二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

[匿名さん]

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所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[251: 匿名さん]

ここは再開発地区だから多少の始めうちの混乱はしょうがないけど
東急不動産関連につく不買運動はしつこいでしょう
鉄道やその他のリテール部門にも影響を与えているから

[252: マンコミュファンさん]

先日、現地を見てきました。リボンストリートが完成していないのが最大のネックですね。
提供公園に人影もなく行きかう人もいなく寂しい印象でした。
こちらの物件を買うならリボンストリートと区の公園が完成してから、つまり工事が終わってから
入居した方がいいですね。地権者住戸も多いので中古でもいい部屋あるのでは？

[253: 匿名]

ここなら中目黒の方がいいね(^O^)

[254: 匿名]

まだイーストの半数約200戸は未入居だからね。

[255: 匿名さん]

ここなら武蔵小杉のほうがいいな。
南武線便利だし。

[256: 匿名]

リボンストリートが完成するのは後3年かかるんですよね。

[258: 匿名さん]

>248
242です。なるほど東急不売なる活動（？）があるのですね。
このスレの流れがちょっとわかったような気がします。

それにしても、なんでそこまで東急ターゲットにしているのかしら・・・と思いつつ、
そこまでいくと根本はきっと個人的な理由だろうから、もうどうでもいいや、て感じです。

[259: 匿名さん]

不売　→　不買
おもしろいミスした。

[260: 匿名]

私も納得です。クレマー系プロ市民ですね。

[261: 匿名さん]

>252さん
ホント、現地は寂しいよね。
さながらゴーストタウン。
ダイブがあっても、ホントにあったの？
ってゴマカシが効きそうなくらい寂れている。

[262: 匿名さん]

私も最初は二子がいいなと思いましたがライズはちょっと離れていてさびしい感じがします。
むしろ武蔵小杉の再開発地域のほうが最近は華があるような気がします。
値段比較するとやはり武蔵小杉かなーという気がします。
その辺が向こうが完売でこちらが売れ残ってる理由でしょう。
皆割と冷静に判断してると思います。

[263: 匿名]

ここなら成増の方がいいと思う。

[264: 匿名さん]

笑

[265: 匿名さん]

成増ってどこ？
何区？
何線？

[266: 匿名さん]

せいぞう？？？

[267: 匿名さん]

昔、成増のものすごく品のいいお宅に家庭教師で伺っていたことあります。
成増って見下してちゃいけませんよ。

[268: 匿名さん]

何でせいぞうの話になったのか？

[269: 匿名さん]

成増→せいぞう→成増→なります。と、成ったのです。

おバカが突然成増を出してきたから。

[270: 匿名さん]

ブラブラ歩いて楽しいのは、ほんの一部だけ。
東京の湾岸エリア・・・特にお台場や有明のあたりは
それこそ「退屈の極み」みたいな場所です。
そもそも、交通の便が悪すぎます。

今、私がもっとも注目しているのは「武蔵小杉」。

[271: 匿名さん]

↑コピペ貼るのやめろ。

[272: 匿名さん]

まぁぶっちゃけここならムサコ。
どうみたって。

フタコに住んでるって見栄晴れるのは今だけ。

[273: 匿名さん]

武蔵小山ですか。いいかもしれませんね。

[274: 匿名]

ライズなら石神井公園のタワーの方がいいですよ。

[275: 匿名さん]

まじめに考えてみると、
武蔵小杉は一応神奈川で、ライズは一応東京。
武蔵小杉は東横線と南武線で、ライズは田園都市線と大井町線。
武蔵小杉はかなり駅近（というか一部は直結）で、ライズはちょっと駅が近いとは言い難い。
武蔵小杉は高層のマンションとかビルが周りににょきにょきたってる感じで、ライズは３本（＋ホテル１本予定）。
武蔵小杉はまちなかにたってる感じで、ライズは川沿いにたってる感じ。
などなどで、たぶんライズと武蔵小杉は違う部分がかなりあるんじゃないかと思う。
関心をもつひとが重なるとはかぎらないのではないかな。

[276: 匿名]

神奈川ってだけで、小杉は23区板に関係なし。

[277: 匿名さん]

なりますと読むんだ。
勉強になりました。
ところで２３区なんでしょうね。

[278: 匿名]

パークシティ浜田山にしなさい

素晴らしいよ

そんなに高くないし

ここ買えるくらいなら買えるだろ
むしろ安いよ、まじ。

[279: 匿名さん]

同じ在庫物件でも普通に考えればここなら三茶か浜田山やね。

[280: 匿名]

浜田山は駅前の雰囲気がやだ

[281: 匿名]

ネガのレベルが低いね。左翼はいなくなったのかな？

[282: 匿名さん]

低層いいよね。
ダイブもないだろうし。

[283: 匿名さん]

先日、マンション四階から子供が転落して、重態になった事故がありました。
子育て世代は、四階以上の高層で暮らしてはいけない、という教訓です。

[284: 匿名さん]

