リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2011-01-07 11:06:05]

この物件は直床ですか？
Ｈ．Ｐで確認できなかったのですがオートバス(追い炊き機能)は付いてないのでしょうか？
フリーダム、レインボー含め比較検討中です。

[No.152 by 入居済み住民さん 2011-01-07 19:07:12]

151さん

＞この物件は直床ですか？
二重床・二重天井です
参考URL
http://mansion-db.com/kanto/13/area/21/3034/kodawari/

＞オートバス(追い炊き機能)は付いてないのでしょうか？
そうです。エコキュートには足し湯が多いらしく、うちは特に不便とは感じてません

ご参考まで

[No.153 by 匿名さん 2011-01-08 02:30:49]

リライズってマジで意味不明で辞書にも載ってないけど、どういう意味？

強引に考えると再上昇みたいな意味かと思うが、何が再上昇するの？

再上昇も何も、一度も上昇してないでしょ、この地域。

[No.154 by 匿名さん 2011-01-08 08:28:33]

マンションの名前なんて意味不明でいいんですよ。
異様に長い名前の方が面倒で困ります。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-08 12:13:20]

東武さんも早いうちに完売しようと必死なんでしょうな。
最近はマンションのｃｍにタレントを使うのが流行りですしね。
即日完売するマンションもある一方、５年たっても売れ残りがあるマンションも結構ありますからね。

[No.157 by 匿名さん 2011-01-08 12:32:54]

普通のマンションはタレントＣＭをあまり使わないよね。

マンションを買うんであってタレントを買うわけじゃないし、
タレントだってそのマンションに愛着あるわけじゃなく仕事（金）としてＣＭ出てるだけだし。
購入検討者だってバカじゃないし。

タレント使うＣＭをやってるってのは
「ここのマンションに来る客層ならEXILEだの水川あさみ使えば簡単に釣れるんじゃね？（笑）」
って東武のメッセージが前面に出てるとしか思えない。

[No.158 by 匿名さん 2011-01-08 12:43:48]

＞１５７
あなたみたい賢い人は買わなければいいだけですよ。
名前が意味不明だろうがタレントＣＭだろうが売れりゃいいんです。

[No.160 by 匿名さん 2011-01-08 12:51:58]

えっ！？住んでるタレントが出てるんでしょ？

[No.161 by 匿名 2011-01-08 13:33:40]

じゃあ他のマンションのCMで出ていたタレントさんもそこのマンションに住んでいたんですか？

[No.162 by 匿名 2011-01-08 13:41:39]

ホントにここに来る賢い人達は買わなければいいんです。
スーモに載らずに売り切れるマンションを買って下さい。

[No.163 by 物件比較中さん 2011-01-08 16:10:12]

今日モデルルーム行きました。

この時期　北川景子がドラマの撮影でモデルルームを

使っているんですね。

金曜日の夜、放送している番組です。

[No.164 by 入居予定さん 2011-01-09 08:30:12]

都心の人気エリアと比較しても仕方ないでしょう。どうやってもエリア的なハンディがあるからＣＭを打ってるわけで。即日完売マンションなんて足立区にあるわけないでしょ。他に良い案があるんなら別ですけど。結局は値引きしかないということになるんじゃないの。

[No.165 by 匿名 2011-01-10 21:29:06]

東武は３月決算で、営業さんによると３月までに完売がいまの目標のようですよ。
値引き待ちだった方は頑張ってみてください。

[No.166 by 周辺住民さん 2011-01-11 00:30:06]

毎回宣伝見ていますが、やはりボッタクリマンションだね
１階にスーパーとかあればいいけど西新井の駅前の空きスペースを見るとやはり
無理かなあ

ディスカウントスーパーぐらいなら欲しかったのにね

[No.167 by 匿名さん 2011-01-11 11:26:57]

ここは共用施設が充実してるから
部屋に引きこもってばかりいる非社交的人間にとっては
無駄が多くボッタクリと感じられそうですね

[No.168 by 匿名さん 2011-01-11 23:57:11]

最近、広告宣伝が急に増えたな。
スウモでも湯水のように広告打ってるし。

完売にむけて、かなり必死な感じが出てきた。

[No.169 by 匿名さん 2011-01-12 09:26:40]

そりゃ必死でしょ。
竣工から1年経てば中古マンションになってしまうし
新築売りにしても後から発表されるマンションの方が仕様が新しくなってるし･･･

[No.170 by 匿名さん 2011-01-12 09:30:48]

新築だろうと中古だろうと必死だろうと
買えない人には関係ないよね～

[No.171 by 匿名 2011-01-12 09:56:14]

公な値引きはしないでしょう。 値引きすると住民から反発起きるし。 東武も悩んで対策考えず広告に踏み込んだ感じしますね

[No.172 by 匿名さん 2011-01-12 10:23:58]

『〇百万円値引きしますが、口外しないとお約束のサインをお願いします』てかｗ

[No.173 by 匿名さん 2011-01-12 10:49:41]

4300万円という価格帯は妥当？
足立区で考えるとチト高い気もするけど･･･駅２分ならこんなもん？

[No.174 by 周辺住民さん 2011-01-12 11:07:51]

