二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

[匿名さん]

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
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パート23 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73181/
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パート25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77296/
パート26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83419/
パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
パート28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94647/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[51: 匿名さん]

ぽつぽつと引越ししてきているひとがいますね
今からの入居者は値引いてもらっているんでしょうね？

[52: 匿名さん]

子供が人工地盤で自転車乗ってたくらいでそんなにかりかりしないでくださいよ

[53: 購入検討中さん]

リボン・ストリートwww

[54: 匿名さん]

48
宅配ボックスの説明がある操作板のすぐ背後が低中層階の郵便受けでした。高層階はその奥だと書いています。
文章読解力がなさすぎ。

[55: 匿名さん]

ダイブの間って何号室？

[56: 匿名さん]

それを知ってどうするの？

[57: 匿名さん]

48
ププ、、、
もういいよお前。墓穴ほってるよ。
宅配BOXの操作盤から後ろ振り向いて見渡して、大方のポストチェックできたんだね。すごい能力！

[58: 匿名さん]

大きな荷物を入れる奥まで行ったと書いている。中層から奥の高層までのポストは大方確認できる。
疑うならば営業に現地で宅配ボックスの説明してもらえば？後ろ向けば事実がわかる。

[59: 匿名さん]

４１　」

２割しか売れてないのだから未入居率は８割以上だよ

[60: 匿名さん]

58
だからもういいって。
大半の住戸がある低中層のポストの話をしてるのに、
また奥の高層のはなし。
宅配BOXの操作盤から後ろ振り向いて、よく低中層のポスト見渡せたねってこと。しかもチラシの入り具合まで。w
X-menに入れるかもよ。あ、古い？笑

[61: 匿名]

５９　３割は売れてるよ！

[62: 匿名さん]

Ⅰ街区の店舗はもう決定してるらしいけど、どんな店が入るんでしょうね。一部チラッと見えるとこもあるけど。

[63: 匿名]

以前から内覧で内側からチラシが一杯のポストを確認したという投稿があった。
宅配BOXとポストは向かい合って配置されていて通路幅が狭いからポストの中身がよく見える。誰でも気付く。
イーストを内覧したすべての検討者にとっては既知の事実だと思う。

[64: 匿名さん]

63さん

おかしなポジは論理的に反論されるのが苦手らしいですよ。
だから、「もういいよ」しか言えなくなっちゃうみたい。

いいなら最初から黙ってろって感じですよね～

[65: 入居済み住民さん]

63
宅配ボックスのあるところから低層や中層のポストはあまりみえないと思うけど、、、見えるのはほんの一部の中層だけ。
ましてやチラシの入り具合なんて近くまで行かないと、、、
あなたはどうしてもネガしたいみたいだけど、書けば書くほど墓穴を掘ってると思います。
住民にとってはすぐウソだとわかるから、いいですけど。
全タワーのポストを調べたっていう明らかなガセ投稿と同レベルですよ。もしかしてあれもあなたかしら？

[66: 匿名]

買ったとたんに多額な含み損発生するマンションってここですか？

[67: 購入検討中さん]

最近内覧行きましたが、イーストのポストの半数がチラシでいっぱいなんて
なぜいけばすぐ分かるガセネタを言い張ってるのかよく分かりませんね。悪意がある投稿ですね。
もっと有益な情報はないんでしょうか。
残り戸数もこの掲示板のネガ情報はまったくあてにならないことが分かりました。
売れていても未入居が多いと聞きますが、実際どの程度でしょうか。ネガでも事実なら歓迎です。

[68: 匿名]

>>55
ポストのチラシが少なければ覗き込まないと真っ暗でわからないが、引き渡し開始から３ヶ月も溜めると覗き窓にチラシが張り付くまで溜まっているから離れてもはっきりわかった。
本当に入居済み？住民板で現場を知らないとバ カにされてる管理会社の上司さん？

[69: 匿名さん]

いつ見てもイーストの明かりがセントラルやウエストの半分もないから、入居も半分以下でしょう。イーストだけ遮光カーテンが多い特別な理由は何も無いから。イーストだけで２００戸、あとの４棟のも含めれは３００でしょう。

[70: 匿名]

推定では、

イースト２５０　

ウエスト２００　

セントラル２００で合計７５０は売れてない。

[71: 匿名さん]

ここのネガは単なる東急への嫌がらせ。マンションのことはろくに知らないし、大した情報は持っていません。最近は部屋の明かりとかカーテンとか、ポストのチラシがどうとかしょうもない書き込みばかり。その親玉も訴えられるとかいう噂・・・

http://desktop2ch.net/internet/1287840267/?guid=ON

購入を検討されている方は実際現地に行って見るのが一番です。

[72: 匿名さん]

>66
そもそも「売れている」と見なした理由は何ですか？

販売広告の現在の販売戸数が80程度だから？販売戸数＝売れ残り総戸数と売主は説明していません。

東急電鉄がIRで9割販売したようにコメントしているから？何に対する9割なのか不明です。また、東急電鉄の持ち分と東急不動産の持ち分は会計上別です。東急不動産はIRでライズの販売が好調とはしていません。さらに、東急不動産が一昨日発表した決算結果も大幅減益かろうじて黒字というものでした。