今の値段は、再開発を先取りしちゃってるからいやだ。
完成後だったらまあ納得できるけど。

[285: 匿名さん]

まさか2階や3階なら安全、とか言わないよね？

[286: 匿名さん]

アラシのポジはスルーの方向で。

[287: 匿名さん]

なります・・・パート２

拍子抜けの成増ですが、面白いので再度情報を。

成増は一応２３区で、板橋区。

池袋から東上線で下ります。

ギリギリ東京で埼玉との県境。

きっとナリマス君は生まれて初めて世田谷に出てきたのでしょう。

全く的外れな事。

[289: 匿名]

成増にはモスバーガー1号店あるね。
二子玉川で無理するなら成増で無理なくっていうのもありかもね。

[290: 匿名さん]

成増はとりあえず東急沿線ではないみたいですね。
東急マンション少なそうなのはいいかも。

[291: 匿名]

いやいや、地下鉄成増の方には
そのうちに東急東横線が副都心線経由で乗り入れてくるぞ。
東急マークも見るようになる。

[292: 匿名さん]

こんどは成増地区の営業か（笑）
人気スレは、ネガとか勧誘とか何かと話題に事欠かないね。

[293: 匿名さん]

ホテルには温泉あるのかな

[294: 匿名さん]

ライズの住人は被害妄想なのか？

他地域の話題＝ライズの悪口と思い込むのは何故だ･･･

[295: 匿名]

都心じゃないけどポテンシャルはありそうな二子玉にあんな安っぽいの作るなんてもったいない。

[296: 匿名]

地元ですがライズは二子玉川っぽいですよ。
安っぽいとも思わないけどザ高級マンションでもないね。

[297: 匿名]

プロ市民の書き込みが少ないようですね。どうかに移ったのでしょうか？

[298: 匿名さん]

>297

http://www.futakotamagawa-rise.com/redevelopment_news/008_20101111.pdf

もう相手にされないんだから終わりだろ。

[299: 匿名さん]

相手にされずに寂しいのか？

[300: 匿名さん]

とりあえず成増君はさよならしてよ。

[301: 周辺住民さん]

上海で高層マンション炎上、４２人死亡

[302: 匿名]

ここは日本です。

[303: 匿名さん]

ダイブしても無かったかのように振る舞うマンションも日本にはあるからね。

[304: 匿名]

ダイブってなんですか？
たまに出てきますが。

過去スレみてもゴッソリ削除されているので、もしかしたら削除された部分に何か関係があるのかと。

脈絡も意味もわかりません。

[305: 匿名]

ダイブ？
なんなの？

[306: 周辺住民さん]

自〇です。

[307: 匿名さん]

自作自演のネガはもういいから、ネガでもいいから新しい話題ないの？
ネタ切れか？

[309: 匿名]

304です。
え！そうだったのですか。
事故だとしたらかわいそうに。
クルマの入口の上の部分が破壊されていたと聞きました。
来客駐車場あたりが工事中？みたいですがクルマを持っていないので興味がなかったです。
308さん、教えていただいてありがとうございました。

[310: 匿名]

日本でも、はしご車が届かない点は一緒だね。。。

[311: 匿名]

はしご車とか、届かないとか言ってるド田舎の方は
どうぞ、出直してきて下さい。（失笑）

[312: 匿名]

タワーリングインフェルノとかね。

[313: 匿名]

二子玉川って遠足スポットでしょ。
ここから見てド田舎って、どの辺？ﾜﾗ

確かにちゃんとした火事起こったらスプリンクラーじゃ延焼を
防ぎきれないというのが定説。

まぁ、リスク込みの価格になってるんだろうよ。
火事起こったらそん時はそん時。

世帯数も多いから、まぁそのうち分かる機会もあろう。

[314: 匿名]

今のタワマンは、延焼しない様になってるんですが…
恥ずかしいから退場して下さい。

[315: 匿名さん]

火事でダイブしたのですか？

[316: 匿名さん]

ＮＯ３１５
文章をよく読みましょう。

[317: 匿名さん]

＞315
ただのバカ。

[318: 匿名さん]

火事で逃げ場を失い、転落したのですか？

[319: 匿名さん]

このスレははたから見てるとすごくチープなマンションなんだけど住民だけがそのチープさが分かってない。
だからみんなから冷やかされるんだ。

[320: 匿名さん]

白がチープっぽいのかな？

[321: 匿名さん]

チープなマンションにはチープな住民が集うもの。
チープな住民が住むからチープなマンションなのかも。

どちらにしてもチープなマンションとチープな住民の組合せは変わらないが。

[322: 匿名]

東急は別に嫌いじゃないけど

なんで安っぽいのか…

共用廊下のカーペット、もう汚れてますよ。


目立たない色にするか清掃頑張らないと

[324: 匿名さん]

さらにチープな人々が集うこの掲示板。
チープ満喫。

[325: マンション住人]

