リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[466: 匿名]

全否定はしていないと思うよ。
車が無くても困らない範囲だし、これ以上の利便性を求めるなら青葉台の線路脇マンションをお薦めする。

住む場所が静かな方が良い人はここなんじゃないかな？

[467: 匿名]

そうですね生協良いですね。ローソンだけではちょっと、、と思っていたので、私も加入します。

[468: 匿名さん]

ドレッセの物件は、駅近で利便性はいいですけど、住環境は無視してますね。
青葉台の物件は線路脇で、窓を開けると轟音が聞こえてきそうですし、
藤が丘の物件も交通量の多い道路脇で、窓を開けたら排気ガスが充満しそうですよね。

[469: 匿名]

確かに藤が丘のドレッセ前は電車と車が気になりますが、コートテラスぐらい離れるなら環境も良いかもしれません。
ここも環境は良いと思います

[470: 匿名さん]

利便性と住環境、どちらを優先するかは人それぞれですよね。その２つの共存はタワーマンションくらいしか思いつきませんし、手が出ません。
以前駅から3分、スーパー横のマンションに住んでおりとても便利でしたが、早朝・深夜の搬入トラック、深夜バイト終わりの若者たちのおしゃべりなど、結構迷惑だったな～という経験があるので、徒歩7分で駅や店を利用できて周りが静かなら私は満足です。

[471: 匿名]

いきなりドレッセの宣伝が出てきて不自然。
青葉台は対象的過ぎだし、藤が丘は完売してる。

[472: 匿名]

ローソンがまいばすけっととかに変わってくれると助かります

[473: 匿名]

まあ問題無いのでは？
住み始めると、各々が自分にあったスタイルを持つわけだから

生協派の人は頼めば良いし、車で激安スーパーに行く人もいるだろうし

掲示板ですからね
ここは

[474: 匿名]

青葉台のつるかめは激安でオススメです

[475: 近所の住民]

それと駅とは反対方向ですが、すぐ近くにJA中里があります。
土日に買い出しに行きますが、近郊農家の方々の新鮮な野菜、フルーツ、肉類が買えます。
トマトがこんなにおいしいしのといって子供も喜んでいます。
朝方は行列ですが、ぜひ利用してみてください。

[476: 匿名]

ここの近所の住民さん達はとても親切で、そして冷静ですよね。
でも 購入者の方が必死過ぎるせいか 横柄で感じ悪いのが気になっている。

[477: 匿名]

読み返してみると、本当に感じが悪い。

[478: 匿名]

４７６さんに同感です

[479: 匿名さん]

完売？

[480: ご近所さん]

今日も現地営業やってたみたいですけど。

[481: 検討者]

百世帯なので、すぐには完売しないと思います

残り物は嫌なので早く契約して良かった

[482: 匿名]

まだ残っているようですね。早く決まると良いですが…

まだ入居前ですから売れ残りとは言わないね

[483: 匿名さん]

入居前だってなかなか売れてない部屋だったら売れ残りっていうでしょ？

[484: 匿名さん]

どっちでもよくない？

[485: 匿名]

前の駐車場は、きれいにまた駐車場を作り直すのかな？

[486: 匿名]

どうなんでしょうね？
地主さんに聞いてみないとわからない。
ただ第一種低層とあの敷地だとそんなに大きな建物はできないと思います

[487: 契約済みさん]

480

現地案内じゃないの？
HPに出てるぜ。

[488: 匿名さん]

今のところ私のところには建築の遅れの連絡はないんですが、予定通り年末入居できそうなんでしょうかね。

[489: 匿名]

大丈夫でしょう。
先日日曜日に現地に行ったら作業してたよ。
普通日曜日は現場は休むから、突貫工事にならないか心配はありますが…
突貫工事は品質に影響する事が多いからなあ

ああ早く住みたい♪

[490: 匿名]

ちょっと高いけどここ良いですね。坂もあまりないし、駅近いし。

[491: 匿名さん]

