リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[501: 匿名さん]

>497さん
貴重なご意見、ありがとうございました。なかなか修繕費まで気が付かないので、参考になりました。

[504: 匿名さん]

早く売り切ってくれー
北千住駅改札近くで通行人に踏まれる広告と部屋の実寸図
今日も通勤電車には過剰な広告

まだ売れ残りがあって過剰な広告費をかけてるのを見ると住んでて鬱になります。

[506: 匿名さん]

完売前ですがそろそろ中古物件が売りに出されますかね？
いくらで売買成立するか興味深いです。

[508: 匿名さん]

この物件の場合、いつから新古扱いになるか教えて頂けますでしょうか？

[509: 匿名さん]

当初売り出し価格からみると価格改定にはじまって、売れ残り、新古、管理費・修繕費の上昇など、
他の物件に比べてどんどん資産価値が下落するイメージが強いですね。

[510: 物件比較中さん]

>>488>>497さん

ありがとうございました。

おっしゃる通りです。検討者からすれば
デべからも教えてくれない、聞くべき知り合いがいない、
という意味ではマンコミュでネガティブポイントを拾える（万全でないにしろ）
のは助かります。

もちろん最終判断は自分でします。

ここであなたを非難しているのが「入居者」「契約済み」「デベ」のいずれかの
属性であることを断言します。

ね、皆さん、わかり易いね。

[513: 匿名1010号]

ま、こういうID制でもない匿名可の掲示板は誰でも何でも書けるしね。
マッチポンプも自作自演もやり放題（笑）

ここも本当は2～3人しかいなかったりして。

[514: 匿名さん]

間違いなく自作自演でしょ？
こんな真昼間から、これだけたくさんの検討者が書き込みできるわけがない。
しかも２分差で投稿とかフツーに考えておかしいでしょ。
あまりにも自分の意見をフォローしすぎようとして、かえってバレバレ。

[516: 匿名さん]

＞＞515
あなたこそ（笑）

[519: 匿名さん]

もうなんでもいいから検討者は無理して買っちゃえよ
こうなったら一蓮托生だ（笑）

[520: 匿名]

それを言うなら、嫌ならやめておけ、でしょｗ
デベが教えない情報って自分で訊いてないだけだったりして。
ネット掲示板の赤の他人のカキコに一喜一憂してるやつは一生悩んでることですな。

[522: 匿名さん]

今から買うとなると、他の住民には絶対内緒ですよって
念書でも書かされて大幅値引きで買えそうな気がする～。

強気で価格交渉しようかな

[523: リーマンさん]

そろそろ煽りレスにも飽きた。

買いたくて買えるやつは買え。
煽りたいだけのやつはわかりやすく名前「煽り」とでも書いてくれ。

[525: 申込予定さん]

ぐだぐだやかましい。買って後悔した人でも探して講演会でも頼んだら。
行動しない人は一生悔やんでいれば。

[526: 匿名さん]

まあまあ、ここは検討板なのだし、買う人がいても買わない人がいても良いじゃない。
マイナス面を知らずに買うのと、知らないで買って後から知るのだと気持ちも違うし。

私は契約済みですが、携帯の電波状況を調べるのを忘れてました…。
(住民板でその話題が出ていたので気がついた)

[529: 匿名さん]

足立区に納めた税金はそのまま生活保護に充てられる。

[533: 匿名さん]

>>517
管理費は、わからんが、
修繕積立金は駐車場収入が想定より低くなりそうだから
上がる可能性大。
ただ、管理組合があまり機能していないので、
管理会社にボラれて、上がる可能性は否定しない。

[536: 匿名]

488です。

駐車場ですがこれだけ駅近で利便が良ければ、駐車場は6、70％が良心的だと思います。

契約数が規定値を満たさない場合は管理費を上げてそのメンテナンス費用をまかなわなくてはいけません。

規定値に満たない場合、車を持たない世帯も使わない駐車場の為に高い管理費を払わなくてはいけない危険性があります。

うちの様に特に車が必要でなく、最初はローン支払いの様子を見ながら車を検討する自由が欲しい世帯にとってはあまり具合が良くない、ということです。

各世帯の事情によるのでマイナスポイントとは言えませんが、これだけ駅近であるなら100%である必要は無かったのかなと思います。
自走式なのでまだ良かったとは言えますが。。

[537: 匿名]

電車の中吊り広告から抜粋。
『当物件完成予想ＣＧ及び東京スカイツリー完成予想ＣＧは…形状、色等は実際とは異なります。』



まるで未完成・新築物件の広告。

[538: 匿名]

何か荒れてますね。しかしステレオタイプな足立区民以上にガラの悪いのが現れましたな。
さんざんコケにしている足立区のマンションの検討スレを熟読って…分裂症ですか？

>>530
お前の言い分は、ネガティブな意見の存在は甘んじて認めなくてはならないが、それに対する排斥、反論は許さない、って事だよな。
ならお前も同類だ。ぶっ壊れてんだよお前も。
自分の書き込み読み返せ。
ガラ悪いだろ？頭悪いだろ？お前はお前の言う足立区民そのものだ。

[539: 匿名さん]

昔、足立区に住んでました。

足立区住まいの人には悪いけど、
足立区で子育てして永住は考えられないな。

駅近で商業施設もあるので、興味をもったけど、
やっぱり足立区でマンション買うのは無理だわ。

[540: 匿名]

足立区も広いですよ。

のんびりするところもあって住環境としては私は良いと思います。

[541: 匿名さん]

うちの近所の足立区の某地域は○価と生活○護となぜか個人タクシーの人が多いです。orz

[542: 申込予定さん]

そろそろ検討板は閉鎖した方がよろしいですな。全くもって意味をなさない下らない書き込みばかりですから。

[543: 匿名さん]

ダメです。
売れ残っている間は検討番必要でしょー

[544: 匿名]

どれだけ時間がかかっても必ず完売はするものですから安心して下さい。

それより質の良い住民さんが来てくれた方がよっぽどいいと思います。

[546: 通りすがり]

あー、またスレとレスの区別ができない人か。

ほんと、このスレって、せいぜい10人未満で回してる感じだね。
露骨な荒らしと荒らし耐性のない住民さん（？）が必死に貼り付いてる。
2chで半年くらい修行してこいってｗ

[547: 匿名さん]

同感。買ってから見にきても山行になる情報がある訳でもなく、腹立つだけだと思うな。

[548: 匿名]

モデルルームになっている部屋の売出しはあるんですかね？いつ頃でしょう。
倍率高そうですが。

[549: 匿名]

他の部屋が売れないと売り出しませんよ。

[550: 匿名]

モデルルーム、とっくに売れてますよ。
全部かは判りませんが、先月引っ越しの挨拶に来られました。