アールブラン十日市場

[購入検討中さん]

JR横浜線「十日市場」駅徒歩4分。
目の前が公園「十日市場石田公園」。

アールブラン十日市場についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokaichiba/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[85: 匿名さん]

それから、通常の販売だと、モデルルームに早期に行けば販売開始まで１ヶ月くらいあるからじっくりと
検討することが出来る。早い者勝ちってせかされて、詳細も分からないまま契約するハメにならないよう
に注意しないとね。

[86: 匿名さん]

必死すぎる。

[87: 匿名さん]

火消しに必死なのはここの営業。

[88: 匿名さん]

検討者はルールなんて知らないだろ。

[89: 匿名さん]

マンション購入って、多くの人にとっては一生に一度のことだからね。知らずに契約しちゃって、あとで
しまったなんてことのないようにちゃんと情報と知識は得ておかないと。どう判断するかはその人次第。

[90: 匿名さん]

>>88

公正競争規約は、不動産公正取引協議会のHPにあるから、知ろうと思えば誰でも知ることが出来る。

http://www.sfkoutori.or.jp/

[91: 匿名さん]

そのサイトを見てマンション買う人いるの？

[92: 匿名さん]

予告広告には、『販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承
ください。』って記述が普通はあるから、検討者なら見かけたことがあるはず。フライング販売してたら、
普通の人はおかしいと思うでしょ。

[93: 匿名さん]

>>91

見てるよ。不動産の購入って知らないと損することがいっぱいあるからね。

[94: 匿名さん]

本当、火消しに必死なのが受けるよ、モリモトの営業さん。

[95: 匿名さん]

あー、モリモトの営業さんはまったく書き込んでないね。だって全て

[96: 匿名さん]

あれっ。じゃあ、誰なんだろう。掲示板では契約者が擁護の書き込みをする傾向にあるみたいだけど、
ここはまだ販売前でしょ。なら、営業以外いないはずだけどな。

[97: 匿名さん]

ただ単に遊びに来てます。
これ以降ネガレスだけになるでしょう。

[98: 匿名さん]

営業でないとしたら、ピックルかな。破綻デベにそんなお金はないと思うけど。

[99: 匿名さん]

遊びに来たにしては必死すぎだよ。

[100: 匿名さん]

正しいことをしてないから反論できずに撤退するしかないんだね。

[101: 匿名さん]

ここに限らずモリモト物件の掲示板はサクラ投稿だらけだからね。営業が関与してるのがバレバレ。
ここは業者の書き込みは禁止。フライング販売だけでなくコンプライアンス意識のないことの現れ。
逆効果なだけなんだけどね。

[102: 匿名]

おまえのほうがコンプライアンス、ビジネスとはわかってないだろ

おれっち、モリモトじゃないけど書き込みしたぞ


まっ仕事できないんだろうな

誹謗中傷だけ書いて相手をさげようとしてる。

書き込みに誹謗中傷はいらない
消えな

[103: 匿名さん]

あっ。ピックルさんでしたか。失礼しました。

まあ、営業の書き込みと大して変わらないでしょ。

[104: 匿名さん]

つまるところ、この物件が他のデベロッパーの目の敵になってるってこと？コンプライアンスが守れないような弱小、無視すればいいのに。

[105: 匿名さん]

ピックル？他のデベの営業があまりに必死な物でね、目に余るんですよ。むしろここの営業もしっかり発言しろと言いたい。

[106: 匿名さん]

検討者だよ。弱小デベ云々じゃなくて、コンプライアンス違反が増殖して悪貨は良貨を駆逐するってこと
にならないことを願ってるだけ。公正取引規約って検討者に公平な機会を与えるためだから、なし崩しに
されて困るのは検討者。

[107: 匿名さん]

ここの営業の介入コメントのほうが目に余るよ。

[108: 匿名さん]

すぐにぼろだすから、面白いよね。

[109: 匿名さん]

>>105

ピックルが何かわかってるってところが怪しいな。

[110: 匿名]

おまえが怪しい

[111: 匿名さん]

パトロールお疲れ。事実だから反論は出来ないようだけどね。

[112: 匿名]

ネガレスお疲れ
他人の批判しかできない哀れももの
荒らしだから、反論できないようだけどね

[113: 匿名さん]

批判ね。正しくないことしてるのはどっち。

[114: 匿名]

おまえだね
批判はいらないから
荒らしは消えな

[115: 匿名さん]

