リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[21: 物件比較中さん]

29日から　要望書提出みたいな案内きてましたが
本登録開始はいつでしょうか？

行かれたかたいますか。
どんなかんじでしたか？

ディスポーザがないんですか。
いまどきのマンションってたいていあるものとおもっていたので
すこし残念です。

[22: 購入検討中さん]

企業情報を取り扱う会社から情報買いましたよ。ちょっとした情報だけですが、
マンションという高額な買い物ですので、非上場企業が扱う物件を検討する際、材料のひとつにしても良いと思います。
予想やウワサよりは確実だと思います。４８０円でした。

[23: 物件比較中さん]

市ヶ尾か藤が丘　迷います。
あまり変わらないｶ(^^；)

[24: 匿名]

悩みますねぇ～
現地にいかれましたか？
私は現地を見て住むイメージがわく方で決めました。

[25: 物件比較中さん]

市ヶ尾も藤が丘も似たりよったりにみえる・・・

こっちのほうが　ここがいい！って特徴的なもの発見できなかった。

なにかありますか？(^^;)

この物件も　南や上のほうは　価格が高めな気がしました。

相場的にそうでもないのかな？

したのほうの　風のぬけない　どーにもこーにもの部屋は安いけど

そこは　ほしくないし。

[26: 物件比較中さん]

ここって抽選になってるのかな？

[27: 匿名]

売れ筋の部屋は一応抽選になってるよ
あとは担当する営業マン次第
抽選自体は怪しいけどね

本社が抽選するから現場ではわからないって

条件が良い人が選ばれてる

と妄想したが

[28: 物件比較中さん]

抽選　公開じゃないんですね。
ってことは　選んでるでしょ９９％

値段も　この仕様にしちゃ高めだから　残るとおもうからあせる必要なしだと
おもうよ。

[29: 匿名さん]

市が尾と藤が丘じゃ土地の価値が全然違う。

[30: 匿名さん]

このあたりよく知らないんですが
土地の価値は　どちらが上なんですか？

[31: 匿名さん]

断然藤が丘でしょ。

[32: 匿名さん]

おなじようなものだけど　市ヶ尾のほうが上じゃないですか？　

[33: 匿名さん]

32

地価の調べ方教えてあげようか（笑）

[34: 匿名さん]

http://www.tochi-d.com/yokohamashiaobaku/

これは　うそなんだぁ　ふーん。

[35: 物件比較中さん]

抽選、作為的でもきちんと支払い能力のある人選んでもらわないと
自分が住人になった時困るよね。
管理費滞納されたりしそう。

[36: 匿名さん]

＞３４

無知って怖いね(^^)

ちゃんとお勉強してから

営業しようね（笑）

[37: 匿名]

藤が丘だろうね。
調べなくても藤が丘でしょうよ

ただ市が尾もとても良いと思うよ

[38: 匿名]

第一期販売終了と思ったが第一期２次販売してるようだな

第一期売れ残りあるな

[39: 匿名]

あげ

[40: 匿名]

揚げ

[41: 匿名]

現在駐車場になっている南側の土地に、建物が立つ可能性は有るんですかね？
もし立ってしまうと、見晴らしやら空気の通りとか、結構環境変わりますよね…

[42: 匿名]

建つ可能性はあるでしょうね。だけど高さに制限はあるので１階以外はそれほど影響ないのでは

[43: マンコミュファンさん]

安芸！

[44: 匿名]

環境も外観も良いし、住みやすそうなマンションだな。

藤が丘を代表するマンションになるんじゃないかなぁ

と勝手に想像している。

[45: 匿名]

そういえば今日は二次の販売締切では？
契約したひと居るん

[46: 匿名さん]

前の棟は　裏がほぼ　コンクリでしょ。
北側は湿気すごそう。
それに前になにか建つリスクもあるので。
いまひとつ踏み切れない。

[47: 購入検討中さん]

スカイレジデンスは良い感じじゃない？
高いけどね。

[48: 匿名さん]

営業乙。

さすが３流。

[49: 物件比較中さん]

上げたら営業呼ばわり、下げたら他社デベ呼ばわり。
意味ない書き込み乙。

[50: 匿名]

>48

人間3流乙

ご退場ください

[51: 物件比較中さん]

ディスポーザー使ったことないんですが、そんなに便利なものなのですか⁈
後付けできないもののようなので、気になります。

ところで、HPには写真のみで明記がないのですが、
トイレはタンクレスではなく、後ろに隠れてるだけのものでしょうか？

[52: 匿名さん]

＞50

人間否定しちゃう最低な奴乙＾＾

[53: 匿名]

