リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[1: 物件比較中さん]

良い感じ。

[2: 近所をよく知る人]

良くないよ。ヤ○ザみたいな格好したデベの社員が、近所の家の買収交渉でウロウロしていたよ。
あまり良い筋の会社じゃないのでは？

[3: 土地勘無しさん]

土地勘がないのですが、この付近の治安はどうなんでしょうか？

また、このマンションはどんな感じでしょうか？

MR行った方、教えてください。

[4: 購入検討中さん]

治安はよろしいかと思います。
私は、藤が丘近くに5年弱住んでおりますが、「治安が悪い」と感じたことはありません。

ＭＲは70平米ほどの部屋でした。
決して広くないお部屋でしたが、OPも少なく、私には現実的でよかったです。
狭いなりに工夫して家具なども置かれていました。小物などもそこそこ洒落ていてステキでしたよ。

ドレッセと比べると、トイレの手洗い場所がタンクの上だったり、
スロップシンクが無かったり、「魔法瓶浴槽」がOPだったりとありますが、
それは値段相応なのかな、と思います。

[5: 匿名さん]

本日より登録開始でしたが、人気ないのですか？

[6: 匿名]

市が尾、藤が丘、青葉台で大手の物件が沢山でてますからね。価格が同じなら、そっちを選ぶんでしょう。

[7: 物件比較中さん]

会社　若いよね・・・大丈夫かな。

7分も微妙だけど　市ヶ尾と比較中。

[8: 物件比較中さん]

無名不動産だけど、物件は結構いいんじゃない？
ディスポーザないだけで、あとは設備揃ってるし。
場所も静かだよね。

[9: 匿名]

分かります。会社が心配です。。

ディスポーザーないのかー

[10: 匿名]

いま青葉台にすんでおり青葉台の中古物件かこの新築物件か迷いましたが、ここに決めました。

ディスポーザはないですが代わりに２４ｈゴミだしOKという説明でした。
メンテナンス費用など考えるとこれをどう評価するか？ですね

モデルルームの印象はワイドスパンで平米数以上に広く、住みやすそうな感じはしました。

[11: 匿名]

過疎っているのはなぜだろう？
第一期販売終わったが一期分は完売したのかなぁ

[12: 匿名]

第一期は無事完売したそうな
日曜日は契約説明会

[13: 物件比較中さん]

第一期にはほしい間取りはなく見送りました。
考え中だったため　ほしい間取りがなくて結果的にはよかった。
ディスポーザがないのは　かなりマイナス。
実際　一度使うとない部屋には住めないって感じるほど便利です。
調理をあまりしない人には関係ないかもしれませんが。
あとは売り主ですね、会社がまだ安定していないように見受けられます。

[14: 匿名]

ディスポーザーは今のマンションにあるけど、
輪ゴムとかビニールとか落としてないか確認してから使うので面倒臭い。
野菜のスジとかもダメだし。

また、建物全体の排水パイプ掃除をするときも
ディスポーザー本体は掃除してくれない。

私は生ゴミも全てゴミ捨て場に捨てられるマンションの方が好き。

[15: 匿名]

確かにとても便利らしいですが…
なきゃないで済みますけどね。
駅までの距離や環境をみると良い物件ですね。

[16: 匿名]

でべのリストってそんなに不安定なんでしたっけ？確かにメジャーではないが

[17: 匿名]

平成１９年１２月３１日（通期）
売上高２４９億円　当期純利益４億円　純資産３５億円　負債・純資産合計３８５億円
以降の年度の決算公告はネットで拾えなかった。
３年たった今、純資産の状況がどうか判らんが、金融危機後なので余裕があるとはとても思えない。
全力で走り続けていないと死んでしまうタイプの財務状況と予想。　　　

[18: 匿名]

なるほど…
神奈川県以外にも手を拡げているようですしね

ゼネコンは熊谷組のようですがどうなんだろうか

[19: サラリーマンさん]

>17さん

根拠レスな書き込みは風説の流布で訴えられますよ。

[20: 物件比較中さん]

数年前は　あぶなかったってハナシもあるよ。

[21: 物件比較中さん]

