リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[321: 匿名]

↑なら他所行ってやっておくれ。
うざいです。

[322: 匿名さん]

317ですが、以降の書き込みは私じゃありませんので念のため。
うざがるのは勝手ですが、自分の買うマンションが危険と断言されて気にならないんでしょうか？
断言ですよ？

[323: 匿名さん]

無責任な発言はしないことですな。

[324: 購入検討中さん]

現在の販売計画と売れ行きはどんな感じでしょうか？

[325: 匿名です]

みなさんがそんなにぞなもしさん（失礼、みなさんそう呼んでいる様なので）を攻撃してる意味がわかりません。
私は建築基準法なんて全然知らない事だったので、あ〜そう言う規定があるんだ、と単純に一つの情報となりました。
この法は実際にあるものですよね。

不安を煽られたなら、営業さんに聞いて安心すれば良いんじゃないの？

結局こう言う事って、ここを買うって決めてる人やデベにとって不安な書き込みは排除したいだろうけど、これから検討する人にとっては、一つの情報になったりする事もあるんですよね。
読む手側の気持ち次第なのでは？

結局は‘口コミ’掲示板だしね。
ここきっかけに、知りたい事は各々がちゃんとした情報を集めれば良いんじゃないかと、私なんかは思いますがね。

[326: 匿名さん]

断言ですよ！

[327: 匿名さん]

口コミなら適当な事言っていいの？
言い逃げを追求したら攻撃扱いって、おかしくない？

[328: 匿名です]

リストの藤が丘フィオーレが危険だと断言！していますか？

適当…とまでいきますかね？
建築基準法でのコンクリートについては実際ある法なので全部が全部適当ではないと思いますが。。
そしてぜひ営業に確認してみて下さい。
コンクリートについても教えてくれるのでは。
みなさんフィオーレに住む予定の方ですか？
気になる事があれば確認していけば良いと思いますよ。

‘口コミ’だから適当に書いて良いとは私は言っていませんよ。
‘口コミ’だからこそいろんな意見があって、気になったら各々確認すれば良い事だと言っているのです。
掲示板ってそう言う使い方ではないのかな？

[329: 匿名さん]

＞問題がないというのはそれは唯の責任逃れのための工事屋のうそじゃないか。

断言。

[330: 匿名さん]

営業に確認したら大丈夫だと言われる。
でもそれは嘘だと言われる。
改めて確認しても、やはり大丈夫だと言われる。

各自確認と言ってもね、結局このループになるから不毛なんですよ。確認する際にもソースがあった方がよいよね？だから根拠を…となるのでは？
そもそもこのマンションに無関係だと思ったなら、ここに書くかな。

[331: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[332: 匿名です]

あ〜もう、面倒臭いなぁ！

＞しかしあの建物もこの建物も、よくこの余震の中で仕事ができるもんだなもし。
藤が丘の…なんて一言もないですよ。

＞問題がないというのはそれは唯の責任逃れのための工事屋のうそじゃないか。

＞断言。

これって地震の時に‘コンクリートを扱ってた場合’を、ぞなもしさんが言ってるんじゃないの？
藤が丘の…なんて出てきてないですよ。

地震後みなさん、自分で営業に確認とか本当にしてます？

＞営業に確認したら大丈夫だと言われる。

でもそれは嘘だと言われる。
改めて確認しても、やはり大丈夫だと言われる。

ってまだきちんと聞いてないのかな？
何をもって大丈夫かはちゃんと聞けばわかると思いますが。
営業と信頼関係、縁があったと思われるなら信用するだけの事じゃないの？
みなさん過敏に反応している様に思えます。

[333: 匿名]

だいたい掲示板なんてそんなものでしょ？
断言したから何？って感じなんだけど。

ケツ拭けさんの執着心というか粘着力は異常に
感じる。

どうか同じ住民でありませんように…

[334: 匿名さん]

藤が丘の…て出て来てないって、
ここ、そもそも藤が丘のトピですけど？

面倒くさいならあんた引っ込んでりゃいいじゃん。
みんなぞなもしさんに聞いてるんだしさ。

[335: 契約済みさん]

気が早いですが、オススメの引越し業者さんありますか？
まだ2社しか頼んだ事ないので、コスト面、技術面などのオススメ体験を是非ききたいです。

私の経験では、アリさんマークなかなかよいです。
小さい会社よりは少し高いですが、割と勉強してくれますし、技術もなかなかでした。
電気機器を設置するサービスも付けてくれました。

あと、ハート引越センターは安かったです。不用品をタダで回収してくれたのはポイント大でしたが、アリさんに比べるとちょっと仕事が荒い気もしました。

[336: 匿名さん]

