プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[431: 匿名さん]

別に430さん個人のスレでも物件でもないですから。

もうわかった。飽きた。は他人に関係なし。

[432: 匿名]

私もクラッシィーは場所悪いしスーパーないし病院遠いし池尻小＆中学だし、
価値が見出だせないです。
世田谷公園近いとこは良いかも

[433: 匿名さん]

＞432
プラウドはスーパーと病院への距離はどうでしょうか？
自分としてはクラッシィよりプラウドの間取りのほうが気に入ったので
周辺条件が良ければプラウドを考えたいです

[434: 匿名さん]

クラッシーのほうがゆったりしてる感があっていいんだけど、高いからなー。なやむなー

[435: 匿名]

クラッシーはあの辺夜道が怖いよ。将来、娘の車送迎は必須。

[436: 匿名]

坪350万でも住商よりも高くても構わないがせめて内廊下にするなど周辺物件と差別化
を図って貰いたかった。内廊下はやはり夏涼しいわ、部屋の電気代も夏冬は特にうくし。

思ったより中庭狭いので東西の玄関お見合いが近いね。やはり南でしょうね。

スーパーは歩ける距離にはないけど大橋病院があるから大丈夫でしょう。
住商も多聞小、富士中に越境可能であればここに匹敵しますがどうなんでしょうね。

[437: 匿名]

確かに越境可能ならクラッシィも良いかもね。
ここも世田谷区に越境可能なら富士中に通わせたいのが本音。そこまで遠くないし。幼稚園は駒場幼稚園徒歩すぐだから助かる。

[438: 匿名さん]

電気代浮かないでしょ。管理費用で払ってるよ。
でも内廊下はいいよね。

[439: 匿名]

冬場は月に2000円前後は電気代安いですね。夏場は1000円くらいかな。
しかし年間で1万強程度しか変わりません。お金より快適さをとるかでしょうね。
そういった意味では内廊下の管理費が安い物件が一番でしょうがあまりありません。

[440: 匿名]

確かに富士中には淡島通りを徒歩２０分ぐらい。
この辺りでも昔から富士中の良さは有名。入れたいけど、区の越境はやっぱり難しいのかな？

[441: 匿名さん]

それはほぼムリ目。

[442: 不動産投資家]

東山中の方がお薦めだな。
でも、東山中もここからは越境できない。

頑張って筑駒中入学を目指そう。

[443: 周辺住民]

東山中？区内では良いとあまり聞かないけどね

[444: 匿名さん]

>439
パークシティ豊洲は内廊下タワーと外廊下タワーとがあり、
内廊下タワーの方が外廊下より僅かに管理費が安いそうですよ。
どーでもいいですが。

[445: 匿名さん]

筑駒は男子校ですから女の子は行けません。もし筑駒や駒場東邦を目指すならとてもいい立地ということになりますね。

芸術を目指すなら芸術高校もあるし、都立駒場高校は荒れた感じはなく学力はまぁいい方ですが、色々な大会に出場したり部活動が楽しそうな高校です。

その隣の第一中学は少人数であまりいい評判も悪い評判も聞かないのですが、東大が近い分ボランティアの東大生が教えに来てくれたり、東大で開催されてる中高生対象の講座にも行けるのでその点はいいかと思います。

なにより、世間の評判じゃなく実際に行って確かめてみるのがいいでしょうね。

[446: 購入検討中さん]

この物件のDM、特に今回のチープなので、げんなりなんですけど。

やっぱ、物件も廉価仕様なのかしら。

[447: 匿名]

そのDM、頼んでもいないのに届いた。

[448: 匿名さん]

駒東生は田都利用だからなあ、、、坂道きつ～

[449: 匿名さん]

でもここ外観かっこいいよね。

[450: 匿名さん]

外観で買うの？