リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[812: 匿名]

ん!?

[813: 契約済みさん]

オール電化は別に気になりませんね。
電気代上がろうが、その分働いて稼げばいいだけだし。
電気代だけに焦点を当てれば、そんなことで騒ぐのは器が小さいと思う。
ただ、オール電化で電気量を多く消費するのであれば、原発に対して不安を感じている中では多少なりとも葛藤はある。
原発は止めた方がいいと思う反面、電気を多く享受しているという矛盾。
自己嫌悪と葛藤は感じている。

[814: 契約済みさん]

811ですが、これから買う人が気にするのも分かる…と言うのは、まさに833さんの仰るように原発に関連しての事です。
このマンションに決めた事に後悔はないですし、電気代が上がるのも仕方ないと思います。ただ、やはりオール電化であることで資産価値が大きく下がるかもしれない、という不安は正直あります。
オール電化の問題が単純な電気代だけなら、この板も荒れないでしょうね。

[815: 匿名]

すごく後悔しているように聞こえて痛々しい。

[816: 物件比較中さん]

オール電化のこと、すごく気にしている人ってそれほどたくさん居るものなのでしょうか。
やはり、オール電化が元凶となり、資産価値は下がっていくのかなぁ。

[817: 匿名]

オール電化ってだけで、自身は悪い事していないのに
悪のようなイメージになっちゃったな、あれ以来。

[818: 匿名]

マンションの売れ行きが上向きだそうですね。今月な入ってから成約数が伸びてるようです。

[819: 匿名]

竣工まであと２ヶ月だから営業も必死なのだろうか

[820: 匿名]

そりゃ竣工前には売り切りたいだろうから必死だろうね。当たり前の話だが。

[821: 匿名さん]

価格は良心的なのだが、それ以上にデメリットがメリットを上回ってしまうのが残念だった。

[822: マンション検討中]

どんなデメリットがあったか教えてもらえますか？
今後のマンション選びの参考にさせていただきます。

[823: 匿名さん]

メリットも聞きたい。

[824: 物件比較中さん]

さっき電車から物件見たんだけど、日当たりばっちり、外観もおしゃれでとても良い感じ。でもベランダまでガラス張りだから電車から部屋の中まで見えちゃったりはしないのかな？

[825: 物件比較中さん]

価格と日当たりは良いんだけど、私もデベがひっかかる

[826: 匿名はん]

近隣住民より一言

公式HP通勤時　渋谷へ35分とありますが、
レアケースで、殆どは40分強で遅延が発生するので＋5分前後はかかります。

実際の所要時間
　藤が丘発普通7:26→鷺沼7:39　7:42発準急→渋谷8:08　　42分＋5分前後
　藤が丘発普通7:30→鷺沼7:43　7:46発準急→渋谷8:13　　42分＋5分前後

鷺沼から乗換える準急は慢性的に混んでいますので、普通でそのまま乗車すると
藤が丘7:26→渋谷8:11 45分＋5分前後
藤が丘7:30→渋谷8:15 45分＋5分前後

ま、実際には35分ではなく、｢50分前後はかかる」、ということです。
またへは永田町＋13分、大手町＋17分、くらいかかります。

[827: 匿名]

↑あなた暇なんですね。

でも凄く参考になりましたよ。有難う。

[828: ご近所さん]

そう、天候と強風で船が出なかったので、釣りに行けなかった。
暇つぶしですが、何か？

[829: 匿名さん]

田都で検討する人たちは、だいたいそれ位は分かってると思いますが…。

[830: 匿名]

わざわざ近隣の人が実際の時間と違うなんて書き込む時点で怪しいし。
レスもきっちりしてくるね。

いつも張り付いている方なんですね。

[831: 匿名さん]

ベランダのガラスって、曇りガラスじゃないんですか？

[832: 物件比較中さん]

電車から目を凝らして見たが、遠くて部屋内まで見えんかったよ。
マサイ族なら見えるかもね。

[833: 匿名さん]

