マンション管理士の活用。。。パート４

[カンマン]

マンション管理士の活用。。。パート３も１０００を超えました。
マンション管理士の活用１、２、３までのスレ、カキコが私が思うに、マンション管理士に対する批判　つまり、資格取得が出来なかった人達ばかりが必死でスレ、カキコをしていた様に思います。

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減だけだと思っています。
どうでしょうか？
　

[282: 匿名さん]

エサをやるなよ。
　　　　　　　　　　　　　

[283: 匿名さん]

この資格って取得が難しいの？

[284: 匿名さん]

敗者の決まり文句の「エサをやるなよ。」とは、何と寂しい台詞ですね。
そうではなく、がんがん反論しなさいよ。

[285: 匿名さん]

管理会社の連中は自分から言い出しておいて普通決議と特別決議の説明もできんのか？
マン管云々の前に管理会社や管理業務主任者が能無しという結論は出たようだ。
奴らの言うようにマン管を廃止するのは全然構わないが、管理会社サイドの素養を図る試験の再考が急務だな。

[286: 匿名]

まあ、マンション管理士試験における５点免除者＝管理業務主任者試験合格者の８割が落ちるんだから、５点免除者でも簡単ではない。

[287: 匿名さん]

どれだけ難しい資格なの？
それでいて開業できないの
矛盾してない？？？(笑)

[288: 匿名さん]

資格試験の合格率、難易度で優劣を決めてもそれは個人の趣味の問題です。
問題はその資格が法律的に不可欠なものかどうかである。
その際にマン管士は法律的に不可欠なものではなく、その業務は誰でも出来て、ただ法律的規制はその資格の名前を使ってはならないだけの資格とは言える様なシロモノではない。

[289: 匿名さん]

別に矛盾はしないでしょ。
今では歯医者も弁護士も開業できないし。学者だってそうだろ。
例えば遺伝病の治療なんてものすごく高度だが、患者の絶対数が少ないから商売にはなりにくい。
かといってこれらの資格・仕事が不要となるわけではない。
難易度と経済的需要は比例しない。

[290: 匿名さん]

確かに別に「資格」じゃなくても「検定」でもいいと思うけどね。
要するに第三者から見て、「この人は少なくともこの試験に受かる程度の知識はある」
という指針があればいいわけだし。

でも
>288
の気の毒な思考だと「英検1級も無意味」になるんだろうな。
別に合格しなくても英語の仕事はできるわけだから。
こいつのいう「問題」の意味がさっぱりわからん。

いいからさっさと普通決議と特別決議の違いを説明しろっつの。
じゃないと「法律で認められている立派な管理業務主任者は役立たず」との評判ばかり広まって
他の「法律で認められている資格」が迷惑するだろーが。

[291: 匿名]

いや、管理業務主任者資格を持ってたって使えないってのは定着済みだろ。

最も、クレームの半分以上はクライアント側の無理筋だけどね。

[292: 匿名さん]

モンスター区分所有者の相手をして溜めたストレスのはけ口が、ここでのマン管士批判なんだ。
そう考えると管理業者や管理業務主任者って気の毒な仕事だな。
「簡単だけど人が嫌がり給料も安い仕事」ってわけだ。ハローワークかよ。
「法律的な裏づけがある資格」ってことだけが拠り所なんだなぁ。切ない。

[293: 匿名さん]

もうそろそろ出てくるころだけどな。
１行レスしかできない、四角という男が。

[294: ゴルゴ１３]

ボランティア的なメンタリティーで小田原評定を繰り返している管理組合に、マンション管理士に限らず専門家にフィーを払って効率的・合理的に物事進めようなんて発想無い。だからマンション管理士が喰えなくたって全然不思議じゃない。


そういう奴らには、土日を潰して烏合の集団で、ちーちーぱっぱーやってりゃいいじゃない。

士業としてニーズがないのは同意だから検定の方がよっぽどいいよ。すきっりするじゃん。

[295: 匿名]

マンション管理士を生計の相手方と考えると相手が悪すぎ。
しかも相手の土俵に乗らざるを得ないというのが痛すぎ。

[296: 匿名]

管理業務主任者は合格したが、マンション管理士には、頑張っても合格出来ない脳味噌のスペックの奴らが憂さ晴らし。

[297: 管理侍]

>>273
ちょっとニュアンスが違うなぁ。
パート３の570、607、609が私の考え方です。
暇な時にまた読んでみてください。

[298: 匿名さん]

マン管士の必要性は法律では規定されていない。名称だけが規定されているだけである。

[299: 匿名さん]

なんの必要性も見当たらない助言士ってことか

[300: 匿名さん]

>>299
やっぱり出てきたね、四角の１行レスの男が。

[301: 匿名さん]

>助言士ってことか

とんでもない、○xの確率問題だけの資格での知識無し、実績無し、金無し、学歴無しの官製の無料宣伝隊だよ。

[302: 匿名さん]

