マンション管理士の活用。。。パート４

[カンマン]

マンション管理士の活用。。。パート３も１０００を超えました。
マンション管理士の活用１、２、３までのスレ、カキコが私が思うに、マンション管理士に対する批判　つまり、資格取得が出来なかった人達ばかりが必死でスレ、カキコをしていた様に思います。

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減だけだと思っています。
どうでしょうか？
　

[551: 匿名さん]

行政書士とマンション管理士って同じようなものですか？
開業、依頼数、収入　ｅｔｃ

[552: 匿名はん]

資格の難易度で検索すればいろんな資格の難易度がわかるよ。

[553: 匿名さん]

難易度は、自己満足でおしまいってことになりかねないから収入が知りたいよ

[554: 匿名]

収入じゃないて自分のマンションを守りたくて勉強し管理会社が見下さないよう資格取るのですよ

保育士同様に常識試験資格であり生活に根差した資格
稼ぐための資格じゃないよ

[555: 匿名さん]

おかしな理屈だね、子持ちのお母さんは保母の資格をとれと言うのかい。
マン管おたく君！　遂におかしくなっているね。

[556: 匿名さん]

でも、難易度で資格探すなんてへん！

[557: 匿名さん]

要はマン管士なんてあってもなくても良い資格で、保母さんは保育園には必要なのです。

[558: 匿名はん]

でもマンション管理士の資格は超欲しい。
毎年２万人が８％前後の合格率に挑戦してるんだから。
マンション管理のステータスだからね。

[559: 匿名はん]

マンション管理士は欲しいね。
でも３回受けて通らなかったのであきらめた。

[560: 匿名はん]

私も２回受験の経験がある組合員だけど、知識は身についたけど、資格がないので単なる物知りに終わってしまうしね。やはり、資格がないと管理組合では通用しない。
資格が欲しい。

[561: 匿名さん]

＞やはり、資格がないと管理組合では通用しない。

単なる貴方の誤解です、人間的な欠陥を資格で誤摩化すことは出来ません。

[562: 匿名はん]

でもね、やはり資格の重みは感じるよね。
有資格者がいうのと単なる物知りがいうのとでは説得力が全然違うし。
とにかく資格はないよりあったほうがいいのは事実だね。
管理組合でも、素人同士で標準管理規約をみながら検討しても時間もかかるし、意見も分かれる。
やはり、素人は知識が浅いのはどうしようもないから。点でしか物を考えられないというか、知識に
ゆとりがないからしょうがないのかもしれないが。

[563: 匿名はん]

それに人間は、資格とか地位、学歴に弱いからね。

[564: 匿名さん]

オマエは頭も弱いなｗ

[565: 匿名はん]

５６４
又１行レスの批判だけか。
お前もおつむが弱いな。
俺は４行レスだぞ。
あなたとは違うんです。

[566: 匿名はん]

同じ条件なら、資格はないよりあったほうがいいでしょう。
この理論が分からずに、ただマンション管理士を批判してもどうかと思うけど。

[567: 匿名さん]

まだやってんの(笑)

[568: 匿名さん]

>同じ条件なら、資格はないよりあったほうがいいでしょう。

保母さんにも及ばないマン管士と言う単なる社会から求められもいない名称独占資格をとっても意味ないでしょうと言う事に早く気付くことよ。 マン管オタク現象から早く脱出しないと世間から見放されるだけよ。

[569: 匿名さん]

マンション管理士批判をもっと　
激しくやってくれよ！
誰でも簡単に認められない資格だから！

[570: 匿名さん]

批判より病人を諭す段階だよ。

[571: 匿名さん]

甘下り
退官民族
以外で合格できるのかねぇ～？
採点は誰がやってんの？

[572: 匿名はん]

>568
保母の資格や教員免許を取っても保母や教員には簡単にはなれないよ。
お前頭悪いな、大学出てるの？そんなこともしらないで。

[573: 匿名さん]

アルバイトですよ。

[574: 匿名さん]

↑
>>571への返答

[575: 匿名さん]

572
保母や教員はなかなかなれないね
で
マンカン士はなにになれるの？ぉ

[576: 匿名さん]

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減に対する助言だけだと思っています。
なので、職業として成立しないのです。

[577: 匿名はん]

マンション管理士の主な役割
　①管理費の削減…部分委託・管理会社の変更・管理委託費の値下げ
　②大規模修繕工事に関するコンサル
　③管理規約・使用細則の改正

[578: 匿名さん]

やっぱり助言士>576

577
そんなことどこに規定されているの？

[579: 匿名はん]

