リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[426: 匿名さん]

営業から２回くらい作成途中と思われる、失敗したメールが送られてきた。
その後詫びは無い。随分と失礼だ。

[427: 購入検討中さん]

建築会社は一流ですが、デベはどうなんですかね。立地は良いと感じてます。

[428: 匿名]

立地は平地ですが夜真っ暗ですよ。
女性が一人で歩くには怖いかな

[429: 匿名]

街灯あるし普通に歩けますが…

あなたはどこのひと？

[430: 匿名]

教習所の近くでしょ？
遠いですね・・・
藤が丘にある幼稚園ですがあの辺から来る子は皆園バスですよ

[431: 匿名]

とても安いですね。興味持ちましたが、リストってデベは初めて聞きました。功績など有名なのでしょうか？大手じゃないとなんか不安で。

[432: 匿名]

寂しい所ですよね

[433: 匿名]

場所的には確か藤が丘と市が尾の中間辺りだったような

[434: 匿名]

〉431
あなたの予感は強ち間違いない
熊谷組がよく引き受けたと、感心してます
オール電化も私個人的にはノー
ここで４・５０００万使うなら、あざ・たま・鷺沼の深夜バス便のある中古買った方がまし。
藤が丘は各停だけど、私は嫌いじゃないんだけど

[435: 匿名]

私も検討してましたが、青葉台コートテラスも同じような価格なので、そちらに傾きぎみです

[436: 匿名]

プレエスタも同じような価格だよ

[437: 匿名]

熊谷組も苦しいんですよ
リストも叩く人は多いが
全く悪い噂は無いよね

単にアンチが煽りたいんでしょ

駅から7分、閑静な南傾斜の立地、開放的な景色

間違いはないと思うけど

[438: 匿名]

全く悪い噂無いですかね？
簡単に財務状況調べましたが、もし上場していたのなら
株価は低迷しているであろう内容でした。
まぁ中小デベはどこもそんな感じなのかも知れませんが。

[439: 匿名]

株価いくらなの？

[440: 匿名さん]

非上場だよ。
今の状況なら、上場は無理。

[441: 匿名さん]

大手ではないにしてもリストは横浜ではよく聞く名前ですし、物件探してる人なら名前くらい知っててもおかしくないと思いますが。
アンチか情報収集能力を疑ってしまうよ。

[442: 匿名]

アンチの意味わかってる？

[443: 匿名さん]

藤が丘駅から歩くと 貧相な住宅地から急に田舎に入った感じ、開放的というか 周りに何もなかった崖地。閑静ではある。
市が尾方面から散歩がてら歩くと 川や畑があってのどか。この辺りにしては空気が良さそう。

[444: 匿名さん]

>442
愚問。あなたわからないんだね。

[445: 匿名]

休日の早朝マウンテンバイクで鶴見川沿いを走る。
帰りに人気のベーカリーで焼きたてのパンを買い、家族で朝食。テラスで田園風景を眺めながら休息

という妄想をしている。

[446: 匿名]

完売はまだですか？
あと何戸？数戸？

[447: 匿名]

人気ベーカリーってどこ？

[448: 匿名]

ローソン

[449: 匿名さん]

いいですね。
決めたからには、楽しい生活を想像して夢を膨らまさないとですね。
今しか出来ない楽しみでもありますし。

[450: 匿名]

なんだローソンか。
最初だけだろうね。

[451: 匿名さん]

↑下らない人間だね

[452: 契約済みさん]

Twitterで下記の情報が流れました。
ひょっとして当マンション工事現場かな？


≪みんなで防犯≫　【事件名】工事場ねらい　【発生日時】6/12（日）17:00～6/13（月）5:00　【場所】藤が丘１丁目　工事現場　【発生状況】ケーブル等が窃取されたもの

[453: 匿名]

多分そうだね。
現場じゃあよくあるよ。仮設電源のケーブルなんか狙われるんだよね。

[454: 匿名]

パン屋はもあかコナーがお薦めだな。
サンジェルマンもあるし

[455: 匿名]

