淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。
所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)
売主： 野村不動産、トヨタホーム
施工： 前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工： 平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)
【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】
[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217
[スレ作成日時]2010-11-06 01:48:16
プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)
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761:
購入検討中さん
[2011-09-22 23:18:37]
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762:
匿名さん
[2011-09-22 23:44:26]
ど素人だな。
天然の何がいいの？ まぁさ不動産の話しようよ。 |
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763:
匿名さん
[2011-09-23 00:37:48]
先週までは、広めの部屋の豪華モデルルームで、オプションありまくりで
正直、自分の検討対象の部屋のイメージがわきませんでした。 今週末は、普通の間取りのモデルルームがオープンとのことなので 仕様とかしっかり確認してこようと思います |
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764:
匿名さん
[2011-09-23 01:51:09]
駒場でいいの？
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765:
匿名さん
[2011-09-23 07:29:37]
>759
やっぱり無いんだ。。。 |
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766:
匿名
[2011-09-23 08:12:18]
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767:
購入検討中さん
[2011-09-23 17:12:13]
本日見てきました。
仕様はクラッシィとほぼ同様という感じでした。 駐車場が地下なのは魅了ですがその他どっこいどっこいかなと。 共用部はプラウドの勝ちですが管理費が１万円位クラッシィより 高いです。 駐車場も３万円以上でこれまたクラッシィより１万円高いです。 セレクトは７階以上しか出来ないです。 間取りも縦に異常に長くてうーん。 なんでこの物件を期待して待ってたんだろうと家族でがっくり してます。 |
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768:
購入検討中さん
[2011-09-23 17:15:37]
＞767さん
えーーー！ 明日もう1度見てからクラッシィと天秤にかけて 決めようと思ったのに・・・ 我が家にとっては、7階以上しかセレクトできないっていうのが・・・ その説明、前回きちんとされてなかった・・・ どの部屋がどのカラーなのか・・・ |
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769:
匿名さん
[2011-09-23 17:32:31]
カラーは4階以上であれば、要望書あれば、ぎりぎり大丈夫っていってましたよ？
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770:
匿名さん
[2011-09-23 19:22:25]
価格詳細出てました
とにかく高い 驚きました この敷地面積で、この戸数、間取りも間口狭い縦長の きちきちプランで、ほとんどが東または西向き 建物全体の設計も全体的にかなり窮屈なイメージですよね よほど土地の仕入値が高いのではないかと想像してしまいます これで売れるのであれば凄いですね |
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771:
匿名さん
[2011-09-23 19:30:43]
最安値はいくらでしょうか？
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772:
匿名さん
[2011-09-23 19:56:44]
2LDK なら 6000 万円台前半からあるよ。
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773:
匿名さん
[2011-09-23 19:59:52]
価格発表されたら
安い！買います！ と書き込みたかったのに・・ |
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774:
匿名さん
[2011-09-23 20:10:40]
3LDKでも6000万円台後半という奴があるな。
西向きの一番下とかだけど。 |
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775:
匿名
[2011-09-23 21:12:40]
ギャラリー満員でしたね。すごい人気あるんですね。
しかし高い!! クラッシーより高いってどういうこと？って感じです。 それでもプラウドブランドが好きな方には受け入れら れるという事なんでしょうかね。 プラウド恐るべし!! 我が家は残念ながら退場です。 |
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776:
匿名さん
[2011-09-23 21:43:09]
クラッシーより安いと考えてた方、
池尻より安いわけないじゃんかぁ。 広い部屋が多いのにクラッシーと比較？？ |
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777:
匿名さん
[2011-09-23 21:47:02]
確かに部屋の仕様やグレードはクラッシィと同じ。（誰ですかプラウドのほうがいいって書いたのは）
それほど必要とも思えない共用施設があるせいなのか、これだけ大規模なのに管理費高めなのが残念。 管理費に駐車場料金などの諸経費をあわせると、毎月払うのは我が家にはきついです。 |
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778:
匿名さん
[2011-09-23 21:59:30]
ここの西向き間取りは真西ですか？
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779:
匿名さん
[2011-09-23 22:01:20]
真東・真西・真南向きです
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780:
匿名さん
[2011-09-23 22:26:42]
新たにモデルルーム公開された、「新提案プラン」の間取りは、どんな感じでしたか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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節目が目立つし何より板によってだいぶ色が違いますね。
カラーセレクトコーナーの床材見てありゃりゃとなりました。
これが天然の風合いですといってもあまりにも汚らしくて・・・・。
あんなに板ごとに色味があってないのが普通なんですかね？
正直初めて天然木のフローリングを見たんでよくわかないんですが
あれならシートのほうが断然見た目がきれいで良いと思いのですが
クラッシィとかコートガーデンの床と比べて皆さんどうお考えでしょ
うか？我が家にはむしろマイナス材料になっちゃってます。