事実でしょ。荒らしとは違うよ。

[116: 匿名]

事実じゃないね
検討してるものからするとうざい
荒らしだね
人の事はいいから消えな

性格悪そ

[117: 匿名さん]

モリモトって売れているから他デベ
と比べても荒らしが多いな
まっ営業はあんまり気にしていないのだろうけど

[118: 匿名さん]

そもそもこのサイトで反論する訳ないでしょ
モリモトに聞けばいいのに

[119: 匿名さん]

モリモト板はサクラ投稿が多いからターゲットにされるだけ。あと、あのバーゲンセール価格で売れなかったら
悲惨そのもの。

[120: 匿名]

売れない営業さんはかわいそうですね。見ていて哀れです。

[121: 匿名さん]

この近辺にバッティングするような競合物件ってあったっけ。

[122: 匿名さん]

サクラが多いって…妄想だと思いますよ。
不動産業界ってやっぱり怖いですね。

[123: 匿名さん]

ほかの物件板見てみたら。ヨイショ投稿だらけだよ。ここはモリモト板にしては少ないけどね。

[124: 匿名さん]

へ～、モリモトって怖いんだ。関わらないようにしないとだめかな。

[125: 匿名さん]

っていうか会社大丈夫？倒産したんじゃなかったっけ？？

[126: 匿名さん]

倒産したから、資金回収のためバーゲンセール中。モデルルームに行ったら最後ってことになるかもね。

[127: 匿名さん]

バーゲンセール×２ってそれ以外いえない
ところが不動産の頭悪いところだね。
抽象的すぎてリアルでないな。
他に何かないの？

[128: 匿名さん]

>127

あなたが不動産屋でしょ。モリモトの。

[129: 匿名さん]

バーゲンセールってことは、今がチャンスってこと？

[130: 匿名さん]

もう一度破綻したら、今度は完全にアウトでしょ。そうなったら悲惨だよ。瑕疵担保責任は履行法で保
証されるようになったけど、アフターサービスの定期点検とかはあくまでもサービスだから提供される
保証はない。

[131: 匿名さん]

モリモトって安売りしてるけど資金回収したら、バックれるつもりなのかな。再生するつもりなら
採算を取らないといけないから、投売りできないはずなんだけど。

[132: 匿名さん]

そもそも、マンション部門は採算とれてたんでしょ。
やりかたを間違えなければ大丈夫じゃない？

[133: 匿名さん]

だから、そのやり方を間違えたから破綻したんでしょ。

[134: 匿名さん]

あっ、133だけどREITに手を出してこけたってのは知ってるよ。不動産屋が不動産投資で躓くってお粗末
ってこと。

[135: 匿名さん]

一度失敗したから次は間違えないでしょ、っていう簡単な文章だったのですが…残念です。

[136: 匿名さん]

>>135

何が残念なの？　最後の一言が意味深だったりする。

[137: 匿名さん]

掟破りのフライング販売って間違いではないのかな。破綻前はやってなかったように思うけど。

[138: 匿名]

頭の悪い他デベ営業さん

どこにでも、いつものトークだね


可哀想な人

[139: 匿名さん]

国語の勉強してなかったのか。

[140: 匿名さん]

安っぽい木の床に樹脂を貼り付けて、傷が付きにくくしました、だとさ。
指摘したら目が引きつってたよ。

[141: 匿名]

↑
性格ワルッ！

[142: 匿名]

本当

[143: 匿名はん]

こちらに移り住んだネガ中学生は完売するマンションを渡り歩く座敷童みたいなもの(^_^)
特徴は「ピックル」「フライング販売」「イニシア」を連発する点であるが、基本的に頭が悪いので、適当にからかうと面白い(^_^)
このマンションも完売かな⁈

[144: 匿名さん]

切れちゃったね。

[145: 匿名]

頭悪い人をからかうと面白いなんて
高尚な趣味をお持ちですね(^_^)

[146: 匿名さん]

販売開始前に完売なんて言及して。預言者かな。掲示板に完売ってしきりに書き込みがある物件って、
実情はその逆だったりするんだよね。

[147: 匿名さん]

確かにフローリングは、質素な感じがした。

[148: 匿名さん]

最近はシートフローリングの物件って多いけどね。傷は付きにくいけど、ついたら目立つよ。

[149: 匿名]

＞１４６
もう販売開始してるよ
この会社はフライング販売だよ

検討してたけどほしい部屋がもうなかったorz

[150: 匿名さん]

