二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

[匿名さん]

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パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
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所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[939: 匿名さん]

竣工してから契約した人って、あの寒々とした外観と少し安っぽいエントランス、内廊下を見ても、あれだけのお金を払う価値ありと思ったのでしょうか。私はちょっと厳しかったです。

[940: 匿名さん]

竣工してから契約した人って、転売や投機対象にしている人以外考えられないですよね？
実際に見てからでは(>_<)買おうと思いませんよね？
安っぽい仕様？稚拙なデザイン？、それに素人に毛が生えた程度の内装コーディネート？
うーん、ちょっといまいちという印象ですね？
大丈夫ですか？

[941: 匿名さん]

すべてがお粗末な感じ？

[942: 匿名さん]

お粗末とまではいきませんが、価格にまったく釣り合っていない、と感じました。皆さんも内覧すればわかると思います。

[943: 匿名さん]

心理学的には自分が手に入れることが出来ないものは、嫌いになるらしいです。

[944: 匿名]

心理学的には、買ってから失敗と気付いた人はその悔しさを、買う前に気付いて買うのを止めた人を買えない可哀相な人と見なすことで紛らわすようです。

[945: 購入検討中さん]

９１６－９４２

ほぼ全て東急不買運動の一人による程度のひくいネガです。すべてスルーでお願いします。

[947: 匿名さん]

945のようなコメントがあまりにも非生産的で笑える。おそらく掲示板を巡回している業者の雇ったバイトだと思うけど、もっと頑張らないと、年の瀬に首になっちゃうよ？

[948: 匿名]

942さんの意見に同意です。スルーの必要はまったくありませんので945の依頼は無視しました。

[949: 匿名さん]

エクイブリオ
よっぽど困ってるんやな。

ま、東急も家賃割り引いてやれよ。
オーナーも満室前提で開店したんや。
250室も売れ残ってるんなら
違約やないのん？

みんな食べにいったり～な。

[950: 匿名さん]

ステキナな店や。

白らいライズの敷地とまんひょんベランダを眺めながら
5000円ランチといちまんえんのでなーたべるのやで。

殺風景じゃない。
これが都会的なセンスや。

味はいいで～

[951: 匿名さん]

味はいい。

サイデリアでも食べたことあるけど
サイデもおいしかったが

エクイブリオおいしいで～

[952: 匿名さん]

値段は10倍だけどね。

まぁ、ライズの住人は割高なものを買わされるのになれてるからちょうどいいかもね。

[953: 匿名]

ふざけるのはやめてください。
エクイブリオはフレンチの名店で修業した有名シェフが開いた新感覚イタリアンのお店です。
ま、きみのような部外者には無縁でしょうがね（笑）
サイゼリアでしか食べたことがないようなきみらには価格は理解できないと思います。
価格以上の価値はあります。
わたしは友人達と一緒に明日もランチに行く予定ですがね（笑）
はやくエクイブリオに行けるようにな身分になれるといいですね。

[954: 匿名さん]

エクイリブリオは高いけど、決して割高ではありませんよ。行きたいんだけど、小さい子供がいるからなかなか行けない…

[955: マンコミュファンさん]

左翼の日本語だとサイデリアって言うんだ

[956: 入居済み住民さん]

953さん、
貴方もここの住人だとしたら、人を見下すような発言しないでホッといてもらいたいですね。
お金で上下つけるのはみっともないですよ。

[957: 匿名さん]

2Ｆにあるしライズ住民以外は入れないみたいな感じを受けますね

[958: 匿名さん]

「フレンチの名店で修業した有名シェフ」
あちこちの店で聞く、いい古されたフレーズ…
こんなのを真に受けてありがたがるやつがまだいたことにびっくり！

ライズ住民もよっぽどうれしかったんだろうね、他に自慢できることが
ないから。
この程度が自慢というのもちゃんちゃらおかしいが。しかもマンション自体の
自慢でもないし

[959: 匿名さん]

いつ閉店に追い込まれることやら･･･。

[960: 匿名さん]

フレンチができたのがよっぽど嬉しかったんだね～。

なんかカワイイじゃない。

[961: 匿名さん]

