リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[686: 契約済みさん]

685さん
駐車場の跡地、どうなったか進展ありましたら
教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[687: 契約済みさん]

跡地はそのままです。
何が建つのか不明です。

[688: 匿名]

今日現地見ましたが余りかわり映えもなく後３ヶ月で完成するのか不安になりましたよ

目の前の駐車場は草がボウボウでした。

[689: 契約済みさん]

686です。ありがとうございました。

[690: 周辺住民さん]

今年建設中のマンションは大地震があったり、
大型台風に見舞われたりで、他のどの年より建設が大変だね。

[691: 物件比較中さん]

ここを検討中の方に聞きたいのですが、
先週末にモデルルームに行ったのですが、
午後の予約なのにガラガラで、結局私達家族以外は来た人がいなくて
驚いたのと、３か月後には竣工なのに部屋が沢山選べました。
あまり人気がないのでしょうか？

藤が丘に住む友達には、竣工後はだいぶ値下がるから
今は待つべきと言われ、気に入った部屋もまだ残っていたので
今は様子見で保留にしています。

オール電化はよく分からないのですが、メリット・デメリットは
ありますか？

[692: 検討中]

場所はよいなぁ～って思ってましたが、やはり人気ないみたいですね。
なぜなんでしょう？

前向きに検討してましたがゆっくり考えます(笑)実際お部屋はどれくらいまだ選べるんですかね？

[693: 契約者]

場所が凄く気に入りました。気に入った部屋が抽選でしたが契約できました。
今は何部屋くらい残っているのでしょうか？

少しまえは３０戸位ありそうでしたが。

[694: 契約済みさん]

我が家の決め手は「閑静な場所」です。
同じ藤が丘の駅近某マンションも検討しましたが、車と人の往来で落ち着かない生活が想像されたので却下しました。
こちらの方が、静かでのんびりリラックスできると期待しています。

[695: 匿名]

売れ残ってるね。。

駅前ってドレッセのことかな？
あそこはとっくに完売してるよ、人気だったからね。

[696: 匿名]

やっぱりデベの違いじゃないですかね。
こんな世の中だし小さいデベは不安になるかも。
川崎のライオンズマンションの偽装？で建て替えが必要になったというニュースありましたが、ああいうの見るとデベは大事だなと思いました。

[697: 匿名]

営業必死みたいです。
今頃新しいチラシ作ってるし。
値引きありそうかなぁ？？

[698: 匿名]

駅遠は値下げしないと確実に売れません。
一年後でも良いので、我が家も５００万以上値下がるまでずっと待ちます。

[699: 物件比較中さん]

値引き待ってるって、相当貧乏なんだな（笑）

[700: 匿名]

今時そんな値引きしないですよ。
せいぜいオプションか家電が付く程度です。
５００万も下がんないと買わないなら他を買った方が良いです。

[701: 匿名]

>698
５００万の値引きはあり得ませんね。
田都で徒歩圏では、各停駅でも１０年後に分譲価額より５００下がるか下がらないか、っていう感じですよ。いくらリストだからって、そこまでじゃないでしょうね。
でも、ここがドレッセだったら、今頃は間違いなく完売してますね。

[702: 匿名]

1年ちょっとで田都9分で1000万くらいの値引きしてるところありますよ。

[703: 匿名]

1年ちょっとで田都9分で1000万くらいの値引きしてるところありますよ。
もちろんドレッセではないですけど。

[704: 買い換え検討中]

ドレッセドレッセw
703さん、702のUPミスは痛いですね～www

[705: 匿名]

>701
竣工一年の５００万の値引きなんてザラだよ。
たまプラ徒歩十分のマンションもそうだったし。
駅近はあまり下げなくてもいつか売れるが、駅遠で完売させるには下げるしかないのが実情かな。
俺はここ場所は悪くはないと思うんだけど、リストなのがネックかな。

[706: 匿名]

ここは徒歩７分
充分駅近ですよね。

まあデベが値引きしようがしまいが
俺が損する訳じゃないから関係無いけど。

[707: 匿名]

↑男に成り済まし？リセールの境界線は徒歩六分と言われているから、ギリギリの範囲。

[708: 匿名]

>704
一応 追記したまでなんだけど、特に間違ってはないですよね。

[709: 匿名さん]

どうであれ、ドレッセを引き合いに出すネガティブキャンペーンはもう飽きた。
てか、ドレッセそんなにいい？なら買えば？

[710: 匿名]

ドレッセもう完売ですよね。

[711: 匿名]

完売でした。
買えた人羨ましい!!

[712: 匿名]

ドレッセ藤が丘は竣工前に百世帯完売したよ。

[713: 匿名]

竣工半年以上前に完売ってすごい。
藤が丘でも あれだけ駅近で音も気にならない場所だったらむりはない。
ここは7分だけど 坂道ないのがいい。
隣の駅のと良い勝負だ。

[714: 匿名]

同じ藤が丘のサンアリーナと勝負だろ。

さすがにあっちよりかはリスト。

[715: 匿名]

サンアリーナは安いよ

[716: 匿名]

サンアリーナは遠いよ

[717: 匿名]

ドレッセ青葉台の方は売れ残りあり？

[718: 匿名]

プレエスタ？あっちはあと僅かだが、駅近だし高いよ。

[719: 匿名]

対コートテラスだと、どっちが先にいくかね？！

[720: 匿名]

コートテラスとは規模が違う。

隣駅の市が尾のルフォンってとこなら、駅からの距離もデベも戸数も販売苦戦の様子も似たような感じだから、そこと勝負だろうな。

[721: 匿名]

確かに似てますね。
いい勝負そうです。

[722: 匿名]

サンアリーナとどっちがいいかね？

[723: 匿名]

サンアリーナはちょっと駅から遠いですね。
その分価格は魅力的ですが。

[724: 検討中]

正直戸数規模もデベも同じようなルフォン市ヶ尾と迷ってます。
設備はルフォンが良さそうですが、駅からはリストが近いし…

う～ん悩みますね。
決め手とかあれば教えて下さい。

[725: 匿名さん]

ちょっと気になって久々にルフォンの掲示板見てきましたが、サンバないわwww

[726: 匿名さん]

そうそう、嫌がらせなのかなんなのかわからないけど
サンバ、サンバと吠えてましたよね。
気持ち悪いよね。

[727: 匿名]

↑ここの住民達が言ってるの？

[728: 匿名]

ルフォンスレの荒らしが騒いでますね。
ここはリストなんでその話題はオシマイ。

[729: 匿名]

仕様はルフォンのほうが良いんじゃない？

[730: 匿名さん]

ガスコンロ、スロップシンク、タンクレストイレ、ディスポーザー辺りですよね。
その分値段も高そうですが、どんな感じなんでしょう？

[731: 匿名]

今日現地見てきました。
スカイレジデンスの方は東側と西側の外装がかなりできてました。

目の前の空き地は草が刈られ看板が出てました。
どうやら戸建が建つようですね。

[732: 契約済みさん]

前の駐車場は戸建ですか。
それなら日当たりに影響はなさそうですね。

[733: 匿名]

日当たりに影響はまずないと思います。

早く全容が見たいですね。

[734: 物件比較中さん]

前面駐車場が戸建で良かった。日当たりが確保できるならフロントレジデンスの低層階でも良いかも。

[735: 匿名]

本当に戸建てで良かったですね。
マンションならやだなぁって思ってましたから。

そうなると南傾斜で日当たりの良い低層マンションになりそうですね。

楽しみです。