高い？

[492: 匿名]

高くはないですよ。むしろ安いので前向きですが

[493: 匿名さん]

高くていい部屋はもう売れちゃってる感じです。

[494: 匿名]

今何期販売ですか？値下げを期待してるのですがまだダメですかね？

[495: 匿名]

まだまだ値下げはしないでしょうね。
値下げを狙うなら入居が始まって、それでも余った部屋、もしくはキャンセルになった部屋しか選べない。

まあ値下げと言うより、オプション無料とか
おまけが着く感じかな

[496: 匿名さん]

隣に建っている、真光教がすごく気になります・・・
大丈夫なんでしょうか・・・

[497: 匿名]

まひかり教ね…
俺もすんげぇ気になる
一応グググって見たが
まあ予想通りというか…
気持ちは悪いね

住民に信者が居ない事を祈る

[498: 匿名]

大丈夫かと聞かれると
被害者の会がある程度

気にするな

[499: 匿名さん]

担当の方は、今のところ宗教関係の入居者はいないとのことでした。
あと、手かざしでパワーを送る？という宗教で、不気味なお経が聞こえてきたりはしないはずだとか？
　それでもちょっと、いやだいぶ気になります・・・（＾＾；）

被害者の会ですか～・・・
宗教にはつきものかとは思いますが、ちょっと調べてみます！　有難うございます。

[500: 匿名]

手かざしパワーで発電
エコですね、南無。

[501: 周辺住民さん]

499さん

残念ですが、お経だか念仏だか判りませんが、
窓を開けていれば聞こえてきますよ。
午前中やってますよ。
近くで、ご自身でチェックしてみて下さい。
スカイの方までは、流石に聞こえないかな～、
くらいの大きさです。

[502: 匿名]

自転車で現地に行ってちょいちょいチェックしてます
近くでも聞こえないですが、平日ですかね？

[503: 匿名さん]

駅で待ち合わせしてるとよく声かけられたもんです。
布教にこなけりゃいいけど…。

[504: 匿名さん]

501さん

貴重な情報ありがとうございます！

きっ、聞こえますか～・・・
これさえなければ・・ではないですが、気になるところなので、契約前に何度か確認に行きます！！

[505: 匿名]

いや聞こえないよ
心配無用

[506: 周辺住民]

いや近所のうちでも聞こえますので、聞こえない事はないと思いますよ。
ただ窓を閉めてれば聞こえないし、勧誘とかもないです

[507: 匿名]

そうするとフロントレジデンスの西側は結構聞こえるかも…

どれくらいの頻度なんですかね？休日とかはどうなんでしょうね？

お浄め所ってなっているのですが…

追加情報ください

[508: 匿名]

宗教嫌だな 聞こえないといいが

[509: 匿名]

俺も宗教は大っ嫌い
契約しちまったが

実害が無きゃいいけどね

[510: 周辺住民さん]

平日、休日やってますね。
近くに住んで結構経ちますが、訪問勧誘とかポスティングも無く、
今まで実害は有りません。
窓を閉めさえすれば、あまり聞こえません。
開けていると、言っちゃ悪いが、不気味な金の音と声が聞こえてくる、
という程度です。
掃除している人もいるけど、絶対見ないようにしてますw

多分、今日の土曜日、やってますよ。
午前中、９時とか１０時頃とかにやってるみたいです。

[511: 匿名さん]

＞485さん
家が遠方でなかなか現地行けてないのですが
前の駐車場って、何か工事してるんですか？

[512: 周辺住民さん]

↑すみません、一部訂正。

金の音じゃ無くて、良くそろった手拍子の音でした。
窓を開けていても、「パン、パン」と大きな手拍子から
始まるので、最初はビビりますが、
そこで窓閉めれば、もう全然OKです。

[513: 匿名さん]