29日から　要望書提出みたいな案内きてましたが
本登録開始はいつでしょうか？

行かれたかたいますか。
どんなかんじでしたか？

ディスポーザがないんですか。
いまどきのマンションってたいていあるものとおもっていたので
すこし残念です。

[22: 購入検討中さん]

企業情報を取り扱う会社から情報買いましたよ。ちょっとした情報だけですが、
マンションという高額な買い物ですので、非上場企業が扱う物件を検討する際、材料のひとつにしても良いと思います。
予想やウワサよりは確実だと思います。４８０円でした。

[23: 物件比較中さん]

市ヶ尾か藤が丘　迷います。
あまり変わらないｶ(^^；)

[24: 匿名]

悩みますねぇ～
現地にいかれましたか？
私は現地を見て住むイメージがわく方で決めました。

[25: 物件比較中さん]

市ヶ尾も藤が丘も似たりよったりにみえる・・・

こっちのほうが　ここがいい！って特徴的なもの発見できなかった。

なにかありますか？(^^;)

この物件も　南や上のほうは　価格が高めな気がしました。

相場的にそうでもないのかな？

したのほうの　風のぬけない　どーにもこーにもの部屋は安いけど

そこは　ほしくないし。

[26: 物件比較中さん]

ここって抽選になってるのかな？

[27: 匿名]

売れ筋の部屋は一応抽選になってるよ
あとは担当する営業マン次第
抽選自体は怪しいけどね

本社が抽選するから現場ではわからないって

条件が良い人が選ばれてる

と妄想したが

[28: 物件比較中さん]

抽選　公開じゃないんですね。
ってことは　選んでるでしょ９９％

値段も　この仕様にしちゃ高めだから　残るとおもうからあせる必要なしだと
おもうよ。

[29: 匿名さん]

市が尾と藤が丘じゃ土地の価値が全然違う。

[30: 匿名さん]

このあたりよく知らないんですが
土地の価値は　どちらが上なんですか？

[31: 匿名さん]

断然藤が丘でしょ。

[32: 匿名さん]

おなじようなものだけど　市ヶ尾のほうが上じゃないですか？　

[33: 匿名さん]

32

地価の調べ方教えてあげようか（笑）

[34: 匿名さん]

http://www.tochi-d.com/yokohamashiaobaku/

これは　うそなんだぁ　ふーん。

[35: 物件比較中さん]

抽選、作為的でもきちんと支払い能力のある人選んでもらわないと
自分が住人になった時困るよね。
管理費滞納されたりしそう。

[36: 匿名さん]

＞３４

無知って怖いね(^^)

ちゃんとお勉強してから

営業しようね（笑）

[37: 匿名]

藤が丘だろうね。
調べなくても藤が丘でしょうよ

ただ市が尾もとても良いと思うよ

[38: 匿名]

第一期販売終了と思ったが第一期２次販売してるようだな

第一期売れ残りあるな

[39: 匿名]

あげ

[40: 匿名]

揚げ

[41: 匿名]

現在駐車場になっている南側の土地に、建物が立つ可能性は有るんですかね？
もし立ってしまうと、見晴らしやら空気の通りとか、結構環境変わりますよね…

[42: 匿名]

建つ可能性はあるでしょうね。だけど高さに制限はあるので１階以外はそれほど影響ないのでは

[43: マンコミュファンさん]

安芸！

[44: 匿名]

環境も外観も良いし、住みやすそうなマンションだな。

藤が丘を代表するマンションになるんじゃないかなぁ

と勝手に想像している。

[45: 匿名]

そういえば今日は二次の販売締切では？
契約したひと居るん

[46: 匿名さん]

前の棟は　裏がほぼ　コンクリでしょ。
北側は湿気すごそう。
それに前になにか建つリスクもあるので。
いまひとつ踏み切れない。

[47: 購入検討中さん]

スカイレジデンスは良い感じじゃない？
高いけどね。

[48: 匿名さん]

営業乙。

さすが３流。

[49: 物件比較中さん]

上げたら営業呼ばわり、下げたら他社デベ呼ばわり。
意味ない書き込み乙。

[50: 匿名]

>48

人間3流乙

ご退場ください