>52
否定はしてない
３流といっただけ乙w

ご退場ね

[54: 匿名さん]

ディスポーザは　とても便利。ウチは　いちどつかってしまったのでないマンションはきついとかんじます。

家の中に　生ゴミおいておく生活が　考えられないです。

トイレについても　家具調になっているというかタンクが壁にぴたりと

くっついていて木目調なので　一瞬手洗い別になってる？って思いましたが

普通とおなじで　手洗いも　タンクの上ということでした。モデルルームは。

オール電化の　ための　タンクがベランダではなく　裏のメータＢＯＸに

ある点はよかったですが　

全体的に　仕様はいまいちとかんじました。　

[55: 物件比較中さん]

>54さん

ありがとうございます。
そんなに便利なんですか…。

例えばカレーを大量に作る時など、生ゴミがたくさんでますよね？
そのような時は、何度かに分けて粉砕するのですか？
それとも、沢山の量を一度に粉砕できますか？
一度にできるならかなり魅力的です。

[56: 匿名]

やっぱり便利らしいですよ～
だけど哺乳瓶落として粉々になったお友達がいることは内緒
この物件はいつでもゴミが出せるみたいなので一般ゴミも含め溜まればすぐだすってやれば良いと思うよ。
どうせ一般ゴミはディスポーザ使えない訳だし…

営業乙

ではないよ♪

[57: 購入検討中さん]

ディスポーザの寿命は何年ですか？

[58: 匿名さん]

たくさんいれすぎると　まわりませんから　入る分でつど回しますが
あっという間なので　何度かにわけても手間はかんじません。

入る量は　普通の排水溝をおなじ大きさなので（カゴとか外した状態の）　それにふたがしまるくらいですかね。
寿命はよくわかりませんが　我が家は6年いちどもこわれてはいません。

24時間ごみだしＯＫは　ディスポーザがあれば生ゴミ少ないので　いいとおもいますが
生ゴミありでそれだと　ゴミ置き場がにおうかと思うので　あえてしないほうがいいかなと
おもったりします。

家においておくよりいいかも　って考え方の違いでしょうが。

[59: 物件比較中さん]

今まで戸建しか住んだ事がないのですが、ゴミ捨て24時間OKのマンションって、マメに回収に来てくれるんですよね？臭いってそんなに気になるものですか？

[60: 匿名さん]

そんなわけないです。
回収は自治体で決まった日にしかきません。
ただ屋内にゴミ置き場があるので、そこにためておける、というだけ。

[61: 匿名]

ゴミ置き場にいくと夏なんかは臭い相当ヤバいのかな？

生ゴミが腐ったり

[62: 匿名さん]

相当やばい物件でもないかぎり、24時間ＯＫなら普通空調ってものがあると思いますけど。

[63: 匿名さん]

ここに限らず、北側コンクリの部屋は経験上おススメしません。
前に賃貸で知らずに借りたら、カビ地獄に陥りました。
上層階なら良いと思います。

[64: 匿名]

へぇ～そうなんだ。
でも南向きのマンションって必ず北向の部屋があることになるけど

コンクリがまずいの？
何がよいの？

[65: 匿名さん]

部屋の片面がコンクリに近い、所謂、半地下の部屋です。
南側が開けていても、空気、熱気が北側にこもって抜けていきません。南北の温度差で湿気も発生します。
ただでさえ、新築物件は建物のコンクリが乾いていないので十分な換気が必要なのに、それが上手く出来ません。
出来るかも知れないけど、相当気を使ってケアしないとダメだと思います。
それなら、ここの物件ならば風通りの良い部屋の方が良いのでは、という事です。

[66: 匿名]

風通しの話なのかコンクリの話なのか
半地下の話なのか…

なんだかさっぱりわかりません

[67: 匿名]

半地下の部屋もあったが西向きの部屋だったかな

この物件とはあまり関係ないと思うよ

[68: 匿名さん]

６５さんがいいたいのは

この物件　前の棟は　ほとんが　後ろの棟の土台にかぶるということですよね。
私もそれはすごくかんじました。
マンションがコンクリートでできてる云々は当たり前ですし（汗）

間取りの図面でみると窓もあって風がぬけるようにみえますけど
実際はすぐ　後ろの棟の土台があってコンクリートに近いんです。

それでも　そのぶん値段は安いので　それでもよいひとはいいとおもいます。

[69: 物件比較中さん]

64、66の人って、解っててわざと書いているでしょw
65さん、68さんのような情報って結構ありがたいです。

[70: 匿名]

68さん
よくわかりました
半地下っていうかフロントとスカイの段差が被ってる空間ね
一部ありますね