リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[686: 契約済みさん]

685さん
駐車場の跡地、どうなったか進展ありましたら
教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[687: 契約済みさん]

跡地はそのままです。
何が建つのか不明です。

[688: 匿名]

今日現地見ましたが余りかわり映えもなく後３ヶ月で完成するのか不安になりましたよ

目の前の駐車場は草がボウボウでした。

[689: 契約済みさん]

686です。ありがとうございました。

[690: 周辺住民さん]

今年建設中のマンションは大地震があったり、
大型台風に見舞われたりで、他のどの年より建設が大変だね。

[691: 物件比較中さん]

ここを検討中の方に聞きたいのですが、
先週末にモデルルームに行ったのですが、
午後の予約なのにガラガラで、結局私達家族以外は来た人がいなくて
驚いたのと、３か月後には竣工なのに部屋が沢山選べました。
あまり人気がないのでしょうか？

藤が丘に住む友達には、竣工後はだいぶ値下がるから
今は待つべきと言われ、気に入った部屋もまだ残っていたので
今は様子見で保留にしています。

オール電化はよく分からないのですが、メリット・デメリットは
ありますか？

[692: 検討中]

場所はよいなぁ～って思ってましたが、やはり人気ないみたいですね。
なぜなんでしょう？

前向きに検討してましたがゆっくり考えます(笑)実際お部屋はどれくらいまだ選べるんですかね？

[693: 契約者]

場所が凄く気に入りました。気に入った部屋が抽選でしたが契約できました。
今は何部屋くらい残っているのでしょうか？

少しまえは３０戸位ありそうでしたが。

[694: 契約済みさん]

我が家の決め手は「閑静な場所」です。
同じ藤が丘の駅近某マンションも検討しましたが、車と人の往来で落ち着かない生活が想像されたので却下しました。
こちらの方が、静かでのんびりリラックスできると期待しています。

[695: 匿名]

売れ残ってるね。。

駅前ってドレッセのことかな？
あそこはとっくに完売してるよ、人気だったからね。

[696: 匿名]

やっぱりデベの違いじゃないですかね。
こんな世の中だし小さいデベは不安になるかも。
川崎のライオンズマンションの偽装？で建て替えが必要になったというニュースありましたが、ああいうの見るとデベは大事だなと思いました。

[697: 匿名]

営業必死みたいです。
今頃新しいチラシ作ってるし。
値引きありそうかなぁ？？

[698: 匿名]

駅遠は値下げしないと確実に売れません。
一年後でも良いので、我が家も５００万以上値下がるまでずっと待ちます。

[699: 物件比較中さん]

値引き待ってるって、相当貧乏なんだな（笑）

[700: 匿名]

今時そんな値引きしないですよ。
せいぜいオプションか家電が付く程度です。
５００万も下がんないと買わないなら他を買った方が良いです。

[701: 匿名]

>698
５００万の値引きはあり得ませんね。
田都で徒歩圏では、各停駅でも１０年後に分譲価額より５００下がるか下がらないか、っていう感じですよ。いくらリストだからって、そこまでじゃないでしょうね。
でも、ここがドレッセだったら、今頃は間違いなく完売してますね。

[702: 匿名]

1年ちょっとで田都9分で1000万くらいの値引きしてるところありますよ。

[703: 匿名]

1年ちょっとで田都9分で1000万くらいの値引きしてるところありますよ。
もちろんドレッセではないですけど。

[704: 買い換え検討中]

ドレッセドレッセw
703さん、702のUPミスは痛いですね～www

[705: 匿名]

>701
竣工一年の５００万の値引きなんてザラだよ。
たまプラ徒歩十分のマンションもそうだったし。
駅近はあまり下げなくてもいつか売れるが、駅遠で完売させるには下げるしかないのが実情かな。
俺はここ場所は悪くはないと思うんだけど、リストなのがネックかな。

[706: 匿名]

ここは徒歩７分
充分駅近ですよね。

まあデベが値引きしようがしまいが
俺が損する訳じゃないから関係無いけど。

[707: 匿名]

↑男に成り済まし？リセールの境界線は徒歩六分と言われているから、ギリギリの範囲。

[708: 匿名]

>704
一応 追記したまでなんだけど、特に間違ってはないですよね。

[709: 匿名さん]

どうであれ、ドレッセを引き合いに出すネガティブキャンペーンはもう飽きた。
てか、ドレッセそんなにいい？なら買えば？

[710: 匿名]

ドレッセもう完売ですよね。

[711: 匿名]

完売でした。
買えた人羨ましい!!

