リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[901: 匿名]

８９９さんではないですが、私の友達が有名でないデベのマンションを数年前に購入したのですが、先日その友達に会って、マンションの話が出た時に聞いた話ですが、買った時の売り主が倒産してしまい今はやや有名な会社に吸収されたと言っていました。
それだけだとやや有名な会社が引き継いでくれて良いような気がしますが、そのやや有名な方のデベが手がけたマンションではないので何か相談事があって連絡しても邪険に扱われたと話していました。
たまたまその担当が悪かっただけかもしれませんが、多少なりとも扱いが違うかもしれないなと話を聞いていて思いました。

大手でも横柄な会社もあると思いますが。
デベの大きさを気にする基準も人それぞれで観点も違うでしょうから、このようなケースもあると参考程度に書いてみました。

文章が下手で言いたい事が皆さんに伝わったか不安ですがお察しください。

[902: 物件比較中さん]

建ったあともデベに相談するんですか？

[903: 匿名]

そこまで聞きませんでしたが、聞きたい事があったから聞いたんじゃないですか？
聞かないですむ人もいるでしょうけど、人それぞれ事情が違いますからね。

[904: 物件比較中]

あと何戸残ってるのか知ってる人教えて

[905: 匿名さん]

899もネガティブコメントの反応を楽しんでるだけの暇人じゃないの？

[906: 匿名]

リストの営業しか知らないと思われ。
10戸台にはなってると聞いたが。

５千越えか変な間取の部屋が最後まで残りそうだね。

[907: 契約済みさん]

竣工前に完売してもらいたいですね。

[908: 匿名]

外観素敵だし日当たりばっちりだから竣工前には売れるんじゃないかな。
多少残るのは仕方ないけどね。

[909: 匿名]

売れ残るということだね

[910: 匿名]

どうでしょうかね。
あと２か月ですが売り切って欲しいものです。

[911: 周辺住民]

同じ規模のドレッセ藤が丘は高くても完売しましたよね。値段は関係ないかと、、、

[912: 匿名]

出たな、ドレッセくん

[913: 匿名]

ドレッセ君は完売いたしました。

またの機会をお願いします(>_<)

[914: 匿名さん]

リスト君は質悪いからな～

[915: 近所をよく知る人]

広告に「藤が丘駅徒歩７分」のあとに、わざわざ
「青葉台駅徒歩２０分」と入れるのは如何なものか。

[916: 匿名さん]

その表現は物件探してるとよく見ますけど？
位置関係を表すただの情報でしょう。
逆になぜ如何なものか？なのか聞きたいくらいです。

[917: 匿名さん]

確かに青葉台までって表記いらないかも。
しかも徒歩20分って。。

[918: 匿名さん]

「青葉台駅徒歩２０分」はあってもなくてもどっちでもいいけど
それに対する文句は別にいらないですね。
ってところでしょうか。

[919: 匿名]

只の難癖でしょう。
どうしてもネガりたいのでしょうね。

[920: 匿名さん]

位置関係を表す情報だったら常識的には最寄り駅と2番目に近い駅を表示するのでは？この物件の場合、2番目は青葉台ではなく市が尾ですよね。市が尾への記述なくいきなり青葉台徒歩20分と書かれてもね。実際に藤が丘を通り越して青葉台まで歩く人っているんでしょうか？

[921: 匿名さん]

だからさ、最寄りの急行が止まる駅ってことでその情報を載せたんでしょ。
ああそうなのか、でいいじゃん。

[922: 購入予定さん]

そんなに目くじら立てて気にするとこじゃないと思いますよ。
藤が丘から七分なんだから。

そろそろ話題変えませんか
ここって確か駐車場先着順みたいでしたがまだ空いてますかね？

[923: 契約済みさん]

悲しいですが、部屋もまだまだ余ってたので大丈夫かと思います。

[924: 匿名]

急行が止まる駅の物件、
急行が止まらないけど大手の物件、
に対して分が悪いんだろ。
ああそうなのかって思ったよ。

[925: 匿名]