>>149

公正取引規約に違反してるから、でるところに出たらひっくり返せると思うよ。まあ、そこまでして
コンプライアンス意識のない会社から、大枚を叩いて買う必要があるかは疑問だけど

[151: 匿名さん]

そもそもここの会社は一回倒産してるから、そんなことは構ってられないんだろうけど。
ただ最近のモリモトの物件は安いから、目を付けてる人はフライングも承知しているようだね。

[152: 匿名さん]

掟破りを承知で買う人達ってのが一番の問題かな。自分だけがよければってことで、この手の販売する
物件って入居後に住民が管理規約違反があったとか、掲示板で一騒動起してくれるってのが多い。

[153: 匿名]

他のデベの営業さんへ こんなところでカキコミしてないでさっさと自分のマンション売りましょうよ。

[155: 匿名さん]

ここで改めてモリモトの販売方法を整理しておきますね。

まず友の会販売分と抽選販売分の２つがあって、チラシ等に価格が出ている住戸は基本的に抽選のはずです。

それ以外がいわゆる先着順販売だったと思います。


なので、モリモト物件検討者はこの辺の事情は誰でも知ってること。なのでみんないそいでる訳です。

因みに、フライング販売とか言われてますが、抽選販売分はしっかりと残してあるので問題ないかと思われます。


今更ですが、こんな事大手デベだってやってること。裏で部屋がどんどん埋まっていくなんて常識ですよね。

特に今モリモトは狙い目だし、だから検討者は早く動く。ごく自然な流れでしょう。

いつもモリモト板は同じ話が出るけど、いい加減他社デベさんも諦めたらいかがでしょうか。正直安いですからモリモト。


因みにシートフローリング云々の話してたけど、はっきり言って今どこでも普通ですよ。

[156: 匿名]

私もメジャー７のうちの数社に見学がてら確認しました。
１５５さん言ってる通りです。
また、フローリングもそうでした。大日本印刷さんとかなんですね。

[157: 140]

141さんへ

何で性格悪いですか？疑問に思ったこと質問しちゃ駄目ですか？

[159: 匿名さん]

>>155

友の会販売分って物件会員は対象外なんだけどね。それから優先販売したら、広告にその旨記載しなきゃ
いけないんだけど、モリモトはやってない。だから掟破り。

抽選販売といっても数戸だけ形式的にやってるだけだしね。

メジャー７で掟破りしてるのはすみふぐらいだよ。あそこは完成在庫だらけ。

[162: 匿名さん]

最近のモリモトはこんな物件も売るんだな。落ちたな。

[163: 匿名さん]

以前はデザイン重視でマンションはそれなりに評価されてたんだけどね。REITに手を出して破綻した
おかげでこの始末。

[164: 匿名さん]

業者のサクラ投稿の方がよっぽど迷惑。ここは検討者板だよ。成りすましはご法度。

[165: 匿名さん]

モリモト物件に住んでいます。

かなり高額でしたが満足していました。
当時は、渋谷、新宿など主要ターミナル駅にダイレクトアクセスがセールスポイントで
営業マンも自慢げに話していました。

しかしこの有様。同じモリモト物件というのが不愉快だ。

[166: 匿名さん]

>>165さんへ

何がどう不愉快なのかよくわかりません。
ご説明いただけないでしょうか？

[167: 匿名さん]

バーゲンセールで叩き売りしてることかもね。

[168: 匿名]

モリモト営業じゃまだから出てこなくていいよｗｗ

[169: 匿名さん]

ここは営業の成りすまし投稿はご法度なんだけどね。まあ、掟破りのフライング販売と同様に、モラル欠如
を示しているものと考えれば、この手の投稿も逆説的だけど意味がある。あとは検討者が判断すれば良いだ
けのこと。

[170: 匿名]

カキコ止まっちゃったままで有益なネタが得られないのですが。みんな業者さんだったのかな。今週末モデルルーム見学予約しようと思ってたんですが。
もう売れちゃってたりするんですか？

[171: 匿名さん]

少しでもポジティブな意見を書くと「モリモト営業だ」って、ほかのデベさんが書きなぐりますから。
もう誰も書きませんよ。

わざとやってるんでしょうね。

[172: 匿名]

負け負けの他デベを気にする必要ないんじゃない


所詮、他デベ


すごいのは野村と三菱、三井だけ


他は論外
選びたくない

[173: 匿名さん]