結局、ケツは拭いてくれないんですね？
面白半分に書かないで欲しいわね。
掲示板をみて、購入判断の一つの意見として考える人もいるのだから、責任はきちんと取って頂きたいです。

[337: 契約済みさん]

契約した皆さん、フローリングとドアの色決まりました？

[338: 匿名]

決めました。
オプションも決めました。キッチン周りだけですが、食洗機と吊り戸棚下の台にします。

[339: 匿名]

>336

掲示板の責任って何？

掲示板を信用して買う買わない決める残念な人っているの？

[340: 匿名]

336は、ここのスレでネガティブな書き込みが有ると、
キレて、決して交わることの無い、良く判らない議論w展開してる人？

こういう人が実際に購入しているマンションって、選ぶ気失せるよね。

[341: 匿名]

336が契約していない事を
切に願う。

[342: 匿名さん]

ここのイメージ悪くなっただけだね

[343: 契約済みさん]

書き込みにID表示がないと、妄想が妄想を呼んでしまいますね(￣▽￣)

カラーですが、私も決めました。
オプション、魅力的なのがあってもやっぱり高いですね。

[344: 匿名]

高いんですが、長く使うと思うとつい…

[345: 契約済みさん]

コンセントの増設に悩み中です。
先を見越して設置場所を決めるのは、なかなか難しいもんですね。

妻はオーブンが欲しいと申しております。
結構なお値段ですよね。
頑張って働くか…。

[346: 匿名]

黙って働くしかないでしょうね

特にキッチンについて嫁さんに意見は禁物です。

[347: 契約済みさん]

ですね～。f^_^;)
妻が明るいと家庭も明るい。
オーブンで何か美味しいもんでも作ってもらいます。

[348: 匿名]

市が尾、藤が丘、青葉台周辺で大手の物件が沢山売り出されているので、
ここ、結構売れ残ったりしちゃうんじゃないの？

[354: 匿名さん]

でしょうね。

[355: 申込予定さん]

あらあら、都合悪い発言削除ですか。
もはや掲示板の意味ないね。

[356: 匿名]

やっぱりドレッセの方が売れ行き良いですね。
お隣のオアシスも１戸キャンセル物件があり、中々売れてない見たい。

物件は良いと思うので後は価格とのバランスなんでしょうかね？

[357: 匿名]

ドレッセとリストを比較しちゃだめでしょう
他沿線だと、ドレッセも価値が下がるかも知れませんが。

[358: 購入検討中さん]

リストの経営状況ってどうですか？
面と向かって聞きづらいので…

[359: 匿名さん]

徒歩７分と徒歩１分の違いに加えてデベの違いも考えたら、

ここが頑張ってるほうなのか？それともむこうがちょっと残念なのか？

[360: 匿名]

>358
それはこのスレを最初から読んでみて下さい。
それとも既読ですか？
個人的にはジョイ●トと同じ道を辿ると感じますが。どんなに良い物件でもデベに不安があるなら止める人もいると思います。

[361: ご近所さん]

きのうのドシャ降りの中、車で通りかかったら、
物件の前の駐車場横で営業と思しき男女がスーツ姿で
チラシもって立ってた。
人通りそれほど無い所なのに、気の毒だったな。
根性試しなのか？！

[362: 匿]

いや、売るのに必死なんでしょうね。大変そうですがそれが仕事だからね。
早く完売するとよいが

[363: 匿名]

ここは近隣に愛着があったり、就学後の子供がいて、中学受験無し家族、または憧れ？の田都が破格！に釣られた人しか買えない。
だからチラシ撒いてたんじゃないのか？
駅じゃ撒けないしね。
でもさ、そんな必死極しなきゃ売れない物件は多かが知れてるよ。
ここのデベは横浜北部には合わないよ。

[364: 匿名さん]

藤が丘ってそんなに住みやすかったけな。
坂多いイメージしか覚えていない。

[365: 匿名さん]

同時期に資料請求した大手デベから、MR来た方にもれなくプレゼント！や、豪華景品抽選会！なんて必死なフライヤーが鬱陶しいくらい届きますよ。

どのマンションでも条件悪い部屋は売れ残り、完売までは必死で売るしかないんだから、＝マンション全体がたかが知れてる、というのは乱暴では？
1階と最上階を一括りにしちゃダメでしょう。

[366: 匿名]

ここで残っているのは、条件悪い部屋だけなの？
完売まであと何戸なんだろ？？

[367: 匿名さん]

