格にもよりますが緑町を待ってみた方がよいと思います 自分も「マンションは駅近」派です もし府中町を買ったら、緑町は生活圏というか視界に入る・話題になる・お付き合いの範囲内（子供の学校関係とか）という位置関係ですよね どうしても府中町という強い材料はないかも クラッシィハウスは対象外ですか？ |
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104:
匿名さん
[2011-02-18 09:00:07]
102です。
クラッシイは、クラッシイのスレで言われているほど甲州街道沿いの立地は悪いとは思いませんし、仕様と価格のバランスがとれた物件だと思います。 しかし、私の基準には該当しませんでした。大きな要因は直床です。 プラウド緑町は、クラッシイがあるので南側の眺望が期待できないのが残念です。 ４階以上であれば南側以外の方角はある程度期待できると思います。 いずれにしろ情報がアップされないので、待ちです。 |
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105:
匿名
[2011-02-18 13:45:30]
小金井街道沿いの棟は、戸境壁が乾式とのことです。
この壁を採用するのは、タワーマンションの場合だと思っていたので驚きました。 |
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106:
匿名さん
[2011-02-18 15:06:17]
戸境壁が乾式だといけないのですか？
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107:
匿名さん
[2011-02-19 00:40:45]
>102
そうですよね。 私も府中になかなか希望の条件にあう物件がなくて困っています。 条件は102さんにかなり近いです。駅近、日当たり、デベが揃ってるのってないですよね。 府中テラス八幡町は検討されましたか？ 私は少し検討したのですが、デベでアウトと判断しました。 |
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108:
匿名
[2011-02-19 00:56:54]
乾式耐火だと隣りの音がするのと壁に造作とか吊したりも出来ないし、良い事ないと聞きました。
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109:
匿名さん
[2011-02-19 22:42:01]
クラッシィハウス府中（住友商事）は甲州街道沿いなのがずいぶんと叩かれていましたが＜他物件の営業から？＞
プラウド府中町（野村不動産）は小金井街道沿いなのに思ったより議論されていませんね。 近辺にお住まいの方、よく通行する方など、実際にはどうなんでしょうか？ |
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110:
匿名
[2011-02-20 01:44:12]
>109さん
小金井街道は甲州街道に比べると交通量は少ないですよ。 でも両側１車線ずつの狭い道路なので、歩道もとても狭いです。歩道と車道の境界にガードレールがないので歩きにくいと感じる人も少なくないのでは？ |
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111:
匿名さん
[2011-02-20 01:57:59]
交通量は少ない
でも、歩道は狭い ところで、セットバックはないんでしたっけ？ 環境的にクラッシィとそんなに違うんだろうか？ まあ、住んでみないと体感的には分からないんでしょうけど… |
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112:
物件比較中さん
[2011-02-20 11:37:35]
MRに行ってきました。仕様も満足で良いかと思ったのですが、実際に物件の
場所から駅に向かう道が狭いことと、その狭い歩道の途中に中国の学生会館 のような大型物件が施工中（チーズケーキの形で出現）で、一気に萎えました。 公示価格最高という立地という触れ込みですが、２〜３年後には状況が相当に 変化しそうな印象を受けました。 やはり足で歩いてみないと判らないものですね。 |
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113:
匿名
[2011-02-20 15:43:54]
チーズケーキの形とは？
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114:
匿名さん
[2011-02-20 15:57:51]
チーズケーキと言われているのは、小金井街道といちょう通りが枝分かれする三角地帯に建設中の文化学園の国際交流会館（学生寮？？）ですよね。
三角地帯だからチーズケーキと例えられたのでしょうかね。 プラウド府中町とはかなり離れているので「萎える」理由が理解できませんが？ |
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115:
匿名さん
[2011-02-20 17:59:54]
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116:
匿名さん
[2011-02-21 01:35:16]
＞１１２さん
私もそう思いました。 だから、仕様・内装はまあいいんですけど、駅に向かう道の貧弱さ、何とも言えない近隣建物の不安はありますよね。 そう考えると、仕様・内装もそんなに言うほど良くはないし、例えばクラッシィハウス府中でも標準仕様の①ディスポーザ②ミストサウナ等もありませんしね。 はっきりいって、プラウドってこの程度って思いました。 府中町以外の他のプラウドは格段に良いんでしょうか？ |
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117:
匿名さん
[2011-02-21 10:10:00]
ディスポーザは必需？
管理費上げる要素であって、必ずしも多くの人が望んでいるとは思えませんが・・・ それにミストサウナとかの設備仕様はそれほど気にしません。リフォームで変えられる部分ですから。 やはり建築仕様が問題だと思います。 その観点でクラッシイと比べたら大違いなのではないでしょうか？ |