ほとぼりが冷めて活動再開かな。

[174: 匿名さん]

ここ、やたらほかの営業さんに叩かれますね。
目の敵になってるとしか思えませんね。必死、というか。

[175: 匿名]

ナイスも参戦か？！

[176: 170]

えっとなんだかんだで予約入れたので見に行って見ます。健全な購入希望者にはあまり縁のないかんじなのですねココは。
中山と長津田も資料請求したけど、みつならびで検討できないかもな。
中古も選択肢に入れてみるかな。

[177: 匿名さん]

参戦してるのはすみふじゃない。すみふの近隣物件の板はどこもあれる。鴨居で苦戦してるよね。

[178: 匿名さん]

>>176

掟破りフライング販売しちゃってるから今頃モデルルーム行っても良い部屋は無いよ。

[179: 匿名さん]

モリモトって即断を求めてくるから、他物件と比較検討は難しいよね。良心的な営業は検討する時間を
ちゃんと与えてくれるんだけど。しかも早い者勝ちの売り方してるし。

[180: 176]

フライング販売！？まっ週末行けばわかるかな。。
中山は価格わからないからな〜多分予算オーバーで無理そうなんだよな。場所はのどかだけど道が狭いよな。
鴨居は町的に無理だし、、長津田のデベはよく知らないから不安。
中古も古すぎるのばっかだしな。あーあ購買意欲がなくなってきた。

[181: 匿名さん]

長津田はもう少し待てば、再開発の駅前タワーが販売されるよ。公社物件だからバーゲンセール必至。

[182: 匿名さん]

>180

中山は野村だけど、長谷工だし、立地が工業地域だから高くは出してこないと思う。まあ、価格だけなら
破綻してバーゲンセール中のここがダントツでしょ。

[183: 匿名さん]

本日行ってきました。
スペースの関係でモデルルームが狭くなってましたが、
センスは今まで見てきた中ではかなり好印象。
郊外のマンションではない感じでした。

[184: 180]

行ってきました。とりあえず先着順でかなり決まり気味でがっかり。まっ抽選のとこを検討してみますが、抽選だしね。。
モデルルームは中途半端だったけど希望の部屋のイメージはつかめたからよしとしようかな。

また色々話して申し込みするか考えますわ。

[185: 匿名さん]

抽選の物件も、実は先着順だぞ。
なぜそんな嘘つくのかわからないが、それがモリモト。

[186: 匿名さん]

先着順の何が悪いのですか。先に欲しいと言った人が購入できる。これほどフェアな売り方はないと購入者からすれば思うのですが。

[187: 184]

今週は長津田行ってみた。間取りがあんまりなー
あと価格が。。
田都使えるからしょうがないけど
買い物系が再開発でどうなるかだな。
もう一回ココいってみて、とやってると抽選もなくなってたり(^^;

[188: 匿名さん]

駅周辺の買物の利便性は十日市場は良いですよね。
でも、田都と横浜線2路線使える交通利便と街の将来性は
圧倒的に長津田だと思うんです。
正直すごく迷っています。

[189: 匿名さん]

>186

予告広告を出したら、本広告を出して販売開始するまでは予約も受けていけないって決まりになってる。
こういうルール違反販売をフェアだと思ってる人が痛い。だから、この手の販売する物件って入居後、
住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。

>185

破綻デベだからなりふり構わず、売っちゃうって態度がバレバレでしょ。あるいは、早期来場者を正式販
売するまでつなぎとめられる自身が無いのかもね。

[190: 匿名さん]

以前、長津田の物件見に行ったら、２線利用可なんて一切言わずに、田都沿線ってことだけをアピール
してた。横浜線沿線じゃ宣伝にもならないし、売れないんだろうね。

[191: 匿名さん]

ここは企画力あるからなぁ〜。
他のデベでは出せないテイストだから好きな人はいいんじゃない？

[192: 匿名さん]

>>189
>>『この手の販売する物件って入居後、 住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。』

“掲示板では”でしょ。つまり掲示板にいるネガを書き込む他のマンションの営業さんが言っているだけってことだね。

[193: 187]

>189
このコメントを、長津田の板でも見た(笑)
きっと十日市場と、長津田の業者が嫌いなかたなんでしょうかね。

今週末またいってきます。抽選が先着で空いてたらいいな。。

中山も動き始めたみたい。プラウド中山に関するアンケート募集がポストに入ってた。
アンケートを装い個人情報集めて営業する気かな。。
なんかがっかり。

いっそ戸建ても視野に入れるかな。

[194: 匿名]