残ってる物件見てると、条件悪いというか、
やはりお金に余裕あるなら敢えてここは選ばないなぁという部屋でしたよ。
角部屋、上層階などはすぐに埋まってました。

[368: 匿名]

条件がいまいちか、５千万越えの微妙に手がでない部屋が残ってる感じですね。
売れ筋は早い段階で結構埋まっていたよ。

363ってネガキャンしてる他社デベ？レスが醜い。

坂は藤が丘に限らず、田都沿線は坂だらけ。

[369: 物件比較中さん]

確かにあと何戸くらいあるのか気になりますね。ホームページ見てもいつも3戸だし。

[370: 購入検討中さん]

ここの上層階から南側の景色はどんなかな？

[371: 匿名]

電車、鶴見川沿いの緑茶、インター入り口の道路、旭ドライビングスクール。

開放的な景色だし南傾斜の立地は中々ないよ。

良いと思う

[372: 購入検討中さん]

確かに青葉区で南傾斜は今後あまり出てこないかも。開放感があるリビングかぁ。良いかもしれない。カーテンもいらないかな？（笑）

[373: 匿名さん]

３３５さん
よくネットにでている一括見積もりをやった事があるのですが、
クリックした3分後には電話がかかってきてびっくりしました。
しかも電話も何箇所からきてひどい思いをしたので一括見積もりはあまり
おすすめではないかな。

[374: 匿名さん]

私も実はカーテンいらないかも、と本気で思ってますw

[375: 匿名]

オール電化で今後の電気代が不利ですが

表通り一つ奥の静かな南傾斜で高台の立地は代えがたい

[376: 購入検討中さん]

結構立地は評価高いみたいですね。マンションは立地が命だという人も多いし、このマンション、デベロッパーが大手じゃないけど買いなのかもしれませんね。

[377: 匿名]

カーテン無い家なんて無いでしょ
日当たり良いなら尚更 紫外線もたっぷりですよ。

[378: 匿名]

マンションでいうところの好立地とは 利便性の良い駅近とかのことじゃないの？

[379: 匿名さん]

駅から徒歩7分なら充分駅近に入るんでは？
駅から徒歩1分で一日中うるさいより、私はよいですけど。

[380: 匿名]

いいんじゃないかな(笑)充分近いと思いますよ！

[381: 匿名さん]

駅1分の大手は完売しちゃったみたいですよ、もっとも手が届きませんでしたが。

[382: 匿名]

利便性と快適性のバランスは良いと思います。

私以外は今のところ駅を使わないし、比較的車の通りも少ない。

ドレッセに手が届いても陽当たりや環境を考えるとこちらのほうが我が家にはあうかな。

[383: 近所]

駅近？と言っていますが、周りは畑で夜は真っ暗です 駅までのお子さんの送り迎えは必須です。

[384: 匿名]

ドレッセに手が届いても…って
ここの購入者必死だね。

[385: 匿名]

駅からの帰りに畑は無いですが？
街灯も有るし真っ暗でも無いですが…

どこのご近所さんですかねww

[386: 匿名]

>384
ネガ必死だね♪

[387: 匿名]

ドレッセって固有名称をだしたから引っ掛かったんでしょう

人の価値観はそれぞれだから、仕方がないよね。

個人的には駅前一分で設備も充実しているが
狭い、日当たり悪い、高いとなるとリストの方に傾くかな

まあ何処に軸足を置くかですが

[388: 購入検討中さん]

このマンション、良いかもしれない。南向きの上層階はまだ空いてるのかな？

[389: 匿名]

ここオール電化ですか？
デベ弱いのも心配ですね…

[390: 匿名]

>389
えっ具体的に何が心配？

あなたの収入が？

[391: 匿名]

駅前が完売で、やっとこちらも盛り上がってきたかな?人気を物語っているね。
でも こちらも施工までに完売できるといいですね♪

[392: 匿名]

施工までに完売ってすごいですね。

[393: 匿名]

竣工ね

くだらんあげあしとりは
やめなはれ

[394: 匿名]

真っ暗ではないけれど、通りから一本入っているので夜ひと気は少ないですね。
近くで何回か痴漢も出ているので、本当に夜遅い時は、気をつけた方がいいかな。

ここは南向きの上層階は良さそうですが、少し下の階にいくと北側はほとんど壁っぽくないですか？
あと原発事故があってのオール電化がネックかな…

[395: 匿名さん]

＞383
そんなに暗かったっけな？
途中にコンビニもあるし、畑の印象もないけど。
ネガティブポイント見つけて来ては心配してしまうタイプの人っていますよね。

[396: 匿名さん]

