リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[321: 匿名さん]

あまり気にしない方が良いですよ。
水害なんてここ何十年も起きていませんから。
フロアコーティングは高級感があって良いですよ。
但し、掃除はこまめにやる必要はありますね。
ホコリが若干目立ちます。

[322: 匿名はん]

そうだよね、そしたら豊洲とか東雲とか辰己は埋め立て地だもんね。

[324: 匿名さん]

>319
北千住が「洲」だって？
バカもほどほど、いいかげんにしてよねｗ

荒川は1930年に完成した人口の川だ。
それ以前は北千住とそれ以外の足立区は陸続きだった。
千住は、川の運んだ砂の堆積でできた「洲」なんかではない。

今の地図だけ見れば、川と川の間の中州に見えるだろうがね。
バカだと短絡的にそう思うんだろうね。

[326: 匿名さん]

そうですよね、住民専用でそんな乱暴な表現は不愉快ですよね。
319さんだって、別にそう断定していってるわけでないんですから。
まあ、ここは梅田ですから。

[327: 匿名さん]

いきなりバカなんて書き込んでくるのは２ちゃん脳か単なる変人。
最近、２ちゃんではメジャーなプロバイダだとアク禁が多いので
ここに書き込む奴が自分も含めて多いと思ふｗ

[328: 匿名はん]

検討板には地元以外もいるだろうし、あまり過敏に反応するのもどうかと思います。
荒川の氾濫が杞憂なら、それでいいんじゃないですか？

[329: 匿名さん]

そうそう。

まじめに検討するなら
地歴・土地柄・ハザードマップ・地層・液状化・標高くらい
自分で調べればいいんだし。

[330: 匿名係長]

あの辺も微妙に傾斜です。 国交省で見れますが西新井に向かって梅田は傾いてますよ。 コンクリート上の雨水はこの傾きにより低い土地に集中します。 ﾘﾗｲｽﾞ一階が心配ではなく低い土地の二階を心配するのが正確ですね いつまでも水が引かないからです

[331: 匿名]

こんな売れない物件作っちゃうとこが東武なんだよなぁ〜。鉄道が走ってる場所が場所なだけに東急みたいには行きませんなぁ。広告宣伝ばっかで金使いすぎでしょ？利益減るし株主かわいそう。

[332: 匿名]

すみません
ちょっと前に電車内で、このマンションのつり広告みたんですが、めちゃめちゃ好みの美人だったんですけど、なんて言う人？

[333: ご近所さん]

>332
水川あさみ。確かに妙に色っぽいですね。

残物件を見るとほとんど４０００万以上ですね。
やはり足立区では千住以外は４０００万の壁は厚いですね。

[334: 匿名さん]

水川あさみ。
大河ドラマの「江」にもヒロインの姉役で出てるよ。
ブレイクしそうでしない状態が続いて苦節？年。

「リライズ」ＣＭでブレイクか？

[335: 匿名さん]

水川あさみを起用するあたりが、足立区クオリティ。

[336: 匿名]

水川あさみさんか。ありがとう。
そっかあ。足立区クオリティはレベル高いね。

世田谷区区民

[337: 匿名]

↑これが無駄金なんだよ。

[339: 匿名さん]

話題に乗り遅れたやつは黙っとれ

[340: 匿名さん]

俺は払ってはいるけど、
NHKの受信料を払うことに何の疑問も抱かない奴は単なる思考停止というか、白痴だと思うね。

[341: 匿名]

目糞鼻糞
NHKから見れば同じお得意様

[342: 匿名さん]

検討中の皆さんへ

将来、修繕積立金が上がること必至なので、
予算を組む時はお忘れなく。

[343: 匿名さん]

大きなお世話。どこだって一緒だろ。どこにでも当てはまるような一般論を言うな。

[344: 匿名]

水川あさみはサイコー。
でも足立区マンションじゃ…。

[346: 匿名さん]

そんなことばかり言っててよく恥ずかしくないな
病気だから何言っても無駄なんだろうけど

[347: 匿名]

ここ、新築じゃなくて既に新古でしょ？

[348: 匿名]

>>344
ネットで検索したら、この物件の水川あさみのポスターがヤフオクで1000円で落札されてた。思わず俺も欲しくなった(笑)。

[349: 匿名]

せっかく水川あさみを起用しても、中央林間で宣伝されても。

[350: 匿名]

CMで書き込みが続くというのはそれだけ認知されている証拠です。 良くも悪くも。

[351: 匿名さん]

ここって、東武の物件でしょ。東武ってどうですか。川越では問題になっているようですが。
http://www.tamachi.jimusho.jp/

[352: 匿名さん]