他より優れた良い点が見つからない。

[926: 匿名]

別に変でもないと思うけど。
青葉台まで買い物にいくのに自転車や徒歩の圏内という事がわかる。
重箱の隅をつつく様なクダラナイ指摘はやめよう

[927: 匿名さん]

「青葉台徒歩20分」で大騒ぎ（笑）
器が小さいねえ。

[928: 匿名]

藤が丘駅から青葉台駅まで徒歩12分だからね

[929: 物件比較中さん]

物件サイト見るとまだ18部屋残っているようですね。

[930: 物件比較中さん]

リストなんて？何処がよいの？

[931: 物件比較中さん]

確かにリストに興味はないけど、この物件に限っては、立地、環境、建物が良いからみんな気になっているみたい。でないとここまでレス伸びないでしょ。この物件に興味ないのにネガレスだけ書き込みする暇人はそういないはず。

[932: 匿名]

うーん、立地環境建物が良かったら竣工まであと２ヶ月切ってるのに２割以上売れ残るはずはないのだが。
要因はフラット７分はまだ良いが、デベがリストっていうのが大きい。

[933: 匿名]

ここのスレがよく上がるのは、契約者が必要以上に誉め称えた書き込みするから
いや違うでしょ! ってレスが増えちゃうんだと思う。

[934: 匿名さん]

リストには惹かれないな～。全体的に狭い感じだし。

[935: 物件比較中さん]

あと18戸か。いつかは完売になるのかな？

[936: 匿名]

私も藤が丘は実家なので物件待ちですが、リストにひっかかり踏み出せません。
ドレッセ買うべきだったかな・・

[937: 比較検討中]

皆さんにアドバイス頂きたいのですが、今こちらと青葉台コートテラスとで検討しています。
青葉区で静かで環境が良く広さや予算の関係で二つに絞りました。
ただデベやら施工会社やらでそれぞれメリットデメリットあるかと思い悩みに悩んでますが、選択についてアドバイス頂けますか。通勤場所は表参道です。
多少リストに傾いてますのでこちらに書かせて頂きました。宜しくお願いします。

[938: 匿名]

答えとして少しずれてしまいますが(すみません)
私の場合、モデルルームを10軒以上見ましたが、
これだ! と思ったのは…決めた一軒だけでした。
なので どちらにしようか？と悩むことはなかったのです。
今も後悔など一切無く、たまに他のスレを覗くと、、やっぱり自分の選んだ所が一番だったなぁ と思っちゃいます。
もしかしたら 937さんのように｢どちらか｣にして選んだ場合、どちらを選んでも後悔してしまうのではないかな と心配です。

[939: 物件比較中さん]

私もドレッセを検討していましたが日当たりが悪いことが気になり見送ってしまいました。リストは日当たりばっちりなのですが、デベとして迷っています。

[940: 匿名]

日当たり良い所ならいくらでもあります、これからも出てきますよ。上階選べば尚更です。
ドレッセみたいな所はなかなかないでしょうね。上階とか日当たり良い部屋もたくさんあったし。
重ね重ね残念です。

[941: 匿名]

私もコートテラス青葉台も見に行きましたが、手が出る部屋は景観が悪く、窓の外は向かいの建物と立体駐車場だけでした。この先何１０年もこれはイヤだな…と思い断念しました。場所は最高なのにね。やっぱり最も重要視したのは、何よりも住み心地ですよね。

[942: 匿名さん]

やはり決めかねる物件は購入を見送ったほうが良いと思います。
妥協して購入した後から理想の物件が出てきたらその時、
凄く後悔しますよ。タイミングもありますから絶対ではありませんが。
これからも次々にマンション販売されますし！

[943: 匿名]

日揮ユニバーサル家族アパートの敷地に野村不動産の『建築計画のお知らせ』が立っています。
駅から5～6分程でしょうか？
参考までに

[944: 匿名]