未入居＝東急不動産持ち分売れ残り

と考えれば腑に落ちます。

[73: 匿名さん]

71
ソースが２ｃｈでしかも噂って……少しはまともな投稿できませんか？
検討者がイースト現地に行って気付くのは、昼はカーテンの無い部屋の多さと放置された植栽、夜は灯の少なさ。内覧でわかるのはチラシがいっぱいのポストの多さ。
どれもこれも『どうしようもないこと』ではなく買うに値するかの重要な判断材料でしょう？

[74: 匿名さん]

＞73　あんたの情報源もこの掲示板と自身の妄想のみのようだが。現地に行くと分かるけど。

[75: 匿名さん]

74
閑古鳥が鳴いているＭＲへ呼び込みしているようにしか見えません。
未入居≠売れ残り の説得力ある説明がほしい。イーストの灯がウェストの半数もない理由も。

[76: 匿名さん]

まだインフォメーションサロンやっているのですか？

[77: 匿名さん]

＞７０イースト２５０　 ウエスト２００　 セントラル２００で合計７５０は売れてない。
計算が違ってるね、合計９５０だよ（笑）

[78: 匿名さん]

パークホームズ上野毛アートリエのほうがいい感じ
早くしないともう買えないよ

[79: 匿名さん]

タワマンって、契約してから入居まで時間かかるからねぇ。
素人ネガが二子玉川駅のホームから憎しみこもった目で、少しずつ増えてく明かりを数えてるのかね。
おお、こわいこわい。

[80: 匿名さん]

冷やかしで見学に来たネガを相手に、ペコペコお辞儀して、作り笑いを浮かべながら、MRの案内をする販売員たち
憎たらしいネガに頭下げなきゃいけないのだから、なんとも憐れな仕事ですね（笑）

[81: 匿名]

ポジだろうがネガだろうが、どっちでもいいや。
こんな掲示板に投稿してる時点でやばいと思ったほうがいい。

















>>51
くれぐれもおまえもヤバイなんてレスしないように。

[82: 匿名さん]

81

最後にそう書きゃ牽制できると思ってるのが甘い。

書き込んでるお前もやっぱりヤバイ

[83: 匿名]

なんかあったから売れてないのかなぁ？

[84: 匿名さん]

>>79
>タワマンって、契約してから入居まで時間かかるからねぇ。

まったく意味がわからない

[85: 匿名さん]

一日に引越しできる数が少なくて、引越し待ちが長くなるんだよ。

[86: 購入検討中さん]

なんか田園都市線の二子玉川～二子新地間でボルトが落下したんだって。テントが破けるくらいとか信じられないよね！！
以前あの辺の河川敷で普通にバーベキューしてたことあるけど、これからは電車が橋を渡るその度に恐い思いをして楽しまなきゃならなくなるのか・・・

(http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/mid/oshirase/owabi_20101104.htmlより抜粋)
「当社では週１回の点検を行っており、フックボルトが落下したことはありませんでしたが・・・」

↑いや、この時点でもうアウトでしょう(；一_一)

[87: 匿名さん]

ここ買うより武蔵小杉の駅直結エクラスタワー検討した方がいいかも。
少なくともあちらの発表見てから再検討しようと！

[88: 匿名さん]

えーここまだ売ってるんですか？
３年ほど前に２年前かな？　うちの子が生まれる前に検討したけど、来年もう保育園です。

[89: 匿名さん]

>88　頭悪そうな親で子供がかわいそう…

[90: 匿名さん]

エクラスいいかも

[91: 匿名さん]

第一期にイーストを購入した人とか、まさかこんな状況なるなんて思わなかっただろうに…

瞬間蒸発するみたいなことを営業に言われて躍らされたんだろう…すべては自己責任とはいえかわいそうに…

[92: 匿名]

瞬間蒸発などと言われませんでしたよ。
強気価格だけど人気エリアだから買える人が買うでしょうって感じだったな。

残りも数十だし、タワーとしては普通じゃない？

[93: 匿名さん]

ＭＲで購入前提に話したこころ、

残り住戸は　６５戸　でした。

資料も確認、確実な情報です。

[94: 住まいに詳しい人]

モデルルームもなくなるし　東急は次は池尻の物件に

人を転換していく模様。

この掲示板もそろそろ終了のきざし。

[95: 匿名さん]

麻布で三つやるそうですよ。
（麻布っても、エセ麻布地帯だけど、
アドレスはゲットできる）

http://www.bz-azabu3.com/

[96: 匿名さん]

まあなんだかんだで良く売れた方なんじゃないですか？

[97: 匿名さん]

ネガさんも麻布に引っ越してくれないかな～。

[98: 匿名さん]

二期事業の工事もあるし、東急ストアもモデルルームも年明けからクローズしていくのかな。

いまさらネガっても意味ないだろうね。

[99: 匿名さん]

意味とか関係なく、完売するまではネガられ続ける物件でしょうね。

[100: 匿名さん]

９月末までに８５％が売れたとか下には書いてあります。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20101108/ecn101108163300...

さてさて、何の８５％なんでしょうかね・・・この業界は何でもありでからね。