ああ…入居が待ち遠し

[456: 匿名さん]

ですね。

[457: 匿名]

パンや遠くないですか？
近くにお店も無いみたいですね。

[458: 周辺住民]

周辺に住んでますがお店はないかな。なので生協率が高いですよ。

[459: 匿名]

サンジェルマンは駅前
スーパーは食品館青葉
東急ストアもあるし

あんた何処の周辺住民？

[460: 匿名]

藤が丘の駅近に住んでるけど、リストのあたりではあまりお店がないのは事実です。駅前まで出れば一通り揃いますね。
お店は少ないけど小児科近いのは利点。

[461: 購入検討中さん]

駅前のスーパーやパン屋やドラッグストアなどなど徒歩数分なので、日常生活には不便のない立地ですね。夜中に急に必要な物があっても、ちょっとした物なら、徒歩２～３分のローソンで事足りるし。それに何といっても、このマンションの立地は静かでよいと思います。会社の同僚が近所に住んでいるのですが、ずっと住み続けたいと言ってます。自分も前向きに購入を検討中です。

[462: 匿名さん]

近くに店がない…て、どんだけ便利さに毒されてるんでしょうか？もしくは徒歩しか交通手段がない人？
いや、徒歩でも充分買い物圏内だしな。
スーパーの上にでも住むがよろしい。

[463: 匿名]

確かにまわりにお店がないですね。駅から歩くと急に寂しくなる感じかな。田舎に来た感じ。あくまでも私個人の感じ方です。人それぞれなので 反対意見の方を否定するつもりもありません。
駅前は便利ですよね。我が家は車が無く 購入予定です。生協は利用しようと思います。

[464: 匿名さん]

一部の購入者の方が 何故かかなり高圧的ですね。
あんた と呼んだり、毒されている と言ったり 自分と別の意見は全否定しています。
同じ住人になるかもしれないと思うと ちょっと滅入りました。

[465: 契約済みさん]

同感です。威圧的＆上から目線。
何人かいるので、上の階にでも住まれたら嫌だなと同じく思っていました。
思いやる心って大事だと思いますよ。

私も、駅に行けばありますが周りにはない印象が強いです。
雨の日の7.8分は子連れで外出では厳しいので、生協を頼む予定です。
パルかおうちCOOPで迷います。

[466: 匿名]

全否定はしていないと思うよ。
車が無くても困らない範囲だし、これ以上の利便性を求めるなら青葉台の線路脇マンションをお薦めする。

住む場所が静かな方が良い人はここなんじゃないかな？

[467: 匿名]

そうですね生協良いですね。ローソンだけではちょっと、、と思っていたので、私も加入します。

[468: 匿名さん]

ドレッセの物件は、駅近で利便性はいいですけど、住環境は無視してますね。
青葉台の物件は線路脇で、窓を開けると轟音が聞こえてきそうですし、
藤が丘の物件も交通量の多い道路脇で、窓を開けたら排気ガスが充満しそうですよね。

[469: 匿名]

確かに藤が丘のドレッセ前は電車と車が気になりますが、コートテラスぐらい離れるなら環境も良いかもしれません。
ここも環境は良いと思います

[470: 匿名さん]

利便性と住環境、どちらを優先するかは人それぞれですよね。その２つの共存はタワーマンションくらいしか思いつきませんし、手が出ません。
以前駅から3分、スーパー横のマンションに住んでおりとても便利でしたが、早朝・深夜の搬入トラック、深夜バイト終わりの若者たちのおしゃべりなど、結構迷惑だったな～という経験があるので、徒歩7分で駅や店を利用できて周りが静かなら私は満足です。

[471: 匿名]

いきなりドレッセの宣伝が出てきて不自然。
青葉台は対象的過ぎだし、藤が丘は完売してる。

[472: 匿名]

ローソンがまいばすけっととかに変わってくれると助かります

[473: 匿名]