でも結局色々考えすぎると何処も買えなくなるし、タイミングもありますよね。
３年待ってよい結果があるとも限らない訳で。

今絞っているなら、最後は自分と家族が住むイメージ湧く方を選んだらいかがですか？

後悔したくはないから慎重に考えるのは当たり前ですが、ある程度開き直りも大事かと。

[945: 物件比較中さん]

確かに。駅5、6分の野村不動産なんて予算的に合わなさそう。

[946: 匿名さん]

あれこれ悩み続けて結局気付いたら賃貸20年目、みたいなんだけは勘弁w

[947: 匿名]

５、６分野村は気になりますね。でも５分のプラウドは６千万台がほとんどだったので、そこも高いかな〜

[948: 匿名]

プラウドってそんなにしたんですか？
手がでないっす。

[949: 匿名]

駅前のプラウドは4800ぐらいだったと聞きましたが。
線路隣だからか。

[950: 匿名]

それは２Ｌの部屋でしたよ

[951: 匿名]

そうでしたか、
坪単価は250ぐらい?

[952: 購入検討中さん]

野村。下の階でしたが
７８平米くらいでほぼ５０００万がありましたよ。

[953: 匿名]

それ条件悪い部屋だったような。藤が丘はドレッセ、プラウド、リストと回ったがドレッセがずば抜けて良かった。後悔組です。

[954: 匿名]

私もドレッセが良かったです。価格も納得、むしろ安いと感じました。
だからここは もっと安くして欲しい。

[955: 匿名]

ドレッセ買えなかった人は残念でしたね。選考漏れですか？

[956: 匿名さん]

ドレッセが安いとか言っておいて、ここをもっと安くしろって？？？

ここも買えないくらい貧乏なんだな（笑）

[957: 匿名]

ここを見ているそういう貴方こそどれくらい稼いでらっしゃるんですか？

[958: 匿名さん]

ただただ、醜い。

[959: 匿名]

ドレッセとこちらでは こちらが安いに決まっていますが、もっと安くしないと売れないと思っただけです。

[960: 匿名さん]

えっと、後悔したと言っているので選考漏れではないのでは…？
うんと、ドレッセは値段以上に良い物件だった。ここはこの物件の割に高いって事言ってんじゃないのかしら?

[961: 買いたいけど買えない人]

あたくし貧乏で買えませ～ん

[962: 匿名]

そりゃ普通三千は越えるでしゅょ

[963: 匿名]

ドレッセとか新しい土地物件とか、全く別物の掲示板になってますねここ、、

[964: 匿名]

ここをネガるネタが尽きたんでしょうね。
誰か契約者専用のスレ立てキボンヌ

[965: 匿名]

検討してる人いなくなったんでしょうね
まだまだ残ってるのに
来月入居だよ

[966: 匿名]

デベがリストでなければ考えただけに残念です。

[967: 匿名]

結局リストネタか電化ネタですね。
もう飽々です。

そんな事より内覧会の日程が決まりましたね。
楽しみですね。

[968: 物件比較中さん]

飽き飽きと言われても、
物件比較中の一消費者としてはデベも大事な事項ですよ。


契約者さんは契約スレ立てたらどうですか？

[969: 匿名]

デベは大事かもしれませんが、過去何度も書き込みがありますよ。改めて書き込まれると飽々しますね。
最初から良くレスを読み直して見るとヨロシ。

[970: 匿名さん]

物件は気に入ったけどデベがイマイチなのでやめました。

て人は、そもそも何故リスト物件の板に来るんでしょう？
矛盾してませんか？

[971: 匿名さん]

他のこう言う口コミ掲示板で、リストに関して怒りを露にしてる方の書き込みがあったけど、うちも今は本
当にそう思います。
対応が酷すぎて怒りを通り越して呆れました。
やっぱりデベって重要だと思いました。

[972: 匿名]

ヨロシとかキボンヌとか、変わった方が多いですね。

[973: 匿名さん]

971
ご親切にどうも。

[974: 匿名]