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118:
匿名さん
[2011-02-21 11:20:18]
116さん
プラウドはディスポーザを世帯数によって標準かどうかきちんと考えていると思いますので、プラウドってこの程度、と思うのはちょっと違うかと思いますよ。 ミストサウナはオプションで20万位でつけられると思います。でも自分だったらミストサウナでなく、家具の新調や引っ越し代にまわすかな？ |
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119:
匿名さん
[2011-02-22 01:37:59]
>117さん
私の相手をしてくれた営業の女性も同じことを言っていました。 必需？ といわれると、必需ではありませんが、それ言い出したら 新築マンション必需？⇒ＮＯ 持ち家必需？⇒ＮＯ ってなっちゃいません？ |
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120:
匿名さん
[2011-02-22 08:46:19]
>119
主旨が違います。 ディスポーザは毎月の管理費が掛かるんですよ。 ディスポーザ自体でマンション価格に上乗せされて、更に毎月管理費に上乗せされ続けるなら、 私は必要ないということです。 ディスポーザで処理できない生ゴミ（腐って異臭を放つもの）はありますから、生ゴミを捨てる ことは無くならないと思いますけれど。 まして、自分だけで使う設備なら安心ですが、流し配管から後は全戸で使う設備なんですよ。 故障したり、詰まったりしたら修理費も掛かります。自分が故障の原因でなくても。 そこまでしてもディスポーザが必要ですか？と言う事です。 |
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121:
匿名さん
[2011-02-22 17:52:22]
ここのプラウドの現地には是非春に行ってみて欲しいんだよねー。周辺の桜の景色は今の時期と違って検討する気持ちに大きく影響を与えると思うんだ。ていっても春まで買うの待ってたら入りたい部屋が無くなっちゃいそうだからね、呑気なことは行っていられないんだけどね。でもほんとに季節感あっていい場所だよ。
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122:
匿名
[2011-02-22 23:39:58]
プラウドは、ここや府中・緑町1丁目計画(8階建て)、そして東府中駅3分くらいの東府中・緑町3丁目計画(14階建て)と、府中での計画が多くあって、悩みますね。
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123:
匿名さん
[2011-02-23 00:57:52]
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124:
匿名さん
[2011-02-24 00:39:27]
ディスポーザがないのは59戸と総戸数が少ないために設置すると
浄化槽の清掃代が戸当たり高くなるから設置しなかったんだと思われます。 ただ、基本ディスポーザで処理できない生ごみは骨とかしかないですし あると非常に便利で次も絶対にあるマンションに住みたくなると思います。 ディスポーザによる配管の詰まりはトイレが詰まらないのと同様に詰まりません。 |
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125:
賃貸住まいさん
[2011-02-25 02:41:41]
やっぱり、この物件は割高感ありますよ。
新築・中古含めて、私だったら府中駅近の他のマンションも比較しますね。 |
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126:
匿名さん
[2011-02-25 17:25:42]
世の中には高い物件に住みたい、という人もいますからね。
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127:
匿名さん
[2011-02-25 18:27:45]
府中のマンションはどのホームページを拝見してもマンション以外のことに関する説明は駅からの距離に関係なく似通っていますね。ですので自分と自分の家族にとってここのプラウドに住むことが実際どのようなメリットがあるのかを自分達で探さなくてはならないのがちょっと難点です。個人的にはあの巨大な図書館が近いのは大きなメリットなんですよね。府中の森公園はほんとうに憩いの場のようで平日休日問わず人天気の良い日は人が集まっているようです。休日は府中市で十分ですね。
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128:
匿名さん
[2011-02-26 03:45:21]
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129:
匿名さん
[2011-02-27 14:01:24]
>>128
プラウド府中町の仕様・内装は標準的で特筆すべき点はない。 天井が高い部屋が一部あることと、窓の高さが長尺であることくらいか。 野村不動産が言っているように、プラウドが周囲の地価を上げる？みたいなことはないだろう。 ここで６０００近く出せるなら、武蔵野市・三鷹市・世田谷区等の他物件も含めて検討したいと思う。 |
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130:
匿名
[2011-03-01 23:33:26]
先日MR行ってきましたが盛況で、営業さんによると結構な数の部屋に要望書入っているとの事。今のところ最大で3倍だそうですよ。あくまで営業さんの話ですが。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
しかし、駅まで20号横断しないとだし小金井街道沿い物件はちょっとな。
買物も、チッチャい八百屋を営業から大プッシュされても…。
内装も『これがプラウド？』でした。