プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[121: 匿名]

敷地ギリギリに詰め込んだ感、周りの相場、事故物件、大橋、バス便。やはり310前後でしょう。池尻まで歩けないが大橋の中では高台で良いとこ。低地の目黒川と皮肉ってるのが低地物件との差別か。環境とるか利便性とるか。外廊下は残念でしたのでせめて仕様、免震に期待。

[122: 匿名]

え～外廊下って本当ですか？！すごい前向きだったのに…

[123: 匿名さん]

タワーじゃないこんな大規模マンション、内廊下のわけないじゃん。

[124: 匿名さん]

内廊下だったら、管理費がべらぼうに高いだろうね。

[125: 購入検討中さん]

内廊下も善し悪し。
今のマンション内廊下だけど、節電対策で共用部分の冷房時間、今は朝昼晩なのを昼を減らそうとしたら最上階から強烈な反対が。
夏は温室状態で今でも外出もためらわれるとか。

[126: 匿名]

そりゃそうだろ。
内廊下がいいけど、空調ないのは論外。そこは節電なしでお願いしたい。
自己チューかな？

[127: 匿名さん]

外廊下でいいので価格をおさえてほしいな。
池尻大橋のクラッシィがどうも惜しい間取りなのでこちらに期待してるんですが

[128: 匿名さん]

使用する駅を迷ってしまう場所、池尻からだと上り坂だし、駒場は近いけどわざわざ渋谷から井の頭線に乗り換えるのが面倒だし、環境は幹線沿いほど空気が汚れてないので気に入ってるけど、日々の生活はここの近所の方たちはどうしてるのかと気になります。

[129: 匿名さん]

それがこの物件のすべてだと思います。
あとは何を優先するか。

買い物は渋谷東急でしょう。

[130: 匿名]

前のエミナースでは事件がありましたよね？
その分安くなったりしないのでしょうか？

[131: 匿名さん]

見事なまでの羊羹ですね。

[132: 匿名さん]

>130さん
どんな事件だったんでしょうか？
駒場辺りだと治安いいイメージだったんですが。

[133: 匿名さん]

駒場という場所は良さげなんですが、毎日、毎夕、若い東大生達を前に、微妙に卑屈な気分を覚えるのはいかがなもんかと、考えてしまいます。

若き日に東大に入れなかった悔しい思い（コンプレックス）を、プラウド駒場東大前に入ることで満たせるのかと...

考えすぎですか。
しかもつまんなかったですね。失礼しました。

[134: 匿名さん]

検索すると意外と簡単にでてきますよ。
検索ワードは、教授　駒場　エミナース　事故、あたりですかね。

[135: 匿名さん]

＞133さん　おもろいですよ。

自分の子供を

プラウド駒場→築駒、駒東→東大

とか鼻息荒く夢見てる母親より大分ましです。

[136: 匿名さん]

東大入っても、財閥系企業に就職とかして、上司に詰められまくって欝になって、廃人同然になった人なんて幾らでも見てきてるので、教育ママほど世間知らずなのものはないと思う。
実に見苦しく、恥ずかしい。

[137: 匿名]

プラウド上原外れて流れて来ましたが…やはり仕様なんかはかなり下がっちゃうのかな？でも価格は同等とかだったらヤダナ

[138: 匿名さん]

すみません土地勘ないので教えていただきたいのですが、
井の頭線ってわりと人気路線だと思っていたのですが、そうでもないのでしょうか？
激混みの田園都市線のほうが良いという理由は、ひとえに半蔵門線につながっているから？

[139: 匿名さん]

そうです。
どこに行くにも乗り換え必須で、しかも渋谷駅の端っこにあるので乗り換えはそこそこ大変ですよね。
通勤について言えば、半蔵門線直通と比べるとかなり弱い印象です。

井の頭線自体は、割と住みやすい落ち着いた住宅街が沿線に広がっていて、治安もよく、いいところですよ。

[140: 匿名さん]

他線乗り入れしていなく不便な分、ラッシュ時も死ぬほど混んではいません。
私は銀座線に乗り換えしてますが、全然遠くないですけど。
ただ、駒場東大前駅は何もないですよ…。