リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[581: 匿名さん]

おまえらが貧乏人って言ってるだけで
ひとつも自慢なんかしてないんだが。。。
貧乏人はやっぱり被害妄想が激しいですな

[584: 匿名]

リライズ買ってお金持ち気分になれてるところが幸せだね。

[585: 匿名さん]

金持ちだったら湾岸エリアを買うでしょ

[586: 匿名]

湾岸は地盤が悪いしタワマンばかり。
火事とか避難のことを考えて地面が遠いのはあまりいいとは思えないな。

[587: 匿名さん]

この前、日比谷線でリライズのラッピング広告電車を見ました。
東武東上線に乗ったときも中吊り広告がありました。
そういえば年末年始にもTVCMを何度か見たわ。

昔モデルルームに行ったことがあるので懐かしくなったよ。

[588: 匿名]

湾岸買うのはトレンディードラマの見過ぎ田舎者

[591: 匿名さん]

残った部屋は賃貸で出すか、東武鉄道が社宅化するでしょ。

関係ない人があれこれ言っても何も変わらないよ。

[592: 匿名]

賃貸が混じった分譲マンションて微妙。

賃貸の人は自分の資産じゃないから共用施設とか部屋も大事にしないんじゃないですか？
きっと色んな問題が起きますね。

[593: 匿名さん]

共用施設を大事にしないのは賃貸住民に限らない。
集合住宅は住んでみるまでわからない。

[594: 匿名さん]

やっぱり価格水準による「壁」というのは大事だね。

マンション価格の水準によってマンション民 度が決定される要素も大きい。

[595: 匿名さん]

このスレに書き込んでる時点であなたの民度もたかが知れてますよ

[596: 匿名]

それ関係ないし(笑)
私も594さんに同感です。
なんか駐車場の埋まり具合とか見てると、結構ぎりぎりで買ってる人が多いんじゃないですか？このマンション。

いいマンションを精一杯で買ったつもりが、管理費や修繕費が上がる要素に気づかず、ってやる瀬ないな。

将来、確実に金食い虫になる共用施設を、大規模マンションゆえに採決が難しく容易に取りやめられない。

定年後、高い修繕費を払わなければならないマンションに住んでられるかな。

[597: 申込予定さん]

良いマンションだと思います。
人気エリアのマンションも見ましたが、よっぽど高級なマンションは別として、人気エリアにあぐらかいて、仕様や設備は大したことありませんね。固定資産税何かもそういう場所は高い。
管理費が将来どうなるかは誰にもわからない。高くなる可能性があるなら今から手を打っておけば良いこと。
屋上緑化やエコキュート、内外も管理が行き届いていて快適です。
マンション前の歩道だって一般の方が大勢通りますけど気分が良いと思いますよ。

[600: 匿名]

あさみさんを使ったポスターは何種類あるんですくぅ～あ？

[601: 匿名さん]

このスレはアーベストばっかりだなｗ

[602: 匿名]

千代田線でもあさみさん広告にであえました。

[603: 匿名さん]

596に同感

この物件の購入を検討しましたが、いろいろ考えるとリライズヤバイと思って
豪華な共有施設に惑わされることなく遠慮することにしました。

定年になったり、ローンを返し終えたころに、
大規模修繕と管理費の値上げに悩まされるのは目に見えていますからね。

[604: 匿名さん]

貧乏人は黙ってなさいよ

[605: 匿名さん]

604さんはお金持ちなんですね！
羨ましいです。

[606: 匿名係長]

どんなマンションでも修繕費見直しはありますよ。 リライズは大規模のため分母が多いのでその分負担も軽減される見込み高いです。

[608: 匿名さん]

リライズはかなりの高級物件だから、お金持ちしか買えませんよ。
ビンボー人は出直してくださいね。

[610: 匿名]

かなりの高級物件て、、
それには強く反論出来ますね。
客寄せパンダばかりに費用を掛け、後々住民が負担するものにはお金を掛けない。

そもそも広さと部屋価格を考えたら安い方ですよ。それも外装などにお金を掛けてないからですが。
かなりの高級物件レベルがそもそも感覚違いかも知れないですね。

[611: 買いたいけど買えない人]

