アールブラン十日市場

[購入検討中さん]

JR横浜線「十日市場」駅徒歩4分。
目の前が公園「十日市場石田公園」。

アールブラン十日市場についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/tokaichiba/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[No.1 by 匿名 2010-11-05 22:01:28]

モリモトプレミアム、最後の物件か

[No.2 by 匿名さん 2010-11-05 22:08:59]

駅近で価格が安いのは魅力ですが、十日市場というか横浜線はちょっと地味ですね。

[No.3 by 匿名さん 2010-11-06 09:21:45]

十日市場だから、駅近でこの価格なんでしょう。

しかし、設備グレードは良いですね。

[No.4 by 匿名さん 2010-11-06 22:09:39]

十日市場渋いね。でもアールブラン仕様は魅力かも。モリモトはうまいとこ突いてくる。価格設定も絶妙だね。

[No.5 by 匿名 2010-11-06 22:12:23]

1さん

何で最後なんですか？教えて貰えると助かります。

[No.6 by 匿名さん 2010-11-08 23:44:45]

Ｂ１は何が有るの？
駐車場では無いみたいだし。。。エントランスホールががＢ１だけど、その他は？
ここの１階は高さ的には１．５階位かな。

駅近、モリモトの設備、価格は良いね。。。
気になるのは日当たりかな。

[No.7 by 匿名 2010-11-12 21:21:44]

やっぱ上手いよね～ここは、マンション作るの


経営は、、、だが

[No.8 by 匿名 2010-11-12 23:20:51]

まっビルが失敗しただけだから。マンションはずっと好調。

再生法のおかげで債権者カットあり、安くできる。
最後のプレミアム物件。

立地、仕様、設備、デザインに妥協が無いのは流石。全物件、即売も自然。

プレミアムがきれる来年から出てくるマンションの立地と価格に注目。

頑張れモリモト！



ファンより

[No.9 by 匿名さん 2010-11-13 14:00:28]

相変わらずモリモト物件板はよいしょだらけだね。

[No.10 by 匿名さん 2010-11-13 14:04:42]

>>6

地下住戸がないタイプの地下室マンションでしょ。高さ制限が一階分だけ稼げる。

[No.11 by 匿名 2010-11-15 20:00:55]

蒲田の物件みたけど、デザイン、設備など魅力感じませんでしたけど。

[No.12 by 匿名 2010-11-16 01:46:07]

そりゃ、見る目がないわ

[No.13 by 匿名 2010-11-18 01:05:00]

正直、最近のモリモト物件のなかでは微妙な部類ですね。。

[No.14 by 匿名 2010-11-18 19:57:29]

横浜線の中では一番いい物件なんだけどね〜

[No.15 by 匿名さん 2010-11-18 21:10:26]

普通に良いんじゃないですか。以前出ていたグランドメゾンより安いし、駅近がなかなか出ないからね。

[No.16 by 匿名さん 2010-11-18 22:57:31]

横浜線は今まともなのないからね

[No.17 by 匿名さん 2010-11-19 11:13:54]

もう少ししたらお隣の長津田で駅前タワマンが販売になるでしょ。

[No.18 by 匿名 2010-11-20 17:11:22]

狭い敷地に無理やり作った感が非常に溢れている

[No.19 by 匿名さん 2010-11-20 20:08:34]

建て方は別に普通じゃないですかね。

[No.20 by 検討中さん 2010-11-21 17:43:51]

現地に案内してもらいましたが、
静かで開放的な印象でしたモデルルームは盛り上がっていましたよ。

[No.21 by 匿名さん 2010-11-22 20:47:23]

私も先週見に行きましたが、立地凄く良いと思いました。価格も良心的でしたし。田都は高いしなぁ…。

[No.22 by 匿名さん 2010-11-22 23:00:22]

>>19

日本は南向き信仰が強いから、普通は南向き中心に建てるでしょ。無理に建てるから西向き、東向き
になっちゃう。

[No.23 by 匿名さん 2010-11-26 14:20:10]

田園都市線高いですよね。横浜線ならせめて駅近じゃないと資産価値がなさそう。

[No.24 by 匿名さん 2010-11-26 20:49:34]

たしかに青葉台のブランズ、藤が丘のドレッセ等はよいけど高いですね。市が尾で名前忘れましたが246沿いで安いのあるけど、立地最悪だし。駅近いのはやっぱり魅力です。

[No.25 by 匿名さん 2010-11-26 22:00:21]

線路に近いけど電車の音ってどんな感じ？

[No.26 by 匿名さん 2010-11-28 09:12:46]

環状四号、横浜線の音は全然気にならなかったですよ。閑静な住宅地といった印象です。

[No.27 by 匿名さん 2010-11-28 22:10:06]