モリモトは他デベに相当嫌われているね。
人気物件が多いからしょうがないか。。

[195: 匿名さん]

人気ね~。ここは、いまだに事前案内中でしょ。一般販売はいつになることやら。

[196: 匿名さん]

ルール違反が嫌いなだけだよ。悪貨は良貨を駆逐するってことわざもあるくらいだから、こんなやり方が
横行したら、じっくりと検討できなくなっちゃう。

[197: 匿名さん]

>>193

野村ってなんであんな物件が売れちゃうんだろうと思うくらい営業力がすごいんだけど、プレゼント付き
アンケートを周辺に配りまくるんだよね。CMにもお金をかけてるし。その分のお金は購入者が支払う。

[198: 匿名さん]

>>194

人気物件？？？
前回は半地下の水没可能性大。

ここは狭い土地にインチキ営業。

[199: 匿名さん]

だから、ヨイショ投稿はここの営業。他物件板でも同じことしてる。

ここは成りすまし投稿は禁止されてるんだけどね。そういうところからもモラルの欠如が分かる。

[200: 匿名さん]

さっきモデルルーム見学してきたけど
ここに書き込んでるの
他の会社の営業マンぽいね。
聞いてきた内容とかなり相違があるよ。

[201: 匿名さん]

ここも含めてモラルの無い会社が沿線の近隣に集結してるみたいだからね。

[202: 匿名さん]

モリモトから買うという事は・・・。

覚悟が必要ですね。

よく考えた方がいい。

[203: 匿名さん]

↑でも、ほとんど売れちゃってたよ！

[204: 匿名さん]

だから、この段階で売っちゃってるのが問題。買うほうも買うほうだから、ご用心を。

[205: 匿名]

こいつ、大井町、中目黒が完売だから、こっちに来てネガってるんか

本当、性格悪いな

[206: 匿名さん]

モリモトはどこでも同じように掟破りしてるもんね。

[207: 匿名さん]

>>205

自らパトロール部隊と自白しちゃってるようなもの。面白。

[208: 匿名さん]

最近は、予告広告に以前なら記載していた『販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来
ません。』って文言を省いてるよね。完全な確信犯ってのがここからも分かる。

[209: 匿名さん]

批判されたから変えたんだろうけど、改めるところが間違ってる。

[210: 匿名さん]

モリモトの営業マンは、批判された直後に「性格悪い」を書き込む。

[211: 匿名]

いや、お前が書き込んでいる

[212: デベにお勤めさん]

モリモトはどの物件でもそうだけど

結局、いちぬけで完売。

ホームページからなくなるパターンだよ。

[213: 匿名さん]

>212

破綻処理でバーゲンセール中だからね。掟破りも一役を担ってるかな。正式販売は形だけの数戸だよね。

[214: 匿名さん]

「ルール」とか「掟破り」とか言ってるのが良くわからないなぁ。
「必ず全戸抽選しなければならない」ってわけじゃないんだし、何が問題なんだろ。

納得できないなら買わなきゃいいだけなのに。
「他のデベと同じようにしろ」っていうのは何だかな。

「護送船団」「業界の掟」「横並び」ってやつですかね。

申し込みが入った物件のみ小分けに売り出して「第＊期即日完売」とかやってる方が、
一般消費者から見るとよっぽどおかしいんだけどね。

[215: 匿名さん]

アールブラン綱島はとっくに完売したけど、今になってエントランス横に公衆便所が出来ることが分かったらしい。
住民板で話題になってるよ。

[216: 匿名さん]

不動産公正取引協議会の規約で決まってる。検討期間をきちんと確保するためだから、消費者保護なんで
守らない業者が横行したら困るのは買う側。

予告広告の要件:
予告広告を行う場合は、その予告広告に係る物件の取引開始前に、その予告広告を行った媒体と同一の媒体を
用い、かつ、その予告広告を行った地域と同一又はより広域の地域において、本広告をしなければなりません
（表示規約第９条第２項）。

要は抜け駆け販売は禁止。登録抽選方式にするか、先着順にするかは売り主の自由だけどね。

自分だけよければって買っちゃうほうも問題だよ。自己中な人達ってことだから、入居後、トラブル続出は覚
悟しないとね。

[217: 匿名さん]

>>215

知った上で隠して販売してたら重要事項説明義務違反だね（笑）。いろいろとやってくれるデベだこと。

[218: 214]

