アールブラン十日市場

[購入検討中さん]

JR横浜線「十日市場」駅徒歩4分。
目の前が公園「十日市場石田公園」。

アールブラン十日市場についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokaichiba/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[61: 匿名]

せっかく、ここのスレは平和だったのに、最近他デベとかへんなやつとかネガオとか、入ってきたなぁ

うぜぇ

[62: 匿名さん]

>>61

そういうあなたは柄が悪い。

[63: 匿名さん]

>>51

気が付いたらなくなるなんて本来ありえない。販売前には広告打たないとだめだからね。裏で変なこと
してることを暴露しちゃってるの？間抜けな営業さんだこと。

[64: 匿名さん]

あっ、そうか。常習してるからいけないことをしてるって感覚が麻痺してるんだね。

[65: 匿名さん]

法律に違反しているのでしょうか？

[66: 匿名]

法律違反かどうかはしらんが
企業としての理念やコンプライアンスに問題あるでしょ
こんなデベのマンションはいらない

思いっきり土地代免除で安くできるんです
と自慢げだったよ

[67: 匿名さん]

なるほど。
では他のデベロッパーはそんなことはしないと？

[68: 匿名]

出てきた
ネガキャン野郎

[69: 匿名さん]

業界団体の不動産公正取引協議会の規約に違反。違反には罰則が有る。公正取引委員会も絡んでるよう
だから、度を過ぎるとパクられるのかもね。

まあ、ルールを守らないで販売する会社が、契約者に対してきちんとルールを守る保証はないってとこ
ろでしょ。

[70: 匿名さん]

予告広告には、『販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承
ください。』って類の記載が普通はあるんだけど、ここはない。最初から規約を守る気はないんだね。

[71: 匿名さん]

まぁ大手不動産会社と違って、その辺りの感覚がズレてるんだろな。

[72: 匿名さん]

大手でも掟破りしてるところはあるよ。その辺はちゃんと見る目を持たないとね。

[73: 匿名さん]

フライング販売は売主にとってどんなメリットがあるのですか？

[74: 匿名さん]

>>73

モデルルームに行って営業に聞いてみたら。

[75: 匿名]

販売はしてないだろ

売ってくれなかったぞ

[76: 匿名]

モリモトの邪魔したいだけだろ

自分の営業の実力無いから

[77: 匿名さん]

74
わからないの？

[78: 匿名さん]

>>75

買えると思われなかっただけでしょ（笑）

[79: 匿名さん]

販売前だと契約者はいないから、必死に擁護してるのはここの営業だよね。それこそ、モラルのないことを
証明している。

[80: 匿名さん]

>>77

知ってるくせに。いけず。

[81: 匿名さん]

手順に従うと、モデルルームオープンから販売開始までに時間がかかる。価格を除けば物件に魅力がない
から待たせてると逃げられちゃうんだろうね。

[82: 匿名さん]

水曜日の昼間の書き込み。暇人か、営業か。

[83: 匿名さん]

他のマンションの営業さんが、必死なのはわかる。
だって検討者ならフライング販売なんて関係ないから。

[84: 匿名さん]

フライング販売は検討者にも重要な情報。ルール無視でも自分だけ良ければいいってモラルのない人たちが
契約してるってことでしょ。そういう人たちがお隣さん候補。

同じくフライング販売を常習としてるイニシアの某物件では、入居後、ルール無視の住民についての書き込
みで盛り上がってた。

[85: 匿名さん]

それから、通常の販売だと、モデルルームに早期に行けば販売開始まで１ヶ月くらいあるからじっくりと
検討することが出来る。早い者勝ちってせかされて、詳細も分からないまま契約するハメにならないよう
に注意しないとね。

[86: 匿名さん]

必死すぎる。

[87: 匿名さん]

火消しに必死なのはここの営業。

[88: 匿名さん]

検討者はルールなんて知らないだろ。

[89: 匿名さん]

マンション購入って、多くの人にとっては一生に一度のことだからね。知らずに契約しちゃって、あとで
しまったなんてことのないようにちゃんと情報と知識は得ておかないと。どう判断するかはその人次第。

[90: 匿名さん]

>>88

公正競争規約は、不動産公正取引協議会のHPにあるから、知ろうと思えば誰でも知ることが出来る。

http://www.sfkoutori.or.jp/

[91: 匿名さん]

そのサイトを見てマンション買う人いるの？

[92: 匿名さん]

予告広告には、『販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承
ください。』って記述が普通はあるから、検討者なら見かけたことがあるはず。フライング販売してたら、
普通の人はおかしいと思うでしょ。

[93: 匿名さん]

>>91

見てるよ。不動産の購入って知らないと損することがいっぱいあるからね。

[94: 匿名さん]

本当、火消しに必死なのが受けるよ、モリモトの営業さん。

[95: 匿名さん]