ここのCMって昼ドラの合間によく目にしたよ。


ナレーション：東京が変わる、東から変わる
イメージソング：EXILE「I Believe」
出演女優：水川あさみ


しかしまあ東武鉄道もよくお金をかけたものだな。音楽の著作料とか女優に支払ったギャラもバカにならないだろうｗｗ
その証拠に公式HPでJASRAC許諾番号もきちんと明記してあるしね。
ちなみにCM＋メイキング映像はRealPlayerでダウンロードしてiPhoneで観ることも可能だよ。
（たいした記念にもならないけど）

[612: 匿名]

今日、下りる駅でリライズのチラシを配っていたのですがこの竣工年月日、間違ってませんか？ビックリしました。

フロントレジデンス棟平成22年7月竣工、スカイレジデンス棟平成22年9月竣工済み。

もっと前に出来上がってると思うんですが。
それとも外構工事を引き延ばして竣工年月日を延ばしたんでしょうか？

チラシも慌てて作ったのか誤字がありました。こういうのでも誤字ってあるんですね。

[613: 匿名]

すみません、間違えました。


フロントレジデンス棟平成21年7月竣工、スカイレジデンス棟平成21年9月竣工済み。


でした。
半年程度前ってことですが、販売住戸60戸になってますね。

[614: 匿名さん]

２１と２２を読み間違えたわけですね

[615: 匿名さん]

野村の「プラウドシティ池袋本町」は全785戸をわずか半年で完売したのに、
ここはなにがいけなかったんだろうね。

これからは資産価値は下落の一途だし、豪華な共用施設のせいで固定費も他の物件以上に上昇かな。

[616: 匿名]

614さん、その通りです。
本当にその通りなんでしょうか？そうするとまだ半年くらいなので、一応こちらはまだ新古物件では無くなりますね。

[617: 匿名]

616さん
いやいや今年23年でしょ。
年数間違いすぎでしょ。

[618: 匿名さん]

＞６１５
プラウドシティ池袋本町のような人気物件と比べてはかわいそうですよ。
プラウドシティ金町のような売れ残り物件どうして比べてあげてください。

[619: 周辺住民さん]

ここまで執拗にこき下ろすのは、同業者か、関係者なんでしょうね。

[620: 匿名]

誰かさんが高級物件とかびっくりすること書き込みするから反発されるんじゃん。

キレただけだと思うけど…。

プラウドシティ池袋本町見に行ったことあるけど仕様事態はそんな差はなかったと思うけど。
プラウドシティは駅からも電車からも部屋丸見えでかなり条件悪い部屋でさえすぐ完売。

リライズは1度価格見直して安くなったのに1年以上たった今も条件の良い上層階でさえ今だ残ってる…。
なぜだろう？

[621: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町と比較するなんて
アンチでもびっくりすると思いますよ

[623: 匿名]

プラウドシティ金町ですが、リライズと同時期に販売開始されたガ−デンの方はとっくに完売してますよ。
去年5月くらいから売り始めたアベニューがまだ売れてないだけだと思いますが。
比較検討中です。

[624: 匿名]

617さん。

すみません。勘違いでした。21年竣工だから丸一年は超えてますね。
するとこちらは新古物件ということですね。

[625: 匿名さん]

>623
ガーデンとアベニュー二つあわせて700戸くらいでリライズと同規模。
ガーデンは売れてアベニューが残っているのであれば、リライズと売れ行きはどっこいどっこいだな。
このくらいなら比較の対象になる。

池袋本町は本物の人気物件だから、ここと比較するのは間違いだろう。

[626: 匿名]

１階も売れ残ってるのは、なんでだろう？

[627: 匿名]

水川あさみが住めば即完売かなぁ？でも西新井には住まないか？
お金の使い方間違ってますよ、東武さん。

[628: 匿名さん]

裏では値引きしてるんだろうが、
素直に一割引きで普通の宣伝すればすぐに売り切れただろうに、
水川なんか使うからこんなに馬鹿にされてしまうんだろうな。。

[629: 匿名]

残り住戸のプランを見たけど、かなり廊下が長いですね。広さがあっても無駄な廊下が多くては話になりません。
同時に開けるとクローゼットと部屋のドアが当たるし、設計が良くないですね。

[630: 匿名さん]

貧乏臭い発想ですね