意味不明

[834: 物件比較中さん]

意味分かりますよ。情報ありがとうございます。カーテン開けても大丈夫そうですね。

[835: 匿名]

曇りガラスでないのは痛いね。オプションとかで変えられるなら検討してもいいかな

[836: 物件比較中さん]

マサイ族はうまい表現！

[837: 匿名]

田園都市線には結構乗ってるよ。
マサイ族が。

[838: 匿名さん]

オプションで変えられなくても、ホームセンターに売ってるシールシートで充分かも。
目隠し用のがいろいろ売ってるよ。

[839: 契約済みさん]

なんかそれじゃ安っぽいよ

[840: 匿名さん]

そうでもないよ。友達の家でみたけど見分けつかない。勿論、上手くはらなきゃダメだけど。

[841: 匿名]

共有部分でダメなんじゃないの？

[842: 匿名]

透明ガラスはないなぁ・・

[843: 買い換え検討中]

目隠しシートを貼るくらいは、ＯＫですよね。
でも、線路からは距離があるから部屋の中までは見えないですよねぇ。

[844: 匿名]

シート貼っても良いか 聞いた方がいいね。
外観でバラバラって 賃貸みたいだよ。

[845: 匿名]

バルコニーは共有部分じゃないような…
それなら布団は干せないよね、共有部分だから

確認するのが一番だね。

[846: 契約済みさん]

布団干せば外からも見えないし良いのでは？

[847: 匿名]

バルコニー共用部分でしょ。
布団で隠すって…手摺りには普通干せないですよね？

[848: 匿名]

共有部分か確認するのは
バルコニーというより ガラスの手すり部分ね。

[849: 匿名さん]

ガラスという強気？なデザインを施すという事は、見えない（に等しい）という判断を下したんでしょう。
ガラスにできる程の環境は逆に強み。だから気にしてません。

[850: 匿名]

本当に透明ガラスなんですか？
気分的にも嫌だなぁ。
洗濯物干す時の足元見られるのも嫌だし。
(人がいなくても気になる)
窓に常にレースのカーテンをひきたい心理と同じ感じです。

[851: 匿名さん]

女性からは人気ないかも

[852: 匿名]

人通り少なそうだよね。
何も無くてさみしい場所。

[853: 申込予定さん]

どうぞ見ておくれ！

[854: 匿名]

見る人 人がいない。。。

[855: 匿名さん]

透明ガラスなんだ…
洗濯物丸見えで生活感出すぎてて嫌だなぁ。
擦りガラスにしてくれたらよかったのに。

[856: 匿名]

部屋は高台にあるし気にしない。

電車からは全然見えないし。

[857: 周辺住民]

藤が丘の駅至近に長年住んでますが、確かにあの教習所近辺は何もないですね。
昭和医大の道はまだマシだけど、曲がると一気に何もないので夜道は要注意です。
目の前の駐車場にいつかマンション建った時は、ベランダが透明だと厳しいかも知れないです。
建たないといいですね

[858: 匿名]

目の前の駐車場は戸建てが建つようです

[859: 匿名さん]

磨りガラスでも、コンクリートでも、洗濯物の存在感は完全に消せないので、どちらにしても生活感はでますよ。元々、生活するところですからね。

[860: 物件比較中さん]

バルコニーを素敵なガーデンにして、見せつけてやればいいじゃない？
コンクリートで暗く陰湿より、ガラスの方が良くてよ。

[861: 匿名]

バルコニーがガラスのマンション初めて聞いた。メリットはなんなんだろうか。開放感で広くみせる為？

[862: 匿名]

落ち着かないだろうな…
戸建てだって塀や植栽で囲むし、庭やベランダ バルコニーは プライバシーが必要だよ やっぱり。

[863: 購入検討中さん]

最近ガラス多いよ。

[864: 匿名]

透明ガラスでも平気だと言っているのは ご主人方かしら？
主婦からは不評が大半だと思います。

[865: 匿名]