まあ問題無いのでは？
住み始めると、各々が自分にあったスタイルを持つわけだから

生協派の人は頼めば良いし、車で激安スーパーに行く人もいるだろうし

掲示板ですからね
ここは

[474: 匿名]

青葉台のつるかめは激安でオススメです

[475: 近所の住民]

それと駅とは反対方向ですが、すぐ近くにJA中里があります。
土日に買い出しに行きますが、近郊農家の方々の新鮮な野菜、フルーツ、肉類が買えます。
トマトがこんなにおいしいしのといって子供も喜んでいます。
朝方は行列ですが、ぜひ利用してみてください。

[476: 匿名]

ここの近所の住民さん達はとても親切で、そして冷静ですよね。
でも 購入者の方が必死過ぎるせいか 横柄で感じ悪いのが気になっている。

[477: 匿名]

読み返してみると、本当に感じが悪い。

[478: 匿名]

４７６さんに同感です

[479: 匿名さん]

完売？

[480: ご近所さん]

今日も現地営業やってたみたいですけど。

[481: 検討者]

百世帯なので、すぐには完売しないと思います

残り物は嫌なので早く契約して良かった

[482: 匿名]

まだ残っているようですね。早く決まると良いですが…

まだ入居前ですから売れ残りとは言わないね

[483: 匿名さん]

入居前だってなかなか売れてない部屋だったら売れ残りっていうでしょ？

[484: 匿名さん]

どっちでもよくない？

[485: 匿名]

前の駐車場は、きれいにまた駐車場を作り直すのかな？

[486: 匿名]

どうなんでしょうね？
地主さんに聞いてみないとわからない。
ただ第一種低層とあの敷地だとそんなに大きな建物はできないと思います

[487: 契約済みさん]

480

現地案内じゃないの？
HPに出てるぜ。

[488: 匿名さん]

今のところ私のところには建築の遅れの連絡はないんですが、予定通り年末入居できそうなんでしょうかね。

[489: 匿名]

大丈夫でしょう。
先日日曜日に現地に行ったら作業してたよ。
普通日曜日は現場は休むから、突貫工事にならないか心配はありますが…
突貫工事は品質に影響する事が多いからなあ

ああ早く住みたい♪

[490: 匿名]

ちょっと高いけどここ良いですね。坂もあまりないし、駅近いし。

[491: 匿名さん]

高い？

[492: 匿名]

高くはないですよ。むしろ安いので前向きですが

[493: 匿名さん]

高くていい部屋はもう売れちゃってる感じです。

[494: 匿名]

今何期販売ですか？値下げを期待してるのですがまだダメですかね？

[495: 匿名]

まだまだ値下げはしないでしょうね。
値下げを狙うなら入居が始まって、それでも余った部屋、もしくはキャンセルになった部屋しか選べない。

まあ値下げと言うより、オプション無料とか
おまけが着く感じかな

[496: 匿名さん]

隣に建っている、真光教がすごく気になります・・・
大丈夫なんでしょうか・・・

[497: 匿名]

まひかり教ね…
俺もすんげぇ気になる
一応グググって見たが
まあ予想通りというか…
気持ちは悪いね

住民に信者が居ない事を祈る

[498: 匿名]

大丈夫かと聞かれると
被害者の会がある程度

気にするな

[499: 匿名さん]

担当の方は、今のところ宗教関係の入居者はいないとのことでした。
あと、手かざしでパワーを送る？という宗教で、不気味なお経が聞こえてきたりはしないはずだとか？
　それでもちょっと、いやだいぶ気になります・・・（＾＾；）

被害者の会ですか～・・・
宗教にはつきものかとは思いますが、ちょっと調べてみます！　有難うございます。

[500: 匿名]

手かざしパワーで発電
エコですね、南無。

[501: 周辺住民さん]

499さん

残念ですが、お経だか念仏だか判りませんが、
窓を開けていれば聞こえてきますよ。
午前中やってますよ。
近くで、ご自身でチェックしてみて下さい。
スカイの方までは、流石に聞こえないかな～、
くらいの大きさです。

[502: 匿名]