近所で良く知ってるけど、あの場所は静かで住みやすいと思いますよ。駅近いし、公園もあるし、立地は申し分ないんじゃないですか。

[No.28 by 匿名さん 2010-11-28 22:10:23]

近所で良く知ってるけど、あの場所は静かで住みやすいと思いますよ。駅近いし、公園もあるし、立地は申し分ないんじゃないですか。

[No.29 by 匿名さん 2010-11-29 11:00:16]

モデルルーム賑やかでした。場所は公園隣で開放的な雰囲気が良かったです。

[No.30 by 匿名さん 2010-12-02 14:21:42]

≫10
地下住戸がないタイプの地下室マンションでしょ。
ってどういう意味ですか？
どちらも地下って同じ意味じゃないの？
その分値段が低いんだろうね。

[No.31 by 匿名さん 2010-12-02 15:08:05]

↑↑↑
何を言いたいのかさっぱり分かりません？？？

[No.32 by 匿名 2010-12-02 22:13:31]

地下はあるけど、住居じゃないってことでしょ
あれ？釣りでした？

[No.33 by 匿名 2010-12-02 22:41:39]

日本人じゃないんだろ

[No.34 by 匿名さん 2010-12-02 23:59:41]

地下室マンションというのは、地下室の容積率不参入を利用して、容積率や高さの規制以上の部屋をつくって
コストを下げる手法。規制以上の大きなマンションができちゃうから近隣住民に反対されたりして、条例で規
制が厳しくなる傾向がある。世田谷なんかは地下住戸は禁止になってる。地下室マンションはそういった法律
についても知識を持った上で検討しないと、将来、既存不適格ということもあり得る。

あと、半地下のマンションで水没したことも見たことあるな。

[No.35 by ご近所さん 2010-12-03 10:58:42]

難しい話になってますが、地元としては悪くはない場所だと思いますよ。

[No.36 by 匿名さん 2010-12-03 11:33:32]

安い買い物じゃないからちゃんと勉強しないとね。既存不適格になったら資産価値どころじゃない。

[No.37 by 匿名さん 2010-12-03 11:57:13]

駅近で閑静って、栄えてないってことだよね。

[No.38 by 匿名さん 2010-12-03 13:41:10]

学区が十日市場中なのが…

[No.39 by 匿名さん 2010-12-03 20:17:28]

＊＊＊養成学校だもんな、十中。

[No.40 by 匿名さん 2010-12-04 09:23:12]

十日市場在住ですが、閑かで住みやすいですよ。
息子は十中ですが特に問題がありません。
ヒルタウンに住んでいて不便な点は、コンビニが多少遠いところですかね。

[No.41 by 匿名さん 2010-12-11 15:41:25]

ここは人気ないのかな

[No.42 by 匿名 2010-12-12 12:12:21]

どうなんだろうな
中目黒と大井町はもうすぐ完売。
誰か状況ご存知ですか？

[No.43 by 匿名さん 2010-12-12 12:30:42]

綱島は完敗状態。郊外はダメなのかな。

[No.44 by 匿名さん 2010-12-12 12:38:40]

あっ、完売間近って反論してくるかな。バーゲンセール物件であれだけ時間かけちゃね。

[No.45 by 匿名さん 2010-12-12 13:43:26]

あなたの物件も売れるといいですね。

[No.46 by 匿名さん 2010-12-18 14:46:29]

三分の一くらいうれてるのかな

[No.47 by 匿名 2010-12-18 16:21:25]

完売だよ

[No.48 by 匿名 2010-12-18 17:13:15]

モリモトの物件は大手デベと比べても全く見劣りしないと思いますが。むしろ価格がお手頃なことが多いので私はおすすめです。

[No.49 by 匿名さん 2010-12-18 20:23:02]

営業の人はそうやって勧めてくるけど

[No.50 by 匿名 2010-12-18 22:25:55]

我々、一般庶民の感想だべ

[No.51 by 匿名さん 2010-12-19 19:30:45]

今日問合せたら綱島キャンセル待ちだってよ。
ここも気付いた時には無くなっているパターンだな

[No.52 by 匿名さん 2010-12-19 23:30:56]

>>47

完売ってまだ販売開始前だよ。お得意の掟破り販売かな。ルールを守らない会社を信じて大丈夫なのかね。

[No.53 by 匿名 2010-12-19 23:34:45]

もう販売開始してるよ
半分くらいは売れてたよ

[No.54 by 匿名さん 2010-12-19 23:35:49]

52さん
悔しいのですか？

[No.55 by 匿名さん 2010-12-19 23:38:48]

早速のパトロールお疲れ様。
毎度の掟破りだね。予告広告出したら、本広告出す前に販売しちゃいけないのに。

[No.56 by 匿名さん 2010-12-19 23:46:15]