あー、モリモトの営業さんはまったく書き込んでないね。だって全て

[96: 匿名さん]

あれっ。じゃあ、誰なんだろう。掲示板では契約者が擁護の書き込みをする傾向にあるみたいだけど、
ここはまだ販売前でしょ。なら、営業以外いないはずだけどな。

[97: 匿名さん]

ただ単に遊びに来てます。
これ以降ネガレスだけになるでしょう。

[98: 匿名さん]

営業でないとしたら、ピックルかな。破綻デベにそんなお金はないと思うけど。

[99: 匿名さん]

遊びに来たにしては必死すぎだよ。

[100: 匿名さん]

正しいことをしてないから反論できずに撤退するしかないんだね。

[101: 匿名さん]

ここに限らずモリモト物件の掲示板はサクラ投稿だらけだからね。営業が関与してるのがバレバレ。
ここは業者の書き込みは禁止。フライング販売だけでなくコンプライアンス意識のないことの現れ。
逆効果なだけなんだけどね。

[102: 匿名]

おまえのほうがコンプライアンス、ビジネスとはわかってないだろ

おれっち、モリモトじゃないけど書き込みしたぞ


まっ仕事できないんだろうな

誹謗中傷だけ書いて相手をさげようとしてる。

書き込みに誹謗中傷はいらない
消えな

[103: 匿名さん]

あっ。ピックルさんでしたか。失礼しました。

まあ、営業の書き込みと大して変わらないでしょ。

[104: 匿名さん]

つまるところ、この物件が他のデベロッパーの目の敵になってるってこと？コンプライアンスが守れないような弱小、無視すればいいのに。

[105: 匿名さん]

ピックル？他のデベの営業があまりに必死な物でね、目に余るんですよ。むしろここの営業もしっかり発言しろと言いたい。

[106: 匿名さん]

検討者だよ。弱小デベ云々じゃなくて、コンプライアンス違反が増殖して悪貨は良貨を駆逐するってこと
にならないことを願ってるだけ。公正取引規約って検討者に公平な機会を与えるためだから、なし崩しに
されて困るのは検討者。

[107: 匿名さん]

ここの営業の介入コメントのほうが目に余るよ。

[108: 匿名さん]

すぐにぼろだすから、面白いよね。

[109: 匿名さん]

>>105

ピックルが何かわかってるってところが怪しいな。

[110: 匿名]

おまえが怪しい

[111: 匿名さん]

パトロールお疲れ。事実だから反論は出来ないようだけどね。

[112: 匿名]

ネガレスお疲れ
他人の批判しかできない哀れももの
荒らしだから、反論できないようだけどね

[113: 匿名さん]

批判ね。正しくないことしてるのはどっち。

[114: 匿名]

おまえだね
批判はいらないから
荒らしは消えな

[115: 匿名さん]

事実でしょ。荒らしとは違うよ。

[116: 匿名]

事実じゃないね
検討してるものからするとうざい
荒らしだね
人の事はいいから消えな

性格悪そ

[117: 匿名さん]

モリモトって売れているから他デベ
と比べても荒らしが多いな
まっ営業はあんまり気にしていないのだろうけど

[118: 匿名さん]

そもそもこのサイトで反論する訳ないでしょ
モリモトに聞けばいいのに

[119: 匿名さん]

モリモト板はサクラ投稿が多いからターゲットにされるだけ。あと、あのバーゲンセール価格で売れなかったら
悲惨そのもの。

[120: 匿名]

売れない営業さんはかわいそうですね。見ていて哀れです。

[121: 匿名さん]

この近辺にバッティングするような競合物件ってあったっけ。

[122: 匿名さん]

サクラが多いって…妄想だと思いますよ。
不動産業界ってやっぱり怖いですね。

[123: 匿名さん]

ほかの物件板見てみたら。ヨイショ投稿だらけだよ。ここはモリモト板にしては少ないけどね。

[124: 匿名さん]

へ～、モリモトって怖いんだ。関わらないようにしないとだめかな。

[125: 匿名さん]

っていうか会社大丈夫？倒産したんじゃなかったっけ？？

[126: 匿名さん]

倒産したから、資金回収のためバーゲンセール中。モデルルームに行ったら最後ってことになるかもね。

[127: 匿名さん]

バーゲンセール×２ってそれ以外いえない
ところが不動産の頭悪いところだね。
抽象的すぎてリアルでないな。
他に何かないの？

[128: 匿名さん]

>127

あなたが不動産屋でしょ。モリモトの。

[129: 匿名さん]

バーゲンセールってことは、今がチャンスってこと？

[130: 匿名さん]

もう一度破綻したら、今度は完全にアウトでしょ。そうなったら悲惨だよ。瑕疵担保責任は履行法で保
証されるようになったけど、アフターサービスの定期点検とかはあくまでもサービスだから提供される
保証はない。

[131: 匿名さん]