>216さん
ありがとうございます。なるほど、こーゆー規約があるんですね。
みなさん根拠のない話ばかりなので、このように規約を提示して頂けると助かります。

モリモトが本広告前に登録受け付けしているのであれば、問題であり責められるべきでしょう。
逆に言うと本広告を行ってから登録受付を行っていれば、規約上問題がなさそうですね。

モリモトは本広告前に登録受付をしていたってことなんですかね。


あと、契約者が「自分だけよければって買っちゃう自己中な人」というのはどうですかね。
買う側はそんなこと考えずに「自分にとって良い物件が良いタイミングで契約できる」のであれば契約するのでは？

横断歩道を必ず渡るか、車が来なければ車道を横切るか。
みんな「必ず横断歩道を渡る」とは思えませんが。

[219: 匿名]

216さん 詳しいんですね。さすがライバル会社の営業さん。

[220: 匿名さん]

>>218

こういう売り方をするので有名なのは、ここと同じく破綻したコスモスイニシアなんだけど、イニシア物件
は入居後、管理規約を守らない住民が続出で掲示板をにぎわしてくれてるよ。


あとモリモトは掲示しなくなったけど、規約の通り物件概要に、『予告広告のため、販売開始まで契約また
は予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。』って普通は記載がある。それでも
フライング販売を買うのって、日本語が分からないか、知ってて守らない人達でしょ。

[221: 匿名さん]

>>219

不動産購入経験があれば、素人でも知ってること。ネットが発達した今ググれば大抵のことは分かる。
不動産取引協議会のHPには規約が掲載されてるし。

216の文をもう一度、読み直してね。デベにとっては痛い話しを書いたつもりだけど。

[222: 214]

>220さん
他の先着物件では、管理規約を守らない住民がいて問題になってるんですね。
でも、先着物件じゃなくても管理規約を守らない人はいるし、先着販売が問題とは言い切れなそうですね。


>『予告広告のため、販売開始まで契約～』って普通は記載がある。

上記は少し間違いですね。

表示規約上で規定されているのは「本広告までに契約又は予約の申込みに一切応じないこと」と
なっているので、「販売開始前の契約受付」は規約に違反してないようです。

[223: 匿名さん]

ネガ営業さん そうやって理屈っぽいからマンション売れないんですよ。

[224: 匿名さん]

他の会社の事に口を出す暇があれば、まずは自分の物件のセールスを考えれば？（笑）

[225: 匿名]

フライング販売したマンションの住人は
入居後トラブルをよく起こす

前にも他のスレで同様の書き込み見かけたな。
毎度毎度ご苦労様です。

[226: 匿名さん]

根拠のない誹謗中傷はみっともないからやめたら？

ここは検討版ですよ。

[227: 購入検討中さん]

どうして、モリモト物件ていつも荒れるの？

結構完売するのにね？

あまり、この検討板は当てにならないのかな？
普通、こんな揉めてたら引いちゃいません？

きっと、それらを跳ね返すくらい、
物件の魅力があるんでしょうね

みんな仲良くね（^人^）

[228: 匿名さん]

販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、ならびに申し込み順位の確保には応じられません　　だよね。

販売開始前の契約受付　も当然だめなんじゃないの？

ちなみにいつも書いている人とはちがいますよ～

[229: デベにお勤めさん]

モリモト物件は販売ペースが速いから、
嫉妬しているんじゃないの？

だって販売方法ぐらいしか書き込みないからね。

[230: 匿名さん]

そう思うなら綱島の住人スレをどうぞ

[231: 匿名]

フライング販売だ、掟やぶりだって騒いでる人がいるね。

[232: 匿名さん]

事実なら違法だからね

[233: 匿名さん]

モリモトのいつもの売り方だね。

[234: 匿名さん]

理屈っぽい男は女の子にモテないですよ。今日もチョコもらえなかったでしょ。

[235: 匿名さん]

違法でも何でもないのは、表示規約を読めば分かる。

でも、なんでそんなに先着販売を嫌がるのかなぁ。
抽選外れてばっかりの自分からすると先着販売の方がよっぽど公平だと思うんだけど。

[236: 匿名さん]

予告広告してなければ、違法じゃないんだけどね。

先着順と登録抽選方式の差の問題じゃない。

[237: 匿名さん]

