リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[648: 匿名]

＞644
独り言？
ご近所さんじゃないくせに。

[653: 匿名さん]

近所のライオンズとリライズをずっと比較しながら検討していました。
ライオンズの南側ですが坪単価高いですよね。
金額だけ見ると変わらないのですが広さが違います。
結局予算の関係、広さでリライズに決めたのですが、いつからこんなに物価が上がったのでしょうか？

ちなみにキャンペーン以外の値引きはありませんでした。

金額交渉粘った訳ではないので…。

[654: 契約済みさん]

先週契約しました、広くて、うれしい設備すべて揃ってますから

[655: 654]

すぐに入居できますので、１００万円程度の家賃も節約でき、お得ですね

[656: 匿名]

647さん。

プランを変えなければならないようなことは、２年定期補修で対応してくれないと思いますよ。

当然そんなものは各々が購入前にチェックしておくのが当たり前ですから、デベ側は了承の上で自分が決めたんでしょう、と言ってきます。

[657: 匿名]

ウチもライオンズと悩みましたが、現在探しているのですぐ入居出来ることと、リライズの方が坪単価って言うのですかね？
若干安かったのも購入に至った要因です。

共用施設については永住を考えてる訳ではないので気にしていません。

[658: 匿名さん]

656さん

詳細がわからないので何とも言えませんが、
理事会で管理会社に圧力をかければ（吊るし上げれば）、
意外に対応してくれるもんですよ。
建築会社なんかドンブリ勘定のところが多いですし。

[659: 匿名]

657ですが
比較していたライオンズさんも良かったです。
まだ完成1年近くあるのにあれだけ売れているのはすごいと思いました。
南は日当たりも良く言うことなしの立地です。
ご近所になるので仲良くしたいので付け足しをしました。

何度かライオンズのMRに行きましたが落ち着いた感じの方が多いと感じました。
我が家は子育て最中なのでそこもリライズ購入の要因かな。

[660: 匿名さん]

池袋駅の柱にもたくさん広告を貼ってあった。
水川あさみさんの写真のところにホームレスが寄りかかってた。

[661: 匿名]

658さん。

それは常識的に考えれば難しいと思いますよ。。

クローゼットの扉と入口ドアが当たらないようにするにはナンセンスな話ですが、入口ドアを廊下側に開くようにするか、造り付けクローゼットの位置を変えるしかありません。

それには既存壁の撤去から新設壁の仕上げ工事まで、1戸当たり何十万という費用が掛りますので、無償でやってくれるデベがいたら本当にすごいですね。

確かに施工会社はデベの言いなりですが、さすがに設計事務所のプラニングの問題なので、道理の通ってないことには対応しないと思います。

[662: 匿名]

660
まじ！
同じ東武でも、東上線と伊勢崎線を天秤にはかけないよ。

[663: 匿名さん]

658 さん

東武は、住民がいくら言っても、話を聞かないみたいですよ。
http://www.tamachi.jimusho.jp/

[664: 匿名さん]

ここで粘着してんのはその地元住民達なのか？

[665: 匿名さん]

売れ残り物件だからだよ
坊や

[666: 匿名さん]

この手の話はどこでもあること。川越の話をわざわざ持出さんで下さい。
営利の民間企業であれば当然でしょ。

[667: 匿名さん]

売れ残りがあると言っても残り１０％もないんでしょ？
そんなに問題ないでしょう。
世田谷の某物件なんか１年以上たって値引きしても３割くらい残ってるよ。
巨大マンションで足立区でこの値段じゃ健闘してる方だと思いますよ。

[668: 購入検討中さん]

早いとこ完売してこのうざい、低レベルの検討スレを閉鎖しましょう。

[670: 匿名さん]

楽しそうでいいですね。
この粘着さん達もさすがに住民専用スレに粘着するほどガイキチ君ではないだろうから
なんだか完売も近づいてきて別れるのが寂しい気もしてきますね。。。

[671: 匿名]

販売住戸は60戸と出てましたよ。

うざい低レベルの検討板といいますが、その購入検討者がそのまま住民になる可能性が大アリなのですから、あまり言わない方が良いのでは。

確かに検討板の知識レベルを見れば購入者のレベルも押し計れます。

[672: 匿名さん]

>確かに検討板の知識レベルを見れば購入者のレベルも押し計れます。

推し量るでしょ
物凄く高い知識レベルですねｗ