フライング販売は、モリモト、コスモスイニシアと破綻デベの得意技。こういうことしてるから破綻
しちゃうのかな。

[No.57 by 匿名さん 2010-12-19 23:51:01]

間取りが、一般的なマンションの間取りじゃないね。

面白いけど、使いやすいのかね。ちょっとナイスみたいな間取りだね。
小さい部屋を沢山作るみたいな。

３ＬＤＫ→２ＬＤＫにするプランもあると思いますが。

主賓室に行くのにリビングを通るのはちょっと嫌かな。

[No.58 by 匿名さん 2010-12-19 23:58:10]

60㎡台で３LDKはナイスばりだけど、ナイスなら70㎡台は4LDKにしちゃうでしょ（笑）。郊外のファミリ
ータイプなら80㎡くらいはないと狭いよね。

[No.59 by 匿名さん 2010-12-20 10:50:32]

綱島がそうだったように、外野がわめわなくても
なんだかんだ売れちゃうだろうな、、、

[No.60 by 匿名さん 2010-12-20 22:17:02]

モリモト物件は、内野（＝関係者）が一生懸命カキコするよね。

[No.61 by 匿名 2010-12-20 22:26:23]

せっかく、ここのスレは平和だったのに、最近他デベとかへんなやつとかネガオとか、入ってきたなぁ

うぜぇ

[No.62 by 匿名さん 2010-12-20 22:30:48]

>>61

そういうあなたは柄が悪い。

[No.63 by 匿名さん 2010-12-20 22:41:46]

>>51

気が付いたらなくなるなんて本来ありえない。販売前には広告打たないとだめだからね。裏で変なこと
してることを暴露しちゃってるの？間抜けな営業さんだこと。

[No.64 by 匿名さん 2010-12-20 22:53:22]

あっ、そうか。常習してるからいけないことをしてるって感覚が麻痺してるんだね。

[No.65 by 匿名さん 2010-12-20 23:42:58]

法律に違反しているのでしょうか？

[No.66 by 匿名 2010-12-20 23:46:41]

法律違反かどうかはしらんが
企業としての理念やコンプライアンスに問題あるでしょ
こんなデベのマンションはいらない

思いっきり土地代免除で安くできるんです
と自慢げだったよ

[No.67 by 匿名さん 2010-12-21 00:29:03]

なるほど。
では他のデベロッパーはそんなことはしないと？

[No.68 by 匿名 2010-12-21 22:02:01]

出てきた
ネガキャン野郎

[No.69 by 匿名さん 2010-12-21 22:48:07]

業界団体の不動産公正取引協議会の規約に違反。違反には罰則が有る。公正取引委員会も絡んでるよう
だから、度を過ぎるとパクられるのかもね。

まあ、ルールを守らないで販売する会社が、契約者に対してきちんとルールを守る保証はないってとこ
ろでしょ。

[No.70 by 匿名さん 2010-12-21 22:56:10]

予告広告には、『販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承
ください。』って類の記載が普通はあるんだけど、ここはない。最初から規約を守る気はないんだね。

[No.71 by 匿名さん 2010-12-21 23:14:29]

まぁ大手不動産会社と違って、その辺りの感覚がズレてるんだろな。

[No.72 by 匿名さん 2010-12-21 23:21:42]

大手でも掟破りしてるところはあるよ。その辺はちゃんと見る目を持たないとね。

[No.73 by 匿名さん 2010-12-21 23:24:29]

フライング販売は売主にとってどんなメリットがあるのですか？

[No.74 by 匿名さん 2010-12-21 23:29:53]

>>73

モデルルームに行って営業に聞いてみたら。

[No.75 by 匿名 2010-12-22 04:11:09]

販売はしてないだろ

売ってくれなかったぞ

[No.76 by 匿名 2010-12-22 12:07:16]

モリモトの邪魔したいだけだろ

自分の営業の実力無いから

[No.77 by 匿名さん 2010-12-22 12:09:08]

74
わからないの？

[No.78 by 匿名さん 2010-12-22 20:52:40]

>>75

買えると思われなかっただけでしょ（笑）

[No.79 by 匿名さん 2010-12-22 21:01:41]

販売前だと契約者はいないから、必死に擁護してるのはここの営業だよね。それこそ、モラルのないことを
証明している。

[No.80 by 匿名さん 2010-12-22 21:03:39]

>>77

知ってるくせに。いけず。

[No.81 by 匿名さん 2010-12-22 21:54:21]

手順に従うと、モデルルームオープンから販売開始までに時間がかかる。価格を除けば物件に魅力がない
から待たせてると逃げられちゃうんだろうね。

[No.82 by 匿名さん 2010-12-22 23:01:13]