営業が火消しに必死だね。成りすまし投稿は禁止なんだけどな。モラルが低いのは掟破り販売だけじゃない
って宣伝しちゃってる。面白。

[238: 匿名さん]

契約前の受付って、申し込み順位の確保だよ。普通の常識ではね。モリモトは違うみたいだけど。

[239: 匿名さん]

自分と違う意見だと「営業の成りすまし投稿」になるんですね。

違う意見は認めない　→　モリモトは他のデベと違う販売方法だから認めない

ってところでしょうか。
なんでモリモトが叩かれるのか分かった気がします。

[240: 匿名さん]

モリモト物件はどこの掲示板でもせっせとサクラを投稿しておいて、否定的なコメントにはパトロール部隊
がきっちり対応しにくる訳だから、組織的行為でしょ。

[241: 匿名さん]

間髪をおかずに火消しってのも組織的なことを示してる。

[242: 匿名さん]

ネガティブなコメントを他社営業の仕業なんて発想するのは、自分たちも掲示板で情報操作をしてるから
なんだろうね。お粗末さま。

[243: 購入検討中さん]

結局、この掲示板て、検討してる人に
有益な情報より、言い争いの方が
多いのでしょうか？

どうも、売り手優位な物の見方を
感じます。
買う側からすれば、知りたいのは
なにより値段であり、仕様であり
構造であり、立地環境です。

けれど、何か販売してる側の
都合の悪い事実、例えばＭＲまで
出向かないと値段を明かさないとか
営業チャンスを減らす様な情報には
情報統制が敷かれている様に思います。

買う側からすれば、わざわざ営業を
かけられにＭＲに行くのも億劫です。
自分で資料から吟味した上、それでも
わからない所に応えてくれれば充分です

もう少し、買い手優位な掲示板になると
良いですね

[244: 匿名]

243さん このマンションとは何の関係もない通りすがりですがMRに行くのが面倒くさい人が本気でマンション購入を検討しているとは思えないんですが。

[245: 購入検討中さん]

文意を間違っていらっしゃいます

営業をかけられるのが億劫

なのです。
そして、通りすがりながら
アドバイスされてるのはありがたいこと
なのかもしれませんが、
文脈の他の点には言及なさらないのですか？

[246: 匿名さん]

>>243 こういった匿名のネットの掲示板というのはあくまで参考にする程度で、詳細は公式HPやチラシまたは実際にモデルルームで営業さんと話しをして集めるものだと思いますよ。あと別にこの掲示板が情報統制されている訳ではなく、この掲示板に書き込んでいる人の中に実際に検討している人がほとんどいないから情報に関する書き込みが少ないだけだと思います。

[247: 購入検討中さん]

なるほど！そういう実状を聞けて
スッキリしました

やはり、実際に検討されている方は
少ないんですね

だから、荒れていても完売するのですね
理解できました

ただ、営業の方と思われる方々の
排他的な発言がきになります

[248: 匿名]

モリモトって契約解除されないように手付金の他に内金も入れるの？
綱島の掲示板にそんなこと書いてたけど。

[249: 匿名さん]

そう言われても断ればいいだけ。
っていうか、何故内金いれろというのか聞くべき。
綱島は、トイレうんぬんよりもこの内金のほうが問題ありそうだけどね。

[250: 購入検討中さん]

なんか、なんでも自己責任で
売り手と買い手がウインウインに
なるのって難しいんですね。

買い手の不安な気持ちとかに寄り添って
一生の買い物のために、誠心誠意応えてくれる
血の通った営業さんに会ってみたいものです

少なくとも、私はそういう方にお会いしたこと
ないです。

[251: 購入検討中さん]

まだ、この物件はトイレとか致命的な問題が無いから、いいんじゃない？
物件が欲しければ、ＭＲに行くべきだよ。

[252: 匿名さん]

>>248

火の車だからじゃない。破綻してるわけだし。

[253: 匿名さん]

内金は破綻後販売の物件でやってるみたいだね。綱島だけじゃないみたいだよ。

[254: 匿名さん]

普通致命的な問題なんてないんだから、そこ基準はおかしい。

[255: 購入検討中さん]

公園のトイレを見る限り
公衆便所の行く末はなんとなく
創造できます
夜の光、水気に誘われて虫が沢山
飛んで来ます

よく考えるならば、お友達を呼ぶ際など
マンションの目標がわりに
（公衆便所の隣にあるマンションだよ）と
説明すると伝わり易いからいいか！

みたいな？

[256: 購入検討中さん]