ペーパードライバーではなくペーパー資格のマン管士

ペーパードライバーは十分に車に慣れてから運転して下さい。
ペーパーマン管士は十分な実績をもって発言して下さい。

酔っぱらい運転ならぬ酔っぱらいマン管は社会にとって危険だ

このスレは酔っぱらいマン管大杉ｗ

[303: 匿名さん]

おまえ・・・↑の5つのレスを書くのに今日の午前中費やしたのか・・・。
時間かけすぎだろ・・・。

[304: 匿名さん]

酔っぱらい１匹釣り上げ

ゴミかｗ

[305: 匿名さん]

そもそも「マンション管理士」として仕事するためにこの資格取る奴いないだろ。
管理会社内の管理業務主任者とかが、手当てとかハク付け目当てにとるんでしょ？違うの？

[306: 匿名さん]

無責任な助言するだけで　困るのは組合員
得するのは管理業者　って筋書きの刺客でしょう。

[307: 匿名さん]

>>305
マンション管理士の資格を取って実際その仕事をされておられる方もおられます。
実際、そういった方が年々増えているのも事実です。
しかし、まだまだその数は少ないようです。
司法書士や行政書士、不動産業を行っておられる方が、兼業でやっておられる方もおられます。
そういった方々が、開拓してマンション管理士の必要性を世に広め、マンション管理士というものを
開業できるようにしていければいいのですが。
私は、マンションの住民だったので、資格を取りましたが、会社をリタイアして何かボランティアがしたいと思っていたのですが、ボランティアは難しいようです。マンションの理事とか専門委員会で役立てようと思っています。

[308: 匿名さん]

>>305
私みたいに、会社をリタイアした者が、自己啓発で資格を取って、実際は何もしないというのが
いるからマンション管理士のイメージアップに繋がらないのでしょうね。
ただ、暇にまかせて資格を取っただけですからね。社会保険労務士も取りましたが、それで仕事をする
とかはなく、ただ資格を取っただけですからね。
団塊の世代の者が会社をリタイアした時、何をすればいいのか分からず、時間つぶし程度にいろんな資格に
チャレンジしています。
私の知り合いも、司法書士にチャレンジしている者がいます。ただ資格をとるのを趣味にしているだけですからね。
真面目に資格を目指している者にとってはいい迷惑だと思いますが。

[309: 匿名さん]

>団塊の世代の者が会社をリタイアした時、何をすればいいのか分からず、時間つぶし程度にいろんな資格に
チャレンジしています。

そんな動機でマン管士の資格をとれば、結果は管理会社や修理業者のブロカーに成り下がり、それらの変更で利ざやを求めるに決まっているね。

[310: 匿名さん]

>>309
団塊の世代が資格を取るのはそんな不純な動機はないと思いますよ。
そんな資格を取ろうとする者は、経済的には恵まれている者が多いと思いますので。
できれば、ボランティアができればいいとは思っていますけど。
大規模修繕工事の時なんかは、そういった者を使えばいいと思いますけどね。
悪いことはしないし、基本通りの手続きとかを求めるだろうからね。

[311: 匿名さん]

>修理業者のブロカーに成り下がり

じゃ、管理会社と同じだな。

[312: 匿名さん]

＞大規模修繕工事の時なんかは、そういった者を使えばいいと思いますけどね。

とんでもない。多額の資金が動く大規模修繕工事などに関与させたら相見積の段階から利ざやを稼ぐことに懸命になるのがマン管士だよ。

[313: 匿名さん]

>多額の資金が動く大規模修繕工事などに関与させたら相見積の段階から利ざやを稼ぐことに懸命

これも管理会社と同じ。
だから管理会社の人間はマン管士を目の敵にするのか。納得。
こういう点でも競業が生じれば、管理組合にとってはいいことかもね。

[314: 匿名さん]

かって関西で管理会社の変更にマン管士が関わり次の管理会社を誘導して利ざやを稼いだ悪質なマン管士がいた。

[315: 匿名さん]

コピぺによる。
マンション管理士の不祥事相次ぐ
昨年の11月には神奈川県のマンション管理士会で、某大手独立系の管理会社から、管理組合の情報紹介（漏洩）で、不正な報酬の件が報道されました。
そして今年の3月には、大阪のマンション管理士会が、大規模修繕のずさんな工事の監理・コンサルで、損害賠償の請求を受けたと報道されていました。
マンション管理組合・理事会の味方で、頼りになるべきマンション管理士の不正は、マンション管理士全体の権威を失墜させ、第三者管理を睨んだ将来のマンション管理に、大きな影を落とす結果になります。
何故マンション管理士（会）の不正が増えるのか？
マンション管理士は、難関（合格率7～8%）と言われる、結構難しい（区分所有法、民法、宅建業法、建築基準法等の法律の問題と、理事会・総会・日常管理など、管理組合の現場での問題等々）試験をパスして、マンション管理士になれる訳です。
「住人の高齢化、建物の老朽化」は避けて通れない問題となっていて、マンション管理士のような専門家を活用しなければ、複雑な住民関係や法律問題を解決できないのが現実だと思います。
弁護士なら、弁護士が居ないと裁判できないですし、他の法律的問題も弁護士で無い者が勝手に扱うと罰せられます。
しかし、マンション管理士で無い者が、マンション管理士を名乗れば罰せられても、マンションの管理業務には誰でも携われるのです。
従って、現実には、お金を出してマンション管理士に依頼する管理組合はまだまだ少ないのです。
　私のように、他に正業があり、収入が確保されていればまだしも、難関を突破して、マンション管理士になって、独立しても、期待した程に活躍の場が少なく、収入に繋がらないのです。
だから、背に腹は変えられず、不正する、それが不正の原因だと私は考えます。