つまらないこと反応、反論するとこういうやからが増長するので
やめましょう。

[353: 匿名さん]

今週のスーモにも見開きバーンとカラーの巨大水川あさみ。
しかも、無意味にエロい。

おまけに別に6ページくらい、広告載せてるし。
しかし、水川、なかなかエロくていいぜ。

[354: ご近所さん]

話題は変わりますが、パサージオの食彩館のお肉屋さん、あまいけの肉ってわりと安くておいしいと思うんですが、皆さんはどこのお肉買ってますか？

[355: 購入検討中さん]

購入を検討中デス！子供が小学生なんですが、すでに入居されている方達はどちらの学校に行っているのですか？また 学校の評判を教えて頂けたら、助かります！

[356: 匿名]

水川あさみは一つ前の広告が好み

[357: 匿名さん]

水川あさみは水森かおりと氷川きよしと林あさみを足して３で割ったような名前が演歌歌手っぽくていけねぇな

[360: 匿名さん]

冷やかしか本気なのかで値引きだって変わって来るでしょ。
こんなとことで聞いたって仕方ない。

[361: 匿名さん]

水川あさみ効果で俄然注目度アップ！！
大量の広告出稿で新築と勘違いしてる人も多いかも？

[363: 匿名]

昨日、半蔵門線の青山一丁目あたりで、電車でこの物件の動画広告を見た。

渋谷→大手町方向の電車だが、田園都市線から都心に向かう通勤客にＣＭ打ってどうするのかね。

俺は、水川あさみを見て満足だが。

[364: 住民]

川崎や世田谷から足立区に引っ越したい人もいるかもよ？
かくいう私も山手線西側からの転入だし。

[367: 匿名さん]

半蔵門線（田園都市線）は、東武伊勢崎線に直通してるからＴＯＱビジョンにＣＭ流したんだろ。
伊勢崎線沿線住民向けに流しているだけで、世田谷区民向けに流しているわけではないんじゃないの。
だからと言って、ＴＯＱビジョンの内容を場所によって切り替えできないから、青山あたりでも流れてしまうだけだろう。

しかし世田谷も足立も同様に２３区外周区で、同様に元農村だったわけだが、ずいぶん差がついたもんだ。
通勤電車の状況は伊勢崎線のが田園都市線よりずっとマシだが。

[369: 匿名]

場所によって変えられないんだ。なら納得。

[370: 住まいに詳しい人]

おまえら世田谷に夢持ちすぎ（笑）

[371: 364]

>>366
×話しをする
○話をする
おかげさまで隣人には恵まれていまして、入居以来、直接のトラブルはないですね。


足立区以外からの転入、そんなに珍しいですかね？
勤務先が日比谷線沿線だもんで、通勤の便を最優先して決めたんだけどね。
他の所と較べて割安だったし。
都内を横断して越してきた方は他にもいらっしゃいますよ。

[372: 匿名さん]

足立葛飾江戸川は、地元民が住む所だよ。
せいぜい地元民と結婚したよそ者くらいしか住まない。
よそ者が買わないから、値段も上がらない。
世田谷区は地縁の全く無いよそ者が好んで住む。だから高い。

ちなみによそ者は生活レベルを下げるとしても、世田谷から足立には引っ越してこない。
横浜市内の家賃の安い地域に引っ越していくだろう。
住んでみたい街に「横浜」という非常に広い範囲が入るのはそういう理由であり、とても便利だ。
売る側も全く横浜のイメージと異なる僻地を「横浜市内です」と言って売れるし、買う側も僻地を買っても「横浜市内だ」と自己満足できる。

[373: 匿名]

まあ、その先に埼玉、もっと先には群馬、栃木が連なっているから。十分満足できるでしょ。

[376: 匿名さん]

足立と葛飾、荒川だと何処が23区最底辺？
北区ってのもあるのかないのかわかんないくらい存在感薄いけど。

何か、この辺はモヤモヤしてるね。

[377: 匿名さん]

もやもやしないよダントツで足立区でしょう。

[378: 匿名]

イメージとかステータスとかなんか悲しい人たちですね。
利便性は人それぞれだし、他と比べても意味ないし、人の目を気にしてばかりいたら損しますよ。
それに検討する気の無い人たちがたくさん書き込んでるってのいかがなもんでしょう。
ちなみに私は交通の便や商業施設、スーパーの価格などから利便性を感じ検討中です。

[380: 匿名さん]

372は典型的な地方出身者だな。
東京に負けるな(笑)

[382: 匿名さん]

ほんとですね！
私は中野区出身ですけど、夫と普通に検討していますよ。
世代間の価値観の差もあるかもしれませんけど、高校の時に足立区から通ってる子いましたが全く気にした事ないです。ふしぎ。