おとといの日曜も、長袖Yシャツを着た男性営業社員さんが
教習所側の道にビラだか何だか持って立っていました。
ヤバい暑さだし、もっと効率のいいやり方が
有るんじゃないかって気が。。。

[514: 匿名さん]

残りはどれくらいなのかな。
やはりここのルーバルや　高台の庭つきや　
平置き駐車場はよかったよなーっていまさら思います。
まー残りは変な場所なんでしょうね。

[515: 匿名]

変な場所か5000万超えの高めの所が残っているみたいです。

[516: 匿名]

キャンセルも結構出るかもよ。
駐車場が何になるかもちょっと気になる。

[517: 匿名さん]

基本抽選でやってるって事は、当選したら契約の流れになりますよね？
キャンセルする方は数百万を捨ててキャンセルすることになるんでしょうか？

[518: 匿名]

そういう事になりますね。だから基本キャンセルなﾝﾃあまり無いと思われますが…
516さんが他の理由を知ってるなら話は別ですが

[519: 契約済みさん]

静かな環境で良いところだと思う。
早く住みたい。

[520: 匿名]

ローンキャンセルもありますけどね

[521: 匿名さん]

ローンキャンセルって、一般的に買い手側に問題あれば手付金帰らないですよね？

[522: 匿名さん]

たいてい　手付け払う前に　ローン審査。
ローンが通らない場合は　手付けもどらないとか違約金とかきいたことないよ。

[523: 匿名]

ローン特約ぐらいつけてるでしょ

[524: 匿名さん]

手付金払う前の最初のローン審査は当選前に通しませんでしたっけ？
…の場合キャンセル待ちの対象にはならないかと。

後から他の債務が発覚したり、頭金のあてが外れて最初に通した時の予定金額より高くなり通らなくなった…とかでローンキャンセルになる時は、手付金返らないとおもいます。

[525: 匿名さん]

駐車場はまだあいてるのかなぁ？
ご存知の方いません？ここ先着でしたよね。

[526: 匿名さん]

売買契約の中にローン特約ありましたか？

[527: 匿名さん]

ローン特約ありましたよ。
ローン通らなければ、手付け金返る説明も受けました。
ローンが怪しい場合には、先に審査を勧めていらっしゃるような感じでした。

駐車場もまだ4割くらいは空いてましたよ。

[528: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
駐車場まだあいてるんですね、平置きがあいていたら　ちょっと考えてみようかな。

[529: 匿名]

平置き２万円

[530: 匿名さん]

２万もするんだ　平置きは高くても仕方ないのか、、、
でも外なら１万ちょいであるよね？

[531: 匿名]

私も平置き空いていたので一旦決めましたが
高いので機械式にしました。月数千円は大きい。

[532: 匿名さん]

ローンに管理費に修繕積み立てもあるしね。

最近いってないけど

けっきょく　いくつくらいうれたんだろーね。

[533: 匿名さん]

まだ　結構のこってそーだよ。最近は聞いてないけど。

ところで　ここの洗面所のドアって廊下にむかって開いてる間取りが
多いように思うんだけど　これじゃ　開け放しにできないよ。
洗面所は普段はあけておきたい。湿気こもりそう。
わりとヒラキでも内側にくるもんだけど。ウチ側それはそれで中にひといたらぶつかる
からよくないけど。
ベストは引き戸。変更できるのかなぁ。

[534: 匿名]

洗面所は開けっ放しにしたいなら廊下側の方が
良いです。

引き戸への変更は無理だと思います。

[535: 匿名さん]

戸が開き切るなら外側が便利だと思いますよ。

[536: 匿名]

目の前の駐車場無くなりましたね。どこかの会社が買い取ったみたいね

戸建てが出来そうな感じですよ

[537: 匿名さん]

徒歩7分の戸建かぁ。高いんだろうな。

[538: 物件比較中さん]

話もどしますが、本当に宗教のお経みたいなのが聞こえるのですか？

[539: 匿名]