公衆トイレって何のはなし？
前の公園に出来るのか？
それなら道路はさむからいいけど

価格帯でてたね。
間取りとだいたい照らし合わせられた
駅近のわりに安いね

ここ過去ログみたけど出遅れた？

[257: 購入検討中さん]

呑気ですね
トイレ問題無くして、この物件は
語れませんよ

過去のコメントにも
希望から悲しみに変わる変遷が
よく分かります！

購入した方々は、是非団結して
不遜なゼネコンと闘ってくださいね！
売った者勝ちなんて、そんな態度
断固として許してはなりません！

[258: 匿名]

257 お前はこのマンション購入検討者じゃないだろ。

[259: 周辺住民さん]

257さん

マンションが建つ現場を見て投稿していますか？

物件の前の石田公園にトイレはありませんよ。

[260: 匿名さん]

<<256
<<259

ちゃんと読めば257の意味、わかると思うけど？

[261: 匿名さん]

あ、間違えた

>>256
>>259

ね。
215から読むべし。

[262: 購入検討中さん]

215からよんだ
トイレは綱島のはなしか

どっちにしても
今からMR予約しても買えないのか？
最近行った方おせーて

[263: 匿名さん]

先週行ってきました。

先着住戸が１部屋、あとは抽選住戸を案内されましたよ。

予約していったのですが混み合っており、席に案内されるまで多少待ちましたよ。

[264: 購入検討中さん]

知らないとは恐ろしいことだ

マンションは将来の借金取りであり
不足の事態では、資産としても使える

だとしたら、将来への多額の借金を
考えるならば、資産価値の目減りしない
物件を考えるべき

隣に公衆というは、だれでも嫌なもの
つまり、資産価値の低下を意味する

[265: 購入検討中さん]

〉263
ありがと。予約はいれた

〉257　同じく〉264
だから綱島の話はここ関係なくね
ゼネコンじゃないしさ言うなら販売会社
この物件なんて駅近いし資産価値たかい
じゃん

[266: 購入検討中さん]

抽選住戸悪くないけど確実じゃないのが、、
まっ出足遅かったのが痛いかな

まっ中山プラウドの価格帯でてたね

あと十日市場小学校の近くに市かなんかのモデル事業で
住宅建つって話しりません？

[267: 匿名さん]

やっと本広告でたね。
つーか早くも日曜日に抽選らしい。

[268: 匿名さん]

>267

モリモトは形式的に本広告出すだけ。ほとんどの部屋をフライング販売しちゃってる。

[269: 匿名さん]

>>267

抽選と言っても出来レース。だから周知期間は不要。

[270: 匿名]

また、即売ですね
すごいな

[271: 匿名さん]

即売って、もう３ヶ月も販売してるでしょ（笑）。

[272: 匿名]

完売した?

[273: 匿名さん]

そろそろじゃないですか？

[274: 匿名さん]

全部売れなかったみたいだね～
下がったりするかな
まだ猶予あるかな。

[275: 匿名さん]

モリモトは竣工直後に新築未入居販売なんてのもある。内覧の時期に棟内モデルルームってやって
なかったから、内覧後のキャンセルかな。余程のことがあったんだろうね。

[276: デベにお勤めさん]

そんなのよくあるよ。
５％ぐらいは何らかの事情があってキャンセルでているだけじゃない？

タワーなんで10戸キャンセルとかあるし。

[277: 匿名さん]

買換え特約とか、ローン特約のキャンセルはよくあるけど契約から数ヵ月後のことでしょ。ここは、早期完売してたから、そういった類じゃないよね。

[278: 匿名さん]

ここじゃなくて、新築未入居で売りに出てる某物件の間違いだった。

[279: 匿名さん]

そもそもじゃん。

[280: 購入検討中さん]

あと一戸みたいなチラシがポスティングされてた！
完売間近みたいだな

[281: 匿名さん]

はいはい。お疲れ様。

総戸数－販売戸数が残戸数と一致してないのは何故なんだろうね。

[282: 匿名さん]

ぷっ、検討者が残り一戸というのを掲示板で周知するはずがないよね。誰かに先を越されて買われちゃったらおしまいでしょ。

[283: 購入検討中さん]

あっポスティングネタかいたけど
別物件検討中だから
別スレの記入名前変えないとそのままなんだな。

でもこのスレれす早過ぎ、欲しいとこは動きなくてつまらん

[284: 匿名さん]

完売しましたね