少し前のプラウド金町スレでリライズの話がされてましたよ☆
有意義な話でした。

[385: 匿名]

広告費、原価のどんだけ～～

[386: 匿名さん]

既に住んでる住民が高い値段で買ってくれたんで、それが広告宣伝費の原資になってるんだろうな。

[387: 匿名はん]

そんな当たり前のことを。
ついでに、きみ、連結会計って知ってる？

[389: 匿名さん]

広告代が上乗せされてるから買うべきではないって？
それを言い出したら、車や家電や食品だって広告代に金を払っていることになるな。
車にも乗らず家電も買わず食い物も食わないで、公園とかで生活したらいいんじゃないか？

[390: 匿名さん]

>>388
386は煽りでしょう。

[392: ご近所さん]

よう、県民。

[393: 匿名さん]

東武鉄道・東武ランドシステムのマンションはどうでしょう？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47776/

[394: 匿名さん]

水川あさみさんが来る？

[395: 匿名]

ＣＤキラキラファッションの水川あさみが？足立区には来ないでしょ。

[396: 匿名さん]

大規模って実は完売してる方が少なかったりして
レコなんかも未入居で中古に出てるね

[398: 購入検討中さん]

ここ何割引きでしょうか？

[399: 物件比較中さん]

楽しないで自分で訊いてきなyo！

[400: 匿名さん]

水川あさみネタとあきれるほどのレベルの低い書き込みはうんざり。

[401: 匿名]

じゃあ、自分で高尚なネタを提供すればいいだけのこと。

[402: 匿名さん]

というか、あらかた検討板ですべき話は出尽くしちゃってるんだよなあ。
住民板もあるし。
だから盛り上がらないのはしょうがないでしょ。
値引きの話は、すると住民の目もあるし、しづらいよね。

[405: 匿名さん]

なんか販売戸数が増えてないかい？

ＴＶで西新井駅前のＳＰＡが高く評価されてたけど、ここからなら春日部の温泉がいいよね

[406: 匿名さん]

>なんか販売戸数が増えてないかい？

そりゃそうだ。完売にラストスパートかけてるからね。
実際ここがＣＭ打って以来、この掲示板にネガ投稿もすごく増えたし。
それだけ競合他社にはうっとうしい存在ってことだろうね。

しかしまあよく考えればよくこんなに売ったなと思うね。
ステージオやレコシティに地元需要を刈り取られた上に、同地域に大量に賃貸が供給される中、７００戸超を売り切るのは並大抵のことではなかっただろうと思う。

[408: 物件比較中さん]

うん、値下がりしても買えない人は黙ってようね♪

[411: 匿名さん]

今住んでる人には悪いけどそろそろ水面下で大幅値引きかな？

[412: 匿名さん]

でもこれだけ無駄な共有スペースや施設があると将来の管理費や修繕費の大幅値上げは必死かな。
維持費が永遠に増えていくと考えると購入が恐ろしや。（駐車場埋まってる？コンビニどうすんの？）
それに修繕積立金に他に全体修繕積立金って何だよ。
管理費も含めると入居時の最安値ですでに毎月25000円～30000円の維持費がかかっている物件リライズ。

[413: 匿名さん]

鬱陶しい輩が相変わらず居座っていますね。

[414: 匿名さん]

でも本当のことですよね。
購入を検討されている方は、ＣＭや無駄に豪華な共有施設に惑わされないほうがよいですよ。
リライズの設備の維持管理費は経年するごとのものすごい重荷になりますからね。
入居者から永遠に収益をあげる仕組みが狡猾な物件ですよここは。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　業界にちょっと詳しい人間

[415: 匿名]

今日は半蔵門線の渋谷→大手町方向の九段下でＣＭが流れた。また、効率の悪いことをしてる。

[416: 購入検討中さん]

検討板じゃなくて、ただの悪口板だね、ここ。

誰でも知ってるようなこと得意げに書き込む人って何のつもりなんだろ。

[417: 匿名]

>>415
また半蔵門線ネタか。
そんな気に入らないなら東武に言えば？

[418: 購入検討中さん]

修繕費がどうとか書いてる人は親切心からなのか、それとも性格が悪いのか・・・
少なくとも購入を検討している人ではなさそうなので、
ここにいる理由はどちらかしか考えられないのですが、そういう認識で合ってますか？

[420: 購入検討中さん]

検討しているから管理費、修繕費用は気になるんですよー
どのマンションでも修繕費用は右肩上がりです。
管理費で余剰金を出して修繕費用に回せるか管理組合
（住民）の意識が高いか低いかで差が出ます。