イタリアンだって。字読めてる？（９５３を見よ）

ある程度食に興味のある人ならいい店だとわかるよ。

[962: 匿名さん]

９５５さんのセンス最高！

[963: 匿名さん]

サイデには良く行くが
エクイブリオは高いから
しょっちゅう行けん。

いつもエクイブリオで飯くうとは
お金持ちやなあ～
さすがライズのお人や。

エクイブリオ
みな行ったり～な。
もし閉店したら次の出店見つけるの大変やで・・
みなの助けが必要なんや。

有名になるまでのことや。
助けたり～
いつか予約で席取れなくなるで。

ま、エクイブリオにとっては
出店費用としょば代が最大のおもしやとおもう。

客単価上げるには
ふつ～食材費を下げるんや
ポーション細いしたり
目利きでブランド外材料を仕入れしたり。
ひどいところは劣る材料仕入れしたり。

しかし良心的なシェフは
食材費には手～つけられへん。
エクイブリオはそんなことせえへん！
行ってみ～な、どの皿からも
シェフの心意気が伝わるで。

ま、私はサイデで我慢して
財布にいちまんえんたまったら
また行ってみたいわ～

[964: 匿名さん]

ぱっとサイデリア？懐かしい

[965: 住人]

昼めしに6千円かけるバカにつける薬なし、有名シェフが作る飯だからうまいとは限らん、名前を食う訳じゃあるまいし。今の世の中、安くて新鮮な素材で美味いもん喰わせる無名の店はゴマンとあるぜ、この田舎モン、此処に住むにゃ100年早い！

[966: 匿名さん]

まぁまぁ、エントランスと植栽がしょぼいから、たまにしか行けないレストランで
喜びを感じるしかない彼らをそんなにいじめなさんな。

7割神奈川の田舎もんには、「○○で修業した」とかいうフレーズをありがたがる
しかないんんだから。

自分の舌でリーズナブルでおいしいお店を探すのが楽しいのに。

[968: 匿名さん]

普通に美味しい店なんだけど。縁がなければ行かなければいいだけ。邪魔だからこんなところ稚拙な批判しないでほしい。

[969: 匿名さん]

じゃ稚拙な宣伝すんなってことよ。

[970: 匿名さん]

968さんて何かかわいそ～夢持ってここに住んでんだからほっといてあげればいいのに。

[971: 匿名さん]

美味しい店を美味しいと言って批判される理由が分からない。宣伝とか夢ってなんですか？

[972: 匿名さん]

なんとか内科もちゃんと利用しろよ！

つぶしたらアカン！！

店と病院は公共財や。

たいせつにしたり～や。

[973: 匿名]

エクイブリオも、高級マンションと同じ敷地内と東急にだまされた点で、マンション住民と同じ被害者かも。実態は中身の伴わない高額マンションなのだから。

[974: 匿名さん]

イタリアンなんてキャンティで十分ですね

[975: 匿名さん]

東急にだまされた？なんだ結局東急不買かよ。アホらしい…

[976: 匿名さん]

967さんのセンス最高でーす！

[978: 匿名さん]

住民板と検討板をまたにかけて同じ店の宣伝を繰り返し…
なんなんだ？
さすがのボラレーゼでも疑問に思うのではないかな？

[979: 匿名]

変な宣伝はダイブが広まって逆効果だと思うよ。

[980: 匿名さん]

976さんのセンス．．苦しいです

[981: 匿名さん]

キャンティ？

年がわかるよ

[982: 匿名さん]

東急不買はもうあきた．．

[983: 匿名さん]

また荒らしが増えてるね。気をつけて、ここの荒らしはちょっと特殊な人だから。

http://www.associa-c.co.jp/company3.html

[984: 匿名さん]

キャンティは値段の割に美味いよね

[986: 匿名]

ここは二子玉と言う場所、リボンストリート等検討しましたが、現物見て辞めました。
値段なりの物件ではないですね、東急は他を見てもＭＲを豪華にし４ＬＤＫを３ＬＤＫ
または２ＬＤＫ＋Ｓの大きさにしてしまうので現物見るとがっかりです。