足立区だからこの価格で抑えられたんであって
世田谷とか吉祥寺あたりだったら倍くらいいくんじゃね？

[No.175 by 匿名さん 2011-01-13 00:06:06]

竣工前にもっと宣伝しないで竣工後1年以上経過して大量宣伝って、デベはばか？
テレビｃｍにどんだけ金かけてんだよ？

てか、そこまでしないと絶望的なのか？

[No.177 by 匿名さん 2011-01-13 04:36:50]

住宅評論家Ｓ氏の有料レポートも胡散臭さ丸出しで必死に宣伝されてるけど、「買ってはいけない」のかな？

[No.178 by 契約済みさん 2011-01-13 06:41:47]

はなっから検討する気が全くない方の誹謗中傷的な書き込みは本当に気分が悪くなる。

[No.179 by 匿名 2011-01-13 14:03:55]

Ｓさんの買ってはいけないレポートよみましたけど、デベ批判だけでしたよ。
東武の値付け判断ミス、判断遅れなど…。
がしかし、次回のレポートにはタレント広告の件がおもいっきりかかれるでしょうね。

Ｓさん風にいうと｢２割引位でないと買ってはいけない｣でしょうか？物はいいのだから東武には頑張ってほしいですね。

[No.181 by ミーハー購入者 2011-01-14 00:22:33]

今頃CMにお金を使ってるのはどうかと思いますが、撮影で使われているのは嬉しいですよ。

[No.182 by 入居予定さん 2011-01-14 06:36:49]

今朝の朝日新聞にもドラマロケでリライズが使われた記事が載ってました。
ちょっと嬉しいです。

[No.184 by 入居予定さん 2011-01-14 19:13:24]

検討する気もない方が心配することないですよ。

[No.185 by 匿名さん 2011-01-15 03:01:51]

そもそもなんでここのマンションこんなに売れ残ってるの？

[No.186 by 匿名さん 2011-01-15 03:50:46]

単純に周辺相場より高くて大規模だから

[No.187 by 匿名さん 2011-01-15 06:18:54]

思ってる以上に人気無いのかな～！

[No.188 by 匿名さん 2011-01-15 07:52:16]

・数年前に近くに大規模マンション群が建って、周辺住民でマンションに移ろうかという人も残り少ない。
・オーチャードに客に持っていかれた。
・東京都民には足立区のイメージ悪い。
・全国的な知名度は有明とかより劣る。

もうプライド捨てて、値下げ広告出すしかないんじゃね？

[No.189 by 匿名さん 2011-01-15 08:08:21]

確かに。。。
早く売ってくれないと、住んでる住人に負担がかかるし、ＣＭ費も結局私たちの購入金額から出てるしな。
しかし、もうすぐ１年だしますます売れなくなる。。。

[No.190 by 匿名さん 2011-01-15 12:36:20]

足立区ってだけで相当なハンデ負ってますかね、やっぱり

[No.191 by 購入検討中さん 2011-01-15 16:00:31]

14日の朝日新聞に、
8割供給済み、残りの2割を今年度中に共有予定、
って書いてあったけど、実際どうなんだろ？

予定はさすがに予定としても
さすがに新聞の取材に対して
実績数字はあんまり嘘つかないのかな？

[No.192 by 入居済み住民さん 2011-01-15 16:51:29]

このままだと、修繕積立金の値上げが必至。
誰か買って下さい。
あと、駐車場も必ず借りてね。

[No.193 by 匿名さん 2011-01-15 16:55:01]

近くのライオンズオーチャードは売れゆき好調のようです。

[No.194 by 入居済み住民さん 2011-01-15 16:56:54]

今年度？あと２か月で２割（１４０戸）！？近くもどうやって売るんだろう。。。
って１４０戸もあまってるのかよ・・・。

＞実績数字はあんまり嘘つかないのかな？
って、どういうビジョンをもって売るのかは書いてなかったんですか？

ビジョンもなく、ただ単純に今年度売るっていうだけなんて売れるはずないのに。。。

まさか売るビジョンが、ＣＭじゃないよな。デベよ早く売ってくれよ；；

[No.195 by 匿名さん 2011-01-15 17:32:22]

スカイツリーの東武なんだから、
開業前に展望台に入場できる特別招待券でもあげれば
結構、客を釣れるんじゃね？

最初のうちは、とんでもなく並ばなければいけないか、抽選になるだろうから。

[No.196 by 匿名さん 2011-01-15 22:52:35]

やっぱ水川じゃなくて、デカプリオを起用しないと売れないじゃね？
水川のＣＭ、空を飛んでるＣＧが不自然で超Ｂ級な仕上がりだし。

[No.199 by 匿名さん 2011-01-15 23:38:43]

水川ってのが微妙すぎるな。
いっそ麻木クニコとか旬なの起用しないと。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-15 23:54:27]

売れないよ、アダチクの大規模だもん。

大規模の時点で希少価値＝資産価値ないし。

というか足立区だし。。。これは無理。

でも東武としては会計上の利益は確保したから、
東武としてはこれだけ売れれば満足だろう。

売った後は「後は住民のみなさんで管理してください。
我々東武は所有権はありませんので関係ございません。
管理会社を変えるならそれはそれでどうぞ。関係ないですし。」
ってなもんだろ。