ここ、永らく手付かずの土地だったのは何故ですか？

[397: 匿名さん]

土地の元所有者に聞いてみてw

[398: 匿名]

確かにフロントレジデンス西寄りの北側はコンクリの壁になってますね。

[399: 匿名]

藤が丘って落ち着いた雰囲気の街ですね。
もえぎ野に向かう並木道
こ洒落たイタリアン
美味しいベーカリー
有名ラーメン店
有名大学病院
有名ドライビングスクール
有名ハンバーガー店
そして素敵な住民

更に各駅停車

非の打ち所が無い街

それが藤が丘

[400: 匿名]

400！ゲット

[401: 匿名さん]

ほんとは各駅じゃない方がいいですが…各駅でないと藤が丘で買えなかったりします。

[402: 周辺住民さん]

オアシスの時はほとんど見なかったのに、
フィオーレは現地で立っている営業を良く見かける。
会社が宣伝にカネかける余裕がでてきたのか、客足が止まっているのか…

[403: 匿名]

客足止まってるんだろうね。震災の影響とＧＷで６月からが勝負なんじゃない？

[404: 匿名]

震災の影響は どこも同じ条件の中 どんどん売れていき、
ゴールデンウィークや休日は 逆に モデルルームは賑わうもの
やっぱり人気ないんじゃないかな？

[405: 匿名]

多分新人さんが配属されて現地営業してるのではないかな

[406: 匿名]

原発の事故で、みんなが‘節電、節電’と言う中、今からわざわざオール電化に手を出そうとは思わないかな。

[407: 匿名]

ドレッセ藤が丘があったから人気はイマイチだったけど、これからじゃないかな？
もともと割りと売れているし、立地自体はよいからね。
後は震災後のオール電化をどう判断するか？

[408: 匿名]

まぁオール電化でも節電は出来るのだか…

電化で無くてもいまだに節電意識の無い個人や
業界あるからねぇ

[409: 匿名さん]

藤が丘は街並みは綺麗ですが

超高齢化、買い物が不便、急行に三回抜かれる、

の３重苦ですよね。

ドレッセ藤が丘の徒歩1分のようなメリットがないと厳しいかなと感じます。

[410: 匿名さん]

電気をガンガン使う為ではなくて、ガスと併用してる家より効率よく電気を使える仕組みがオール電化ではないの？
少なくともオール電化じゃない家イコール節電住宅とは違うと思います。

[411: 匿名]

原発あっての（原発を作る為だった？）オール電化だと思うので、今後のオール電化と言うものがどうなるのか不安ではあるね…

少なくともガス併用の家は、オール電化の家よりは電気を使う量が単純に少ないのでは？？

[412: 匿名さん]

確かに、今作られているマンションでオール電化かそうでないかを比べればそうかも。
でも、知人の熱効率の悪い古いマンションなどの生活を見てると一概にそうでもない気がするんですが。

[413: 匿名]

オール電化に関係なく無駄な電気を使いすぎていただけでしょう。
原発がない今、皆が気遣うだけで何の問題も無いよ。パチンコ、自販機、ゲームセンター、街のネオン、街灯、エスカレーター等
圧倒的に無駄使いが多い

それを電化だけのせいにするのはナンセンス

[414: 匿名さん]

私もそう思います。
そうは言っても都会の便利な暮らしを手放せない…という人が、原発との関係が明確なオール電化のせいにする事で罪悪感を紛らわしてるようにしか見えない。
たとえオール電化住宅がこの世からなくなっても、都市全体が節電しなけりゃ意味ないよ。

[415: 匿名]

ここ人気ないね
HPではあと10戸？
値引きあるのかな？

[416: 匿名]

やはり原発とオール電化の関係は明確ですよね。
だからこの震災で原発の恐ろしさを知った今、オール電化はいらないんじゃないのかなぁと思います。
ここがガスだったらなぁ。。

[417: 匿名さん]

私は震災前に決めたのでガスキッチンは妥協点の一つでしたが、震災後に決める人にとっては単なる妥協という感覚では済まないような難しい選択になりますね。

[418: 匿名]

だけど冷静に考える必要はあるよ。原発が停止しガスは東電の買い占めや中東の民主化の動きもあるしガスだってこれからどんどん値上がりする。
CO2の排出量はどんどん増え温暖化に繋がる。

ようはエネルギー確保の根本を考えないと意味無いよね

[419: 契約済みさん]

414さん、良いこと言うね！

[420: 匿名]

関東に居る限り福島原発とは無関係ではないよ。

ガスだろうが電気だろうが