>>578
私が決めました。

[580: 匿名はん]

>>579
やっぱりマンション管理士を批判してるのは、管理会社だったというのがはっきりしたよ。
管理会社にとって、管理委託費の削減や部分委託、管理会社の変更は大きな脅威だからね。
マンション管理士が管理会社の敵というのは分かるけどね。
しかし、そんなに嫌ってると管理組合も逆にマンション管理士を使ってみようという気になるよ。なぜ管理会社がマンション管理士を敵対視してるのかが分かってしまうからね。

[581: 匿名さん]

批判する以前の問題で
疑問なんだよね疑問。
批判されるほど活動してんの？

[582: 匿名はん]

>>581
活動しているから、管理会社は批判してるんでしょう。
今までにどれほど、管理会社の変更や部分委託、委託業務費の値下げをやられたの。
だから批判してるんでしょう。

[583: 匿名さん]

活動を見たこと無いから言ってるの分かるかな？日本語だよ？

[584: 匿名さん]

名称独占資格でも、必要な保育士以下のマン管士には存在を必要とする規定の法律はないのだからどうしようもないよ。

[585: 匿名さん]

てことは、582=502 >>502

[586: 匿:名さん]

いままでの流れを、Ｑ＆Ａ形式にして整理しますと・・・

Ｑ：マンション管理士にしかできないことは何ですか？
Ａ：いい質問ですね。
　　それは、「わたしはマンション管理士です。」と言えることです。

Ｑ：それ以外は？
Ａ：まったくありません。

[587: 匿名さん]

Ｑ：約一名以上（５０２氏）マンカン士のキャンペーン家がいますが目的はなんでしょうね？

[588: 匿名さん]

茶飲み話の範疇です。
基本、管理組合も怪しがって相手にしません。

[589: 匿名さん]

>>587
502は社会人として問題があり、リストラされた可哀想な人です。

[590: 管理教会]

マンション管理士だからできる事

まず、簡単にできる事　管理業者をコケにする事ができる！（つまり、馬鹿にすることも簡単！）

その２　できる事とは違うが、マンション管理士だがと言うだけでマンション管理業者がビビッてしまう！

その３　簡単に管理業者を変えることができる！まぁ、これが一番かな！

[591: 匿名はん]

マンション管理士が管理会社を変えたり、管理委託費の値下げや部分委託をしなければ
管理会社も仲良くしてやるんだけどな。

[592: 匿 名さん]

そうですかぁ・・・
しかし、マンション管理士の資格って下品な資格なんですね。

[593: No.592]

無能なマンション管理士は、下品なマンション管理業者とうまくやってるようだがな！

[594: 匿名さん]

マン管士資格は兼業者が宣伝に或は名刺に使う以外には使い道がありません。

[595: 匿名さん]

マン管士で名刺を持っているのか？

誰に配るんだ。ｗ

[596: No.592]

俺は当然マンション管理士なんて資格は持ってないよ。当たり前だ、頭が無いんだもん！
マンション管理士資格があれば当然に名刺に入れるんじゃないの。
誰に配るかなんてさ、マンション管理業者だよ。俺、ビビちゃたよ。
いや、ホントに。

[597: 匿名さん]

＞頭が無いんだもん！
＞マンション管理業者だよ。俺、ビビちゃたよ。

頭の悪い業者には有効？ｗ

[598: 592]

あのぅ～
いくら >>592 が間の抜けたＨＮだからといって、No.592 で投稿するのは
お止めいただけませんか？
つぎの展開に差し障りがありますので・・・

[599: 匿名さん]

＞マン管士で名刺を持っているのか？

兼業者と言う意味も分からんのだろうね。

[600: No.598 ＝ 592 ＝うましか]

つぎの展開に差し障りがありますので・・・・・
何も無いぜ！
お前の様な不要な奴はな！この世にさ！

もっと、皆さんに優越感と言うものを味あわせる様なカキコをしてきなさいよ！

逆にお前に優越感を与えてやろうね！
俺の今年の年収は３００万円でした！

どうだ！

[601: 匿名さん]

595は594の言ってる兼業の名刺のことではないぞ

[602: 匿名さん]

兼業ってなんて読むの？

[603: 匿名]

恨んでるんだね～。
可哀想に。

[604: 匿名さん]

なぜか？止まってるな？
何故だろう？
自分の無能さが解ったから。
チャレンジする事は大事な事だぜ！
生きていく上で。

[605: 匿名はん]

