マンション管理士の活用。。。パート４

[カンマン]

マンション管理士の活用。。。パート３も１０００を超えました。
マンション管理士の活用１、２、３までのスレ、カキコが私が思うに、マンション管理士に対する批判　つまり、資格取得が出来なかった人達ばかりが必死でスレ、カキコをしていた様に思います。

私は、マンション管理士の役目と言うものは管理費の削減だけだと思っています。
どうでしょうか？
　

[21: 匿名さん]

何でも資格をとれば何とかなると思っているようですが、学歴不要の資格では食べて行くのは厳しいよ。

[22: 近所をよく知る人]

↑落ちたひと。

[23: 匿名さん]

試験まで、３週間！
毎週問題集１冊（模擬問題集、３～６題）を実施！そして、答え合わせして知識を増やす。
これを３週間実施！そうすれば、合格できるかも？
お金が掛かりますね！一冊、１～３千円位するんじゃない？まぁ、金に糸目を付けづがんばって！
これから、１万円以上をケチらずに！ケチれば落ちるぞ！

[24: 匿名さん]

問題集は効果的だけど、やりっぱなしではだめだよ。
間違ってても正解でも、徹底して理解しないとだめ。

[25: 匿名さん]

どうだろう、
マンション管理士試験不合格王決定戦なんてスレを立てようか！
ハッハッハッ！

おもしろいだろ！　掲示板は面白くしないとナ！　４回以上は王様！！なんてね！

[26: 匿名さん]

4回以上はざらにいるので、7回以上にしないかい。

[27: 匿名さん]

パチンコと一緒だ。一回１万円は高いけど。

[28: 匿名さん]

さいごに
　アンケートを通じて、各地の管理士団体が抱える問題がかなり具体になってきていると感じる。本稿では掲載していないが収支についてのアンケート結果では、懸命な努力をもってしても受注に結びつかない苛立ちが見えるようだし、一方では職能に対する不安が他の独占士業に依存するような弱さも見え隠れする。
　　問題の一つとして管理士団体が経済的背景を持っていない、即ち管理組合に対してリスクをヘッジすることが現状では難しいことがある。当アンケートでも業務に対する責任の所在を尋ねてみたが、回答は事案によって検討するというのが大勢をしめ、業務の内容だけではなくその責任の分岐点すらうまく掴めないという結果となった。
元来、管理会社が営々と行ってきた業務であり、標準管理委託契約書内にも理事会支援業務としてある以上、管理士にとって差別化や独自の業務開拓を計ることは容易ではないだろう。
故にアンケート最後の上位団体への期待は管理士の位置付けを左右するものと考えて当然だろう。

　昨今では、各地に多様なマンション管理士会が誕生し、NPOとしてのケースも見られるようになったが、消費者側の認知は非常に曖昧で、士会に対する位置付けも個々に異なるようである。
士業が個人に帰属する職能とすれば、士会のあるべき姿というものの必然としてあり、そこには個人の倫理感に立脚した団体である必要があり、性善説を基礎としたNPOを団体の基礎とすることは問題があるのではないかと感じる。また、その一方で自己責任を明確にしようとする中間法人化も試みられ、また、一方では全国的な組織づくりも進んでいるようである。ここの地域における管理士団体が地域に根ざした活動によって信頼を得ること抜きに、業の確立を急ぐあまり脆弱な組織体を創ることは社会にとって好ましいものか疑問に思う。マンション管理士自身がさらに地域での社会的役割を果たし、信頼を得た上で必然として生れるものではないのかと感じ、ますます混迷の度合いが深まったとの感が拭えない。

　いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。一部には管理士が問題を大きくしたり、管理士団体そのものが企業化している例も散見される。業として急ぐあまり十分な検討を加えることなく見切り発車してしまうことは、引いては管理士全体の社会的信用を損なうことに繋がり、その回復はさらに長い年月を要するだろう。維持管理というものだけにとらわれることなく、マンションの形成過程において管理士の意義を見つめ、地域社会にどう還元していくか、身近な問題を真摯に考える行動することが今求められる管理士団体の存在意義であるように感じる。

多忙な時間の中でアンケートにお答えいただいた各位に感謝いたします。

[29: 匿名さん]

気の毒ね。国の作った資格なのに！

[30: 匿名さん]

国が作った資格？

他に国が作った資格は？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

天才あらわれる！

＊マンション管理士試験不合格王！！！

決定じゃないか！

[31: 匿名さん]

医者だね。

[32: 匿名さん]

今日は、２時間勉強をしたぜ！
マンション管理士資格試験に合格したいために！
合格したら、言いたい放題にマンカンを擁護するぜ！

お前らも、そうだろ！

[33: 匿名さん]

お気の毒ですが、合格しても変化は期待出来ません。

[34: 匿名さん]

＞いづれにしても現状では「食えない資格」とされ、努力の甲斐もなくというのが実態である。

とのマンション学会の調査結果は厳しいね。

[35: 匿名さん]

少し古いね、でも今も一緒だろうね。

[36: 前期高齢管理士]

＞２８　＞３４　＞３５

いづれも学会会員さんでしょうね。
「２８」は２００４年４月に開催された横浜大会でＴ氏が講演された内容だろうと推察します。
一部は事前に発表された論文と一致していますから、もしかしてご本人のレス？
「３４」さん　アンケート調査さ結果に基づくＴ氏のご意見です。
「３５」さん　残念ながら概ね同感です。

[37: 匿名さん]

貴方と違って事実を歪曲してはいない様だ。

[38: まんかんファンさん]

もう、試験まで日が無いなぁ。
今年の受験者数はどうなんだろう？減ったのか、増えるハズはないか。

[39: 前期高齢管理士]

今年受験する方へ
あと２週間ですね。折角ここまで準備されたのですから頑張って下さい。
受験者数は関係ありません。
合格者数は上位７％が基準です。仮に３７問以上の人が総数の６．９％だったら３６問獲得者も合格とします。
３６問正解の人が１．４％いたらその年の合格者数は全員の上位８．３％となります。
要は、上位７％以内に入る努力です。
もしも過去問集を勉強しているなら、答を間違った問題の何処で間違えたかを今一度確認しましょう。
最近の問題は知りませんが、ほとんどが設問又は選択肢の文章の中でのヒッカケ問題のはずです。
今となっては、ヒッカケに引っかからない（文章を注意深く読む）練習です。

習得知識に自信のある人へ
Ａ～Ｄの４択ですが、各々への正解配分は１２又は１３です。
時間が余れば自分の各々の回答数をチェックしましょう。１４個以上の選択をしていたら見直すのも手です。
（今迄の勉強に自信の無い人は真似をしないように。もっと混乱する事になります）

主任者のほうは出題する組織が違いますので何とも言えませんが、設問文章があまり捻くれていないのと
合格者数基準を上位２０％に置いているようです。要求される知識レベルはほぼ同等です。

[40: まんかんファン]

前期高齢管理士さん、あんた詳しいね！

だが、マンカン合格率があんたが言う上位７％以内に入る努力、ならハナから無理だ！と思うよ。

戦意消失だよ！