水曜日の昼間の書き込み。暇人か、営業か。

[No.83 by 匿名さん 2010-12-22 23:21:31]

他のマンションの営業さんが、必死なのはわかる。
だって検討者ならフライング販売なんて関係ないから。

[No.84 by 匿名さん 2010-12-22 23:27:07]

フライング販売は検討者にも重要な情報。ルール無視でも自分だけ良ければいいってモラルのない人たちが
契約してるってことでしょ。そういう人たちがお隣さん候補。

同じくフライング販売を常習としてるイニシアの某物件では、入居後、ルール無視の住民についての書き込
みで盛り上がってた。

[No.85 by 匿名さん 2010-12-22 23:31:08]

それから、通常の販売だと、モデルルームに早期に行けば販売開始まで１ヶ月くらいあるからじっくりと
検討することが出来る。早い者勝ちってせかされて、詳細も分からないまま契約するハメにならないよう
に注意しないとね。

[No.86 by 匿名さん 2010-12-22 23:41:57]

必死すぎる。

[No.87 by 匿名さん 2010-12-22 23:43:01]

火消しに必死なのはここの営業。

[No.88 by 匿名さん 2010-12-22 23:43:29]

検討者はルールなんて知らないだろ。

[No.89 by 匿名さん 2010-12-22 23:44:34]

マンション購入って、多くの人にとっては一生に一度のことだからね。知らずに契約しちゃって、あとで
しまったなんてことのないようにちゃんと情報と知識は得ておかないと。どう判断するかはその人次第。

[No.90 by 匿名さん 2010-12-22 23:47:32]

>>88

公正競争規約は、不動産公正取引協議会のHPにあるから、知ろうと思えば誰でも知ることが出来る。

http://www.sfkoutori.or.jp/

[No.91 by 匿名さん 2010-12-22 23:49:51]

そのサイトを見てマンション買う人いるの？

[No.92 by 匿名さん 2010-12-22 23:50:58]

予告広告には、『販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承
ください。』って記述が普通はあるから、検討者なら見かけたことがあるはず。フライング販売してたら、
普通の人はおかしいと思うでしょ。

[No.93 by 匿名さん 2010-12-22 23:53:28]

>>91

見てるよ。不動産の購入って知らないと損することがいっぱいあるからね。

[No.94 by 匿名さん 2010-12-23 00:11:40]

本当、火消しに必死なのが受けるよ、モリモトの営業さん。

[No.95 by 匿名さん 2010-12-23 00:23:10]

あー、モリモトの営業さんはまったく書き込んでないね。だって全て

[No.96 by 匿名さん 2010-12-23 00:26:24]

あれっ。じゃあ、誰なんだろう。掲示板では契約者が擁護の書き込みをする傾向にあるみたいだけど、
ここはまだ販売前でしょ。なら、営業以外いないはずだけどな。

[No.97 by 匿名さん 2010-12-23 00:29:13]

ただ単に遊びに来てます。
これ以降ネガレスだけになるでしょう。

[No.98 by 匿名さん 2010-12-23 00:30:24]

営業でないとしたら、ピックルかな。破綻デベにそんなお金はないと思うけど。

[No.99 by 匿名さん 2010-12-23 00:31:22]

遊びに来たにしては必死すぎだよ。

[No.100 by 匿名さん 2010-12-23 00:39:02]

正しいことをしてないから反論できずに撤退するしかないんだね。

[No.101 by 匿名さん 2010-12-23 07:57:43]

ここに限らずモリモト物件の掲示板はサクラ投稿だらけだからね。営業が関与してるのがバレバレ。
ここは業者の書き込みは禁止。フライング販売だけでなくコンプライアンス意識のないことの現れ。
逆効果なだけなんだけどね。

[No.102 by 匿名 2010-12-23 12:35:46]

おまえのほうがコンプライアンス、ビジネスとはわかってないだろ

おれっち、モリモトじゃないけど書き込みしたぞ


まっ仕事できないんだろうな

誹謗中傷だけ書いて相手をさげようとしてる。

書き込みに誹謗中傷はいらない
消えな

[No.103 by 匿名さん 2010-12-23 12:38:59]

あっ。ピックルさんでしたか。失礼しました。

まあ、営業の書き込みと大して変わらないでしょ。

[No.104 by 匿名さん 2010-12-23 13:05:45]

つまるところ、この物件が他のデベロッパーの目の敵になってるってこと？コンプライアンスが守れないような弱小、無視すればいいのに。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-23 13:10:04]

ピックル？他のデベの営業があまりに必死な物でね、目に余るんですよ。むしろここの営業もしっかり発言しろと言いたい。

[No.106 by 匿名さん 2010-12-23 13:25:21]