営業に聞いた方が良いかも…
聞こえるって書き込みがありましたが、場所によると思います。東側やスカイレジデンスは距離があるので聞こえないと思っていますよ。

[540: 匿名]

オプションの金額結構いくね。キッチンまわりだけなんだけど

[541: 匿名さん]

元が安いので、その分、オプションに金をかけれると考えた方がよいですよ。

[542: 匿名]

そうですね。
長く住むのだから後々後悔しないようにしたいですね。

しかし元が安いと言われても結構頑張った方なので…絞る所は絞らないと…

[543: 契約済みさん]

>536様

本日現場見てきました。
駐車場はロープが張ってあって、車がありませんでした。
戸建でもフロントレジデンス１階の日照は大丈夫なんでしょうかね？

[544: 匿名さん]

安いとか言ってみたい。

[545: 匿名]

フロントレジデンスの一階でも充分な高さがあるので大丈夫なようです。
戸建てなら良いですが
コンビニとかできるとうるさいかも…

[546: 匿名]

我が家は目の前がコンビニ。ぜんぜんうるさくないです。かなり便利です。

[547: 匿名さん]

コンビニができるなら　逆にこのマンション買いたいくらいです！
ほんとにできるの？

[548: 匿名]

安いですよね、ここ。
でも場所が場所かぁ

[549: 匿名さん]

デベがデベだし　妥当な金額でないの？
デベの資産状況がすこし心配だけど
でも　設備もほどほどで　悪くはないよね。
よくあるなんとかルームとかいらないし。

[550: 契約済みさん]

第一種低層だからコンビニ作れないでしょ

[551: 匿名]

そうですね。コンビニは建てられませんでした。

[552: 匿名]

余計な設備が無いのは良いです。なんとかルームなんて子供が大きくなったら使いそうも無いし。
バルコニーのシンクだけは欲しかったです。
オプションは食器洗浄機と棚位かな

[553: 匿名さん]

確かに、オプションになってることで棚の形状などを含め自由度があがりますね。
標準装備は結局マンションの値段に上乗せされてるだけだし、私は食洗機いらないのでオプションで助かります。

[554: 匿名]

食洗機いらない人なんてこのご時世いるんだ(笑)

[555: 匿名]

藤ケ丘でこの価格ならお得かと思います

他マンションですが、ただ有名デベでキッズルームにランドリールーム、急行停車駅で徒歩4分、高いけど上乗せされてても大満足していますよ

そういう人もいます

[556: 物件比較中さん]

555さん
嫉妬ですかw
高くても環境のいいところに住みたい人は多いですよ。

[557: 匿名]

いくら駅近でも 線路の真横は 環境良いと言えませんよ。

[558: 匿名]

５５５

リストに嫉妬する人なんていないよ

[559: 匿名さん]

＞554
器が趣味なんで、食洗機使えない（使いたくない）のが多いんですよね。
暮らし方は、人それぞれですよ。

[560: 契約済みさん]

結局、入居時期は遅れないで済みそうなのかな？

[561: 匿名]

遅れないようですね。
年を越すと税金の控除額が変わりますし
良かったです。

[562: 契約済みさん]

いいえ。税金は年度、つまり三月締めですから多少竣工が遅れても大丈夫なんですよ。

[563: 匿名]

えぁ1月じゃなかったっけ

[564: 匿名]

>362
そんな知識で大丈夫？
流石、リスト住民w
お勤めの会社の年度末が３月かも知れませんが、課税は１〜１２月を一年としますよ。
年末調整をご存知ない？
ま、購入初年度は住宅控除手続きには、税務署で確定申告しなくてはいけませんがね。
年内に引き渡しができなければ、来年度の申告、つまり再来年の平成２５年２月に確定申告ですよ。

[565: 匿名]

失礼、
３６２→５６２

年内引き渡し不可能ならば、再来年の確定申告。

連投でお詫び申し上げます。