リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[621: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町と比較するなんて
アンチでもびっくりすると思いますよ

[623: 匿名]

プラウドシティ金町ですが、リライズと同時期に販売開始されたガ−デンの方はとっくに完売してますよ。
去年5月くらいから売り始めたアベニューがまだ売れてないだけだと思いますが。
比較検討中です。

[624: 匿名]

617さん。

すみません。勘違いでした。21年竣工だから丸一年は超えてますね。
するとこちらは新古物件ということですね。

[625: 匿名さん]

>623
ガーデンとアベニュー二つあわせて700戸くらいでリライズと同規模。
ガーデンは売れてアベニューが残っているのであれば、リライズと売れ行きはどっこいどっこいだな。
このくらいなら比較の対象になる。

池袋本町は本物の人気物件だから、ここと比較するのは間違いだろう。

[626: 匿名]

１階も売れ残ってるのは、なんでだろう？

[627: 匿名]

水川あさみが住めば即完売かなぁ？でも西新井には住まないか？
お金の使い方間違ってますよ、東武さん。

[628: 匿名さん]

裏では値引きしてるんだろうが、
素直に一割引きで普通の宣伝すればすぐに売り切れただろうに、
水川なんか使うからこんなに馬鹿にされてしまうんだろうな。。

[629: 匿名]

残り住戸のプランを見たけど、かなり廊下が長いですね。広さがあっても無駄な廊下が多くては話になりません。
同時に開けるとクローゼットと部屋のドアが当たるし、設計が良くないですね。

[630: 匿名さん]

貧乏臭い発想ですね

[631: 匿名さん]

同時に開けるのドアのぶつかる設計は一流どころはやらないけどね。

[632: 匿名さん]

>629

廊下短いタイプもあるよ、少し高いですが.

[633: 申込予定さん]

近く千住大橋の長谷工物件と比べたら、東向、中層階７５㎡で３８００万円～３９００万円台


免震、床暖房、二重床、複層ガラス、天井５ｃｍ高、日当たり良好、キッズルーム、駐車場安い、清水建設
..........があれば、いくらになるか？




千住大橋立地＞＞梅島or西新井？？？？

[634: 633]

633です

皆様大変失礼

ガラスとレンジフードまでコストダウンマンションと比較してしまった…………

[635: 匿名]

ほんと失礼な方

東武線直通の日比谷線内の中吊り広告がこれでもか的に大々的に展開してます。竣工後にここまで〔タレントまで利用〕広告費を使うって事は相当数の戸数が余ってるんですね。
タレント使うなら、大幅な値下げして一気に売ればいいのにね イメージダウンに歯止めが効かずマイナスなのにね

青田買いした先住民が少数いるから大胆な事が出来ないんでしょうけど

[636: 匿名]

ほんと失礼な方

東武線直通の日比谷線内の中吊り広告がこれでもか的に大々的に展開してます。竣工後にここまで〔タレントまで利用〕広告費を使うって事は相当数の戸数が余ってるんですね。
タレント使うなら、大幅な値下げして一気に売ればいいのにね イメージダウンに歯止めが効かずマイナスなのにね

青田買いした先住民が少数いるから大胆な事が出来ないんでしょうけど

[637: 匿名さん]

所詮、不動産一本の会社じゃなく、鉄道会社の子会社だし、スカイツリーでも儲けられそうだから
必死さが感じられないよね。
社員も美人タレント使えて楽しそうでいいんじゃね。

[638: 匿名]

同時に開けるとクローゼットと扉がぶつかる設計は一流じゃなくてもやりません。

私が見たプランは扉の位置が良くない為にぶつかってしまう、というだけでした。プラニングで何とでも出来ます。

玄関扉開けて真っ正面に物入の扉が見えてしまうのも美しくない。壁なら絵など掛けられますが。
同じことが洗面所でも言えて、入って真っ正面に洗濯機がくるのも配慮不足かと思います。
いくつもマンションを設計してるデベとはやはり違いますね。

[639: 匿名]

しょーがないじゃん。
売れ残ってる部屋なんだから。
値下がり待って飛び付いたくせに贅沢言うなよｗ

[640: 匿名]

そう言われると身も蓋もないですが(笑)
売れた部屋でも同じことが言えます。

あまり安いから仕方ないと諦めることが多いと後ほど後悔することになりますよ。

土地が狭くて制約が多かったからという訳でもなく、元々は値付の安いマンションでもないのにと思うと残念です。

スリットガラスが入っていれば人影で分かりますが、無い扉だとぶつかるので危ないです。