リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[23: 匿名さん]

１８０が正解ですよ。２戸は購入者の願望ですね！残念ですが。

[24: 匿名]

値引きしてるの！！？

[25: 匿名]

管理費は売れるまで東武負担って聞いてるけど。修繕積立はどうだっけ？
駐車場は1年間は東武が全額だったかな。将来的には機械式のメンテナンス出来ずに廃止なんてこともあるかもね。

[26: 入居済みさん]

＞現実問題として、分譲会社は売れ残り住戸の負担をしないこともあ
＞り、最悪のケースでは代わりに管理組合で補填することもあります。

よくもまあデタラメな事を思いつくよね。
売れ残りの住戸の管理費と修繕積立金の負担。
売り主が善意で負担しているって思っているんだね。

それらの費用は持ち主が払うという事になっているから払っているんだよ。
売れ残りの所有者は、勿論、売り主だろう。
善意でもなんでもない話だよ。


＞分譲会社は売れ残り住戸の負担をしないこともあ
＞り、最悪のケースでは代わりに管理組合で補填することもあります。

こんな事していたら。
世間に直ぐにその事実が広まる。
そんなところから買いたいと思うやついるか。
管理費を削った為に、会社存続を危うくする事にならないかい。


それに管理会社は組合から要請を受けて管理費等を徴収している。
管理会社は組合から売り上げを得ている。
組合はデベに遠慮する理由なんて何にも無いから、うやむやにするなんて事は有り得ない。
組合はデベなんかの目よりも、住人からの目を気にしているよ。

[27: 住民さんＥ]

ちなみに管理費や修繕積立は東武負担ですよ。
うちが買う時の営業は丁寧に教えてくれたけどなぁ。

[28: 匿名さん]

東武って、何か洗練されてなくて、マーケティングがなってなくて、そのダサくて二流感なカンジが私は結構好きです。

[29: 入居済み住民さん]

残180戸あり得ない。フロントレジデンス丸々プラススカイで60戸という計算ですよ。
おかしいでしょ。

[30: 匿名さん]

もう残数の話はいいよ。

[31: 匿名さん]

１８０戸のソースは曖昧ですし、２戸のソースも曖昧、６０戸の計算も根拠が無し。
残数はデベが本当のことを言わ無い限り永遠に分かりませんよ、よって残数の話は今後
書き込みを辞めませんか？自主規制しましょう。

[32: 匿名さん]

180戸だよ！

[33: モデル最近見たさん]

先週末で約180戸でしたよ！

[34: 住民S]

残りが何戸でも買えない人には関係ないんじゃな～い？

[35: 匿名さん]

感じ悪い住民の方がいるマンションなんですね。

[36: 匿名さん]

このマンション住民が微妙ですね、それも考えて購入決めないと失敗するかも。

[37: 勉強中さん]

私が9月にモデルルームで確認したとき、残戸数は200程度でした。
担当者の説明でもそうだったし、販売価格表の上でもそうでした。

けれども、この掲示板の人たちは、そんなに残っているはずがないと強弁します。
その根拠として、引っ越しが多くみられるとか、フロントは殆ど入居しているとか、
そんなことばかりを挙げるのですが、9月時点の販売価格表の上では、
フロントもまだまだ残っていましたよ。

何が言いたいかわかりますね？
不人気マンションであることを認めたくない気持は理解できますが、
事実は事実として認めましょうよ。

[38: 匿名さん]

37さん

おっしゃる通りなんですが、無駄なんですよ。
何を言っても。

前レスから読んでみて下さい。
以前から同じ話の繰り返しなんです。

根拠もなく否定する人がいて
荒れるだけですから・・バカバカしくなりますよ。

これだって、そのうち
37＝38とか
自演とか書かれちゃいますが
あえて書かせて頂きました。

[39: 匿名さん]

前スレでした。。

[40: 匿名さん]

４月にＭＲを訪問した時には残３００戸という話だったので、
半年で１２０戸は売ったわけか。
まあそこそこ頑張ってるね。

[41: 住民ですが]

先月あたりから週末は必ず、ときどき平日でも引越しがありますね。
朝のエレベーターとか混んできて、人が増えたな～と実感してます。
本音を言えば、今くらいの人口密度でいいんですけどね。

[42: 入居予定さん]

おいおい、残がいくつだろうが、自分が気に入った部屋を買うんだから。
残は売り主がどうにか販売方法を考えるんだから部外者が心配することではありません。