リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[354: 匿名さん]

でしょうね。

[355: 申込予定さん]

あらあら、都合悪い発言削除ですか。
もはや掲示板の意味ないね。

[356: 匿名]

やっぱりドレッセの方が売れ行き良いですね。
お隣のオアシスも１戸キャンセル物件があり、中々売れてない見たい。

物件は良いと思うので後は価格とのバランスなんでしょうかね？

[357: 匿名]

ドレッセとリストを比較しちゃだめでしょう
他沿線だと、ドレッセも価値が下がるかも知れませんが。

[358: 購入検討中さん]

リストの経営状況ってどうですか？
面と向かって聞きづらいので…

[359: 匿名さん]

徒歩７分と徒歩１分の違いに加えてデベの違いも考えたら、

ここが頑張ってるほうなのか？それともむこうがちょっと残念なのか？

[360: 匿名]

>358
それはこのスレを最初から読んでみて下さい。
それとも既読ですか？
個人的にはジョイ●トと同じ道を辿ると感じますが。どんなに良い物件でもデベに不安があるなら止める人もいると思います。

[361: ご近所さん]

きのうのドシャ降りの中、車で通りかかったら、
物件の前の駐車場横で営業と思しき男女がスーツ姿で
チラシもって立ってた。
人通りそれほど無い所なのに、気の毒だったな。
根性試しなのか？！

[362: 匿]

いや、売るのに必死なんでしょうね。大変そうですがそれが仕事だからね。
早く完売するとよいが

[363: 匿名]

ここは近隣に愛着があったり、就学後の子供がいて、中学受験無し家族、または憧れ？の田都が破格！に釣られた人しか買えない。
だからチラシ撒いてたんじゃないのか？
駅じゃ撒けないしね。
でもさ、そんな必死極しなきゃ売れない物件は多かが知れてるよ。
ここのデベは横浜北部には合わないよ。

[364: 匿名さん]

藤が丘ってそんなに住みやすかったけな。
坂多いイメージしか覚えていない。

[365: 匿名さん]

同時期に資料請求した大手デベから、MR来た方にもれなくプレゼント！や、豪華景品抽選会！なんて必死なフライヤーが鬱陶しいくらい届きますよ。

どのマンションでも条件悪い部屋は売れ残り、完売までは必死で売るしかないんだから、＝マンション全体がたかが知れてる、というのは乱暴では？
1階と最上階を一括りにしちゃダメでしょう。

[366: 匿名]

ここで残っているのは、条件悪い部屋だけなの？
完売まであと何戸なんだろ？？

[367: 匿名さん]

残ってる物件見てると、条件悪いというか、
やはりお金に余裕あるなら敢えてここは選ばないなぁという部屋でしたよ。
角部屋、上層階などはすぐに埋まってました。

[368: 匿名]

条件がいまいちか、５千万越えの微妙に手がでない部屋が残ってる感じですね。
売れ筋は早い段階で結構埋まっていたよ。

363ってネガキャンしてる他社デベ？レスが醜い。

坂は藤が丘に限らず、田都沿線は坂だらけ。

[369: 物件比較中さん]

確かにあと何戸くらいあるのか気になりますね。ホームページ見てもいつも3戸だし。

[370: 購入検討中さん]

ここの上層階から南側の景色はどんなかな？

[371: 匿名]

電車、鶴見川沿いの緑茶、インター入り口の道路、旭ドライビングスクール。

開放的な景色だし南傾斜の立地は中々ないよ。

良いと思う

[372: 購入検討中さん]

確かに青葉区で南傾斜は今後あまり出てこないかも。開放感があるリビングかぁ。良いかもしれない。カーテンもいらないかな？（笑）

[373: 匿名さん]

３３５さん
よくネットにでている一括見積もりをやった事があるのですが、
クリックした3分後には電話がかかってきてびっくりしました。
しかも電話も何箇所からきてひどい思いをしたので一括見積もりはあまり
おすすめではないかな。

[374: 匿名さん]

私も実はカーテンいらないかも、と本気で思ってますw

[375: 匿名]

オール電化で今後の電気代が不利ですが

表通り一つ奥の静かな南傾斜で高台の立地は代えがたい

[376: 購入検討中さん]

