マンション管理士の活用。。。パート４

[カンマン]

マンション管理士の活用。。。パート３も１０００を超えました。
マンション管理士の活用１、２、３までのスレ、カキコが私が思うに、マンション管理士に対する批判　つまり、資格取得が出来なかった人達ばかりが必死でスレ、カキコをしていた様に思います。

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減だけだと思っています。
どうでしょうか？
　

[51: 匿名さん]

無用な資格を受けるのは趣味に等しい。

[52: 匿名さん]

>>51
自分がむなしくない？
かわいそうな人ですね。
そういったひがみ根性は捨てたほうがいいですよ。
あなたの人生に絶対プラスにはなりませんから。
あなたには必要なくても、どんな資格でも必要と思う人はいるのですから。
そういいながら、あなたはここのスレに参加してるんですからね。
マンション管理士に、興味・関心はあるんでしょう。
ここのスレに参加している者、覗きにきた者は関心があるからきているのですよ。
あなたもその中の一人です。

[53: 匿名さん]

嗚呼、背中のマン管士資格証が泣いている！

[54: 匿名さん]

まー不必要な資格であることは確かですね。うちの理事会では話にも出ません。

[55: 匿名さん]

理事の連中が、マンション管理士を認めたくない、その気持ちは良くわかるね。
今までは、知識はなくても管理組合を運営できたんだから。
管理組合にとって、マンション管理士の資格が不要といっている者は、やはり寂しいね。
知識はないよりあった方がいいからね。
理事も区分所有法や標準管理規約を参考に、組合を運用しているんだから。

[56: 匿名さん]

＞理事も区分所有法や標準管理規約を参考に、組合を運用しているんだから。

そこには失業対策の資格者、しかも一匹オオカミの保証も裏付けもない人間にコンサルしようとする理事は一人もおりませんでした。

[57: 匿名さん]

>>56
理事の中にマン管の有資格者がいたらいいという話しをしてるんだよ。
すぐ、コンサルタントとして活用することを考えるんだね。

[58: 匿名さん]

管理組合にマンション管理士がいればいいに決まってるでしょう。
しかし、現実はそんなに簡単には、その資格は取れないでしょう。
でも、理事達が区分所有法や標準管理規約を勉強することはいいことだけどね。

[59: 匿名さん]

＞理事の中にマン管の有資格者がいたらいいという話しをしてるんだよ。

当マンションには生憎と失業者などはおりません。

[60: 匿名さん]

組合員のなかにマンション管理士と言う名称を知ってるものは居ないでしょう。
知らないから、コンサルを頼もうなんて言うハズがない。
もし、居たとしたらそのお方はマンション管理士試験受験経験者！

[61: 匿名さん]

>>60
理事経験者と管理会社は良く知ってるよ。
組合員がその資格を知っていてもいなくても関係ないよ。
しかし、管理組合にとっては必要だけどね。
マン管士にコンサルを依頼することはないと思うよ。
マンションの住民で有資格者がいればいいんだから。
もし、資格が取れなくても勉強すれば、マンションの管理には役に立つと思うよ。

[62: 匿名さん]

理事経験者と管理会社は良く知ってるハズだよ！

何故かは、頭が悪い！もっとわかり易く言えば知能が・・・

つまり、まんしょんかんりししけんに ごうかくできなかった にんげんだから！

わかりやすく ひらがなで かきました。

[63: 匿名さん]

>>62
マンション管理士試験に合格出来なかったからといって落ち込むことはないよ。
私は、1回で運よく合格できたけどね。
資格はあっても邪魔にはならないよ。あれば相談はされるようにはなったけどね。
いずれ理事が回ってくるだろうから、その時に役に立つかな。

[64: 匿名さん]

まー将来性のない資格なことは確かだね。若い人には絶対に勧めるべきではないね。

[65: 匿名さん]

将来性は益々出てくるよ。
マンション管理をしていくには必要だからね。
一体全国にマンションがどのくらいあるか知ってるの？
管理組合の理事には絶対必要な資格だよ。
まずマンションの住民が資格を取ることが先決。

[66: 匿名さん]

マンションは全国にどのくらいありますか？

[67: 匿名さん]

3000棟以上はあるんじゃないですか。
すごい数ですよね。

[68: 匿名さん]

>いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。一部には管理士が問題を大きくしたり、管理士団体そのものが企業化している例も散見される。業として急ぐあまり十分な検討を加えることなく見切り発車してしまうことは、引いては管理士全体の社会的信用を損なうことに繋がり、その回復はさらに長い年月を要するだろう。

