プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[481: 匿名さん]

両者どっこいといったところですが、クラッシーのほうが欠点が少ない気がします。

[482: 匿名]

でもクラッシィって池尻小でしょ？子供通わせたくないよ

[483: 匿名]

＞４８１
クラッシィの方が欠点多いですよ？
私は逆にあちらの長所が見出だせませんでした。

[484: 匿名さん]

どっこいといってる方はどっちも購入しないでしょう。

[485: 匿名さん]

検討しています。クラッシィと比較して、こちらの長所はなんでしょうか？

[486: 匿名]

仕様や間取りは断然こっちだろうね。表通りで夜道も怖くないので安心。あっちは周りが古い団地ばかりで、あまり教育にお金をかけない家庭も多く小学校のレベルもご存知の通り。

池尻大橋から遠いのは一緒だけど、でもこっちの方が若干遠いのは難点。

[487: 匿名さん]

ここは駅からの道のりは表通りじゃないし、駅までの距離は、あちらよりも若干じゃなくてだいぶ遠いですよ。

[488: 匿名さん]

池尻大橋駅からプラウドまでの距離は徒歩圏とはいえないですね。残念。

[489: 匿名さん]

＞４８６
クラッシィの現地見てないですね？古い団地ばかりかと思って行ったら、まわりみんな小奇麗になってますよ。
　
間取りは…うーんプラウドもクラッシィも似たようなもの。パンフ見た限りではプラウドの南向きの間取りはかなり間口が細そうなのが残念。
プラウドは全体としてクラッシィより部屋が広めなのは良い。その分高くなる（最多価格帯8000万円台）ので手が届かないんだけど…

[490: 匿名さん]

小綺麗でも団地よ？しかも･･･

[491: 匿名さん]

しかも…？

[492: 匿名さん]

クラッシィは小学校は池尻で中学校は三宿、プラウドは駒場小で中学は第一、
池尻小は評判がよくないみたいだけど、学校行事が盛んで生徒数が少ない割りに校庭や体育館が充実しているみたいだね、
あまり中学受験する子も少なく、荒れているというよりみんなが仲良しでいい学校生活を送っているという話も聞いた。

同じく駒場も中学受験する子もいるけど、そのまま第一中学校に行く子も多いと思う、
教育に無関心なのでなく、無理して中学受験させるより近くの中学校に通わせて、勉強は塾や家庭でやらせるという人が多いのでは。

[493: 匿名]

まあ、価格は公式な決定価格待ちだな。
予定価格より下げてくるパターンもあるので。

[494: 匿名さん]

なんとなくだけど、クラッシーの状況見てると下げてくるきがする。

[495: 匿名]

池尻のあの辺の学区は昔ヤンキーやら校内で荒れてた時期があったからね。
嫌がる人はそのイメージが強いのかも。そのせいか近辺の小学校は１学年３クラスはあるのに、うちの娘が通ってた三宿小とか人数少なく１クラスだったし。途中で越したから分からないけど、さすがにもう荒れてはいないのでは？
駒場小はどうなの？東山の次ぐらいに良いのかな？

[496: 購入検討中さん]

相変わらずの、ぺらぺらDM到着！
事前案内会：満席御礼！と　いつもの人気だよ風プロモーション。

[497: 匿名]

なんやかんや言っても売れるから大丈夫だわ

[498: 匿名さん]

ここ、売れんの？みんな、CMに洗脳気味じゃ…

[499: 匿名さん]

間口狭い。プラウド以外だったらこんなに高かったら誰も買わないだろうけど、なんだかんだ言って結構売れそう。

[500: 匿名]

クラッシィよりかは先に完売するだろうね