リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[792: 匿名]

IHクッキングヒーター
キッチンが無い部屋なんて聞いたことない。

[793: 匿名さん]

ああ、全部屋て書くから意味不明でした。全戸ね。

[794: 賃貸住まいさん]

藤が丘ドレッセと比べ、似た戸数だけどだいぶ苦戦してるね。
現地を夜に見に行ったが確かに周辺には何もなく、怖い感じ。
魅かれる要素はそこに見当たらなかった。

メリットは安さと日当たりぐらいかな。
オール電化は気にならないが、デメリットはリストと場所。

[795: 物件比較中さん]

でもこの物件みたいなちょっと寂しい閑静な立地が田園都市生活って感じもしますよね。現地も見ましたが、建物の外壁は真っ白なんですかね？物件サイトだと良い感じの薄いグレーだったんですが。
あとリビングの窓の高さが意外と低いことが気になりました。

[796: 匿名さん]

人それぞれの事をさも代表意見みたいに書くから荒れるんじゃ？
早く気に入る家がみつかるといいね。

[797: 匿名]

検討中ですが794さんや795さんの意見も参考になりますよ。

[798: 匿名さん]

794さん、ドレッセ藤が丘買えなくて残念でしたね。
目黒や神楽坂にお求めの物件がたくさんありますわよ。

[799: 物件比較中さん]

最近マンション探し始めたんですけど、ドレッセ藤が丘ってそんなに良いマンションで人気あったんですか？
リストレジデンスはドレッセ藤が丘の抽選に漏れた人が
買うマンションなんですか？

[800: 匿名さん]

777です。オール電化の事を聞いただけで、反原発なのは、とか何派なのかとか、自分で調べたら、とかって普通ですか？
私はきれている様に感じたのでそう書いただけですが。
あと、オール電化の事を聞いた事で裏があるって言われるのは、オール電化はデメリットって思っているの
か?

[801: 匿名]

ドレッセ藤が丘は確かに良かった。藤が丘とはいえ 駅徒歩1分なんて好立地は滅多に無い。
価格帯が違うので ここと検討している人はあまりいなかったかも。

[802: 匿名]

ドレッセとここは余り被ってないと思います。
ドレッセも人気あるとは言え、青葉台の某マンションの様に即日完売とはいかず
それなりに時間はかかってましたよ。

リストも残り10戸程度迄きてると言うし、このスレで真剣に検討してる人はネガ情報も含めチョイスすれば良いと思います。

[803: 匿名さん]

777さん
過去のレス見たらわかると思いますが、震災以降ここぞとばかりにオール電化をわざわざ煽りに来てる人が何人かいたために、そんな反応になってるんだと思いますよ。
単純にオール電化の事が知りたいなら別にここの板でもなくてもよいかと思うので、オール電化板で聞いてみては？

[804: 物件比較中さん]

最近ＭＲ行きましたが残り10ではないですよ・・・。
２か月前にして大丈夫かと言うぐらいです。まだ部屋選べましたし。
値下げを期待しましたが竣工前はないようなので、しばらく様子見です。

安さにひかれて見に行きましたが、キッチンの収納は良かったです。
オール電化は気にしてません。
フィオーレと言う名前もなんか微妙で嫌だなあ。

[805: 匿名さん]

ここって安い？
安いのはフロントレジデンスの１・２階だけで、あとはそれなりにしませんでしたっけ？
安さなら、サンアリーナ藤が丘の方が抜群だよね。
パークハウス市ヶ尾とこっち、悩むなあ～

[806: 匿名さん]

う～ん。オール電化に関しては、ここでは気を使って聞かないでって事かな。
検討するにあたり、うちはこれからオール電化ってどうなのかなと気になっていたので、今回の反応でなんとなくわかりました。
ありがとうございました。 777。

[807: 匿名]

777は考え過ぎ

[808: 匿名]

予算的にはサンアリーナかここ。どちらが良いのか悩む。。

[809: 匿名]

確かにスカイレジデンスの方はそこそこのお値段しましたよね。

もう売れたかどうかはわかりませんが。
周り何もないけど日当たりは確保されますね。

[810: 匿名]

777さん
そんな事は無いですよ。ここで聞くよりはオ－ル電化のスレが在るし、そちらの方で質問した方が良いと思います。あちらはあちらで両極端ですが。
明確な解はないと思うので、参考程度と思った方が良いですけど。

ここには良く電化叩きとリスト叩きの書き込みがあったので誤解されたのかもしれませんね。

[811: 契約済みさん]

駅まで徒歩圏内で、南向の日当たりが将来的に約束されてることがポイント高かったです。しかも視線を気にせずカーテン全開できるのは、気持ちいいだろうなぁと。
震災前に決めたので、今後オール電化はどうなるんだろ？と確かに不安ではあります。元々ガスコンロがよかったけど、上記の日当りと天秤にかけて決めたんでなおさら。新生活へのワクワクの方が上回りますので今となっては自分の選択に後悔はないですが、今からの方が気にするのはよく分かります。

[812: 匿名]

ん!?