白色は明るいし、清潔感があって私は好きです。
でもその反面、汚れがとても目立ちますよね。みなさんおっしゃるようにロビーも白、廊下も白、共用施設も白で日々の清掃がたいへんでコスト高になりますね。すでに床は台車？の跡やガムテープの糊跡で黒く汚れていますしキッズルームの前の壁も黒ずんでいます。
ベビーカーを折りたたんで壁に立てかけているお母さんを見かけましたが車輪のあるほうを壁に付けていて非常識だと思いました。せめて車輪の無いほうを壁に付けてほしいです。
白い色というのも良し悪しですね。早くもあちこちに汚れが目立ちはじめていてガッカリしました。
もう少し汚れが目立たない色、例えばベージュ系の色にするとか、時期をみて組合の総会で申し入れしようかと思っています。

[326: 匿名さん]

私はマンション自体は気に入っています。
ロケーション・眺望も想像通りだったし快適です。
ただ、植栽を充実させて欲しいです。やっぱり、外部の方からのマンションの顔でもあるので。

[327: 匿名さん]

本当に住んでてもチープって感じです、なんか公民館か病院みたい。
がっかりです。

[328: 匿名さん]

＞327　おまえは本当にしつこいな。

[329: 匿名さん]

ライズの植栽って本当に安ぽいですね。
何とかならないのでしょうか。
リボンストートだって私は緑あふれるアプローチをライズに向かって歩くの夢見てましたが、今となっては名前ばかりで単なる陸橋って感じでしょう。
それもいつできるか分からない。
本当にもう少し何とかしてほしいです。

[330: 匿名さん]

リボンストリートは、屋根付きで両サイドに植栽で良いと思います。
駅から濡れないで自宅まで・・・が理想ですよね。

[331: 購入検討中さん]

購入された方はやはり小さい子供さんのいるファミリータイプが多いのでしょうか。
年配（50代～）のご夫婦なども案外多いと聞いたのですが、どうでしょう？うちは夫婦のみなので、休日などに子供が走り回ったり、ベビーカーだらけというのはちょっと・・・。ちなみにグランドヒルズと迷っています。

[332: 匿名]

私はイーストですが、子供が走り回っている感じはあまりないですね。
高層階ほど年齢層高いです。
ちなみに私のフロアには子供はいません。

子供がいるのはキッズルームくらいですし、小さなお子さんをベビーカーに乗せたママやパパが散歩しているくらいで静かです。
低層は外廊下なので子供の声がするのでそれを避ければ大丈夫ですよ。
タワーではセントラルに若いファミリーが多いようです。

[333: 購入検討中さん]

332さん

ありがとうございます！イースト検討中なので参考になりました。
住み心地、良いですか？？

[334: 匿名]

ここなら中目黒の方がいいんじゃない？

[336: 匿名さん]

↑冗談ですよね？

[337: 匿名さん]

ある意味一番悲惨なマンションかも。

[338: 匿名さん]

>>336
ごめんなさい

[339: 匿名さん]

私はウエストですが気に入ってますよ。
来春の駅前モールの開店が待ち遠しいです。

[340: 匿名さん]

ここの入居率が悪いと聞きますが、管理費はデベが負担するとして、管理費の大きな収入源である駐車場収入は大丈夫でしょうか？年間かなりの金額が不足して初年度より管理費赤字となるではないかと心配します。

[341: 匿名さん]

基本設計が間違ってると、多摩ニュータウンやなんかと同じように、あるいはヒューザー案件のように
将来廃墟になるんじゃないでしょうか。
「あのライズのように」なんて言われるんじゃないかと心配です。
だってもはや白い壁やなんかが汚くなってるでしょう、それに植栽もかれそうでしょう、それに自殺の後もそのままでしょう、あと管理費とか駐車場とか問題山積でしょう。

[342: 匿名さん]

東急はもう手じまいに入ってるでしょう。
半分売れれば元とれるから。
残った大量在庫は関連会社に売りそこから転売して安売りでしょう。

[343: 匿名さん]

これから特別に安い中古がいっぱい出てくると思います。
それを待つのが鉄則ですよ。

[344: 匿名さん]

最初は販売価格より高い中古だよね
いったい、何年待てば「安い！」と言える中古が出るんだろう

[345: 匿名さん]

南無阿弥陀仏

[346: 匿名さん]

不動産持ちの在庫はどの位あるのだろうか？

[347: 匿名さん]

ここって住民主体のコミュニティでなく
管理会社がオーナーぽく見えるんですが

[348: 住人]

イーストから投身されてお亡くなりになられたかたのご冥福をお祈りします。
補習費用は我々住人が負担いたしますのでどうか成仏してください。
資産価値が下がってしまいましたがどうかお気になさらず。すぐに回復すると思います。

[349: 匿名さん]

>>348
＞補習費用
君、中学生？
普段から勉強してないから補習授業を受けなくちゃならないんだよ。
授業料の他に補修費用まで両親に払わせるなんて。

[350: 匿名さん]

南無。。。。