[712: 匿名]

ドレッセ藤が丘は竣工前に百世帯完売したよ。

[713: 匿名]

竣工半年以上前に完売ってすごい。
藤が丘でも あれだけ駅近で音も気にならない場所だったらむりはない。
ここは7分だけど 坂道ないのがいい。
隣の駅のと良い勝負だ。

[714: 匿名]

同じ藤が丘のサンアリーナと勝負だろ。

さすがにあっちよりかはリスト。

[715: 匿名]

サンアリーナは安いよ

[716: 匿名]

サンアリーナは遠いよ

[717: 匿名]

ドレッセ青葉台の方は売れ残りあり？

[718: 匿名]

プレエスタ？あっちはあと僅かだが、駅近だし高いよ。

[719: 匿名]

対コートテラスだと、どっちが先にいくかね？！

[720: 匿名]

コートテラスとは規模が違う。

隣駅の市が尾のルフォンってとこなら、駅からの距離もデベも戸数も販売苦戦の様子も似たような感じだから、そこと勝負だろうな。

[721: 匿名]

確かに似てますね。
いい勝負そうです。

[722: 匿名]

サンアリーナとどっちがいいかね？

[723: 匿名]

サンアリーナはちょっと駅から遠いですね。
その分価格は魅力的ですが。

[724: 検討中]

正直戸数規模もデベも同じようなルフォン市ヶ尾と迷ってます。
設備はルフォンが良さそうですが、駅からはリストが近いし…

う～ん悩みますね。
決め手とかあれば教えて下さい。

[725: 匿名さん]

ちょっと気になって久々にルフォンの掲示板見てきましたが、サンバないわwww

[726: 匿名さん]

そうそう、嫌がらせなのかなんなのかわからないけど
サンバ、サンバと吠えてましたよね。
気持ち悪いよね。

[727: 匿名]

↑ここの住民達が言ってるの？

[728: 匿名]

ルフォンスレの荒らしが騒いでますね。
ここはリストなんでその話題はオシマイ。

[729: 匿名]

仕様はルフォンのほうが良いんじゃない？

[730: 匿名さん]

ガスコンロ、スロップシンク、タンクレストイレ、ディスポーザー辺りですよね。
その分値段も高そうですが、どんな感じなんでしょう？

[731: 匿名]

今日現地見てきました。
スカイレジデンスの方は東側と西側の外装がかなりできてました。

目の前の空き地は草が刈られ看板が出てました。
どうやら戸建が建つようですね。

[732: 契約済みさん]

前の駐車場は戸建ですか。
それなら日当たりに影響はなさそうですね。

[733: 匿名]

日当たりに影響はまずないと思います。

早く全容が見たいですね。

[734: 物件比較中さん]

前面駐車場が戸建で良かった。日当たりが確保できるならフロントレジデンスの低層階でも良いかも。

[735: 匿名]

本当に戸建てで良かったですね。
マンションならやだなぁって思ってましたから。

そうなると南傾斜で日当たりの良い低層マンションになりそうですね。

楽しみです。

[736: 匿名]

南傾斜で陽当たりの良い立地は確保されました。
残り戸数もあと十数戸みたいですね。
後は予定通り竣工～引渡しを待つばかり。

藤が丘を代表するマンションの一つになることでしょう

[737: 匿名]

藤が丘に住んでるが、代表とか言うの恥ずかしいからやめてくれ

[738: 匿名]

すまん代表は言い過ぎたわ。

藤が丘のマンションの一つとなることでしょう。

[739: 周辺住民]

リストが藤が丘の代表？！

[740: 契約済みさん]

そんなにいじめてあげないでください。

藤が丘では、なかなか素敵な低層マンションになるとわたしも思っているのですが。
藤が丘の代表とまでは、いかなくても。

[741: 匿名さん]

リストが代表とは、さすが藤が丘ですね。

[742: 契約済みさん]

もうちょっと先のことですが、内覧会にはチェック業者に同行してもらいたいですか？

頼もうか悩んでます。

[743: 匿名]

藤が丘にはランドマーク的な大手のマンションがありますよ。
ここは藤が丘の隅っこで、知らない人や 気がつかない人も多いと思う。
決して代表ではありません。

[744: 匿名]

藤が丘の隅っこでもないでしょう。
仮にも藤が丘一丁目ですからね。むしろ中心ですよ。

また立地から見てもバランスの良いマンションと思いますよ。

[745: 匿名]

え？中心？いや立地が良い＆藤が丘の顔は、大手のドレッセやソルジェだから。

[746: 匿名]

あっそうですか。
で何が言いたいの？
あなたが住んでるの？

子供染みた書き込みは
大手のその顔に泥を塗りますよ。

どうぞお引き取りくださいませ。

[747: 物件比較中さん]

大手のドレッセ（笑）

[748: 匿名]

745って笑えるね。荒れると嫌なのでスルーしますが。

[749: 匿名]