自転車で現地に行ってちょいちょいチェックしてます
近くでも聞こえないですが、平日ですかね？

[503: 匿名さん]

駅で待ち合わせしてるとよく声かけられたもんです。
布教にこなけりゃいいけど…。

[504: 匿名さん]

501さん

貴重な情報ありがとうございます！

きっ、聞こえますか～・・・
これさえなければ・・ではないですが、気になるところなので、契約前に何度か確認に行きます！！

[505: 匿名]

いや聞こえないよ
心配無用

[506: 周辺住民]

いや近所のうちでも聞こえますので、聞こえない事はないと思いますよ。
ただ窓を閉めてれば聞こえないし、勧誘とかもないです

[507: 匿名]

そうするとフロントレジデンスの西側は結構聞こえるかも…

どれくらいの頻度なんですかね？休日とかはどうなんでしょうね？

お浄め所ってなっているのですが…

追加情報ください

[508: 匿名]

宗教嫌だな 聞こえないといいが

[509: 匿名]

俺も宗教は大っ嫌い
契約しちまったが

実害が無きゃいいけどね

[510: 周辺住民さん]

平日、休日やってますね。
近くに住んで結構経ちますが、訪問勧誘とかポスティングも無く、
今まで実害は有りません。
窓を閉めさえすれば、あまり聞こえません。
開けていると、言っちゃ悪いが、不気味な金の音と声が聞こえてくる、
という程度です。
掃除している人もいるけど、絶対見ないようにしてますw

多分、今日の土曜日、やってますよ。
午前中、９時とか１０時頃とかにやってるみたいです。

[511: 匿名さん]

＞485さん
家が遠方でなかなか現地行けてないのですが
前の駐車場って、何か工事してるんですか？

[512: 周辺住民さん]

↑すみません、一部訂正。

金の音じゃ無くて、良くそろった手拍子の音でした。
窓を開けていても、「パン、パン」と大きな手拍子から
始まるので、最初はビビりますが、
そこで窓閉めれば、もう全然OKです。

[513: 匿名さん]

おとといの日曜も、長袖Yシャツを着た男性営業社員さんが
教習所側の道にビラだか何だか持って立っていました。
ヤバい暑さだし、もっと効率のいいやり方が
有るんじゃないかって気が。。。

[514: 匿名さん]

残りはどれくらいなのかな。
やはりここのルーバルや　高台の庭つきや　
平置き駐車場はよかったよなーっていまさら思います。
まー残りは変な場所なんでしょうね。

[515: 匿名]

変な場所か5000万超えの高めの所が残っているみたいです。

[516: 匿名]

キャンセルも結構出るかもよ。
駐車場が何になるかもちょっと気になる。

[517: 匿名さん]

基本抽選でやってるって事は、当選したら契約の流れになりますよね？
キャンセルする方は数百万を捨ててキャンセルすることになるんでしょうか？

[518: 匿名]

そういう事になりますね。だから基本キャンセルなﾝﾃあまり無いと思われますが…
516さんが他の理由を知ってるなら話は別ですが

[519: 契約済みさん]

静かな環境で良いところだと思う。
早く住みたい。

[520: 匿名]

ローンキャンセルもありますけどね

[521: 匿名さん]

ローンキャンセルって、一般的に買い手側に問題あれば手付金帰らないですよね？

[522: 匿名さん]

たいてい　手付け払う前に　ローン審査。
ローンが通らない場合は　手付けもどらないとか違約金とかきいたことないよ。

[523: 匿名]

ローン特約ぐらいつけてるでしょ

[524: 匿名さん]

手付金払う前の最初のローン審査は当選前に通しませんでしたっけ？
…の場合キャンセル待ちの対象にはならないかと。

後から他の債務が発覚したり、頭金のあてが外れて最初に通した時の予定金額より高くなり通らなくなった…とかでローンキャンセルになる時は、手付金返らないとおもいます。

[525: 匿名さん]

駐車場はまだあいてるのかなぁ？
ご存知の方いません？ここ先着でしたよね。