マンション学会マンション管理士へのアンケート調査　結語より抜粋

[69: 匿名さん]

これかい？
http://wwwsoc.nii.ac.jp/jicl/report2004/main-5.htm

[70: 匿名]

マンション管理士試験はこの週末だな

[71: 匿名さん]

無駄な労力は止めときな。

[72: 匿名さん]

マン管士を活用する位なら当然に弁護士を活用するな。

[73: 匿名さん]

弁護士はマンション管理の法律は知らない。

[74: 匿名さん]

○x問題の資格試験では、マンション管理士はもっと管理を知らない。

[75: 匿名さん]

>>74
もういい加減マンション管理士の批判をするのはやめたら。
むなしくない？
かわいそうなあなたではあるけど、性格を変えた方がいいのでは。
余程、辛い生活や劣等感を持っているんだろうね。
友達をまずつくりなさい、会社の同僚や家族の者には、あなたがここのスレで批判を繰り返して
いるのをいえないし、しられたくないでしょう。
みじめになるだけだよ。

[76: 匿名さん]

>もういい加減マンション管理士の批判をするのはやめたら。

もういい加減マンション管理士の資格に固執をするのはやめたら。

[77: 匿名さん]

>>76
何も資格に固執はしてないよ。ただもっているだけ。
マンションの住民だから、マンションの管理の知識は知っててもいいしね。
それにね、文系の者にとっては、建築・設備・電気等のことを知ることができていい勉強になったよ。

[78: 匿名さん]

＞マンションの住民だから、マンションの管理の知識は知っててもいいしね。

区分所有者の常識で資格は何の意味も無い。

[79: 匿名さん]

>>78
あなたのマンションの住民はレベルが高いんですね。
いっそのこと、あなたのマンションの住民でマンション管理士の試験を受けて、住民の９０％が
マンション管理士の資格を持っているということになれば、話題性はありますね。
是非そうしてください。
ところで、少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
やはり弁護士に依頼すべきなんでしょうか。
そしてそれで取れなかったら、どうすればいいんでしょうか。競売までできますか？
それとも給与差し押さえはできるのかな。
常識を備えているあなたの組合では簡単に処理できてるんでしょうけど。

[80: 匿名さん]

＞少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
http://www.courts.go.jp/saiban/qa/qa_kansai/qa_kansai12.html

[81: 匿名さん]

＞少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/index.html

[82: 匿名さん]

>>81
そんなのをみても分からないよ。それを机上の空論というんだよ。
実際どうやって、裁判所に提出するのかの過程と書類の書き方が知りたいんだけど。
あなたは、本当にできるの？勿論実際やったことはないだろうが。

[83: 匿名さん]

>>81
少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
必要なければ、何が必要なのかな？
ただ、書類を記入するだけでいいのかな？
あなたは分かっているんでしょう。

[84: 匿名さん]

＞そんなのをみても分からないよ。それを机上の空論というんだよ。

貴方には無理なだけです。簡易裁判所に行ってごらんなさい。女性の事務員が色々な用紙、雛形を沢山呉れますよ。

[85: 匿名さん]

＞少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
http://www.courts.go.jp/saiban/qa/qa_kansai/qa_kansai31.html

[86: 匿名さん]

>>84
裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね。
もう少し勉強する必要があるよ。

[87: 匿名さん]

＞裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね。 もう少し勉強する必要があるよ。
サルにも出来る手続きよ。反論もできないでダメとは駄目ね。

[88: 匿名さん]

第三者管理者方式のスムーズな導入に向けて、モデルを構築し、初めて導入する管理組合でも安心して活用できるよう、マンション管理士の中でも一定の実績と知識を持った資格者を「マンション管理シニアアドバイザー(仮称)」として養成・ 認定し、公的に登録してはどうか。

[89: 匿名さん]

>>87
一応司法書士とマン管士でもあるんだけどね。

[90: 匿名さん]

＞一応司法書士とマン管士でもあるんだけどね。

その程度では反論は出来ない筈だ。

[91: 暇人]

>83
>少額訴訟に債務名義はいるんだろうか

っていう質問自体がおかしくないですか？
で，それに対して親切に少額訴訟債権執行について答えた
>85
も本来的外れだと思うんだけど。

>85さんが，>83は誤記だと認識した上で大人っぽくスルーしたってことなら，僕だけ子供だったというオチでいいんですけどね。

でも堂々とそんな誤記をする司法書士さんはちょっと嫌だ。

[92: 匿名さん]