この場所で、財閥系がやれば今の価格でも完売した事と思いますよ。
実際プラウドは即日完売でしたし、残念ともったいないと言う気持ちです。

[987: 匿名]

フレンチで修行してなぜイタリアン？

[988: 匿名さん]

変な広告は抹殺された。邪悪な企ては必ず失敗することが証明された。ざまあみろ。

[989: 匿名]

エクイブリオはまあまあ美味いですが２階にあるのとアクセスに難ありで外の客を捕まえるのは大変だと思う。ライズに住んでる住人の需要も限界があるかと。

[990: 匿名さん]

986
プラウドは戸数自体が少ない。
分譲当時は、マンション底値時代で価格も割安だった。
比較してもあまり意味がない。

[991: ビギナーさん]

989
エクイブリオに通りがかりで入る客いないでしょ。
むしろ有名店は人通りの多い道に面してないことの方が多いと思うけど。
駅から10分以内であればアクセスはそんなに関係ない。経験的に。
単純に味と評判で人気を得れるかどうかだと思われる。

[992: 匿名]

今日モデルルームにいったら、ペントハウスは二つとも話が入ってるとのこと。移動はつねにハイヤーという金持ちがそんなにいるとは思えないけど。
ちなみに、プレミアムプラスとペントハウスの仕様は雲泥の差でした。

[993: 匿名さん]

すいません。

武蔵小杉の住民は「コスミン」と呼ばれているのですが、

二子玉川の住民は何と呼ばれているのでしょうか？

[994: 匿名さん]

プラウドは瞬間蒸発でしたから、比較されると恥ずかしい。雲泥の差です。

[995: 匿名]

ミコミン

[996: 匿名さん]

ここは東急にとっては大成功の物件です。なぜみんなネガるのですか？

[997: 匿名さん]

>　993

ボラレーゼ

[998: 匿名さん]

>>994
板橋駅前野村団地のこと？

[999: 匿名さん]

だん‐ち【団地】
住宅を計画的、集団的に建てた区域。

団地ねぇ。それがなにか？

[1000: 匿名]

東急の決算は下期赤字予想ですよね。
上期の黒字はライズ販売好調のおかげだとすれば、下期は一転、販売不調で赤字ってことでオケ？

[1001: 匿名]

992
すでに他のお客様から照会があります。今ならまだ間に合います。急いで決めないと他の方に売れてしまいますよ。
と営業は言い続けてはや２年と４か月。すべての登記簿をとった近くのモールにある仲介業者はまだ275も残っているとしているような……

[1002: 匿名さん]

外環に値段ほどの高級感がないんだよねー

[1003: 匿名さん]

>>1002
漢字をしっかり勉強しましょうね

[1004: 匿名さん]

1002じゃないがPCで変換間違いのまま書き込むなんてしょちゅうじゃん。

掲示板への投稿ごときでイチイチ推敲なんてしないっつーの。

あげあしとり、嫌な感じ。

[1005: 匿名]

販売戸数の２割以上が売れ残ってるマンションなんて魅力ないじゃん（笑）
魅力がないからリアルに300戸数近く売れ残っているんですよね？
売れ残り数、もうバレてますってo(^-^)o
鼻の効く人なら調べ方を知ってますよ。

やっぱり売れていないんだね。
苦戦していますね（笑）
ま、ガンバレ〜

[1006: 匿名さん]

板橋でもニコタマでもプラウドは即日完売なので、ねたましいです

[1007: 匿名さん]

この場所と環境で高級店舗を定着させるには無理があるんじゃないかしら？
なんでわざわざ多摩川の畔まで足を延ばして、フレンチやイタリアンを食べなきゃならないの？、それが分かんない。

[1009: 992]

1001さん
登記簿謄本の手数料って千円近かったはずです…千戸取ったら手数料だけで百万円いっちゃいますね。

[1010: 匿名さん]

>1009
登記情報提供サービスの所有者事項だけなら155円だよね。

[1011: 匿名]

パート29って凄いな。
人気あるのか無いのかわからん。

[1012: 入居済みさん]

人気（ひとけ）は無いです。特に一番のっぽのイーストは半分以上が未入居。

[1013: 匿名さん]

