リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[370: 住まいに詳しい人]

おまえら世田谷に夢持ちすぎ（笑）

[371: 364]

>>366
×話しをする
○話をする
おかげさまで隣人には恵まれていまして、入居以来、直接のトラブルはないですね。


足立区以外からの転入、そんなに珍しいですかね？
勤務先が日比谷線沿線だもんで、通勤の便を最優先して決めたんだけどね。
他の所と較べて割安だったし。
都内を横断して越してきた方は他にもいらっしゃいますよ。

[372: 匿名さん]

足立葛飾江戸川は、地元民が住む所だよ。
せいぜい地元民と結婚したよそ者くらいしか住まない。
よそ者が買わないから、値段も上がらない。
世田谷区は地縁の全く無いよそ者が好んで住む。だから高い。

ちなみによそ者は生活レベルを下げるとしても、世田谷から足立には引っ越してこない。
横浜市内の家賃の安い地域に引っ越していくだろう。
住んでみたい街に「横浜」という非常に広い範囲が入るのはそういう理由であり、とても便利だ。
売る側も全く横浜のイメージと異なる僻地を「横浜市内です」と言って売れるし、買う側も僻地を買っても「横浜市内だ」と自己満足できる。

[373: 匿名]

まあ、その先に埼玉、もっと先には群馬、栃木が連なっているから。十分満足できるでしょ。

[376: 匿名さん]

足立と葛飾、荒川だと何処が23区最底辺？
北区ってのもあるのかないのかわかんないくらい存在感薄いけど。

何か、この辺はモヤモヤしてるね。

[377: 匿名さん]

もやもやしないよダントツで足立区でしょう。

[378: 匿名]

イメージとかステータスとかなんか悲しい人たちですね。
利便性は人それぞれだし、他と比べても意味ないし、人の目を気にしてばかりいたら損しますよ。
それに検討する気の無い人たちがたくさん書き込んでるってのいかがなもんでしょう。
ちなみに私は交通の便や商業施設、スーパーの価格などから利便性を感じ検討中です。

[380: 匿名さん]

372は典型的な地方出身者だな。
東京に負けるな(笑)

[382: 匿名さん]

ほんとですね！
私は中野区出身ですけど、夫と普通に検討していますよ。
世代間の価値観の差もあるかもしれませんけど、高校の時に足立区から通ってる子いましたが全く気にした事ないです。ふしぎ。

少し前のプラウド金町スレでリライズの話がされてましたよ☆
有意義な話でした。

[385: 匿名]

広告費、原価のどんだけ～～

[386: 匿名さん]

既に住んでる住民が高い値段で買ってくれたんで、それが広告宣伝費の原資になってるんだろうな。

[387: 匿名はん]

そんな当たり前のことを。
ついでに、きみ、連結会計って知ってる？

[389: 匿名さん]

広告代が上乗せされてるから買うべきではないって？
それを言い出したら、車や家電や食品だって広告代に金を払っていることになるな。
車にも乗らず家電も買わず食い物も食わないで、公園とかで生活したらいいんじゃないか？

[390: 匿名さん]

>>388
386は煽りでしょう。

[392: ご近所さん]

よう、県民。

[393: 匿名さん]

東武鉄道・東武ランドシステムのマンションはどうでしょう？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47776/

[394: 匿名さん]

水川あさみさんが来る？

[395: 匿名]

ＣＤキラキラファッションの水川あさみが？足立区には来ないでしょ。

[396: 匿名さん]

大規模って実は完売してる方が少なかったりして
レコなんかも未入居で中古に出てるね

[398: 購入検討中さん]

ここ何割引きでしょうか？

[399: 物件比較中さん]

楽しないで自分で訊いてきなyo！

[400: 匿名さん]

水川あさみネタとあきれるほどのレベルの低い書き込みはうんざり。

[401: 匿名]

じゃあ、自分で高尚なネタを提供すればいいだけのこと。

[402: 匿名さん]

というか、あらかた検討板ですべき話は出尽くしちゃってるんだよなあ。
住民板もあるし。
だから盛り上がらないのはしょうがないでしょ。
値引きの話は、すると住民の目もあるし、しづらいよね。

[405: 匿名さん]

なんか販売戸数が増えてないかい？

ＴＶで西新井駅前のＳＰＡが高く評価されてたけど、ここからなら春日部の温泉がいいよね

[406: 匿名さん]

>なんか販売戸数が増えてないかい？

そりゃそうだ。完売にラストスパートかけてるからね。
実際ここがＣＭ打って以来、この掲示板にネガ投稿もすごく増えたし。
それだけ競合他社にはうっとうしい存在ってことだろうね。

しかしまあよく考えればよくこんなに売ったなと思うね。
ステージオやレコシティに地元需要を刈り取られた上に、同地域に大量に賃貸が供給される中、７００戸超を売り切るのは並大抵のことではなかっただろうと思う。

[408: 物件比較中さん]

うん、値下がりしても買えない人は黙ってようね♪

[411: 匿名さん]

今住んでる人には悪いけどそろそろ水面下で大幅値引きかな？

[412: 匿名さん]

でもこれだけ無駄な共有スペースや施設があると将来の管理費や修繕費の大幅値上げは必死かな。
維持費が永遠に増えていくと考えると購入が恐ろしや。（駐車場埋まってる？コンビニどうすんの？）
それに修繕積立金に他に全体修繕積立金って何だよ。
管理費も含めると入居時の最安値ですでに毎月25000円～30000円の維持費がかかっている物件リライズ。

[413: 匿名さん]

鬱陶しい輩が相変わらず居座っていますね。

[414: 匿名さん]

でも本当のことですよね。
購入を検討されている方は、ＣＭや無駄に豪華な共有施設に惑わされないほうがよいですよ。
リライズの設備の維持管理費は経年するごとのものすごい重荷になりますからね。
入居者から永遠に収益をあげる仕組みが狡猾な物件ですよここは。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　業界にちょっと詳しい人間

[415: 匿名]

今日は半蔵門線の渋谷→大手町方向の九段下でＣＭが流れた。また、効率の悪いことをしてる。

[416: 購入検討中さん]

検討板じゃなくて、ただの悪口板だね、ここ。

誰でも知ってるようなこと得意げに書き込む人って何のつもりなんだろ。

[417: 匿名]

>>415
また半蔵門線ネタか。
そんな気に入らないなら東武に言えば？

[418: 購入検討中さん]

修繕費がどうとか書いてる人は親切心からなのか、それとも性格が悪いのか・・・
少なくとも購入を検討している人ではなさそうなので、
ここにいる理由はどちらかしか考えられないのですが、そういう認識で合ってますか？