プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[541: 匿名さん]

もう少しまともなコメントないの？
駅前何もないとか歩くの苦痛とか、そんなこと
ネットで見ればわかることですね。
コメントの意図がよくわかりません。
バッシングしたいの？売れないでほしいと思ってるの？

[542: 匿名さん]

率直な感想だと思うがね。賛同するしないは、検討者次第。

[543: 匿名さん]

場所が微妙なのは事実。
あとはプラウドブランドがどれだけ好きかと価格次第でしょ？
クラッシィよりかなり安ければかんがえます。

[544: ご近所さん]

店が少ないのは事実だけれども、環境はよいですからね・・・何を求めるかですよね。

[545: 匿名さん]

事前案内会、希望の日時に予約がとれなかった。
とりあえず大盛況ですね。

[546: 申込予定さん]

盛況でした。あの建物、エントランスの威容はすごいよね。
クラッシィとは別の客層を狙ってる気がする。

[547: 匿名さん]

価格レンジいかがでしたか？特に３ＬＤＫの。

[548: 匿名]

クラッシーもＭＲ行きましたが、我が家的には今いちで見送りました。プラウドは仕様・外観・立地と全て良かったです。決めました。

[549: 匿名さん]

価格帯は、まだ概算ですが、クラッシィと似たようなものです。
まわりはいろんな建物が建っているので、部屋によって日当たりは違いそう。
クラッシィと同様、食器棚と食洗機はオプションです。
全戸にトランクルームがついているのは良いですね。
　
うちは、通学・通勤上の利便性（田園都市線がベター）や、管理費などを勘案して、クラッシィで検討を継続する決心がつきました。

[550: 購入検討中さん]

うちも今日見てきました。

仕様感に大した差はないし、管理費とか交通利便考えて、うちもクラッシーを継続検討します。

待ってクラッシーの1期見逃してショック。

でも、これで納得できたって考えて、あとはまだ希望住戸があることを祈ります。。。

[551: 購入検討中さん]

同じ考えの人がいて安心しました。私もクラッシィと悩んでいましたが総合的にみてクラッシィでいこうと思いました。

[552: 匿名]

自作自演はやめようね

[553: 匿名さん]

いやいや期待はずれあれであの値段って、、、。
待って損でしたね、
私もクラッシィかコートガーデンに戻ります。
まだ部屋あるかな。
あー悔しい。

[554: 購入検討中さん]

淡島通りの高台立地の環境の良さや
あの文教エリアは住商さんにはないものです。

[555: 物件比較中さん]

プラウドというブランド、文教地区という点はやはり利点ですね。ただクラッシィも高台立地。環境の良さはむこうの方の優位点。すごく悩みます。

[556: 匿名]

でもあっちは池尻小に三宿中だよ。。。
目黒区でも全然こっちの学区が良いに決まってる

[557: 匿名さん]

学区が最重要事項である方はプラウドでしょうね。クラッシィの学区より良いことは自明です。
我が家は学区には拘らないので、どうしてもその他の要素を比べてしまいます。
　
プラウドの威容を誇る外見はかなり目立ちますね。クラッシィが庶民的に見えてしまうほど(笑)
とはいえクラッシィもプラウドも庶民的なお値段ではないので、それなりの方々が集まるでしょう。　
　
我が家は、プラウドにも魅力を感じた点はいくつかあったものの、通勤通学の便、部屋の向きや価格帯などを比較した結果、最終的にクラッシィを選択することにしました。
　
プラウドのモデルルームでのスライド上映にもあったように、プラウドは、かつてあの周辺の学校に通ったなど、特にあのエリアに思い入れのある方々が買うような気がします。

[558: 匿名さん]

価格的にはクラッシイと同じくらいなんですね。
来週モデルルームに行くので参考になりました。

このエリアに思い入れがあるので検討していますが、実際住むとなると確実に不便なので、価格がクラッシイより安ければと思っていました。

[559: ビギナーさん]

みなさんが書かれているとおり、外観はやはりこちらですよね。
ただ私もクラッシィを見に行っていますが、プラウドに比べて広い敷地という点も憧れます。
いまは何を購入の優先事項にするのかを、改めて家族で議論中です。

[560: 購入検討中さん]

いやいやクラッシィと同じ価格で売れるとは到底思えないので
下げざるを得ないでしょう。
相当安くしてくるのではないでしょうか？

仕様もクラッシィよりやや落ちるぐらいの感じを受けました。

たしかに外観はプラウドの方が良いですが、対した要素とは
思えないな。