>え？中心？いや立地が良い＆藤が丘の顔は、大手のドレッセやソルジェだから。←ぷっ！得意気な感じが可愛らしい。

[750: 契約者]

私は藤が丘ドレッセも青葉台も色々見ましたが
自分がそこで暮らし生活をするイメージが一番出来たのはここでした。

余り大手にもこだわりはありません。

ドレッセも良いマンションですが私の価値とは合わない。ただそれだけの話。
745さんの様な価値観の人もいるでしょう。
残念ながら私にはその価値観は理解できないのは当たり前。

[751: 匿名]

大手のドレッセ(笑)に住まわれてるなら、リスト批判はしなくていいじゃないですか。

こちらに来なくて構いませんからそちらでゆっくりお住み下さい。

[756: 匿名さん]

リストか東急なら、確実に東急が上では？

東急なら一流のデベに入るんじゃない？

藤が丘事情よく知らないけど、リストがランドマークなの？

[759: 匿名]

私も ドレッセかプラウドだと思ってます。
リストであの場所だったら人気ないのもわかる。

[760: 匿名さん]

急行駅で買えない貧民がリストいじめて自慢するなよ。50歩100歩だよ。
たまプラやあざみ野で勝負しな。

[761: 匿名]

戸数も多くないし、中心だったら竣工２ヶ月前にして完売してるのでは？

[762: 匿名]

↑にもあったけど、ここがドレッセだったら完売してると私も思う。
この沿線ならではのドレッセブランドとしての付加価値が加わる。
折り込みチラシで見る中古物件紹介を見ると<旧東急電鉄分譲>と書かれている事も多く、ブランドはブランドなんですよ。

ここは駐車場の入りが作りが悪いと思います。
スカイの上階で検討候補になったのですが、総合的に軟弱なデベと中途半端な物件なので見送りました。
藤が丘の中でも駅までほぼ平坦ですから、場所は良いですが…

[763: 匿名]

あーあ。
誰かが代表なんて勘違いなこと言うから…
でもお陰で寂しいスレがちょっと盛り上がりましたね。

[764: 匿名]

ちょいちょいドレッセ藤が丘と比べて あえてこちらを選んだ、という書き込みをしている人が一人いますが、、
やめた方が良いと思いますよ。

[765: 匿名]

ここの掲示板すごいですね

[766: 匿名]

藤が丘内での些細な話ですから気にしないでください。
小さな街ですから仲良くしないとね。

[767: 匿名]

代表ならソルジェじゃないですか？あそこは駅近、野村で金持ちしか住んでないし。

[768: 匿名さん]

どーでもいいわ‼

[769: 匿名]

週末現地を見に行きましたが、藤が丘の中心とは感じなかったです。
ちょっと場所が淋しすぎたのと、リストに不安を感じる部分もあったので見送る事にしました。

[770: 匿名]

藤が丘の中心って何処ですか？
藤が丘小学校の辺り？

藤が丘は駅前以外は少し離れるとどこも寂しい感じです。
まあ逆に静かで良いですが。

[771: 匿名]

藤小は人気だよね

[772: 匿名さん]

Fujigaokaの中心で愛を叫ぶっ！

[773: 匿名]

藤が丘小学校って人気なんですか？
このマンションは谷本小学校ですが
谷本小学校ってどうなんですか？誰か知ってる人いたら情報ください

[774: 匿名]

外野がウルサイので誰か契約者専用スレあげてくださいましてごめんやして。

[775: 匿名]

駅から少し手前のリストオアシスも何だかんだ完売してるし問題ないだろう。

[776: 匿名]

安いのは魅力的です

[777: 匿名さん]

オール電化マンション、って言うからにはやっぱり電気をたくさん使うんですよねぇ?

[778: 匿名さん]

オール電化に否定的なのは反原発派だから？
それとも環境保全派だから？
まさか今後電気料金が上がるから、っていう理由じゃないよねえ？

[779: 匿名さん]

それくらい自分で考えたらどうですか？

[780: 匿名さん]

あ、777へのレスです。779。

[781: 匿名]

崖の下の戸建てはヤだな

[782: 物件比較中さん]

>775

オアシスが完売したからってここも完売とは限らないのでは？
オアシスは間取り格差がさほど激しくないけど、ここは激しいし。

[783: 匿名さん]

777ですが、778さん、779さん、なんでそんなにきれているの?
こわいなぁ。。
検討するにあたってオール電化は気になる事なので、単純にやっぱり電気を多く使う事になるのかなぁと聞い てみたのですが、聞いてはいけない事だったかな?すみません。。

[784: 匿名]

ここでは聞いてはいけないんだ。

[785: 匿名さん]

777さん、普通に考えれば分かることを敢えて聞くというのは、裏があるということですよね？
もし本当に分からないで聞いたのであれば、ローン組むのは怖いですよ。