プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[981: 匿名さん]

978さんのご指摘はシカトですか？

[982: 購入検討中さん]

９７８さん
私は通勤に定期券は使っていません。
通勤定期券の割引率がいまいちな路線なんですよ。
井の頭線は分からないんですが。

[983: 匿名さん]

クラッシーの板を読むとプラウドの事は眼中無しって感じるんですが、何故かプラウドの板はクラッシーがいいって書き込みが多いと感じるのは気のせいでしょうか？クラッシー行ってみました。
住みやすそうですね。最近建て替えたらしい９階建て？の公務員宿舎？の人って家賃幾らで住むんだろう。。ってちょっと気になってしまいました。公務員いいな。

[984: 匿名さん]

そうなんですよ。目の前に何千円で住んでる家族がいて、こっちは7~8000万位のマンションにローン組んで、金利返しながら生活するのが馬鹿らしくてクラッシーやめました。公務員まじでいいなーと思う。だけど、うちらの払ってる税金で住まわせてることを考えると、なおさら阿呆らしい。誰だ、こんな宿舎とか作ったの。

[985: 匿名]

いくらなんでも、何千円のわけないじゃん。何万円かの間違いでしょ。いずれにせよ相場よりかなり安いけど。

[986: 匿名さん]

万しないよ。

[987: 匿名さん]

方南町のに新しく出来る宿舎は４～５万って言ってましたよ。
相場は２０～２５万の物件ですって！！
公務員は給料は安いから家賃補助するなんて理屈今時通りませんよね。
そもそも給料安ければ税金少なくてすむじゃん！！
給料あげて相場の家賃払えって。
この板には関係無い話なんですけどね。でも、目の前のマンションですからね。
魅力はあるんですけどね。

[988: 匿名さん]

ここの周辺も公務員住宅があるね。
まあ、格安とはいえあくまで借家だから、自分の家を買うとなったら公務員も条件は同じ。
ここは、自分のお金で買う時にも住みたいと思えるエリアなのか、聞いてみたい。

[989: 匿名さん]

クラッシーと比較というのがいまいちわからない。
どっちがいいかというのは人それぞれだけど
全く違うマンションだよね。
お部屋の面積もそうだし、どうでもいいけど仕様もそう、地名も真逆。
共通点は緑が多いってことくらいだね。
規模は違うけど下北沢の地所と比較するんじゃないの？

バスはいいよ！便利だ！便利なだけにユーザーも多く若干混んでるけどね･･･
それだけ便利ってことだけど。

[990: 匿名]

下北沢の地所とここは、多くのマンション購入予定者にとって、価格の割に立地に魅力がないという点では共通している。

[991: 匿名]

団地団地とバカにしていたかと思ったら、今度は団地住民である公務員を羨ましがる。
そんな場所にはばかばかしくてマンションなんか買えるか！という人がいる一方で、団地に帰宅する東大卒のエリート官僚を横目で見ながら、自分は高級マンションに住んでいる優越感を感じる人もいるんだろうね。
はたまた公務員を税金泥棒扱いしながら、自分の子供はその公務員のご子弟がたと同じ学校に通わせたがる人たちもいる。
そしてこの辺の高級マンションに住む子供たちが将来、東大を卒業してエリート官僚にでもなっちゃったら、この辺の団地に住むことになるわけか。
世の中、複雑ですな。

[992: 購入検討中さん]

マンションでバス便推奨、、、、、、。

[993: 購入検討中さん]

みなさまここがプラウドだから意味があるし、興味があるのでは？
ここが全く同じ商品でも違うデベロッパーの物件だったら誰も見向きもしないと思う。
それだけプラウドブランドには魅力があるしなぜか盲目的に良いものと思わせる力があるね。
我が妻もプラウドってだけでここに決めたがってて本当にそれで良いのかと議論中です。
住宅でもブランド品は割高でも止むを得ずなんですかね？

[994: 匿名さん]

子供にどんな進路を歩んでほしいのかにもよるけど、進学校に行かせることを重視するなら三茶か用賀あたりに住んで小１からサピックスにでも行かせた方が現実的だと思うけどね。

行く中学が確定したら、それこそ西日暮里でも元麻布でも江古田でも好きなところに住んだらいい。

駒場東大前付近に住んでる家は、渋谷か下北沢あたりの塾に通わせるの？ 大橋に早稲アカあるけど…。

[995: 匿名さん]

991さんのあまりにも的確な指摘。
これらが全てないまぜになった感情を抱いているのがまさにこの物件の検討者です。

[996: 匿名さん]

>993
とにかく長年に渡ってTVコマーシャルやスポット広告を大量に流し続けることで、プラウドという名前を人々(子供含め)の潜在意識に植え付けることに成功した事例だと思う。(PROUDという名前自体も、高級イメージに一役買った)
現在はさらに、どのWebページにも野村のバナー広告があって煩いほど。
デベとしては三井のほうが一流だと思うけどね。

[997: 匿名]

決して悪くなく大手ブランドとして相応しいのも事実でしょ。名前だけで売るなら２、３年が限度。悪いものだったらその後ボロが出る。私はマンション探すまでプラウド自体知らなかったけど色々見てプラウドに決めたよ。ただ他の大手デベでもそうだけど、物件次第なので盲信は良くない

[998: 匿名]

プラウドのイメージは他の三井、三菱、住友のイメージよりいいよね。特に、ウェブ、パース、内装、インテリアなどデザインが女性好感度が高いと思いますよ
ちなみに野村の関係者じゃあないですよ

[999: 匿名]

女性からのイメージが特にいいのでしょうね
物件選びでも決定権ありそうですし(笑)

[1000: 匿名さん]

>993
耳が痛い。
私もそんな妻のひとりかも。
盲目的とまでは思いませんが、野村不動産のプラウドって安心感はあるんですよ。
でも、ブランド品のバックを持つのとは違います。奥様もそうだと思いますよ。

[1001: 匿名]

ブランド好きの女が集まってそうなマンションですね

[1002: 匿名さん]

>999
そうなの？
当方女性ですが、これまで野村の物件をここも含め４つ見たのですが、どこも狭い間口と細長い縦長リビングの間取りが気になって、決めかねています。
確かにブランドは高級なイメージなので、わりと期待を持ってモデルルームに行ってしまうのですが、見るとどうも…ギャップがあります。リビング側の開放感がもっと欲しい。
むしろこういうブランドが好きなのは男性かと思っていました。

[1003: 管理担当]

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