なんかここの住人は一癖ありそうだ

[975: 契約済みさん]

変な人入居しないでいいよ。いや、お願いだからしないで。
気に入ってる人が入居して何が悪い？(笑)
難癖わざわざつけに来る意味が分からん。嫌なら勝手にやめて～。
止めないし(笑)

[976: 匿名さん]

ずっと、貴方の書き込みばかりだね。

[977: 匿名]

>971
デベも人を見て対応変えてるんですね。
私は全く不満ないですけど。

[978: 匿名]

神奈川では有名なの？都民にはリストってやっぱり知らない人多いよ

[979: 匿名さん]

拠点は横浜なんで、横浜で探してるなら知らないことはないでしょう。
ここも都内の物件じゃありませんし。

[980: 匿名]

横浜で探してる=知ってるとは限らないのでは？
大手デベでしか探してない人はリスト知らない可能性あるよね？

[981: 匿名さん]

可能性は無限ですので、知ってる可能性も知らない可能性もありますが、それが何なんですか？
そもそも、知ってて当然とは書いてなけど。

[982: 匿名さん]

まあ、神奈川でも別段有名ではないってことで。

[983: 匿名さん]

知らないことはないでしょう。って書いてる方いるよ？
なんだか読解力に乏しい方が多いですよね。

971です。人をみて対応を変えるデベ、ある意味そうですよね。
何かあった時にきちんと対応してくれる所の方が良いと思います。

[984: 匿名]

979 981 983と同じ人。

[985: 匿名さん]

ここのデベって中堅なの？

[986: 匿名さん]

979 981は私ですが、 983は違うよ。
980が悔し紛れに書いたのかな?

あのね、リストが超有名とか言ってるんじゃなくて、
大手しか興味なくても横浜で物件探してたら嫌でも検索で引っかからない？物件サイトで、大手のみ。みたいな検索条件があるわけじゃないし。
だから知らないこともないのでは？と、至極普通の事を書いただけだよ。それ以上でもそれ以下でもない。
そこをムキになって言い返してくる980の意味がわからない。

[987: 匿名]

９８６はここの契約者ですか？

[988: 匿名]

横浜に住んでいてもリストは知らなかったよ。

[989: 匿名さん]

986だけど、契約者じゃないよ。
青葉台近辺でそのうち探したいなとは思ってますが。
幅広く探す中での一般的な話をしただけのつもりなんですが。

[990: 匿名さん]

988さん、でも今は知ってますよね。

[991: 匿名]

今は知ってますよ。
休日に駅で看板持ってる営業の方はお疲れさまと思って眺めてますよ。

[992: 匿名]

リストネタばかりで参考になりませんね。もうやめて頂きたいです。

知ってる、知らない見たいな話はどうでも良いです。
スレが荒れているだけです。

もう少し建設的なレスをしましょう。

[993: 物件比較中さん]

この掲示板スレって、契約者は案外いないんじゃない？

[994: 匿名]

荒れているから来ないんでしょうね

[995: 匿名さん]

971=983でわたしですよ。
このデベを知ってるかどうかはどうでもいいけど、ちゃんとした対応してくれる所がいいですよ、って話しです。

[996: 匿名]

ですね。間違ってないと思います。

[997: 匿名]

会員優先期間に見に行きましたが模型は出来てないし資料もほとんど無い状態で先着順ですよーと言われて不安になりました。
かろうじて部屋の間取りは見れたけど模型が無いからマンションがどうなってるのか想像力との戦いでしたね。

[998: 匿名]

あまり余力が無いんですよ

[999: 匿名]

それなら優先案内なんてしなければ良かったんだよね。
資料なし模型なしでは何千万は投資出来ないよね。
でも資料見ると意外に建物の構造は大手と変わらないくらいしっかりしてる。さすが熊谷組だね。

[1000: 物件比較中さん]

そうですね。二重床、二重天井。床厚みが280
ミリとか結構しっかりしてますよね。意外と。