マンション管理士を批判するだけのスレだからじゃないかな。
管理会社としては、マン管叩きをやらないと自分の首が危ないからね。
しかし、徐々にその傾向は出てきてるけどね。
兎に角管理会社としては、マンション管理士がいると儲からないのは事実だから。

[606: 匿名はん]

マンション管理士が出現したおかげで、管理会社の委託費とか大規模修繕工事が見直される
ことになったのは確かだよな。
マンション管理士は管理会社を儲けさせないために作られたようなもんだな。
マンション管理士が誕生するまでは管理会社もいい業績だったんだけど。
にっくきマンション管理士。

[607: 匿 名さん]

匿名はん　十月絵柄が　目に浮かび

[608: 匿名はん]

管理組合様
管理委託費の値下げや部分委託、管理会社の変更はマンション管理士に頼みましょう。
全て解決してくれますよ。
値段の管理会社別価格一覧表も提出してくれますので自分のマンションの管理委託費が高いのか安いのかもすぐわかりますので、比較されたらいいと思います。
設備点検費の相場も提出するでしょうし。

[609: 匿名はん]

設備点検費の相場は知りたいな。
やはり自分のとこの設備管理費と比較してみたいしね。

[610: 匿名さん]

管理会社の変更なんか、ある程度は具体的に、掲示板で示してくれないと、イマイチ乗れないと思います。
先日、マンカン士の相談会で、少し突っ込んだ質問をしたら、いい顔されなかったんです。
ＮＰＯ法人マン連のなかには、管理会社の手先だなと、確認できる業者もいますからね。
具体的に掲示板で披露しても、我々には出来ない事は多くあります。
頼れるマンション管理士がいないと、実際には我々では、無理な事は沢山あるんですよ。

[611: 匿名さん]

マンション管理士の地位を確立させたいのであれば、まずは、この掲示板で実績を示した方が良いと思いますよ。たとえば、ＯＯ 評論家と触れ込みＮＨＫのテレビに出ていても、手鏡男に成り下がった野村證券の主任さんの、例もあるでしょう。　それだけ一般人は、騙されていた事を認識していないと思われるだけだよ！
　

[612: 匿名さん]

悪質管理会社と、どの位対決出来るんだろうか？
中には管理会社の、資金援助を得て、管理会社の手先になってる人もいるかもね！
マンション管理士の説明会に行ったこともありますが、お年寄りばかりで、管理会社と対決できそうには、とても思えませんでした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[613: 匿名]

>>612
>悪質管理会社と、どの位対決出来るんだろうか？
不当な値引き要求がきつい管理組合・・・・・優越的地位を利用した下請けへの値下げ要求だなぁ
悪徳管理組合だなぁ

[614: 匿名はん]

不当な値下げ要求は問題があるでしょう。
値下げ交渉をするには、相場を知らなければ意味がありません。
その相場に対して高ければ交渉の余地は十分ありますし、正当性も出てきます。
具体的な設備点検費の相場が知りたいですね。各項目別に。
これについては、マンション管理士の中には情報を収集し分析している方もおられると思います。
ただ、その情報を全てだして頂ける方がおられるかどうかは分かりませんが。

[615: 匿名さん]

分析できるほどの数を持ってる人なんていないだろｗ
情報を出すって、守秘義務うんぬんはどうするの？

[616: サラリーマンさん]

>>614
もう二度とレスしないって言ってたのに節操が無いね（藁

[617: 匿名さん]

６１３，６１４
不当な値下げ要求？
誰がしたの？

[618: 匿名はん]

守秘義務とは関係ないでしょう。
例えば、ＥＶ保守点検費の具体例でいえば、１０階のフルメンテでいくらとか、１７階だったらいくらとか。
もちろん独立系とかデベ系とかの比較とかもね。
遠隔監視の点検費は月いくらとか。
こういったように各項目別に出してくれれば分かりやすいんだけどね。
消防設備点検費、管理事務費、清掃費、管理員人件費、排水管の高圧洗浄費、水質検査費、貯水槽清掃費等

[619: 匿名はん]

６１８みたいな相場が出されれば管理組合は交渉がやりやすいだろうね。
しかし、管理会社は戦々恐々だね。
いずれ管理組合も利口になり、設備点検費は統一されてくるのだろうが。
そうすれば、それからの管理会社の競争はサービスの質になってくるんだけどね。

[620: 匿名はん]

あまり管理会社をいじめることをするな。

[621: 匿名さん]

おい、自演でシラけてることに気付け。

[622: 匿名さん]

管理会社が監督・演出
マン管組合が主演

[623: 匿名さん]

自演家（５０２）の目的は何だと思う？

[625: 匿名さん]