[813: 契約済みさん]

オール電化は別に気になりませんね。
電気代上がろうが、その分働いて稼げばいいだけだし。
電気代だけに焦点を当てれば、そんなことで騒ぐのは器が小さいと思う。
ただ、オール電化で電気量を多く消費するのであれば、原発に対して不安を感じている中では多少なりとも葛藤はある。
原発は止めた方がいいと思う反面、電気を多く享受しているという矛盾。
自己嫌悪と葛藤は感じている。

[814: 契約済みさん]

811ですが、これから買う人が気にするのも分かる…と言うのは、まさに833さんの仰るように原発に関連しての事です。
このマンションに決めた事に後悔はないですし、電気代が上がるのも仕方ないと思います。ただ、やはりオール電化であることで資産価値が大きく下がるかもしれない、という不安は正直あります。
オール電化の問題が単純な電気代だけなら、この板も荒れないでしょうね。

[815: 匿名]

すごく後悔しているように聞こえて痛々しい。

[816: 物件比較中さん]

オール電化のこと、すごく気にしている人ってそれほどたくさん居るものなのでしょうか。
やはり、オール電化が元凶となり、資産価値は下がっていくのかなぁ。

[817: 匿名]

オール電化ってだけで、自身は悪い事していないのに
悪のようなイメージになっちゃったな、あれ以来。

[818: 匿名]

マンションの売れ行きが上向きだそうですね。今月な入ってから成約数が伸びてるようです。

[819: 匿名]

竣工まであと２ヶ月だから営業も必死なのだろうか

[820: 匿名]

そりゃ竣工前には売り切りたいだろうから必死だろうね。当たり前の話だが。

[821: 匿名さん]

価格は良心的なのだが、それ以上にデメリットがメリットを上回ってしまうのが残念だった。

[822: マンション検討中]

どんなデメリットがあったか教えてもらえますか？
今後のマンション選びの参考にさせていただきます。

[823: 匿名さん]

メリットも聞きたい。

[824: 物件比較中さん]

さっき電車から物件見たんだけど、日当たりばっちり、外観もおしゃれでとても良い感じ。でもベランダまでガラス張りだから電車から部屋の中まで見えちゃったりはしないのかな？

[825: 物件比較中さん]

価格と日当たりは良いんだけど、私もデベがひっかかる

[826: 匿名はん]

近隣住民より一言

公式HP通勤時　渋谷へ35分とありますが、
レアケースで、殆どは40分強で遅延が発生するので＋5分前後はかかります。

実際の所要時間
　藤が丘発普通7:26→鷺沼7:39　7:42発準急→渋谷8:08　　42分＋5分前後
　藤が丘発普通7:30→鷺沼7:43　7:46発準急→渋谷8:13　　42分＋5分前後

鷺沼から乗換える準急は慢性的に混んでいますので、普通でそのまま乗車すると
藤が丘7:26→渋谷8:11 45分＋5分前後
藤が丘7:30→渋谷8:15 45分＋5分前後

ま、実際には35分ではなく、｢50分前後はかかる」、ということです。
またへは永田町＋13分、大手町＋17分、くらいかかります。

[827: 匿名]

↑あなた暇なんですね。

でも凄く参考になりましたよ。有難う。

[828: ご近所さん]

そう、天候と強風で船が出なかったので、釣りに行けなかった。
暇つぶしですが、何か？

[829: 匿名さん]

田都で検討する人たちは、だいたいそれ位は分かってると思いますが…。

[830: 匿名]

わざわざ近隣の人が実際の時間と違うなんて書き込む時点で怪しいし。
レスもきっちりしてくるね。

いつも張り付いている方なんですね。

[831: 匿名さん]

ベランダのガラスって、曇りガラスじゃないんですか？

[832: 物件比較中さん]

電車から目を凝らして見たが、遠くて部屋内まで見えんかったよ。
マサイ族なら見えるかもね。

[833: 匿名さん]

意味不明

[834: 物件比較中さん]

意味分かりますよ。情報ありがとうございます。カーテン開けても大丈夫そうですね。

[835: 匿名]

曇りガラスでないのは痛いね。オプションとかで変えられるなら検討してもいいかな

[836: 物件比較中さん]

マサイ族はうまい表現！

[837: 匿名]

田園都市線には結構乗ってるよ。
マサイ族が。

[838: 匿名さん]

オプションで変えられなくても、ホームセンターに売ってるシールシートで充分かも。
目隠し用のがいろいろ売ってるよ。

[839: 契約済みさん]

なんかそれじゃ安っぽいよ

[840: 匿名さん]

そうでもないよ。友達の家でみたけど見分けつかない。勿論、上手くはらなきゃダメだけど。

[841: 匿名]

共有部分でダメなんじゃないの？