＞それに対して親切に少額訴訟債権執行について答えた
その過程での債務名義を教えたのよ。それも分からない貴方も同類か。

[93: 匿名]

おぽんちな質問する人、おぽんちな回答する人。みんな管理業務主任者試験位から勉強したら。
マンション管理士試験は記念受験以外の何ものでもないから止めた方がいい。

[94: 暇人]

>92

？
だから
>85さんが，>83は誤記だと認識した上で大人っぽくスルーしたってことなら，僕だけ子供だったというオチでいいんですけどね。

ってことでしょ？違ったならゴメンなちゃいね〜。
でも誰彼構わずキレちゃだめでちゅよ。恥かしいでちゅ。

[95: 匿名さん]

>>91
83で少額訴訟に債務名義がいるのかといったのは、そんな単純なことを聞きたくてレスしたんじゃないのが
理解できなかったようですね。
それから、どなたか分かりませんが、ご丁寧にいろんな情報を流してもらいましたが、それを聞きたかったのでは
なかったので、誤解を与えてしまい失礼しました。

[96: 暇人]

>95

おやおや・・・。今度はこっちの人ですか。

>79
>少額訴訟の手続きをしたいんだけど、その手続きと書類の書き方とかはどうすればいいんですかね

と仕掛けたのに対して

>81
>（裁判所の書式案内ページ）

と返され，これに対し

>83
>少額訴訟に債務名義はいるんだろうか。
>必要なければ、何が必要なのかな？
>ただ、書類を記入するだけでいいのかな？
とか
>86
>裁判所からもらってきた書類をそのまま書けばいいといっている時点でもうダメだね

と，特に質問事項が違うとは全く指摘せず反応しておきながら，挙句の果てに

>95
>そんな単純なことを聞きたくてレスしたんじゃないのが理解できなかったようですね。
>それを聞きたかったのではなかったので

・・・理解できませんでした。
この文脈で本当は何が聞きたかったというのか是非聞きたいです。
きっととっても複雑で凡人の読解力では理解できないことなんでしょう。興味あります！

[97: 匿名さん]

聞きかじりの知識で引っ掛けたつもりが無知をさらけ出した形だな。

[98: 匿名さん]

そんな事はマンション管理士には無理だよ。

[99: 匿名さん]

匿名掲示板でマン管士かどうかもわからんでしょ？
>>1からレスしてる会話ができない例の人だし。

[100: 匿:名さん]

>>95
>>>83で少額訴訟に債務名義がいるのかといったのは、そんな単純なことを聞きたくて
>レスしたんじゃないのが理解できなかったようですね。

誰も理解できなかったと思います。興味がありますので教えてください。
どのようなことを聞きたかったのでしょうか？

[101: 匿名さん]

>>95

・・・あれ？まだだったんだ。
他の皆さんも司法書士さんがどんな高尚な疑問を抱えてらっしゃるのか興味をお持ちですよ。

[102: 匿名さん]

静かですね！
明日は試験だからか？
この世に必要な人ばかり！
財政面でね！

[103: 匿名さん]

無駄な抵抗は止めときな！

[104: 匿名さん]

人間、無駄と解かっていてもやらなければならない時がある！
格好を付けてる訳でもない。次世に繋ぐため！

[105: 匿名]

93%が落ちるんだから。

[106: 匿名さん]

勉強士だってうわさ

[107: 匿名さん]

この資格は未だあったの？　もうとっくに無くなっていると思ってたが・・・・。

[108: 匿名さん]

>>107
しかし、気になって覗きにきたんだね。
さすがマンション管理士のスレだね。
非常に関心の高い資格の証明だね。

[109: 匿名さん]

誰も使ってくれない資格である事を早く自覚しなさいよ。

[110: 匿名さん]

>>109
誰も使ってないというけど、理事会や専門委員会では十分使っているよ。
理事として役にたってるけどね。

[111: 匿名さん]

>>109
マンション管理士はマンション管理を行う上では絶対必要な資格というか、知識です。
マンションの住民の中に有資格者がいれば、どんなに心強いかは有資格者がいないマンションには
分からないのでしょう。
マンションの住民にマン管の有資格者がいると分かると、管理会社の対応が違ってくるし、何事においても
基本通り対応をしてきますよ。
それに、理事会や総会を運営していくのにも、今までは、管理会社主導で行われていたのが、組合主体で
やっていけますからね。
一つの問題でも管理会社と組合の両方で検討できますから。
やはり、有資格者はマンションには絶対必要ですよ。資格がなければ、住民もあまり信用しませんから、
資格はあった方がいいですよね、単なる物知りで終わってしまいますから。

