リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[702: 匿名]

清水と長谷工の比較？
清水は大手5社のひとつですよ。バカバカしい。

いかに安くマンションを造るかだったら間違いなく長谷工が勝ってますけど。
施工は一流でも、設計ははっきり言って良くない。
今後の管理費や修繕費値上げも問題でしょ。

[704: 匿名さん]

この際、水川あさみに一部屋プレゼントして住んでもらえば、ファンが買ってさばけるんじゃね？
で、完売した段階で、あさみを叩き出す。
てゆーか、あさみが叩き売るだろうけど。

[705: 長谷工にお勤めさん]

長谷工の悪口書くな！
長谷工は最高です！
ここよりも長谷工の施工したマンション買うべき。
ライオンズオーチャード・プラウドシティ金町・東京フリーダム・オーベル千住大橋。
このへんが最高のマンションです！

[709: 匿名さん]

水川あさみが、ＣＭのギャラで残戸を全部買えばまるく収まるんじゃね？

[710: 匿名さん]

CMギャラは戸数×１０万が相場なんですよ。戸数で使えるキャラクターが決まる。
ここは途中からの投入だからもっと安いでしょう。１年契約でずっと使うほど
まだまだ長期戦でもないでしょうから。
なので、>709 方式は無理。

[711: 匿名さん]

前で問題になってましたが、何で洋室のドアとクローゼットのドアがまともにぶつかるような初歩的な設計ミスを
プロの設計家がしてしまったのでしょうか？
あるいは図面が間違っているのかな？それも恥ずかしいミスですが。。
営業の方はキチンと説明してるのですか？
煽りじゃなく真面目に質問です。

[716: 匿名さん]

基地はスルーで

[718: 匿名さん]

いよいよ残りはヒトケタですか

[719: 匿名さん]

>711 長谷工マンションあたりじゃふつうに発生するけどね。
ぶつかるドアの片方をモデルルームじゃ外してあったりする。
気にする人は気にすればいいけど、ふつう同時にはあけないだろう。

[720: 711]

そういうもんなんですか。
意外にいい加減なんですね。

[721: 契約済みさん]

>>711

いい質問ですね～

真剣に検討したいなら、間取りをアップロードしましょう！！
どのタイプ、どこ？

[722: 711]

適当にググったら

居室ドアと収納扉がぶつかるのは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5620/1

というスレが出てきました。
ここで中途半端に議論するような問題ではないみたいですね。

[725: 匿名]

>>722
ここで議論すべし。
重要な検討材料

[727: 匿名]

設計は清水建設の設計部では無くて、INA設計のようですよ。施工会社はは設計通りに施工するだけです。

部屋のドアとクローゼントの扉が当たると指摘しましたが、個人的な感想としては、おさまり上でどうしてもぶつかってしまうという類のものでは無いと思います。玄関入って真っ正面に物入の扉というのもびっくりしました。

プラン変更でどうとでもなるものだし、殆どのクローゼットと部屋の扉がぶつかってしまうということを見ても配慮不足だと思います。（たまたま配ってたパンフに載ってるプランがそうだったのかも知れませんが）
プランニング上、どうしてもそうなってしまう場合は勿論あります。しかしどこを犠牲にすれば一番痛くないか、許容範囲かどうかという判断をしてプランはおさめていくものです。引戸を使うなどはその一例ですね。
今回のようなプランは、設計者から見れば配慮に欠けると思いますが、法などには掛っていないことなので個人の感覚によりますね。

よくあることだと考える方もいるみたいですが、参考として周辺の同等クラスのマンションの間取りを見てみてはいかがでしょうか。

[728: 契約済みさん]

>>726

マンション住民さん ???

足立区内全ての長谷工マンションの仕様、周辺環境と値段を確認したら、ここに決めた.

[734: 匿名さん]

私はオーチャードが一歩リードだったけど
この掲示版を見てオーチャードの購入者って大丈夫！？
と逆に不安になった。
いろいろ荒らしてる人ってオーチャードの購入者っぽいし。
程度が低すぎて同じマンションになったら怖い。
それこそ資産価値に関わる。
ドアがぶつかる問題は悩ましいけどさ。

[741: 匿名さん]

廊下が異様に長かったり、扉の問題があったり、
水川になんか金落とさんで、売れ残り物件をぶっ壊して
設計からやり直した方がいいんじゃね？マジでさ。

[743: 匿名]

711さん。

だから良くない設計ということになってしまうんです。

同業の設計者から見たらこれだけぶつかってるのは設計ミスだと言うと思います。何をもってこうなってしまったのか理解に苦しみます。

しかし、設計事務所がこのようなプランを出してきたとしても、施主である東武にも設計部があってチェックするはずですから、最悪そこで修正されるはずなのですが、、

[744: 匿名]

んな、ちまいところ東武の設計がチェックするわけない

[745: 匿名さん]

収納のドアと部屋の扉のドアがぶつかるのが問題になった記憶がない。
使い方の問題で、開けたらきちんと閉めることができる人にとっては全く問題ない。
使っているときに部屋のドアを開けられてぶつかるのはたまたまあるかもしれないが、
ドアを一気にあけるような乱暴なことをしなければ大した事にはならないと思います。
それよりも、収納として使える場所がたくさん取ってある方があとあと便利だと思います。
せっかくの場所を有効利用せずに壁にしてしまい、無駄に家具を増やさなければいけない
物件の方が問題です。
気になる人はドアを引き戸に変更する。あるいは収納のドアを取り去って飾棚っぽく変えることで
問題ないのでは。

[746: 匿名さん]

そんなこと言って今度設計するときは反省して扉がぶつからないようにするんでしょｗ

[747: 匿名]

稚拙なミス。言い訳しようがないのだから誤っておけ

[748: 匿名]

それってそんなにミス？
リライズとオーチャード両方検討中だけど、どっちにもそういう間取りの部屋あるぞ？
ついでにいうと他の物件でも普通にあるけど。
どこの設計もミスだらけってこと？

個人的にはそういう間取りでもあんまり気にしないけど。

[749: 匿名]

いやいや。
ここでその間取りを騒いでる輩は他のマンションがそうでも気にならないの。
リライズだから気になる（笑）

[750: 匿名さん]

だからお前はアフォなのだー！