今時 柵はあり得ないし、コンクリートは暗い。
明るくてプライバシーも守れる すりガラスが一番かと。

[866: 匿名さん]

良い点。
カーテンを開けた時、部屋からの見晴らしはよいでしょうね。
マンションはテラスからベロンと布団せないので、ガラスだとテラス内に干しても全面に日が当たりそう。
洗濯物も下の方まで早く乾きそう。

悪い点。
外側の掃除が大変そう。
近づくと下が丸見えでソワソワしそう。

[867: 匿名]

擦りガラスが一番でしょう

[868: 契約済みさん]

最近高いマンションは透明ベランダ多くないですか？
友人宅が同じく透明ベランダの奥行き2mで、ベランダにテーブル置いててオープンカフェみたいで良かったから、真似しようかと。
採光と眺望はメリットみたいです。
ただし、上階ならですね、、、。

[869: 匿名さん]

奥行きあると、上階なら中までは見えないですよね。
第一種低層住居専用地域の利点をデザインなんでしょうね。
そう考えると、スカイレジデンスはどうなんでしょう？位置関係がイマイチ分かってないんですが、フロントレジデンスの廊下から見えたりしないんでしょうか？

[870: 匿名]

もし見えるなら 絶対イヤだなぁ、通りすがりの人から見られるより。

[871: 購入検討中さん]

自意識過剰ですな。
誰も興味ないよ。

[872: 購入検討者]

同じマンション内の人から見られるのは、全く知らない通りすがりの人から見られるより気になる。
絶対レースのカーテンは閉めきって、残念だけどベランダにもあまり出られません。
自分が廊下を歩く立場の時は、必要以上に逆の方を向いて｢見ていませんよ｣オーラを出します。

[873: 物件比較中さん]

スカイレジテンスの5階以上はフロントレジデンスと被らないので心配ないと思います。カーテン開けっぱなしでも大丈夫そうですね。スカイレジテンスの低層階は立体駐車場が目の前ですね。

[874: 契約済み]

入居後に外部の業者呼んでガラスは変更する予定。

[875: 購入検討中さん]

ガラスで中が見えるのは下の安い方なんですね。

[876: 匿名]

ガラスの変更なんてできないでしょう。
確認した方がいいですよ。

[877: 匿名]

住人同士で 安い部屋の人 とかって 見下すような言い方はやめたら？

[878: 匿名さん]

ガラスの変更、自分も出来ないと思うな。

一応、共用のものでしょ。

管理規約に書いてあるんじゃないの？

[879: 匿名さん]

確かに、ひとつの部屋だけ曇りガラスになってたら可笑しいですもんね。無理そう。
でも実際問題、見えないように設計してるんじゃないかな～と想像するんですが。

877さん、875は検討中の方のようですよ。

[880: 匿名]

フィオーレってどういう意味なの？

[881: 匿名]

太陽！

[882: 匿名]

あらら…太陽いっぱい入っちゃう透明ガラスのベランダ。。。

[883: 物件比較中さん]

この物件の書き込み、リスト物件にしては特別多いですね。他のリスト物件と比べても一番魅力的ってことですかね？

[884: 購入検討中さん]

デベは別として、場所はかなり魅力的。
青葉区物件といえば、もはや線路横や246沿いしかありませんからね。

[885: 匿名]

デベは別にできないよ。。一番重要。

[886: 匿名]

＞８８４

今すぐ近所に住んでますが、あそこが魅力的とは。。
裏のやぶの虫が飛んできてすごいし、何もないし不便なので来年卒園と同時に越します。

[887: 匿名]

本当に近隣住民さんですか？
わざわざ覗きに来るのが不思議だし、今住んでるのにネガコメントしかないのはおかしいよね?