実は
両者は、裏でつながっているんだよ。

[626: 匿名はん]

管理会社別のマン管と管業の取得状況については、暇になったらレスするから期待しててね。

[628: 匿名さん]

マンカン士が出てくるドラマ見たことある人！！いますか
脇役でもなんでもいいんだけど、仕事しているところ見てみたい！！

[629: 匿名さん]

出てくる筈がありません。

[630: 匿名はん]

この前テレビでやってたよ。
マンション管理士が管理組合にコンサルしてたけどね。

[631: 匿名さん]

テレビ放送はスポンサー次第だからね

[632: 匿名さん]

マンカンシは終わりよ。

[633: 匿名さん]

マン管士叩きの知能程度はみんな最低だということがよくわかりますね。
非常にわかりやすいスレです。

[634: 匿名さん]

叩かれるほど知名度も実績も不明では？

[635: 匿名さん]

＞叩かれるほど知名度も実績も不明では？
何とかのひとつ覚え。低知能ですね。

[636: 匿名さん]

＞マン管士叩きの知能程度はみんな最低だということがよくわかりますね。非常にわかりやすいスレです。

ワンパターン　これしか言えない空しさ！

[637: 匿名さん]

ドラマ
サスペンス
にも採用されない資格？

[638: 匿名さん]

636、637
マン管叩いてる低知能にマジレスしても理解できないからね。
「おまえもな」レベルの空しいレスご苦労さん。仕事の無いorできない人生も大変だね。

[639: 匿名さん]

今年も空しく仕事のお声が掛からなく終わろうとしている。マン管士5年生、嗚呼。日比谷公園にいくかー。

[640: 匿名さん]

だからさぁ～叩いてないってば　>638
批判もしてないって　安心してよ
それに君は、士じゃないでしょ

活動が見えないし
就職先も見えないし
士を見たことないし
難易度だけが自慢の資格としか
教えてくれないので叩かれる以前でしょ～ぉ

[641: 匿名さん]

マンション管理士と管理会社は、多くの場合裏でつながっていると聞きましたよ。

[642: 匿名さん]

640、641
無知なら大人しくしてればいい。いちいち書かなくていいですよ。

[643: 匿名さん]

無知な僕のためにドラマ化してくんないかな
保母さんはドラマで仕事内容がよくわかるけど

[644: 匿名さん]

＞無知な僕のためにドラマ化してくんないかな 　保母さんはドラマで仕事内容がよくわかるけど

無理ですね。
保母さんは無くてはならない資格ですが、マン管士は無くても済む資格ですからね。
むしろ、電気屋さん、リフォーム屋さん、掃除屋さんが宣伝用にマン管士を持っている程度です。

[645: 匿名さん]

管理会社に手を焼いていやになってる時、たまたまマンション管理士の存在を知って相談しました。
親切そうなので、安心した。いろいろ管理規約も教えてもらい管理会社を裁判に訴えたりして管理組合の問題を解決したそうです。が、いざ管理会社と対決したいときは、来てくれませんでした。
なんだかんだと理屈をこねて、時間稼ぎをしているんだなと、この時騙されていた事に気が付いた次第です。

管理規約もよく読んだら誰でも理解できますよね。法律ほどの規制も無く頼りないものです。
マンション管理士さんの意見を聞きたいが、このスレに出る人達には無理かな？　無駄なスレか？

[646: 匿名さん]

>マンション管理士さんの意見を聞きたいが、このスレに出る人達には無理かな？　無駄なスレか？

絶対に無理です。マン管士は意見を言える程には知識はありません。
◯X問題のみで、筆記、論文の試験はないテストで、学歴不要の資格試験ですからね。

[647: 匿名はん]

>>646
批判しているときは、いきいきしてますね。
批判するのがいきがいなんでしようね。批判して人生を楽しんでください。
マン管の批判の次は何をターゲットにするのかな。

[648: 匿名さん]

＞マン管の批判の次は何をターゲットにするのかな。

お答えする。
輪番制の無責任性、管理組合の自立性の欠如、管理会社の悪口のみで改善、変更が出来ない管理組合の小児性くらいかな。

[649: 匿名はん]

>>648
輪番制とか管理組合とかどうでもいいことじゃないの？
でも単なる暇つぶしにはなるかな。
批判すれば乗ってくる者がいるからね。それが楽しみ楽しみだね。

[650: 匿名さん]

＞輪番制とか管理組合とかどうでもいいことじゃないの？

それならこんな所で、愚痴ったり悪口言ったり泣いたりしないことよ。