検討者だよ。弱小デベ云々じゃなくて、コンプライアンス違反が増殖して悪貨は良貨を駆逐するってこと
にならないことを願ってるだけ。公正取引規約って検討者に公平な機会を与えるためだから、なし崩しに
されて困るのは検討者。

[No.107 by 匿名さん 2010-12-23 13:33:00]

ここの営業の介入コメントのほうが目に余るよ。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-23 13:34:20]

すぐにぼろだすから、面白いよね。

[No.109 by 匿名さん 2010-12-23 20:11:45]

>>105

ピックルが何かわかってるってところが怪しいな。

[No.110 by 匿名 2010-12-24 17:02:13]

おまえが怪しい

[No.111 by 匿名さん 2010-12-24 21:02:13]

パトロールお疲れ。事実だから反論は出来ないようだけどね。

[No.112 by 匿名 2010-12-24 22:06:13]

ネガレスお疲れ
他人の批判しかできない哀れももの
荒らしだから、反論できないようだけどね

[No.113 by 匿名さん 2010-12-24 22:20:34]

批判ね。正しくないことしてるのはどっち。

[No.114 by 匿名 2010-12-25 00:25:42]

おまえだね
批判はいらないから
荒らしは消えな

[No.115 by 匿名さん 2010-12-25 00:30:37]

事実でしょ。荒らしとは違うよ。

[No.116 by 匿名 2010-12-25 05:23:54]

事実じゃないね
検討してるものからするとうざい
荒らしだね
人の事はいいから消えな

性格悪そ

[No.117 by 匿名さん 2010-12-25 09:15:34]

モリモトって売れているから他デベ
と比べても荒らしが多いな
まっ営業はあんまり気にしていないのだろうけど

[No.118 by 匿名さん 2010-12-25 09:19:21]

そもそもこのサイトで反論する訳ないでしょ
モリモトに聞けばいいのに

[No.119 by 匿名さん 2010-12-25 11:16:40]

モリモト板はサクラ投稿が多いからターゲットにされるだけ。あと、あのバーゲンセール価格で売れなかったら
悲惨そのもの。

[No.120 by 匿名 2010-12-25 11:54:03]

売れない営業さんはかわいそうですね。見ていて哀れです。

[No.121 by 匿名さん 2010-12-25 11:57:32]

この近辺にバッティングするような競合物件ってあったっけ。

[No.122 by 匿名さん 2010-12-25 12:36:29]

サクラが多いって…妄想だと思いますよ。
不動産業界ってやっぱり怖いですね。

[No.123 by 匿名さん 2010-12-25 12:51:21]

ほかの物件板見てみたら。ヨイショ投稿だらけだよ。ここはモリモト板にしては少ないけどね。

[No.124 by 匿名さん 2010-12-25 14:34:22]

へ～、モリモトって怖いんだ。関わらないようにしないとだめかな。

[No.125 by 匿名さん 2010-12-26 16:10:41]

っていうか会社大丈夫？倒産したんじゃなかったっけ？？

[No.126 by 匿名さん 2010-12-26 16:14:47]

倒産したから、資金回収のためバーゲンセール中。モデルルームに行ったら最後ってことになるかもね。

[No.127 by 匿名さん 2010-12-26 17:47:34]

バーゲンセール×２ってそれ以外いえない
ところが不動産の頭悪いところだね。
抽象的すぎてリアルでないな。
他に何かないの？

[No.128 by 匿名さん 2010-12-26 18:50:50]

>127

あなたが不動産屋でしょ。モリモトの。

[No.129 by 匿名さん 2010-12-26 18:53:21]

バーゲンセールってことは、今がチャンスってこと？

[No.130 by 匿名さん 2010-12-26 19:02:12]

もう一度破綻したら、今度は完全にアウトでしょ。そうなったら悲惨だよ。瑕疵担保責任は履行法で保
証されるようになったけど、アフターサービスの定期点検とかはあくまでもサービスだから提供される
保証はない。

[No.131 by 匿名さん 2010-12-26 19:11:13]

モリモトって安売りしてるけど資金回収したら、バックれるつもりなのかな。再生するつもりなら
採算を取らないといけないから、投売りできないはずなんだけど。

[No.132 by 匿名さん 2010-12-26 20:14:54]

そもそも、マンション部門は採算とれてたんでしょ。
やりかたを間違えなければ大丈夫じゃない？

[No.133 by 匿名さん 2010-12-26 20:22:30]

だから、そのやり方を間違えたから破綻したんでしょ。

[No.134 by 匿名さん 2010-12-26 20:35:13]

あっ、133だけどREITに手を出してこけたってのは知ってるよ。不動産屋が不動産投資で躓くってお粗末
ってこと。

[No.135 by 匿名さん 2010-12-26 21:10:58]

