リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[981: 匿名]

免震の弱点は縦揺れです。つまり、東京直下型地震には免震は何の意味もないと専門誌には書いてありました。

[982: 匿名さん]

意味ないじゃん。

[983: 匿名]

直下型=縦揺れって意味でなく…
震源地が梅田地区なら縦揺れでしょうけどさすがにそれは可能性かなり低いのではないでしょうか
いまの予想だと多摩か東京湾だから強い横揺れだと言われます

[984: 匿名さん]

んー、確かにこの辺りが震源だったことって知っている限りないかな。
梅島に住んで１０年だけど。
そうなると横揺れメインだよね。
でもどちらにしてもこの高さで免震は本当のところどうなの？って思うけれど。

[985: 匿名さん]

直下型の地震に耐えうるで万全な建物があったら教えて欲しいものです。。

[986: 匿名さん]

縦揺れだけで考えるなら、免震装置の付いてるマンションより付いてない普通の耐震マンションのが
強んじゃないの？免震装置付いてる分、縦揺れには安定性が保てないじゃないの。

[987: 匿名さん]

縦揺れと横揺れが同時期に来ると、免震装置が壊れないの？
３，１１で仙台の高層マンションも強い縦揺れが怖かったとＮＨｋで放送してましたよ。

[988: 検討者さん]

震源地が東京湾だった場合は地盤の良くない足立区はどのくらいの震度になるんだろう…。
地震の時、マンションにいるとは限らないし、本当に地震を重視で購入するならここは買わないよね。

リライズは駅近し、地震が起きた時の影響はどのマンションもたいして差はないと思うので購入を決めようと思っています。

[989: 匿名]

この高さで免震にする必要あったのかな？
地震が来た時、揺れをゆっくり大きくすると聞いた事があるけど、少し大きな地震のたびに破損を直されたらどんどん修繕費が高くなりそうだよね。
今回の地震で実際破損があったと友人から聞きました。
他の新しいマンションは破損なんかないのに…。
なぜ…。

[990: 匿名]

仙台でも免震マンションは活躍して技術の高さを広めました。
リライズは軟弱地盤にありながら免震基準をクリアしているので建築基準法
から見ると
震度６～７での揺れや液状化対策も
充分なはずなんですが破損があったなら怪しいですね

[991: 匿名さん]

怪しいて、破損しないと言うこと？又は免震装置がインチキと言うことですか？

[992: 住民さん]

免震て別に地震を完璧に防ぐってわけではなくて、
被害を軽減する程度のものだと思ってたけど違うの？

友達の家では半年前に買ったばかりの大型液晶テレビが倒れて
壊れてしまって修理も混み過ぎてて嘆いてたんだけど、我が家では
ペットボトルすら倒れていなかったから効果あるんだと思ってました。
わたし的にはこれでも十分満足です。

[993: 匿名]

ここは震度5でしたよ。

ちなみにうちの地域は震度6でしたが、マンション外部、内部破損はありませんよ。
免震ではありませんが…。
となると震度5で破損があるってどうなんだろう？

[994: 匿名さん]

免震に金かけてるから安くできないんだろうけど、
再開発バブルでも北千住の好立地でもないのに足立区でこの値段はチョッというのが
売れない理由でしょうね。

[995: 匿名]

確かに免震以外は金かけてない感じしますね
レコシティは全体的に高級に見える

[996: 匿名]

高級感を求めるなら足立区は選ばないでしょ。
モデルルームみたら洗面所のリネン棚や納戸とかついてて収納は困らなそう。
別にすごく安っぽいって感じもしなかったけどなぁ。

[997: 匿名さん]

二重床、ディスポーザー、床暖房などなど仕様はそれなりに高いですよね。
レコシティとの違いは外見のデザイン。
それが高級そうに見えるか見えないかの違い。

[998: 匿名]

免震で地震を軽減しても、ここってオール電化だからライフラインとまるし、高層階はEVが使えないから
完全に孤立します。
そういう意味ではリライズで低層階なら安全です。

[999: 匿名]

ここの低層階は買う気がしないな。
大都市でもないのに目の前の視野が悪すぎる。
検討するなら高層階でしょう。

[1000: 匿名]

今となっては高層も見晴らし良くない。