価値観はそれぞれですので、何もないのが嫌なら早めにお引っ越しされたほがよいかと。

日当たりがずっと保証されるのはいいかと思いますが

[888: 匿名]

引っ越したいって言ってるじゃん

[889: 匿名さん]

そうそう、嫌ならお引越し下さい。
虫の飛んで来ない広尾とかが良くてよ。

[890: 購入検討中さん]

藤が丘が、急行停車駅ならもっと魅力的だったけど、
そうでなくても立地はいいんじゃないかな。
なにもない辺鄙なとこじゃないしね。

[891: 匿名]

藤が丘好きだな

[892: 匿名]

藤が丘は好きですが この物件の立地と建物とデベがダメですね 残念

[893: 匿名さん]

８９２は反応を見て楽しむ暇人。

[894: 匿名]

立地と建物とデベが駄目って全部じゃないですか(笑)
全て駄目ならスルーしてくださいな。

逆にどんな立地と建物とデベがいいのかおせ～て

[895: 匿名]

本当に暇な人が多いですね。他デベの営業さんなんですかね？

[896: 匿名]

デベが小さいと、いきなり倒産とか
ありそうでチョット怖いな。

[897: 匿名さん]

好きな子をいじめるいじめっ子。
結局は気になってるんだよねw

[898: 匿名]

スカイレジデンスはすっかり外側のシ－トが外れて全容が見えてきましたね。
白と北側のダークのコントラストは中々良い感じです。

確かにバルコニーのアクリルパネルは思ったより透明でした。
入居が楽しみです。

[899: 匿名]

855さんの言うとおり、デベは重要。そして少なくともこのデベの営業力はアフターフォローが悪く評価低い。

[900: 匿名]

>899
後輩がリストの某マンションに住んでますが、そんな話は無いようですが？
客観的な評価のソ－スって何かありますか？
気になるので是非教えて下さい。

デベが重要かどうかはマンションを選ぶ人の尺度によると思いますが…

899さんは何か嫌な思いをされてるのですか？いまお住まいのマンションが大失敗したとか。
もしそうならお気の毒ですが
具体的にお願いします。

[901: 匿名]

８９９さんではないですが、私の友達が有名でないデベのマンションを数年前に購入したのですが、先日その友達に会って、マンションの話が出た時に聞いた話ですが、買った時の売り主が倒産してしまい今はやや有名な会社に吸収されたと言っていました。
それだけだとやや有名な会社が引き継いでくれて良いような気がしますが、そのやや有名な方のデベが手がけたマンションではないので何か相談事があって連絡しても邪険に扱われたと話していました。
たまたまその担当が悪かっただけかもしれませんが、多少なりとも扱いが違うかもしれないなと話を聞いていて思いました。

大手でも横柄な会社もあると思いますが。
デベの大きさを気にする基準も人それぞれで観点も違うでしょうから、このようなケースもあると参考程度に書いてみました。

文章が下手で言いたい事が皆さんに伝わったか不安ですがお察しください。

[902: 物件比較中さん]

建ったあともデベに相談するんですか？

[903: 匿名]

そこまで聞きませんでしたが、聞きたい事があったから聞いたんじゃないですか？
聞かないですむ人もいるでしょうけど、人それぞれ事情が違いますからね。

[904: 物件比較中]

あと何戸残ってるのか知ってる人教えて

[905: 匿名さん]

899もネガティブコメントの反応を楽しんでるだけの暇人じゃないの？

[906: 匿名]

リストの営業しか知らないと思われ。
10戸台にはなってると聞いたが。

５千越えか変な間取の部屋が最後まで残りそうだね。

[907: 契約済みさん]

竣工前に完売してもらいたいですね。

[908: 匿名]

外観素敵だし日当たりばっちりだから竣工前には売れるんじゃないかな。
多少残るのは仕方ないけどね。

[909: 匿名]

売れ残るということだね

[910: 匿名]

どうでしょうかね。
あと２か月ですが売り切って欲しいものです。

[911: 周辺住民]

同じ規模のドレッセ藤が丘は高くても完売しましたよね。値段は関係ないかと、、、