一度失敗したから次は間違えないでしょ、っていう簡単な文章だったのですが…残念です。

[No.136 by 匿名さん 2010-12-26 21:21:58]

>>135

何が残念なの？　最後の一言が意味深だったりする。

[No.137 by 匿名さん 2010-12-29 12:17:27]

掟破りのフライング販売って間違いではないのかな。破綻前はやってなかったように思うけど。

[No.138 by 匿名 2010-12-29 22:47:13]

頭の悪い他デベ営業さん

どこにでも、いつものトークだね


可哀想な人

[No.139 by 匿名さん 2010-12-30 00:32:49]

国語の勉強してなかったのか。

[No.140 by 匿名さん 2011-01-05 20:45:47]

安っぽい木の床に樹脂を貼り付けて、傷が付きにくくしました、だとさ。
指摘したら目が引きつってたよ。

[No.141 by 匿名 2011-01-05 21:23:12]

↑
性格ワルッ！

[No.142 by 匿名 2011-01-06 00:10:12]

本当

[No.143 by 匿名はん 2011-01-06 07:12:48]

こちらに移り住んだネガ中学生は完売するマンションを渡り歩く座敷童みたいなもの(^_^)
特徴は「ピックル」「フライング販売」「イニシア」を連発する点であるが、基本的に頭が悪いので、適当にからかうと面白い(^_^)
このマンションも完売かな⁈

[No.144 by 匿名さん 2011-01-06 22:13:11]

切れちゃったね。

[No.145 by 匿名 2011-01-06 22:44:15]

頭悪い人をからかうと面白いなんて
高尚な趣味をお持ちですね(^_^)

[No.146 by 匿名さん 2011-01-06 22:50:29]

販売開始前に完売なんて言及して。預言者かな。掲示板に完売ってしきりに書き込みがある物件って、
実情はその逆だったりするんだよね。

[No.147 by 匿名さん 2011-01-06 22:56:32]

確かにフローリングは、質素な感じがした。

[No.148 by 匿名さん 2011-01-06 22:59:55]

最近はシートフローリングの物件って多いけどね。傷は付きにくいけど、ついたら目立つよ。

[No.149 by 匿名 2011-01-06 23:02:16]

＞１４６
もう販売開始してるよ
この会社はフライング販売だよ

検討してたけどほしい部屋がもうなかったorz

[No.150 by 匿名さん 2011-01-06 23:10:05]

>>149

公正取引規約に違反してるから、でるところに出たらひっくり返せると思うよ。まあ、そこまでして
コンプライアンス意識のない会社から、大枚を叩いて買う必要があるかは疑問だけど

[No.151 by 匿名さん 2011-01-06 23:31:08]

そもそもここの会社は一回倒産してるから、そんなことは構ってられないんだろうけど。
ただ最近のモリモトの物件は安いから、目を付けてる人はフライングも承知しているようだね。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-06 23:35:23]

掟破りを承知で買う人達ってのが一番の問題かな。自分だけがよければってことで、この手の販売する
物件って入居後に住民が管理規約違反があったとか、掲示板で一騒動起してくれるってのが多い。

[No.153 by 匿名 2011-01-07 07:59:28]

他のデベの営業さんへ こんなところでカキコミしてないでさっさと自分のマンション売りましょうよ。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-07 10:52:44]

ここで改めてモリモトの販売方法を整理しておきますね。

まず友の会販売分と抽選販売分の２つがあって、チラシ等に価格が出ている住戸は基本的に抽選のはずです。

それ以外がいわゆる先着順販売だったと思います。


なので、モリモト物件検討者はこの辺の事情は誰でも知ってること。なのでみんないそいでる訳です。

因みに、フライング販売とか言われてますが、抽選販売分はしっかりと残してあるので問題ないかと思われます。


今更ですが、こんな事大手デベだってやってること。裏で部屋がどんどん埋まっていくなんて常識ですよね。

特に今モリモトは狙い目だし、だから検討者は早く動く。ごく自然な流れでしょう。

いつもモリモト板は同じ話が出るけど、いい加減他社デベさんも諦めたらいかがでしょうか。正直安いですからモリモト。


因みにシートフローリング云々の話してたけど、はっきり言って今どこでも普通ですよ。

[No.156 by 匿名 2011-01-07 13:55:42]

私もメジャー７のうちの数社に見学がてら確認しました。
１５５さん言ってる通りです。
また、フローリングもそうでした。大日本印刷さんとかなんですね。

[No.157 by 140 2011-01-07 20:31:19]

141さんへ

何で性格悪いですか？疑問に思ったこと質問しちゃ駄目ですか？

[No.159 by 匿名さん 2011-01-07 22:13:47]