[316: 匿名さん]

私は、会社をリタイアして何かボランティアがしたかったのですが、何をやろうかと考えたとき、
私自身がマンションの住民でしたので、マンション管理士の資格を取って、ボランティアをやろうと思ったのです。
開業する気はもうとうないし、お手伝いをすることがあっても、お金をもらうつもりはまったくありません。
交通費とかパソコン打ち込みの資料作成の用紙とかインクとかももらうつもりはありません。
完全なボランティアがやりたいのです。
そのために、現在は一生懸命、規約改正や大規模修繕工事、管理会社の対応等を勉強しているところです。
ボランティアだから、途中で投げ出すということは絶対したくありません。
引き受けた以上は、最後まで責任をもってやり遂げたいと思っています。
完全に管理組合のお役にたてないかもしれませんが、組合員と一緒にやっていきたいと思っています。
幸いお金には不自由してません。

[317: 匿名さん]

>ボランティアだから、途中で投げ出すということは絶対したくありません。

理屈になってません。本心は他に有る事が明白な証拠です。

[318: 匿名さん]

普通は、ボランティアだから投げ出されても文句いうな！
だろうな

[319: 匿名さん]

＞３１７，３１８さん
人をすべて自分と同列に据えるには無理があるんのよん。

[320: 匿名さん]

>ボランティアだから、途中で投げ出すということは絶対したくありません。

「金を貰うから、途中で投げ出すということは絶対したくありません。 」
が本心だ。奇麗ごとを並べているが目的は違うと言う事。

[321: 匿名さん]

違う！
わからないかな・・・
綺麗な人っているんよ！

[322: 匿名さん]

３２０みたいな発想しかできない者って可哀そうだよね。
いろんな考えをもった人種がいることが分からないんだね。
お金のためでなく、本当に世の中の役に立つ仕事がしたいとおもってやっている者が数多くいるんだけど、そういった人たちのことは絶対理解できないんだろうね。
全て損得で人間は動くとおもっている貧相な人種だな。
ボランティアなんか全て偽善者ぐらいにしか思っていないんだろう。

[323: 匿名さん]

＞お金のためでなく、本当に世の中の役に立つ仕事がしたいとおもってやっている者が数多くいるんだけど、そういった人たちのことは絶対理解できないんだろうね。

これとマンション管理士を一緒にみる貴方がサギシだと言っていることよ。

[324: 匿名さん]

>>３２３
可哀そうな人だね。会社や友達、家庭ではどういう生活や付き合いをしているんだろう。
あなたの書いているスレを会社の人にみせても恥ずかしくないですか？

[325: 匿名さん]

偽善者を追求するのはこの様な掲示板に参加する人間の義務です。

[326: 匿名さん]

>偽善者を追求

・・・？どんな義務だ？
と思ったが「追及」のことか。
これを会社の人間に見られたら恥ずかしいな。

[327: 匿名さん]

そういえば、まだ見たことないわマン管士

[328: 匿名さん]

＞・・・？どんな義務だ？ と思ったが「追及」のことか。
これだけ具体的に書いているのに理解出来ないの？
掲示板はどんな形であろうと匿名が許されていることに悪のりして偽善者を振る舞うことを許すべきではないと言うこと。
＞これを会社の人間に見られたら恥ずかしいな。
どこが恥ずかしいのか？コメントされたい。

[329: 匿名さん]

>>328
匿名だけなのでどれが誰のか分からないけど、マンカン批判をしているのは全てあなたなの？

[330: 匿名さん]

>どこが恥ずかしいのか？コメントされたい。

おい・・・マジかよ・・・？

「追求」：どこまでも後を追いかけ求めること。「幸福を追求する」「利潤の追求」
「追及」：①後から追いかけていっておいつくこと。②（責任などを）どこまでも追い責めること。「余罪を追及する」

これだけ具体的に書かれたら分かるか？
どこが恥ずかしくないのか？コメントされたい。
まさかお前の会社ではこの程度の誤字は恥ずかしくないってか？レベルが知れるな。

[331: 匿名さん]

>328
>掲示板はどんな形であろうと匿名が許されていることに悪のりして偽善者を振る舞うことを許すべきではないと言うこと。

掲示板ではどんな形であろうと匿名が許されていることに悪のりして教養があるかのように振舞うことを許すべきではない。
>328の無教養さを追「及」すべきだ。