リライズガーデン西新井３

[匿名さん]

足立区の注目メガマンション、738戸の一流ランドマーク、
「リライズガーデン西新井」
引き続き語り合いましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50245/

物件データ：
所在地：東京都足立区梅田8丁目398-16他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
　　　東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格：3490万円-6070万円
間取：2LDK-4LDK
面積：63.27平米-94.76平米

売主：東武鉄道
施工会社：清水建設
管理会社：長谷工コミュニティ

[289: 匿名さん]

週末リライズいったら、三月中の完売が目標です！って営業さんが言っていたよ。
１月は好調だったのかな？

[290: 物件比較中さん]

何か特定の方のオンパレードですね。
全く参考になるようなものがなくて残念です。
敷地が広くゆったり感があって個人的には良いと思います。

[291: 物件比較中さん]

TVでCMを流しているのを見たらやっぱりひいちゃうなぁ。
正月は流しまくっていた。
よほど売れてないパターン以外ではやりませんよ。

[293: ご近所さん]

遮光カーテンて・・・。苦しいなぁ・・・。

[297: 物件比較中さん]

遮光カーテンを使っていると本当に外からでは分からないよ。
試しに使ってみ？
パッと見で判断して帰っちゃったんだね。
よく見たら結構電気がついてましたよ。
ただ、１階は本当に暗かったけど・・・

[298: 匿名さん]

ちょっ前までは閑古鳥が鳴いていたのに、何で急に書き込みが多くなったんだろ。
CM 効果？

[300: 匿名さん]

>>298
・値引きしてほしいけど、直接交渉するのが怖いチキンの願望と情報集め
・近くにできる他物件のネガキャン
・単なる煽り

[301: 匿名さん]

ここ、洗面所の扉が引き戸だったらなあと思います。
私が検討している間取りですと、リネン庫と戸当たりがあります。
それに引き戸でないと中に誰かいるか気を使って開けなければいけないですしね。

[302: 契約済みさん]

>>299
本当、破竹の勢いですよね。
リライズの影響かどうか分かりませんが、
スーモによると
いま、足立区が「住みたい区」としてすごく注目されてるみたいです。

[304: 契約済みさん]

うちも同じ事が気になって、洗面所の扉は引き戸タイプの間取りを選びました。リネン庫との戸当たりはない配置ですが、広く使用したかったので…。二つのリネン庫がたっぷり収納で気に入ってます。(キッチンのパントリーも)

[305: 匿名さん]

>>301>>304

３つほど引き戸でないタイプの間取りがあるようですね。
どうせなら全て引き戸だったら良かったのに…と思ってしまいました。

[306: 匿名]

＞302

＞リライズの影響かどうか分かりませんが、
＞スーモによると
＞いま、足立区が「住みたい区」としてすごく注目されてるみたいです。



いやいやいやいや・・ｗｗｗｗｗｗｗ
リライズの、リライズによる広告宣伝費がスーモをかきたてたとしか・・・


（以下、意訳）
＞リライズが情報誌にも広告宣伝費を大量投下したので、
＞モースー編集部の大人の事情により、
＞評判の悪さではピカ一の足立区を無理やりプッシュしてるみたいです。





ごめん、悪気はないんだ。

[307: 匿名さん]

スーモもリライズには足を向けて寝られないだろうな。
これだけの大量広告出稿は前代未聞かも。

水川あさみも、リライズに足を向けて寝られない一人。

[308: 匿名さん]

住みたい区というより庶民が現実的な意味で買いたい区なんだろうね
人気のある区やタワマンとかは正直、親が金持ちとか高給取りじゃなきゃキツいからな

[309: 匿名さん]

306
それを言うなら豊洲などの埋立エリアこそじゃない？
金の力で作り上げられた注目エリア。

[311: 匿名さん]

フロントレジデンスの１Ｆ部分もようやく入居される方が増えてきましたね。

[313: 匿名]

免震構造自体が、長周期には対応しきれていません。
共震作用については、まだまだ正確には解明されていない段階です。
また、直下型についても構造的には対応していないはずです。

従って、免震構造で対応できる地震そのものが限定的ではあります。

それでも、免震構造は嬉しい設備だと思います。

足立区の地盤は決して強固とは言えません。
湿地に葦が立つ→あだち→足立 になったぐらいですから。

水害ハザードマップが示すように、城東全体が標高もありませんので・・
荒川の氾濫は別として、ゲリラ豪雨による被害は充分想定できますね。

自然災害に対する備えがあるに越したことはない。

[314: 匿名さん]

シリコンコーティングされた方、その後いかがでしょうか。
コーティングをするか迷っています。

もしご覧になっていたら、レス頂けると嬉しいです。

[316: 匿名]

＞３１５
北千住に比べればカワイイもんだよ。
ゲリラ豪雨（水害）の被災歴については区役所に聞くのが確実。

[319: 匿名]

316です。

北千住は標高が低いだけでなく、荒川・隅田川に囲まれた地域。

地盤の成り立ちも「洲」由来でしょうから、液状化リスクも高い。
川が怖いのは氾濫だけでなく、長い歴史の中でそれなりに地盤が水気を含んでいること。

まぁ、西新井とはあまり関係ないけど。