[112: 匿名さん]

食えない資格となっているのはどうしてでしょう。
これは社会からその必要性が認められていないことを証明しております。

[113: 匿名さん]

>食えない資格となっているのはどうしてでしょう。
>これは社会からその必要性が認められていないことを証明しております。
食えない資格ですが、今後は社会から必要とされるでしょうね。

食えない理由は、マンション管理士の労働時間を考えると分かりますよ。
委託するほうの管理組合は主に理事会、総会の出席をお願いしますね。
その集会の曜日はほとんどが土曜日、日曜日
月に土曜日、日曜日は約8日、午前と午後にそれぞれ集会を行ったとして
マンション管理士がすべての曜日に仕事があったとして稼動組合数は16が限界だが、
そんなに上手くスケジュールが組めるわけではないので、最大8組合程度でしょう。

委託費を5万/月～10万と仮定すると
収入は40万/月～80万、そこから事務所経費・税金など（20万）を差し引くと
20万/月～60万/月、年額：240万/月～720万/月

こんな収入では、今のサラリーマンの給与の方が安定していていいかもね。

[114: 匿名さん]

＞委託するほうの管理組合は主に理事会、総会の出席をお願いしますね。

身分も財力の保証も無い一匹オオカミに委託なんてする組合の管理者の顔が見たいな。

[115: 匿名さん]

今日試験受けてみた。
今LECの解答速報みたら39点。
例年ならいけそうだけど、今年特に簡単だったりしただろうか・・・。

[116: 匿名さん]

１０人しか受けない日がきたら合格者０かな

[117: 匿名さん]

>>115さん
合格おめでとうございます。
まず間違いなく合格してますよ、1月までまたずにあなたは、マンション管理士の資格が十分ある方です。
本当に良かったですね。

[118: 匿名さん]

>117さん

有難うございます！
ただ、もう少し情報収集してみます・・・。
予備校ごとに解答が分かれることもありそうですもんね。

[119: 匿名さん]

残念でしたが、どうせ食えない資格ですからアキラメも着くと云うものです。

[120: 匿名さん]

たった今チェックしたTACでも変わらず39点でした。
あとは他の受験生の出来次第ですね。期待して待つことにします。

[121: 匿名さん]

先ほど試験結果を書きこんだ者です。
実は士業者で、今回もマンション管理関連業務の開拓という趣旨で挑戦しました。
なので、管理業者への就職は考えておりません。
一応来週の管理業務主任者試験も願書を出してあります。

そこでご意見を伺いたいのですが、上記趣旨で管理業務主任者とのW資格に実用性はあるでしょうか？
知識としてはほぼ重複しているでしょうから、例えば管理業者との人脈とか仕事獲得の契機とかというイメージです。
主任者試験に合格しても、（その業界に入らない限り）特段管理業者の方々と接点を持つことはあまりないでしょうか？

ちょっとこれ以上勉強に使う時間をとれないので、特段実用性がなければ受験を取り止めようと思っています。
業界の事をご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますでしょうか。

[122: 匿名]

受験料払ったなら受ければいいじゃん。
マンション管理士39点なら特別な勉強しなくとも余裕綽々だろ。

[123: 匿名さん]

>業界の事をご存知の方がいらっしゃれば教えていただけますでしょうか。

お気の毒ですがそんな真面目な質問に答えられる様な人はこの掲示板の書き込み者の中には居りません。

[124: 匿名]

単なるマスタベ。

[125: 匿名さん]

>>121さん
私はマンションの住民なので、理事をやる時に役に立つだろうということで、マン管と管業を受験しました。
しかし、管業については、登録と主任者証を取るまでには、手続き等が大変です。
それで管業については、合格証明書があるだけです。いざという時には、合格してれば講習を受ければ証を
取ることはできますが、まず管理会社に勤務しないかぎり必要性はないと思われます。
あなたの場合は、他の仕業をやっておられるとのことですので、管理会社が主任者を外部に依頼こともあると
思いますので取っておられてもいいのではと思います。
今なら、管業は簡単に合格できると思いますので。しかし、時が経てば、管業も合格するのは
大変だと思いますから。

[126: 匿名さん]

時の政府が思いつきで作った様な四角
その時の大臣は全部選挙で落選組ですが
そんな四角とる人いるんだね

[127: 匿名さん]