>>155

友の会販売分って物件会員は対象外なんだけどね。それから優先販売したら、広告にその旨記載しなきゃ
いけないんだけど、モリモトはやってない。だから掟破り。

抽選販売といっても数戸だけ形式的にやってるだけだしね。

メジャー７で掟破りしてるのはすみふぐらいだよ。あそこは完成在庫だらけ。

[No.162 by 匿名さん 2011-01-07 22:28:29]

最近のモリモトはこんな物件も売るんだな。落ちたな。

[No.163 by 匿名さん 2011-01-07 22:34:12]

以前はデザイン重視でマンションはそれなりに評価されてたんだけどね。REITに手を出して破綻した
おかげでこの始末。

[No.164 by 匿名さん 2011-01-07 22:37:04]

業者のサクラ投稿の方がよっぽど迷惑。ここは検討者板だよ。成りすましはご法度。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-07 23:01:44]

モリモト物件に住んでいます。

かなり高額でしたが満足していました。
当時は、渋谷、新宿など主要ターミナル駅にダイレクトアクセスがセールスポイントで
営業マンも自慢げに話していました。

しかしこの有様。同じモリモト物件というのが不愉快だ。

[No.166 by 匿名さん 2011-01-07 23:12:02]

>>165さんへ

何がどう不愉快なのかよくわかりません。
ご説明いただけないでしょうか？

[No.167 by 匿名さん 2011-01-08 00:43:54]

バーゲンセールで叩き売りしてることかもね。

[No.168 by 匿名 2011-01-08 01:14:38]

モリモト営業じゃまだから出てこなくていいよｗｗ

[No.169 by 匿名さん 2011-01-08 01:20:11]

ここは営業の成りすまし投稿はご法度なんだけどね。まあ、掟破りのフライング販売と同様に、モラル欠如
を示しているものと考えれば、この手の投稿も逆説的だけど意味がある。あとは検討者が判断すれば良いだ
けのこと。

[No.170 by 匿名 2011-01-18 12:46:35]

カキコ止まっちゃったままで有益なネタが得られないのですが。みんな業者さんだったのかな。今週末モデルルーム見学予約しようと思ってたんですが。
もう売れちゃってたりするんですか？

[No.171 by 匿名さん 2011-01-18 16:21:22]

少しでもポジティブな意見を書くと「モリモト営業だ」って、ほかのデベさんが書きなぐりますから。
もう誰も書きませんよ。

わざとやってるんでしょうね。

[No.172 by 匿名 2011-01-18 21:48:50]

負け負けの他デベを気にする必要ないんじゃない


所詮、他デベ


すごいのは野村と三菱、三井だけ


他は論外
選びたくない

[No.173 by 匿名さん 2011-01-18 21:49:37]

ほとぼりが冷めて活動再開かな。

[No.174 by 匿名さん 2011-01-18 21:57:08]

ここ、やたらほかの営業さんに叩かれますね。
目の敵になってるとしか思えませんね。必死、というか。

[No.175 by 匿名 2011-01-18 23:31:02]

ナイスも参戦か？！

[No.176 by 170 2011-01-19 11:28:22]

えっとなんだかんだで予約入れたので見に行って見ます。健全な購入希望者にはあまり縁のないかんじなのですねココは。
中山と長津田も資料請求したけど、みつならびで検討できないかもな。
中古も選択肢に入れてみるかな。

[No.177 by 匿名さん 2011-01-19 19:51:54]

参戦してるのはすみふじゃない。すみふの近隣物件の板はどこもあれる。鴨居で苦戦してるよね。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-19 19:53:02]

>>176

掟破りフライング販売しちゃってるから今頃モデルルーム行っても良い部屋は無いよ。

[No.179 by 匿名さん 2011-01-19 20:24:59]

モリモトって即断を求めてくるから、他物件と比較検討は難しいよね。良心的な営業は検討する時間を
ちゃんと与えてくれるんだけど。しかも早い者勝ちの売り方してるし。

[No.180 by 176 2011-01-20 10:21:23]

フライング販売！？まっ週末行けばわかるかな。。
中山は価格わからないからな〜多分予算オーバーで無理そうなんだよな。場所はのどかだけど道が狭いよな。
鴨居は町的に無理だし、、長津田のデベはよく知らないから不安。
中古も古すぎるのばっかだしな。あーあ購買意欲がなくなってきた。

[No.181 by 匿名さん 2011-01-20 21:39:04]

長津田はもう少し待てば、再開発の駅前タワーが販売されるよ。公社物件だからバーゲンセール必至。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-20 22:53:14]

>180

中山は野村だけど、長谷工だし、立地が工業地域だから高くは出してこないと思う。まあ、価格だけなら
破綻してバーゲンセール中のここがダントツでしょ。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-22 21:19:14]