結構立地は評価高いみたいですね。マンションは立地が命だという人も多いし、このマンション、デベロッパーが大手じゃないけど買いなのかもしれませんね。

[377: 匿名]

カーテン無い家なんて無いでしょ
日当たり良いなら尚更 紫外線もたっぷりですよ。

[378: 匿名]

マンションでいうところの好立地とは 利便性の良い駅近とかのことじゃないの？

[379: 匿名さん]

駅から徒歩7分なら充分駅近に入るんでは？
駅から徒歩1分で一日中うるさいより、私はよいですけど。

[380: 匿名]

いいんじゃないかな(笑)充分近いと思いますよ！

[381: 匿名さん]

駅1分の大手は完売しちゃったみたいですよ、もっとも手が届きませんでしたが。

[382: 匿名]

利便性と快適性のバランスは良いと思います。

私以外は今のところ駅を使わないし、比較的車の通りも少ない。

ドレッセに手が届いても陽当たりや環境を考えるとこちらのほうが我が家にはあうかな。

[383: 近所]

駅近？と言っていますが、周りは畑で夜は真っ暗です 駅までのお子さんの送り迎えは必須です。

[384: 匿名]

ドレッセに手が届いても…って
ここの購入者必死だね。

[385: 匿名]

駅からの帰りに畑は無いですが？
街灯も有るし真っ暗でも無いですが…

どこのご近所さんですかねww

[386: 匿名]

>384
ネガ必死だね♪

[387: 匿名]

ドレッセって固有名称をだしたから引っ掛かったんでしょう

人の価値観はそれぞれだから、仕方がないよね。

個人的には駅前一分で設備も充実しているが
狭い、日当たり悪い、高いとなるとリストの方に傾くかな

まあ何処に軸足を置くかですが

[388: 購入検討中さん]

このマンション、良いかもしれない。南向きの上層階はまだ空いてるのかな？

[389: 匿名]

ここオール電化ですか？
デベ弱いのも心配ですね…

[390: 匿名]

>389
えっ具体的に何が心配？

あなたの収入が？

[391: 匿名]

駅前が完売で、やっとこちらも盛り上がってきたかな?人気を物語っているね。
でも こちらも施工までに完売できるといいですね♪

[392: 匿名]

施工までに完売ってすごいですね。

[393: 匿名]

竣工ね

くだらんあげあしとりは
やめなはれ

[394: 匿名]

真っ暗ではないけれど、通りから一本入っているので夜ひと気は少ないですね。
近くで何回か痴漢も出ているので、本当に夜遅い時は、気をつけた方がいいかな。

ここは南向きの上層階は良さそうですが、少し下の階にいくと北側はほとんど壁っぽくないですか？
あと原発事故があってのオール電化がネックかな…

[395: 匿名さん]

＞383
そんなに暗かったっけな？
途中にコンビニもあるし、畑の印象もないけど。
ネガティブポイント見つけて来ては心配してしまうタイプの人っていますよね。

[396: 匿名さん]

ここ、永らく手付かずの土地だったのは何故ですか？

[397: 匿名さん]

土地の元所有者に聞いてみてw

[398: 匿名]

確かにフロントレジデンス西寄りの北側はコンクリの壁になってますね。

[399: 匿名]

藤が丘って落ち着いた雰囲気の街ですね。
もえぎ野に向かう並木道
こ洒落たイタリアン
美味しいベーカリー
有名ラーメン店
有名大学病院
有名ドライビングスクール
有名ハンバーガー店
そして素敵な住民

更に各駅停車

非の打ち所が無い街

それが藤が丘

[400: 匿名]

400！ゲット

[401: 匿名さん]

ほんとは各駅じゃない方がいいですが…各駅でないと藤が丘で買えなかったりします。

[402: 周辺住民さん]

オアシスの時はほとんど見なかったのに、
フィオーレは現地で立っている営業を良く見かける。
会社が宣伝にカネかける余裕がでてきたのか、客足が止まっているのか…

[403: 匿名]

客足止まってるんだろうね。震災の影響とＧＷで６月からが勝負なんじゃない？