プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[81: 匿名さん]

いくらからが高収入でしょう？ここらへんってみんな高収入っぽい気がするけど、普通かそれ以上じゃないと住めないでしょ。うちは普通だからみんな良く見えちゃうよ。

[82: 匿名]

高収入の人間が敢えて不便な立地を選らばないだろ。ここは800万あれば大丈夫頭金にもよりますが1000なら余裕でしょ。

[83: 匿名]

貧乏人がムリして住むところじゃないねね。住んでる住民とも同じレベルでうまくやっていかなきゃならないし、子どもの学校が同じになったら、いろいろ苦労しそうだし。三世代でずっと住んでる地元民も多そう。

[84: 匿名]

年収８００で、７０００万の物件って、無理しすぎじゃないですか？
２０代でそれならまだしも。

[85: 匿名]

親から頭金半分出してもらうんじゃないかな。。

[86: 匿名]

そんな若い方々が住む立地でないでしょ、不便で直ぐに引っ越したくなりますよ。リタイヤされた方がノンビリ暮らすには最適ですので年配の方が多い落ち着いた物件になるのでは。子供が騒いだり煙たがられるのも難点。

[87: 匿名]

２０代夫婦子なしですが、検討してます。
不便だけど、あのあたり好きなので。

[88: 匿名]

まぁ旦那の年収が１５００万以上ってのが最低ラインかな。

[89: 匿名]

うちはその点大丈夫です

[90: 匿名]

事故物件、駅遠だし安くでるでるの期待しましょ。1500万あれば30代なら坪350程度の物件にいけるし。

[91: 匿名]

みんなお金持ちだね。年収300万以下だっていっぱいいるよ。共働きでやっと500万とかね。

[92: 匿名]

ここいくらくらいになりますかね？
たしかにものすごく不便ですが、使えない駅とは言え、一応駅徒歩５分で渋谷まで５分かからないですから、いわゆるバス物件とは違いますよね。
坪３１０前後でしょうか。

[93: 匿名]

７５平米で８５百万位だと思うよ。

[94: 匿名]

100平米で85百万位でしょう。

[95: 匿名]

期待し過ぎ！

[96: 匿名]

この立地を知ってる人は…パス

[97: 匿名さん]

事故物件って言っても、事故のあったそのマンションを中古で買うのとは違うからねぇ。そんなに安くないと思う。一応駅近だし、プラウドだし。

[98: 匿名]

駒場ライフを楽しむ。

[99: 匿名]

田園限定で閑静で高台立地、スーパー、程よい駅距離求めたが価格で三茶スミフ白旗。通勤池尻困難＆事故物件でここも除外。タワーは環境と地震でパス。そうするとスーパーは妥協しても世田谷公園かな…皆同じ考えなんだろうけど。

[100: 匿名さん]

べつに事故物件とは思わないけど便が悪いなー。
クラッシィーはここより高いだろうから価格差がかなりあればこっちかなと。
しかしプラウドだからぶっ飛んだ価格の可能性もありますね。
クラッシィーはマイナーだから意外に安かったりしてと淡い期待を持ちつつ今月末の事前案内会に参加希望してます。皆同じかな？