１２６
おもしろい人だね。
他人が何の資格をとろうが、何の勉強をしようが、あなたには何の関係もないこと。
現在全国にどれぐらいマンションがあると思っているの？
その管理を円滑に行うためには、規約・法律・点検・工事がしっかりしていなくてはならないでしょう。
まあ、あなたにいってもしょうがないですけどね。

[128: 匿名さん]

＞その管理を円滑に行うためには、規約・法律・点検・工事がしっかりしていなくてはならないでしょう。

それは大人の常識であって◯X問題だけの四角で出来るものではありません。

[129: 匿名さん]

○×問題で□が取れるのか

まさかバッチもあるの？△のバッチかな(笑)

[130: 匿名さん]

>>128
あなたは粘着性の強い嫌われ者の性格の持ち主なんですね。
一生懸命勉強した者に対して、批判だけしてて、そんなに楽しいのですか。
あなたの出た学校や現在勤めている会社を批判されたり侮辱されたらあなたはどんな気持ちになりますか？
それともあなたの現在置かれている状況が、あなたを自暴自棄にさせているのかもしれませんが。
大人の常識とかいっているけど、あなたにその常識があるとは思えませんがね。

[131: 匿名さん]

130は正面から議論を出来ない性格の持ち主なんですね。
話がそれまくっていますよ(笑)

[132: 匿名さん]

>一生懸命勉強した者に対して、批判だけしてて、そんなに楽しいのですか。

親切心から世の中に通用しない資格を受験しても無駄ですよと申し上げているのです。

[133: 匿名さん]

１３２さんは
親切ですね
１３０さんが正面から議論できないのは
世の中で通用しない□だというところを
どうやっても越えられないところに必然と
話をそらしつつ批判するなと言うしかできないようだ。

[134: 匿名さん]

>125さん
有難うございました。確かに後になって勉強しなおすのは時間の無駄ですね。
来週受験してみます。

資格や知識の使いようを知らない人にとっては，確かにどんな資格も無駄ですなぁ。
「マンション管理士は仕事・金になる」という考えが完全に勘違いだとしても，そんな勘違い人種が受験者だけでも2万人弱いること自体が充分金になる要素を含んでると思うけど。
何が流行るか分からないとこからマーケティングしてモノを作って仕入れて広告出して売るより，ずっとコストも時間も手間もリスクも省いて商売できる「資格」という便利な制度を，落選組政治家が形見に残してくれたことには感謝してます。

ま、わざわざ無駄な資格のこのスレにはりつくばかりか「親切心から無駄ですよ」と連続して書き込んで教えていただけるような無駄なことをする余裕のある方ならもうご存知でしょうから，こんな私の意見も同じく無駄ですが。

[136: 匿名さん]

125は人を批判する前に>>96以降の質問に答えなさいよ。

出来ないなら出てくるな、恥知らず。

[137: 匿名さん]

3日前の古新聞読む気があるなら買っておいで、トコトーンのヤトントン。

[138: 匿名さん]

>マンション管理士の活用

は害あって益なし。

[139: 匿名さん]

>>136
125だけど、誰かと勘違いしてるんではないの？
96以降とかいってるけど、関係ないんだけど。

[140: 匿名さん]

このに書き込む連中は理解力も不足してますから、そんな無茶には無頓着ですよ。

[141: 匿名さん]

マンション管理士批判がちょっと静かですね。
合格推定点でも気になってるんですかね。

[142: 匿名]

今年は解答速報で割れた問題はあったの？

[143: 匿名さん]

私の今年の合格予想点は、３７点です。

[144: 匿名さん]

マン管士って何ができるの？自己満足だけってうわさですが、実際のところは？

[145: 匿名さん]

お宅の一種よ。

[146: 匿名]

成績悪かったのね。

[147: 匿名さん]

何ができる資格かって質問に弱いみたい
自己満足自己啓発するための資格なのかな

[148: 匿名さん]

それぞれをつまみ食いしてるんだから、専門的には何も知らないし何も出来ない。

[149: 匿名さん]

>>147　148
マンション管理士が何ができるのかと聞いているけど、それに答える必要はないよ。
自分で調べればいいんでは。
しかし、余程マンカン士に興味があるんだね。
マンカン士としては、興味を持っている者が多いということは、将来につながるいいことだと思うので、
どんどんやってほしいね。
このスレに興味を示す者がいなくなれば、マンカン士も将来雲行きが怪しくなるからね。
どんどんマンカン士の批判をやってくれ。

[150: 匿名さん]

マン管批判じゃなくて
マン管士がなにができるか答えられない
マンカン士は批判されるだろうね