また荒らしが増えてますね。ここの荒らしはちょっと特殊な人だから気をつけてください． ＨＰで確認ください．

http://www.associa-c.co.jp/company3.html

[1014: 匿名さん]

１００８の発想って飛んでるわね、日本語も面白い！ご本人の得意顔が目に浮かぶ。でもね～
南青山、広尾　連続性・・・ハハハ無理に解釈すると・・・でもハハハ・・・成田までつなげれば世界中と連続性？　　　ヤ～ダ、ウツッチャッタ！でも東急さんもお気の毒ね、この程度の社員が売ってるんじゃ・・・と書きたいとこだけど、ウスラバカ丸出しの釣り。顔洗って出直しておいで！

[1015: 匿名さん]

１０１２　ちがうよ

９５％未入居。新築として再販売

[1016: 匿名]

>992
ペントハウスはケータイが最も繋がらない住戸ですよ。

[1017: 匿名さん]

マイエリア使えば問題ないと思うよ。

[1018: 入居済みさん]

マイエリアのDoCoMoが一番繋がり難いと最新の議事録に載ってますがね

[1019: 匿名さん]

何の議事録？
一般人も読めるものだったらURL教えて下さい。

[1020: 匿名さん]

1015はネガティブ情報の信憑性を下げることを目的としたボラレーゼ関係者。
アラシはスルーの方向で。

[1021: 匿名さん]

>1017だけどマイエリアを挙げたのはフェムトセル基地局よりも一般になじみがあるかな？
と思っただけで、ドコモのマワシモノというわけではないよ。
auでもsoftbankでも好きな会社のフェムトセルをどうぞ～

[1022: 匿名さん]

え？！
ライズって携帯の電波入らないんですか？？

[1023: 匿名さん]

てか次はパート３０ですか。どこまで続くやら… もしかして前人未踏？？

[1024: 入居済みさん]

フェムトセルの設置には戸別に国の認可が必要で、マンション引き渡しの後でキャリアの実地調査など含めて最低２ヶ月間ケータイが使えない。
固定電話の工事程度に考えると失敗する。
どれだけライズが時代遅れなのかよくわかる。

[1025: 992]

1016さん
次内見する機会があったら、携帯の電波を確認します。でも、携帯のことを考えないなんて間が抜けてますね。

[1026: 匿名さん]

ここの土地柄をよく知る人知らない人夫々の思惑が一致しない限り、この落書き板、延々と続くんじゃないかな。
ほくそ笑んでるのは東急。良くも悪くも話題になるということは、使い方次第で有利、おまけに此処を否定する輩の学力知力は、最低だし品がなさすぎる。

[1027: 匿名]

携帯すらつながらないタワマンなんて価値ないね

[1028: 匿名さん]

また荒らしが増えてますね。ここの荒らしはちょっと特殊な人だから気をつけてください． 下で確認ください．

http://www.associa-c.co.jp/company3.html

[1029: 匿名さん]

１０１５　ネガ情報も最初から信憑性ないよね。

３００戸残ってます云々

人間って自分にはほんとに甘い．．

[1030: 匿名さん]

確かにこの掲示板が続くことで、話題性は保てますね。ただ、ここを見て購入を見送った方も相当数いるのでは？

私もその一人です。

[1031: 匿名さん]

いる訳ないでしょっ、もしあなたがそれで購入を思い留まったんだったら・・・ノーテンキと言われても仕方がないかも？というか、真正ノーテンキ様ね。嘘だよね？

[1032: 匿名さん]

東急はウハウハだな

[1033: 匿名さん]

どうかしらね？でも話題になってるってことはマイナスにはならないでしょうね。あとは営業の頭具合かな？
Ｔさん、頑張って！

[1034: 匿名]

そうかな？
いつまでも完売できないマンションとして宣伝しているだけにしか見えない。
東急の他の物件の売上にも悪い影響しかない。東急は武蔵小杉でめタワマンを売り出すところだがライズはネックだろう。

[1035: 匿名さん]

東急だったら潰れる可能性は低いし私だったらあまり
他の物件の売れ行きなんて気にしませんけどね
物件次第かと思います。一個人の感想ですが・・

[1036: 992]

次スレ作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141425/

[1038: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141425/

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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。