モリモトって安売りしてるけど資金回収したら、バックれるつもりなのかな。再生するつもりなら
採算を取らないといけないから、投売りできないはずなんだけど。

[132: 匿名さん]

そもそも、マンション部門は採算とれてたんでしょ。
やりかたを間違えなければ大丈夫じゃない？

[133: 匿名さん]

だから、そのやり方を間違えたから破綻したんでしょ。

[134: 匿名さん]

あっ、133だけどREITに手を出してこけたってのは知ってるよ。不動産屋が不動産投資で躓くってお粗末
ってこと。

[135: 匿名さん]

一度失敗したから次は間違えないでしょ、っていう簡単な文章だったのですが…残念です。

[136: 匿名さん]

>>135

何が残念なの？　最後の一言が意味深だったりする。

[137: 匿名さん]

掟破りのフライング販売って間違いではないのかな。破綻前はやってなかったように思うけど。

[138: 匿名]

頭の悪い他デベ営業さん

どこにでも、いつものトークだね


可哀想な人

[139: 匿名さん]

国語の勉強してなかったのか。

[140: 匿名さん]

安っぽい木の床に樹脂を貼り付けて、傷が付きにくくしました、だとさ。
指摘したら目が引きつってたよ。

[141: 匿名]

↑
性格ワルッ！

[142: 匿名]

本当

[143: 匿名はん]

こちらに移り住んだネガ中学生は完売するマンションを渡り歩く座敷童みたいなもの(^_^)
特徴は「ピックル」「フライング販売」「イニシア」を連発する点であるが、基本的に頭が悪いので、適当にからかうと面白い(^_^)
このマンションも完売かな⁈

[144: 匿名さん]

切れちゃったね。

[145: 匿名]

頭悪い人をからかうと面白いなんて
高尚な趣味をお持ちですね(^_^)

[146: 匿名さん]

販売開始前に完売なんて言及して。預言者かな。掲示板に完売ってしきりに書き込みがある物件って、
実情はその逆だったりするんだよね。

[147: 匿名さん]

確かにフローリングは、質素な感じがした。

[148: 匿名さん]

最近はシートフローリングの物件って多いけどね。傷は付きにくいけど、ついたら目立つよ。

[149: 匿名]

＞１４６
もう販売開始してるよ
この会社はフライング販売だよ

検討してたけどほしい部屋がもうなかったorz

[150: 匿名さん]

>>149

公正取引規約に違反してるから、でるところに出たらひっくり返せると思うよ。まあ、そこまでして
コンプライアンス意識のない会社から、大枚を叩いて買う必要があるかは疑問だけど

[151: 匿名さん]

そもそもここの会社は一回倒産してるから、そんなことは構ってられないんだろうけど。
ただ最近のモリモトの物件は安いから、目を付けてる人はフライングも承知しているようだね。

[152: 匿名さん]

掟破りを承知で買う人達ってのが一番の問題かな。自分だけがよければってことで、この手の販売する
物件って入居後に住民が管理規約違反があったとか、掲示板で一騒動起してくれるってのが多い。

[153: 匿名]

他のデベの営業さんへ こんなところでカキコミしてないでさっさと自分のマンション売りましょうよ。

[155: 匿名さん]

ここで改めてモリモトの販売方法を整理しておきますね。

まず友の会販売分と抽選販売分の２つがあって、チラシ等に価格が出ている住戸は基本的に抽選のはずです。

それ以外がいわゆる先着順販売だったと思います。


なので、モリモト物件検討者はこの辺の事情は誰でも知ってること。なのでみんないそいでる訳です。

因みに、フライング販売とか言われてますが、抽選販売分はしっかりと残してあるので問題ないかと思われます。


今更ですが、こんな事大手デベだってやってること。裏で部屋がどんどん埋まっていくなんて常識ですよね。

特に今モリモトは狙い目だし、だから検討者は早く動く。ごく自然な流れでしょう。

いつもモリモト板は同じ話が出るけど、いい加減他社デベさんも諦めたらいかがでしょうか。正直安いですからモリモト。


因みにシートフローリング云々の話してたけど、はっきり言って今どこでも普通ですよ。

[156: 匿名]

私もメジャー７のうちの数社に見学がてら確認しました。
１５５さん言ってる通りです。
また、フローリングもそうでした。大日本印刷さんとかなんですね。

[157: 140]

141さんへ

何で性格悪いですか？疑問に思ったこと質問しちゃ駄目ですか？

[159: 匿名さん]

>>155

友の会販売分って物件会員は対象外なんだけどね。それから優先販売したら、広告にその旨記載しなきゃ
いけないんだけど、モリモトはやってない。だから掟破り。

抽選販売といっても数戸だけ形式的にやってるだけだしね。

メジャー７で掟破りしてるのはすみふぐらいだよ。あそこは完成在庫だらけ。