本日行ってきました。
スペースの関係でモデルルームが狭くなってましたが、
センスは今まで見てきた中ではかなり好印象。
郊外のマンションではない感じでした。

[No.184 by 180 2011-01-23 16:11:24]

行ってきました。とりあえず先着順でかなり決まり気味でがっかり。まっ抽選のとこを検討してみますが、抽選だしね。。
モデルルームは中途半端だったけど希望の部屋のイメージはつかめたからよしとしようかな。

また色々話して申し込みするか考えますわ。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-31 01:43:31]

抽選の物件も、実は先着順だぞ。
なぜそんな嘘つくのかわからないが、それがモリモト。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-31 09:47:00]

先着順の何が悪いのですか。先に欲しいと言った人が購入できる。これほどフェアな売り方はないと購入者からすれば思うのですが。

[No.187 by 184 2011-01-31 14:08:38]

今週は長津田行ってみた。間取りがあんまりなー
あと価格が。。
田都使えるからしょうがないけど
買い物系が再開発でどうなるかだな。
もう一回ココいってみて、とやってると抽選もなくなってたり(^^;

[No.188 by 匿名さん 2011-01-31 16:15:27]

駅周辺の買物の利便性は十日市場は良いですよね。
でも、田都と横浜線2路線使える交通利便と街の将来性は
圧倒的に長津田だと思うんです。
正直すごく迷っています。

[No.189 by 匿名さん 2011-01-31 22:43:40]

>186

予告広告を出したら、本広告を出して販売開始するまでは予約も受けていけないって決まりになってる。
こういうルール違反販売をフェアだと思ってる人が痛い。だから、この手の販売する物件って入居後、
住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。

>185

破綻デベだからなりふり構わず、売っちゃうって態度がバレバレでしょ。あるいは、早期来場者を正式販
売するまでつなぎとめられる自身が無いのかもね。

[No.190 by 匿名さん 2011-01-31 23:41:10]

以前、長津田の物件見に行ったら、２線利用可なんて一切言わずに、田都沿線ってことだけをアピール
してた。横浜線沿線じゃ宣伝にもならないし、売れないんだろうね。

[No.191 by 匿名さん 2011-02-03 12:44:44]

ここは企画力あるからなぁ〜。
他のデベでは出せないテイストだから好きな人はいいんじゃない？

[No.192 by 匿名さん 2011-02-03 13:07:49]

>>189
>>『この手の販売する物件って入居後、 住民同士でトラブルを起すんだろうね。掲示板では有名な話し。』

“掲示板では”でしょ。つまり掲示板にいるネガを書き込む他のマンションの営業さんが言っているだけってことだね。

[No.193 by 187 2011-02-04 11:21:57]

>189
このコメントを、長津田の板でも見た(笑)
きっと十日市場と、長津田の業者が嫌いなかたなんでしょうかね。

今週末またいってきます。抽選が先着で空いてたらいいな。。

中山も動き始めたみたい。プラウド中山に関するアンケート募集がポストに入ってた。
アンケートを装い個人情報集めて営業する気かな。。
なんかがっかり。

いっそ戸建ても視野に入れるかな。

[No.194 by 匿名 2011-02-04 15:20:57]

モリモトは他デベに相当嫌われているね。
人気物件が多いからしょうがないか。。

[No.195 by 匿名さん 2011-02-04 20:33:01]

人気ね~。ここは、いまだに事前案内中でしょ。一般販売はいつになることやら。

[No.196 by 匿名さん 2011-02-04 20:34:04]

ルール違反が嫌いなだけだよ。悪貨は良貨を駆逐するってことわざもあるくらいだから、こんなやり方が
横行したら、じっくりと検討できなくなっちゃう。

[No.197 by 匿名さん 2011-02-04 21:13:00]

>>193

野村ってなんであんな物件が売れちゃうんだろうと思うくらい営業力がすごいんだけど、プレゼント付き
アンケートを周辺に配りまくるんだよね。CMにもお金をかけてるし。その分のお金は購入者が支払う。

[No.198 by 匿名さん 2011-02-04 22:52:01]

>>194

人気物件？？？
前回は半地下の水没可能性大。

ここは狭い土地にインチキ営業。

[No.199 by 匿名さん 2011-02-04 22:57:51]

だから、ヨイショ投稿はここの営業。他物件板でも同じことしてる。

ここは成りすまし投稿は禁止されてるんだけどね。そういうところからもモラルの欠如が分かる。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-05 17:51:45]

さっきモデルルーム見学してきたけど
ここに書き込んでるの
他の会社の営業マンぽいね。
聞いてきた内容とかなり相違があるよ。