二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 29

[匿名さん]

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パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
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パート27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/
パート28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94647/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[895: 入居済みさん]

管理組合がクリスマスイルミネーションを設置するため東急に見積りを依頼したところ、なんと70万円！と出してきた。管理組合はあまりの高額に今年は見送りにした。東急ホームズは１戸1000円ならばすんなり管理組合も受け入れるだろうと考えていたのだが。
さて、ここで問題です。東急が認識している売れ残りは何戸でしょうか？

[896: 匿名さん]

>893　早く日本語上達するといいね、小杉君。

[897: 匿名]

>>890
「車椅子」と書いてあったので苦情を言いたい。
イーストを内覧した際に一番手前のエレベーターが車椅子用であることに気付いた。と同時にペット専用のエレベーターでもあった。車椅子に乗った者を犬と同じにに扱いたいのか。車椅子を使う者の人権を東急はどう考えているのか。

[898: 住民さん]

〉893
だから最短路は多摩堤通りだって。リボンストリートできても蛇行してるから朝とかは使わないと思うな。

[899: 匿名]

７０万円のイルミネーション
スゲーな
あほかといいたい

[900: 匿名さん]

我が家のクリスマスイルミネーションは18万円程かかりました。普通の戸建てです。
あれほどのタワーマンションのイルミネーションが70万円でできるんでしょうか？

[901: 匿名さん]

７０万で見栄えのするイルミネーションができるなら、一戸1000円負担程度ならやればいいのに。ここの住民は意外としぶちんだな。

[902: 匿名]

単純に一般より需要が低いであろうペット用と車椅子用を一つにまとめただけでしょう
穿って考えすぎだと思います

[903: 匿名さん]

残り300戸か

[904: 入居済みさん]

住民用駐車場は３エリアに分かれていてそれぞれ約２５０車両分ずつあります。このうち北側の１エリアはほぼまるまる空きです。駐車場の空きは管理会社発表で２３０（うち２０は来客用に転用予定）です。この地域のマンションの駐車場は戸数の７割以上にどこもなっています。ライズはＭＲが発表しているように神奈川からの転入が７割を占め自動車保有率は７割を超えています。
さて、ここで問題です。ライズの未入居は何戸でしょうか？駐車場の空き区画数から求めなさい。

[905: 入居済みさん]

東急ホームズが見積もったクリスマスイルミネーションの金額は商品金額の積上げではなく、入居者のコミュニティ費の積立金額に合わせただけ。管理組合から見積りの算定基礎である明細は？と質問されても東急はしどろもどろで返答できずバレバレ。

[906: 匿名さん]

＞904　長い前置きで申し訳ないが、ライズの未入居は70戸くらいですよ。

[907: 匿名さん]

それは公式で出てる販売戸数でしょ

[908: 匿名さん]

それが残り戸数だよ。

マンションの売り方知らないな。

[909: 匿名]

>>908
あほかと言いたい
きみマンションの売り方しらない素人だね（笑）

[910: 匿名さん]

つまんないから次の話題にいってくれ。
何度も同じネガ繰り返すんじゃねーよ。芸がねーやつら

[911: 匿名]

残り40戸から70戸に増えましたね（笑

[912: 匿名さん]

>>910
検討者が残り戸数の話題を嫌うとかw

[913: 匿名]

だから大量売れ残りなのでは？

[914: 匿名さん]

イルミネーション廃止といい、大量売れ残りといい、このマンションは血税を使った再開発のランドマーク的存在である認識はあるのだろうか？